90平米的楼房交钥匙时大概还要交多少钱？

1. 90平米的楼房交钥匙时大概还要交多少钱？

随意在网上房产网找个楼盘电话一打要问一下就知道了,
这里我简单说一下:
如果房子是6000一平, 90平就是54万总价, 现在的政策是可以首付3成 54*0.3=16.2
由于办理房产证, 国家要交税,还有维修基金, 加起来要1.5万左右, 16.2+1.5=17.7万.
也就是你拿到钥匙时 需要交 17.7万左右的现金, 其它的 54-17(16.2万归整)=37万 要到银行贷款.
37万 贷款开发商会提示你怎么办理, 办完之后,如果是贷20年 大概每月要 3400元还贷.

2. 67 平的房子拿钥匙的时候得交多少钱

需要结合房价进行计算，以下信息供您参考，部分费用各地不尽相同，建议咨询当地相关部门或者网上查询


一、新房交房税费






 1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。

住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：

砖混结构住宅——49元/平方米

无电梯框架结构住宅——55元/平方米

有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米

有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米

3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。




二、新房交房物业管理费用

1、物业管理费：在 办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。

2、供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。

3、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金；车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。



三、新房交房开发商费用

1、房款尾款：新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。

2、面积差额款：在 办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小 的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少 面积的房款退还业主，反之亦然。



3、装修变更费用：有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。

4、车位款：有的业主是需要购买车位的，这一条是针对买车位的业主，当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。

3. 90平米的楼房交钥匙时大概还要交多少钱？

要交契税和公共维修费。契税是业主取得产权证时向国家交的税，如果是首套房且面积90平以下(含90平)契税是总价1%；90平以上是总价1.5%，二套房都是3%。公共维修基金和物业管理费不同，它只用于住宅共用部位、共用设施保修期满后的更新、改造。公共维修基金税率是房屋总价的2-3%，如果是电梯公寓则是按4%缴纳。
【摘要】
90平米的楼房交钥匙时大概还要交多少钱？【提问】
要交契税和公共维修费。契税是业主取得产权证时向国家交的税，如果是首套房且面积90平以下(含90平)契税是总价1%；90平以上是总价1.5%，二套房都是3%。公共维修基金和物业管理费不同，它只用于住宅共用部位、共用设施保修期满后的更新、改造。公共维修基金税率是房屋总价的2-3%，如果是电梯公寓则是按4%缴纳。
【回答】

4. 我买的房子95平米等到拿钥匙的时候都需要交什么钱和多少钱???

我们这边交钥匙前得去交契税一万一多点，大修基金一万二，天然气安装费三千，预交今年取暖费三千多，还有电卡、水卡、有线电视卡各三百，物业那儿的垃圾清运费三百八，今年物业费八百，还有装修押金五百……差不多花了三万三左右呢。好多都觉得不合理，但是不交钱就不给领钥匙【摘要】
我买的房子95平米等到拿钥匙的时候都需要交什么钱和多少钱???【提问】
我们这边交钥匙前得去交契税一万一多点，大修基金一万二，天然气安装费三千，预交今年取暖费三千多，还有电卡、水卡、有线电视卡各三百，物业那儿的垃圾清运费三百八，今年物业费八百，还有装修押金五百……差不多花了三万三左右呢。好多都觉得不合理，但是不交钱就不给领钥匙【回答】
我们这边交钥匙前得去交契税一万一多点，大修基金一万二，天然气安装费三千，预交今年取暖费三千多，还有电卡、水卡、有线电视卡各三百，物业那儿的垃圾清运费三百八，今年物业费八百，还有装修押金五百……差不多花了三万三左右呢。好多都觉得不合理，但是不交钱就不给领钥匙【回答】
谢谢【提问】
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5. 房价2600一平,85平米到拿钥匙一共花多少钱

房子要22.1万
不过还有税：
1.营业税：过户价x5.6%,房本日期满五年且唯一住宅可免。面积超过140平即使满五年也有营业税。
2.个税：过户价x1%,或（本次过户价-上次购买价）x20%，哪个省钱用哪个。
3契税：90平以内1%，90——140平1.5%，140以上3%，如果房本日期不满五年一律3%。
4.1.优改房会比商品房多产生3%土地出让金，普通房改房有（房屋成本价x面积x1%）的土地出让金。房屋成本价以当地规定为准。
5.经济适用房会产生10%综合地价款。
望采纳，谢谢

6. 85平方房子拿钥匙要交税

契税

1．房款总金额的1.5%
144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
[1] 2．印花税：0.05%
在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3．银行按揭费用
如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
a.抵押登记费：80元/户
b.权证印花税：5元/户
c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)
房屋维修基金

1.大修基金：购房款的2%-3%
是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。重庆执行的收费办法是：
a．不含电梯：总房款×2%
b．含电梯：总房款×3%
c．部分试点楼盘按50~60元/m2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
物业管理费

从收房日开算
以购房人[1] 验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
权属登记费

80元/套
权属登记费就是办理房产证的费用。
交易手续费

1．住宅 建筑面积 X3元/㎡
2．非住宅 建筑面积 X11元/㎡