墙体返潮彻底解决办法！

1. 墙体返潮彻底解决办法！

1.家电防潮家电待机有助驱散潮气
大家电尽量摆放在通风的位置。洗衣机放在垫高的位置上，不要摆在浴室。湿气重时，可以让家电待机，机器内部处于工作状态的零件会散发一定的热量，有助于驱散机体内的潮气，防止电器短路。
2.厨房防潮苏打粉、洗衣粉可吸湿气
厨房湿气重会引来蜂螂、虫蚁，建议多开抽风机，或每天用风扇吹吹。厨房常用的苏打粉可以吸收湿气，洗衣粉也是很好的除湿剂，放在需要除湿的角落可以吸饱水分，结块后可拿去清洗衣服，一点也不浪费。
以上就是有关墙体返潮的应对的方法。居家的墙体返潮现象严重的影响到了我们的日常生活，因此出现这种情况时必须采取相应的措施。
首先对墙体返潮的原因进行分析，然后再找出其对应的措施。除了上面所提到的方法之外，我们可以为防止家中墙体返潮现象的出现，利用一些废物来制作一些家居除湿小物件，从而达到除潮的效果。

扩展资料：
措施预防或减轻墙体返潮的方法：
一是尽量缩小室内、外的温差。在“冷尾暖头”将出现“返潮”前，使用暖气、电烘箱等热源设备加热室内，使室内温度等于或稍高于室外温度。
二是尽量隔绝暖湿气流的侵入。要密切关注天气变化，一旦发现风向由北转南时应及时关闭门窗，室内的衣柜、厨柜门也要紧闭，以减少室外暖湿空气的进入。
三是在室内放些吸湿吸潮物质。比较经济和理想的是生石灰（块状石灰），石灰溶化时要吸收空气中的水汽，并释放出热量，对室内有增温作用。
四是利用设备进行除湿。有除湿功能的空调要立即开启；有条件的还可用吸湿机（器）过滤室内空气，进行“脱水”，同时，对室内继续进行加热。
参考资料：百度百科-返潮

2. 家里墙皮返潮、墙面都是湿的。怎么彻底解决

如果墙体的另一面是卫生间或者厨房，基本可以断定是防水有问题，要把瓷砖拆除重新做防水，这边要先铲除干净，晾些日子，等墙体水分干透之后再进行修补。
如果墙体另一面是卧室或者其他空间，那应该是墙体问题，水分大，而且腻子没有批刮好，不过看这个水渍，这种几率不大。联系装修公司赶紧做售后吧，肯定是装修问题。 那就是厕所防水没做好，有渗漏。
采用c-2000高效复合防水剂在潮湿的砖墙上抹涂1公分厚，就能达到彻底防渗防潮的效果。内外墙面处理，都能达到良好的效果。卫生间墙面满做防水层，厕所防水没做好，砖墙打掉，厕所墙体最少做够两遍防水重新贴砖。

扩展资料
本着“预防为主”的态度，从主观的角度来讲，首先要做好返潮问题的防治工作。
第一，防潮施工时尽量减少施工缝的出现。由于防潮层施工是在民用建筑基础工程完工之后进行的，且属于隐蔽工程项目，因此应该在建筑施工时就考虑到之后的防潮层施工，提前减少对防潮层施工不利的施工情况的出现。
第二，防潮施工的时间应该在基础房心土回填之后，从而可以避免因回填而造成对防潮层的破坏。防潮地面的填土采用黏土或黄土夯填，条件具备的采用2：8或3：7灰土夯填，分层夯实，每层20cm。
第三，一些细节上的问题处理。清除基面上的杂物，砂浆等，进行防潮层施工前浇水并保持砖块的充分湿润，当砖块表面略见风干时，及时开始实施防潮层的施工。这些细节问题看起来很小，不太引人重视，但在很大程度上会影响到防潮层的失效。因此请务必注意。
做好防潮施工，对民用建筑也好，对于工业厂房的车间仓库同样非常重要。高质量的防潮施工，需要从施工控制、防潮材料选择等多方面入手，防潮液不是独立存在的，它是经实践工程验证的一个打造防潮层的有效办法，防潮液对防潮效果的影响是长久的。
参考资料
百度百科-返潮

