房地产税暂缓扩大试点，目前房地产市场的现状如何？

1. 房地产税暂缓扩大试点，目前房地产市场的现状如何？

房地产市场的现状已经有所回暖，但很多地方的房价依然有10%~20%左右的跌幅。
在全国主要城市的房价普遍下跌的情况下，很多三四线城市的房价出现了20%以上的跌幅。为了进一步控制房地产行情的稳定发展，很多城市出台了一系列的房地产措施。在此之后，房地产税的概念进一步成为了大家关注的话题。虽然很多人猜测2022年将会正式推行房地产税，但房地产税的具体推行过程将会暂缓，我们会更加关注城市本身的房地产行情的调控问题。
一、房地产税暂缓扩大试点。
在对重庆和上海等地进行房地产税的试点工作之后，全国其他城市的房地产税的试点暂缓，这就意味着房地产税很可能在2022年不会正式推行。之所以会有这样的情况，主要是因为全国各地的房地产行情并不稳定，有些地方的房地产企业的经营情况也比较艰难，我们需要进一步稳住房地产行情。
二、房地产市场的现状并不理想。
虽然很多城市的房地产市场已经有所回暖，但市民买房的意愿并不强，很多房地产企业的债务压力也非常大。也正是因为这个原因，我个人认为很多地方的房地产行情并不理想，这也会进一步增大当地的房地产经营压力。
三、我个人也觉得房地产税不能立刻出台。
之所以会这样说，主要是因为房地产税的出台会极大打压房地产行情。在房地产行情本身就比较萎靡的情况下，我们需要进一步开展求稳措施，通过这样的方式让房地产泡沫平稳着陆。虽然房地产税是一项非常好的措施，但我们需要用更为谨慎的态度来看待房地产税的执行问题，通过这样的方式有效保证房地产市场平稳发展。

2. 房地产税改革试点工作座谈会引关注，房地产税的作用是什么？

　　由于房产税的原则是调节多套房和高端住宅，房产税的引入不仅有助于增加财政收入，抑制投资需求，促进有效供给，促进独立和改善的需求增长。如果首套房子是免税的，那么对于大多数购房者来说，是不需要缴纳房产税的。对于拥有两套以上住房的投资者来说，如果有人买了好几套房子，为自己的儿子、女儿、儿子和孙子储存起来，持有多套房子的税收可能会增加，房产税限制投资投机，使得住房市场稳步健康发展。

　　房产税的意义是限制房地产投机。不可能通过炒房发大财。如果一个炒房者拥有四五套房子，并且由于房价上涨而炒房获利，多出来的房子要按规定缴纳房产税。因此，投资者和投机者会加快出售剩余房屋。如果他们不能出售，财产税的负担将由投资者承担。

     　财产税是国家对财产所有者征收的一种财产税。征收房地产税的目的是利用税收杠杆，加强房地产管理，提高房地产使用效率，控制固定资产投资规模，配合国家房地产政策的调整，合理调整房地产所有者和经营者的收入。有利于稳定房地产市场。与交易环节一次性征收不同，房产税只要持有就需要每年征收。这就要求市场购买者考虑未来持有房地产的长期成本，结合自身经济条件做出合理决策，有助于形成理性需求。中国投资者热爱房地产还有很多其他原因，尤其是他们从银行储蓄中获得的负实际回报率。然而，要降低房地产投机的吸引力，房产税还有很长的路要走。有利于弥补地方政府长期的财力不足。存量房屋房产税可以在不增加土地资源的情况下，为地方政府形成稳定的财政收入来源。

       据统计，2008年我国住房存量为124亿平方米，按目前房价计算约为45.3万亿元。假设30%适用房产税，税率为1%，财政收入将增加约1359亿元。房产税还将增加地方政府的压力，使其支出更加透明，因为地方政府可能必须向房主报告他们如何使用资金。有利于社会公平和资源节约。中国的收入分配差距越来越大，尤其是房地产市场，房价的上涨进一步拉大了贫富差距。一方面，财产税可以调节财富分配，实现社会公平；另一方面，土地和房地产也是重要的社会资源。征收可以鼓励高收入人群减少对房地产的需求，节约社会资源。