南宁购房契税到什么地方交

1. 南宁购房契税到什么地方交

各个城区的地税局以及建政路房产交易大厅。纳税人提交齐全资料到窗口进行办理。具体提交资料清单如下：
资料清单：首套房及二套房需提供材料（需用原件核对，核对后退还纳税人，复印件各提供1份）：
1、商品房买卖合同原件、复印件；
2、备案证明原件、复印件；
3、购房发票原件、复印件（没有可不提供）；
4、身份证原件、复印件（已婚需夫妻双方）；
5、户口簿原件、复印件（包括购房人、配偶及未成年子女）；
6、结婚证（离婚证）原件、复印件，未婚需本人在办税大厅签署声明（有效期6个月）；
7、房产查询证明原件（包括购房人、配偶及未成年子女）（有效期3个月）；
8、任意一名成年家庭成员现场签署纳税人《家庭住房实有套数诚信保证书》。
第三套住房及以上或商铺、办公、商用、写字楼只需提供1-4项材料（需用原件核对，核对后退还纳税人）。

缴纳标准
（1）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（2）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
（3）对个人购买家庭第三套及以上住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），按3%的税率征收契税。
（4）对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。
（5）关于两个或两个以上家庭共同购买一套普通住房，以每个家庭为单位分别认定纳税人是否符合《通知》规定的优惠条件，并按每个家庭所占该共同购买房屋的份额适用相应税率，计算缴纳契税。
（6）对于个人购买非住宅的，按3%的税率征收契税、按0.05%的税率征收印花税。


以上内容参考：广西防城-房屋契税缴纳流程、时间、办理地点、缴纳标准

2. 南宁购房契税到什么地方交

各个城区的地税局以及建政路房产交易大厅。纳税人提交齐全资料到窗口进行办理。具体提交资料清单如下：
资料清单：首套房及二套房需提供材料（需用原件核对，核对后退还纳税人，复印件各提供1份）：
1、商品房买卖合同原件、复印件；
2、备案证明原件、复印件；
3、购房发票原件、复印件（没有可不提供）；
4、身份证原件、复印件（已婚需夫妻双方）；
5、户口簿原件、复印件（包括购房人、配偶及未成年子女）；
6、结婚证（离婚证）原件、复印件，未婚需本人在办税大厅签署声明（有效期6个月）；
7、房产查询证明原件（包括购房人、配偶及未成年子女）（有效期3个月）；
8、任意一名成年家庭成员现场签署纳税人《家庭住房实有套数诚信保证书》。
第三套住房及以上或商铺、办公、商用、写字楼只需提供1-4项材料（需用原件核对，核对后退还纳税人）。

缴纳标准
（1）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（2）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
（3）对个人购买家庭第三套及以上住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），按3%的税率征收契税。
（4）对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。
（5）关于两个或两个以上家庭共同购买一套普通住房，以每个家庭为单位分别认定纳税人是否符合《通知》规定的优惠条件，并按每个家庭所占该共同购买房屋的份额适用相应税率，计算缴纳契税。
（6）对于个人购买非住宅的，按3%的税率征收契税、按0.05%的税率征收印花税。


以上内容参考：广西防城-房屋契税缴纳流程、时间、办理地点、缴纳标准

3. 南宁买房交契税需要什么材料

交房屋契税需要什么材料

4. 南宁房屋契税如何申报缴纳？需提供什么资料？

在南宁买了房，还需按规定缴纳房屋契税。那么，房屋契税该如何申报？需要哪些材料？
纳税人领取、填写《契税纳税申报表》（一式两份）。《契税纳税申报表》可直接登录南宁市地税局网站（ds.nanning.gov.cn）的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。
契税申报缴纳流程
一、申报
纳税人领取、填写《契税纳税申报表》（一式两份）。
《契税纳税申报表》可直接登录南宁市地税局网站（ds.nanning.gov.cn）的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。
二、初审
受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。
三、缴纳税款
（一）将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作《房地产交易纳税申报审核表》。
（二）将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。
（三）将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员。
（四）纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证。
在此，南宁市地税局提醒纳税人，办税服务厅设置有POS机,请携带银行卡以便办理税款的缴纳。
房屋、土地交易缴纳契税所需提供资料
一、商品房（增量房）契税申报缴纳所需资料
以下资料均为查验原件，留存复印件。
1.商品房（含经济适用房）购房合同。
2.身份证明（个人的，提供居民身份证或房口簿；单位的，提供营业执照或组织机构代码证）。
3.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。
4.购买经济适用房的提供准购证。
5.因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。

二、二手房（存量房）契税申报缴纳所需资料
以下资料均为查验原件，留存复印件。
1.房屋买卖合同。
2.原房屋所有权证、土地使用权证。
3.身份证明（个人的，提供居民身份证或户口簿；单位的，提供营业执照或组织机构代码证）。
4.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。
5.如有上一手交易的，提供现卖方缴纳契税的完税证明。
三、符合家庭唯一生活住房需提供的资料
以下资料均为查验原件，留存复印件。
1.户口本
2.结婚证(已婚需提供)
3. 房产交易部门提供的所有家庭成员的家庭住房登记记录并出具书面查询结果；如果当地不具备查询条件的而不能提供家庭住房登记查询结果的并就此出具书面说明的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。
（来源：南宁市地税局）
（以上回答发布于2015-10-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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5. 南宁市有多少提供买房子交契税的地方？

现在交契税由地税局负责，按照属地原则缴纳契税。意思就是去所属城区地税局，如青秀区地税局、江南区地税局等。       有两个地方是部分城区都可以缴纳契税的，一个是金禄大厦（南宁民族大道89号），一个是房产交易中心（园湖建政路口）

6. 南宁市有多少提供买房子交契税的地方？

现在交契税由地税局负责，按照属地原则缴纳契税。

契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。

7. 南宁买房的契税是多少

个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 

扩展资料：
契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
应纳税额=计税依据×税率，契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)
参考资料来源：百度百科-契税

8. 南宁买房的契税是多少

个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 

扩展资料：
买房契税内容：
契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此，契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。
个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括：房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。房屋权属以下列方式转移的，视同房屋买卖或房屋赠与征收契税：
（1）以房屋权属作价投资、入股；
（2）以房屋权属抵债；
（3）以获奖方式承受房屋权属；
（4）以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。
凡1997年10月1日以后签订安居工程住房、经济适用住房购房合同的，均属契税纳税人，应按规定缴纳契税。
参考资料来源：百度百科-购房契税