3. 墙面受潮脱落，怎么处理

要查找墙壁潮气的来源。

针对墙壁受潮导致的墙皮脱落，要查找墙壁潮气的来源。到底是外墙漏水导致的，还是天沟防水破坏引起的，还是其它原因造成的。只有查清楚了墙壁潮气的原因，并分析这种原因导致墙壁受潮的机理，才可以进行下一下工作。

有针对性做好防潮工作。

如果查找到了唯一的墙壁受潮原因，那是最理想的了。可以针对唯一性的原因做好针对性的防潮工作。如果是屋顶的天沟防水层破坏引起的，就需要对屋顶天沟的防水进行重新施工，并观察雨水期间的防水效果。如果是外墙的防水不好导致墙壁受潮，那就要重点进行外墙的防水施工，确保墙壁在任何季节不受潮气侵袭。

全部刮落局部起泡的墙皮。

处理完成墙壁受潮的原因以后，可以对脱落的墙皮进行修复了。修复的第一步工作就是，全部刮落局部起泡的墙皮。务必要彻底完全的清理干净，特别是受潮过后的墙皮，最好将刮落的受潮墙皮范围扩大到正常墙皮范围中，确保受破坏墙皮全部清理干净不遗漏。

再做一下墙壁底层的防水。

清理干净受潮的墙皮后，要再做一下墙壁底层的防水工程。可以选择施工方便、效果显著的防水材料，完全彻底的进行全方位履盖，确保外墙的潮气不会通过墙壁影响到内墙的墙皮。

用腻子胶填平墙壁的坑洼。

防水工程结束以后，下一步可以找平了。可以用腻子胶找平。可以多次反复找平。要求找平施工时，做到不留死角，不凸出墙面，用标尺检验时无缝隙。找平的施工质量，直接与墙皮的美观度相关，所以要求会高些。

重新喷刷墙面的乳胶漆。

找平完成，等墙壁完全干透以后，可以进行重新喷刷墙面的乳胶漆了。喷漆或者手工刷漆，都需要操作认真仔细，要求墙面平整无痕，光滑如新。墙面的乳胶漆可以重复施工，直到满意为止。

4. 水泥地面潮湿怎么办，有什么解决办法?

5. 验房公司都什么验房流程

验房公司的验房流程如下：
一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

验房通常需要2-3小时，根据房屋的类型，大小有所不同。验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给顾客。
验房的目的也不是来评估房屋的市场价值，虽然房屋的状况（包括一些损耗性构件和设备的状况）对其价值有所影响，但起决定因素的还是地点. 面积. 周围环境等房地产市场因素。
除新屋检验外，验房通常不是对房屋是否符合现有建筑规范和地方法规的一种检验，因为有关规范和法规在不断更新，但却不能要求旧房做不断的改变。虽然验房师有时也会向顾客提出是否将某些构件提升至当今的的标准，但这只是建议且不是验房工作的重点。
拓展资料：验房不符合条件，业主应采取的措施
1、对于开发商交房不符合法定条件的，我们业主完全有权力拒绝收房，同时开发商应承担延期交房责任。
2、对于开发商交房不符合合同约定条件的，我们业主也可以有权力拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。
3、对于开发商交房时，出现房屋质量问题，应看房屋质量的严重程度，若质量严重影响入住，我们业主完全有权力拒绝收房，开发商应承担延期交房责任；若房屋质量问题不太严重，如墙面有裂缝或小面积脱落等，我们业主应收房。但开发商应再一定时间内修复，否则我们业主还可以拒绝收房。
参考资料：验房. 百度百科

6. 刷墙的白色涂料有毒吗

还是有一定的毒性， 刷涂料时孕妇还是出去住一段时间较好，涂料中的一些化学物质挥发可能会影响胎儿的发育。
市场上的乳胶漆基本都是属于绿色产品，对人体没有多大的危害，但是一般的乳胶漆里都包含有甲醛、有机溶剂、重金属等物质，众所周知甲醛对人体是有害的，而有机溶剂里又有氯甲烷、氯仿、苯、甲苯等物质。


