怎么申请电子维修基金发票

1. 怎么申请电子维修基金发票

再为您找一些非电子发票的途径，您不用过于担心。1、提出申请：因为维修基金是专项款，业主个人是无法申请的，若发现公共部位需要修缮或者更换，应先向物业或者业主大会申请，若情况属实，且满足使用条件，才可进行下一步。
2、组织投票：按照规定，使用维修基金必须经过全小区业主投票，并且要求同意业主票数超过总业主数的百分之二以上，注意投票组织应由物管或者业主投票发起，并落实到书面。
3、制定方案：取得规定人数同意和书面材料之后，物管或者业主大会需要制定详细的施工组织方案，包括施工内容、安全措施、所需资金、账户等等，然后再提交管理部门审核。
4、部门审核：维修基金管理部门收到申请后，需要核实施工方案的可行性，若情况属实，就会向银行发文，要求在规定时间内，将相应的款项划入指定账户，就可以使用了。【摘要】
怎么申请电子维修基金发票【提问】
亲，申请电子维修基金发票流程有，通过本人微信账号搜索“电子票夹”小程序或扫描“电子票夹”二维码或关注“电子票服务”公众号，进入“电子票夹”功能模块进行实名制认证【回答】
再为您找一些非电子发票的途径，您不用过于担心。1、提出申请：因为维修基金是专项款，业主个人是无法申请的，若发现公共部位需要修缮或者更换，应先向物业或者业主大会申请，若情况属实，且满足使用条件，才可进行下一步。
2、组织投票：按照规定，使用维修基金必须经过全小区业主投票，并且要求同意业主票数超过总业主数的百分之二以上，注意投票组织应由物管或者业主投票发起，并落实到书面。
3、制定方案：取得规定人数同意和书面材料之后，物管或者业主大会需要制定详细的施工组织方案，包括施工内容、安全措施、所需资金、账户等等，然后再提交管理部门审核。
4、部门审核：维修基金管理部门收到申请后，需要核实施工方案的可行性，若情况属实，就会向银行发文，要求在规定时间内，将相应的款项划入指定账户，就可以使用了。【回答】

2. 维修基金发票在哪里打印

维修基金发票在房管局打印。房屋维修基金发票由当地房管部门开具，同时在房管局维修基金窗口（或科室）有存档。在公共设施或公共面积严重损坏时，需由业主提出申请，并经小区业主总户数一半以上业主同意，或经占地总面积超过一半以上的业主同意，然后由业主委托物业公司向住建局提出房屋维修基金使用申请，住建局物管科核查情况属实，还需在小区进行维修公示，并确定预算金额。有业主委员会的，在使用维修基金时，应由业委会根据业主反映及平时巡查发现的安全隐患，确认需要，进行维修。维修前要召开业主大会，经业主大会投票表决后，授权业委会进行相关维修招标实施事宜。一、使用房屋维修基金必须满足的条件：1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围；2、公用部分、公共设施设备保修期限届满；3、涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准同意等。二、物业维修基金的用途有：1、物业维修基金的用途主要是用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。2、维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。3、维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。

3. 维修基金发票在哪里领

维修基金发票在房管局领。房屋维修基金发票由当地房管部门开具，同时在房管局维修基金窗口（或科室）有存档。

房屋维修基金的使用
在公共设施或公共面积严重损坏时，需由业主提出申请，并经小区业主总户数一半以上业主同意，或经占地总面积超过一半以上的业主同意，然后由业主委托物业公司向住建局提出房屋维修基金使用申请，住建局物管科核查情况属实，还需在小区进行维修公示，并确定预算金额。

有业主委员会的，在使用维修基金时，应由业委会根据业主反映及平时巡查发现的安全隐患，确认需要，进行维修。维修前要召开业主大会，经业主大会投票表决后，授权业委会进行相关维修招标实施事宜。

业委会可自行申请，或授权物业进行相关维修事宜申请，经住建局物管科审核并确认后，在全小区连公告和预算一起公示，然后按照招标程序实施。工程施工验收完毕，经审计事务所审计，按照审计结果结算。

4. 房屋维修基金电子发票怎么打印

为解决老年人不会打印电子票据问题，济南市住房维修资金服务中心在房产大厦2楼26、27号设立便民窗口，业主持身份证原件就可到窗口打印电子票据。据了解，济南市各承办银行业务窗口均设置“获取维修资金电子票据二维码”，并进行相关指导，以方便群众第一时间获取电子票据。公租房房租实现网上查询、缴费在公租房租金缴纳方面，济南市保障性住房服务中心新开发的电子票据系统正式上线，公租房租金可通过公租房管理系统“租金收缴”模块查询缴费金额。缴款人通过银行反馈的缴费二维码进行识别缴费，缴费成功后，生成电子票据，电子票据可以现场打印，也可以发送到缴款人的邮箱或微信电子票夹，便于保存和查找。扩展资料：房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。房屋维修基金的名字多年来经过数次变化，1998年时，叫做房屋维修基金，后改为商品房公共维修基金，2007年，根据当时建设部和财政部联合发布的165号令，最终为住宅专项维修资金。

5. 维修基金发票怎么打印

1、到总咨询台初审，打印合同（报税用，报指导价），需提供买卖双方身份证、结婚证，以及产权证。　2、查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。　3、报税，一楼总服务台产权证、结婚证、双方身份证、合同复印件各一份（同时出示以上证件原件），查挡资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。　4、递件窗口，出示产权证、买卖双方身份证、结婚证、合同原件，领取取件通知单。5、取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。【拓展资料】1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。维修基金只要有房产证都有的，这个可以到房产局查到的。维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

6. 维修基金发票在哪里领

维修基金发票在房管局领。房屋维修基金发票由当地房管部门开具，同时在房管局维修基金窗口（或科室）有存档。

房屋维修基金的使用
在公共设施或公共面积严重损坏时，需由业主提出申请，并经小区业主总户数一半以上业主同意，或经占地总面积超过一半以上的业主同意，然后由业主委托物业公司向住建局提出房屋维修基金使用申请，住建局物管科核查情况属实，还需在小区进行维修公示，并确定预算金额。

有业主委员会的，在使用维修基金时，应由业委会根据业主反映及平时巡查发现的安全隐患，确认需要，进行维修。维修前要召开业主大会，经业主大会投票表决后，授权业委会进行相关维修招标实施事宜。

业委会可自行申请，或授权物业进行相关维修事宜申请，经住建局物管科审核并确认后，在全小区连公告和预算一起公示，然后按照招标程序实施。工程施工验收完毕，经审计事务所审计，按照审计结果结算。

7. 维修基金发票在哪里领

法律分析：契税需要携带：1、备案合同；2、销售不动产统一发票（发票联）；3、身份证。缴纳维修基金需要携带：1、备案合同；2、购房的全额发票；3、2至4联房屋维修基金交款通知单。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。