房屋维修基金能否用来维修单元下水道主管道

1. 房屋维修基金能否用来维修单元下水道主管道

广东胡律师：

可以要求物管来维修。

2. 某单元厨房下水道坏了能用房屋维修基金吗

房屋维修基金的使用必须经过所有业主的同意，下水道坏了是人为还是其他原因

3. 我的产权房，买房时交了维修基金，现在厕所管道漏水，原产权单位说，厕所管道不属公共设施不给修，对吗？

不对吧，我认为他们应该修，你可以差一些相关文件里卖弄应该有写那些属于公共设施或在维修范围之内吧

4. 小区公用下水道堵塞可不可以用维修基金

建议找几个能在小区说的上话的，并且负责人的人，签署请物业公司管理的同意书与细则，同意后请家物业公司进行管理。没有物业是不行的。其他的事交给物业。
维修基金的使用需要全体业主三分之二以上业主同意才可以（建筑面积也要占到同样比例）
 
还要看当地的物业管理条例 与当地的维修基金使用办法的具体条件等等
当然，你也可以不请物业公司，直接投票成立业委会，业委会成员维修基金申请程序是：由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，再向区房产局提出申请，申请通过后，才会划拨预算总额的80%%费用;工程竣工后，再与业主大会据实结算，按户分摊。电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时，可申请动用维修基金。

5. 房屋下水道改造可以使用房屋维修基金吗

不能
按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。

6. 自己家的下水道能动用维修基金吗

这个联系看一下相关的部让支持不支持这样的基金维修了

7. 厨房下水管破了物业维修基金能报吗?如果物业不报怎么办？

一、厨房下水管破了物业维修基金不能报修的。厨房下水道属于业主私有部分，不能使用公共维修基金维修的。
二、依据《物业管理条例》
第六十一条
违反本条例的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；物业服务企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
三、依据《公共维修基金使用管理办法》
房屋的承重结构(包括住宅的基础、承重墙体、梁柱、楼盖等)、非承重的分户墙外墙面、屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道、楼内下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等，公共照明灯具、避雷装置、供电部门与房屋产权人分界点至户表盘(计费电表除外)之间的供电线路。
共用设施设备系统:电梯系统、消防系统、保安系统、中央监控系统、供水系统、中央空调系统、天线接收系统。
物业管理区域内的物业管理用房、空地、道路、绿地、变配电系统、市政排水设施，物业管理区域的外围护栏及围墙。

8. 卫生间下水道管子坏了维修费楼上楼下怎么算，卫生间

楼上楼下卫生间下水道出现漏水维修责任应该怎么分。
这个问题首先得明确，楼上楼下空间分割部分——也就是楼下的房顶、楼上的地面的所有权。根据《物权法》，建筑物区分所有权一般是这样的：专有部分的所有权，也就是业主家户门以里的空间属于业主个人的；共有部分所有权，建筑物专有部分以外的共有部分，属于建筑物内全体业主所有，比如楼梯、外墙、房顶等部分。还有一部分就是社员权或成员权，比如业主对共有部分的管理权等。依据这个划分，楼上楼下空间的分割部分，属于共有部分。
一般来讲，共有部分的维修费用应该由全体业主承担，也就是公共维修基金。不过，如果共有部分出现的问题是建筑质量或建筑缺陷造成的，且房屋尚在保修期内，则应该由开发商承担维修责任。
针对遇到的情况，还有一种可能，那就是如果渗水是由于楼上的原因造成的，那么维修责任就应该由楼上来承担。《民法通则》第八十三条明确规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。