扩展资料：
涂料的选择：
1、装修涂料的装饰效果建筑的装饰效果是由质感、线形和色彩这三方面决定的，其中线形是由建筑结构及设计方案所决定的，而质感与色彩可由涂料来决定。
装修涂料的光泽是涂层的物理性能，在建筑装饰中，不同部位对光泽有不同的要求。在选择涂料时应考虑说选涂料与建筑及周边环境的协调性，并考虑对建筑外形设计的补充效果。
2、环保性对建筑涂料特别是对内墙涂料尤为重要，因为内墙涂料与人们的生活息息相关。随着社会的发展和广大消费者生活水平的不断提高，以及对自身健康状况和生活质量关注程度的提高，人们更向往健康、环保，要求室内涂料对环境友好。
3、耐久性对建筑涂料尤其是对外墙涂料特别重要，该性能包括耐候性、耐沾污性、耐水性等。外墙涂料的涂层常年暴露在大气中，要经受一年四季的气候变化。
在阳光、风雨、冷热等的外界作用下，涂层易发生开裂、粉化、变色、起泡、脱落、沾污等弊病，会使涂层失去原有的装饰效果及保护功能，涂层变得面目全非，将严重影响建筑物外貌、破坏市容。
4、涂装可以避免塑料制品成型加工时会产生颜色不均、色泽单调、花斑疵点等缺陷，且易产生老化变脆、划痕、沾污、静电等问题。但由于塑料是低表面能物质。
其表涂装要比钢铁、木器、建筑等表面涂装困难得多，附着力成为制约塑料涂料发展的一个重大障碍。需要根据不同的塑料底材选择不同配方的涂料，这样才能产生更好的附着力。
参考链接：百度百科--涂料

7. 墙体开裂怎么办

房屋出现裂缝的原因有温度裂缝：对于砌体结构来说，楼盖和砌体之间的相互约束，在有约束的情况下，如果外界温度变化，楼盖与砌体间的温度变形，砌体则会产生温度的应力;乳胶漆裂缝：如果是表面的漆膜出现龟裂，用细砂纸将出现的裂纹打磨掉，再用乳胶漆重新涂刷即可;结构裂缝：结构墙体与砖砌墙之间的伸缩缝会延伸至墙体表面，这种裂缝也是乳胶漆形成的裂缝。腻子层开裂：这种裂纹是最轻微的开裂，是因为腻子层过厚或过薄造成的。

8. 精装修房的质量问题有哪些，如何解决精装修房

商品房收房标准程序 教您如何收房
[摘要]商品房收房标准程序，分为总则、收房细则、后记、参考资料、收房签字时的注意事项等五部分。

商品房收房标准程序，分为总则、收房细则、后记、参考资料、收房签字时的注意事项等五部分。

一、总则
1、入住房屋是否为所购买的房屋的全部或部分，如果与购房合同、附件及补充协议不符，要及时向有关单位反映，重新核对，做出说明。
2、在房屋质量检查方面，看发展商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书，其填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚、协调；其次，观察房屋外墙、地面有无异样。如发现问题，要及时向开发商（卖方）反映，待维修后方能入住。
3、装修、设备方面要仔细清点。按购房合同及有关协议的约定，物业管理单位应向购房者提供装修及设备清单，购房者可按清单内容进行清点，检查其是否齐备、完好程度及使用状况，如有不符或缺损，必须要求尽快维修、配齐。
4、查看一下公共设备。对电梯、消防设备、燃气、暖气、小区环境、停车场、电视接收系统、保安系统等进行检查。
5、对房屋结构、面积进行核查。新房验收的最终结果，是与发展商签订一份《交屋看房记录表》（或称《物业交付核验单》）。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。《交屋看房记录表》最好自己也要留一份，同时对房屋拍照记录。有的购房者总是以口头来往，这样就会很被动；有人习惯以电话联系，这对于购房时与发展商就有关事宜接治、特别是一些关键环节也是不可取的。
二、收房细则:把验收的目光放在隐蔽工程上
1、合同
(1)开发商应出示完备合法的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。这些文件要看原件，而不是复印件。
(2)查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。
(3)房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
(4)查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，缺少一项都不能入住的。您验房时不能只看发展商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。
(5)对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
注意：向开发商索要《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《保修卡》和《住户手册》，以便日后出现质量问题按约要求维修。
2、户内
(1)窗
a)窗边与混凝土接口有无缝隙
b)落地窗以及外飘窗应安装平正牢固
c)是否翘曲变形
d)开启关闭顺畅
e)零配件装配齐全
f)位置是否准确
g)窗玻璃应表面平整
h)窗玻璃是否完好无损、无划痕
i)隐形纱窗是否安装完毕，且无破损
j)外窗框四周处理是否粗糙
k)外窗开启扇是否能关上
l)把手是否松动
m)窗子玻璃的每个角是否封好
n)打开后窗户是否能固定
o)直角接合部是否严密
p)窗框表面是否光洁
q)四角是否呈直角
r)窗的底部滑道是否平滑
s)窗台应平滑，不刮手
t)看一下窗外附近有无攀缘的物体、是否存在重大安全隐患！（比如3层餐厅窗户、6层北面两个窗户）
u)所有纱窗下沿与窗台之间，应考虑预留安装大理石的空间
(2)地面
a)是否松动
b)是否爆裂
c)是否撞凹
d)有无明显的缝隙和不平整
e)地面是否有空鼓
f)地面走线的标示
g)地平验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。
(3)墙身、顶棚、楼板
a)有无倾斜、弯曲
b)有无隆起或凹陷
c)墙面是否平整
d)墙面是否有花
e)承重墙、梁、柱是否符合设计规范，若承重墙裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，
f)钢筋是否暴露
g)检验梁与柱的位置是否影响出入动线与生活动线
h)用木棍敲一下有无空声
i)墙面是否有明显色差
j)阴阳角是否平直
k)是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
l)有无水渍、裂痕
m)天花板是否有小裂纹
n)注意相关位置有没有空调管孔
o)检查墙面有无石灰“爆电”，这是由于石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均所致，可用铁器敲打“爆点”，如发现大面积的疏松、脱落，也属质量问题，将给购房者的居住和装修带来极大麻烦，不可忽视。
p)是否全部按合同要求做“外墙外保温”
(4)水
a)开关是否妥当
b)过墙线是否有导管
c)导管连接是否紧密
d)管线是否安全可*
e)下水管道不可使用塑料软管
f)上水管是否存在渗漏现象
g)需要注意的是，北京地区的水质严重超标，有些小区生活用水全部是*自己打井取水，为了保险起见，这样的小区在验收房屋时，最好自己采些水样带回去，送给有关部门检验，如果水质确实不符合生活用水标准，就应想办法及早解决。
h)上下水管是否已做丝扣处理？
(5)电
a)开关是否妥当
b)按动漏电保护器的测试钮
c)管线是否安全可*
d)插座面板是否有电
e)拉闸断电测试
f)插座是否带保险装置
g)洗手盆的上方不应有插座
h)打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮
i)开关插座面板是否存在划痕
j)是否有电器接地装置、是否解决等电位问题（等电位联接端子是否真正起作用？）
k)电线是否符合国标质量
l)电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5
平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。
暖气
a)锅炉是否安装到位,有无损坏,跟自己的型号是否相符(有的邻居已经升级过)
b)暖气内是否有水
c)暖气有无漏水痕迹
d)暖气里的水管上是否有锈
(7)卫生间
a)坐厕下水是否顺畅
b)冲水声音是否正常
c)卫生间内是否有地漏
d)坡度是否对头(是否有倒坡现象)
e)有无积水
f)是否倒泛水和渗漏
g)闭水试验
h)卫生间门口地板是否发黑
i)台盆上水管是否漏水
j)是否有有裸露电线
k)进出水是否流畅
l)电源插座应是防潮插座并有防溅措施
m)照明灯座必须是磁口安全灯座
n)洗手盆的上方不应有插座
o)卫生间门口是否有挡水条
p)排污管是否有蓄水防臭弯头
q)特别留意厕所顶棚有脱落或长霉菌
r)墙壁需要做拉毛处理
s)墙体到座便下水管道中心的距离是否小于875px，若过小则有可能无法安装座便器
t)是否已安装纱窗？
u)卫生间是否有排风道？如何通风？
(7+)洗衣间
a)是否做了避水试验？
管线
a)是否外露
b)是否有管线穿过
c)过墙线是否有导管
d)导管连接是否紧密
e)线路安装是否平整、牢固、顺直
f)下水管道不可使用塑料软管
g)电话线等等应先加套管，再埋进水泥；不能将电话线直接进水泥地
(9)水表
a)是否安装
b)是否有水表空走
c)阀门关闭不严
d)阀门脱丝，连接件滴水
e)截止阀生锈影响水质
(10)电表
a)是否安装
b)使用数目
(11)电话线
a)用电话机检查电话线路是否有信号
(12)电视天线
a)用天线检查工具检查电视天线的信号
(13)室内污染
a)从7月1日以后，凡新开工的民用建筑工程，完工后必须由建设单位组织对室内环境进行验收，并委托经市建委等有关部门考核认可的检测机构，对建筑工程室内环境进行检测，检测不合格的，不得竣工验收。
(14)楼宇对讲
a)在验收时要注意其音量功能、对讲功能、操作功能是否正常
(15)层高
a)测量楼宇层高的方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法），你应该测量户内的多处地方。
(17)地漏
a)地漏位置是否合理
b)地漏是否在地面的最低点
c)地漏是否排水通畅
(18)隐密性及隔音效果如何
(19)日照是否达到国家规定
(20)通风是否达到国家规定
(21)天然气表以及管道
天然气总阀门应当在公共部位，管道不能暴露在室外（特别是顶层，可能会遭雷击）
(22)窗磁、门磁系统
(2)门
a)贴脸是否完整
b)贴脸是否有裂缝
c)是否能锁上
d)贴脸与楼顶板阴角线是否平行
e)是否与墙在一个平面上
f)直角接合部是否严密
g)表面是否光洁，是否有划痕、锈迹
+)门把手是否光洁，是否有磕痕
h)不上锁是否会自动关上或打开
i)四角是否呈直角
j)门面上有无钉眼、气泡或明显色差
k)开启是否灵活
l)关上门窗听听隔音效果
m)密封程度；密封胶条是否有损坏
n)门的厚度、材质与规格
o)门框与墙身有无过大缝隙
p)门与门框有无过大缝隙
q)零配件是否装配齐全，位置准确
r)门与地的缝隙，要预留出地面装饰的缝隙（需要额外考虑地面不平整的误差）
s)门的安全程度如何？是否有四个支点？
(3)外墙
a)是否有较大面积的空鼓
b)是否开裂
c)是否渗水
d)是否有明显的水印和霉点
e)是否有排水设施
f)空调是否能安装
g)出水口
h)外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。
(4)檐沟、落水管
a)安装是否牢固
b)接口是否平密
c)是否渗漏
d)落水管，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。
(5)消防系统
a)住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。
信报箱
a)房屋是否按单元设置信报箱，其规格、位置必须符合有关规定
(7)标识系统
a)楼宇标识、门牌标识、层位标识、房屋标识是否与实际相符
小区环境
(9)停车场
(10)保安系统
4、小区内
(1)凡竣工的工程，一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平
即楼前6米、楼后3
米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。
(2)检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题；
5、物业
在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。
三、后记
在房屋接管验收中发现质量问题，可根据其对房屋不同的影响程度分别处理：
1)影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。
2)对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。
3)如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
四、参考资料
1)空鼓：局部面层材料与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用，用小槌轻击有空壳声。如瓷砖与墙面间局部水泥砂浆不饱和，形成空鼓。
2)《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。
3)《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。
五、收房签字时的注意事项
1.一定要加上如下几句：
“若房屋不符合有关国家强制标准或行业标准、且并未明确告知并得到本人书面确认，本人将保留退房或索赔的权利，按未完成交房论处；由此而导致本人的损失（包括装修），本人有权提出进一步赔偿的要求。”
2.一定要加上如下几句（关于变更设计保留权利）：
“若房屋有变更设计，且并未明确告知并得到本人书面确认，本人将保留退房或索赔的权利，按未完成交房论处；由此而导致本人的损失（包括装修），本人有权提出进一步赔偿的要求。”