如何办理银行抵押贷款?

1. 如何办理银行抵押贷款?

抵押贷款办理流程：主要有四个步骤，第二是银行审贷，银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。 第三是签约，第四是发放贷款。

2. 银行如何办理抵押贷款？

法律分析:办理按揭贷款的流程如下:1。借款人向贷款银行提出抵押贷款申请。2.贷款银行批准贷款申请。3.借款人应向贷款银行办理担保手续并抵押抵押物。4.签订贷款合同。5.贷款银行向借款人账户发放贷款资金。
法律依据:《中华人民共和国商业银行法》。
第三十五条商业银行发放贷款，应当严格审查借款人的借款用途、还款能力和还款方式。商业银行贷款实行审贷分离、分级审批制度。
第三十六条借款人应当为商业银行贷款提供担保。商业银行应严格审查担保人的还款能力、抵质押物的权属和价值、实现抵质押的可行性。
经商业银行审查评估，确认借款人资信良好，能够偿还贷款，可以不提供担保。
第三十七条商业银行发放贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应约定贷款种类、贷款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任以及双方认为需要约定的其他事项。

3. 如何办理银行抵押贷款?

抵押贷款办理流程：主要有四个步骤，第二是银行审贷，银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。 第三是签约，第四是发放贷款。

4. 银行办理抵押贷款

房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
一、按揭购房需要经过哪些步骤
按揭购房要经过哪几步，具体操作步骤如下：
(一)借款人申请
办理按揭贷款时您需要提供相关资料给银行：身份证明、收入证明、购房合同、借款合同(如果非本地人按揭买房还需提供持有本地户口的担保人身份证明、收入证明)即可。银行需要对开发商的相关手续及借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批，审批通过后，贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款，贷款发放后，开发商返还购房者合同。按揭手续最好自己办理。
(二)接受贷款银行审查
贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
(三)借款人与售房单位签订购房合同
借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。
(四)借款人办理抵押房屋的保险
借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
(五)借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同
借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。
(六)贷款银行划款
贷款银行将贷款以转账方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
二、小额贷款手续是什么
小额贷款手续：
1、用户申请。用户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。
2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查，审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。
3、发放贷款。经银行审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定发放贷款。
4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
5、贷款结清。核算并确认所有贷款本金、利息及各项费用都已收回。向借款人出具贷款结清的证明书。

5. 去银行如何办理抵押贷款

一、什么房子能办理银行抵押贷款？
虽然我们说房子可以用来贷款挣钱，但是并非所有的房子能进行抵押贷款的，这个还是必须具备一定的条件的。正如“不是有房产就牛逼！”，这得还需要看您的条件够不够“办”。像是如果您房子的房龄已经超过30年的话，一般情况下银行是不给以受理的，那这个时候该怎么办呢？事实上，这个时候就可以去找我们中介帮忙了，因为我们是专门从事这个的，不仅渠道多，而且和各大银行都有很好的合作！当然，银行对进行抵押贷款的房子有各种各样的限制，因为篇幅有限，所以这里就不多言。
二、银行办理房屋抵押贷款需要什么资料
在聊完你要进行抵押的房子之后，就要来聊聊你自己需要具备什么条件以及办理房屋抵押贷款会需要用到什么资料了！事实上，如果你想通过银行贷款出来，很多最直接的办法就是自己去申请。因为这个世上谁都想去跟银行借钱，但不是每一个人都可以跟银行借钱的。因为银行是国家正规的金融机构，在准备审批或审批过程中，设定了各种条条框框条件，复杂无比。下面是客户自己去银行办理房产抵押贷款要准备的资料和委托我公司办理房产抵押贷款需要准备的资料，大家可以进行一下对比。
三、客户自己去银行办理房产抵押贷款需要准备的资料：
房产证复印件、借款人身份证复印件、配偶身份证复印件、户口本复印件(借款人，配偶页面)、婚姻证明复印件(已婚需提供结婚证)、收入证明(必须盖公司公章)、银行近半年对私流水原件(需盖银行公章)、居住地最近半年月水，电，煤气账单原件、第三方收款账号(身份证与银行卡复印件)、营业执照正副本复印件、组织机构代码复印件、纳税登记证(国税，地税)、银行近半年对公流水原件(需盖银行公章)、贷款用用途、近五年借款人的征信报告等其它审核资料
四、客户委托公司办理房产抵押贷款需要准备的资料：
夫妻双方身份证，夫妻双方户口本，房产证，婚姻证明，近半年个人银行流水单原件即可。贷款无非就是自己办理和找人办理，自己办理好处在于免费和安全，却也比较盲目和麻烦！找人办理呢，好处在于自己简单和方便，但是却要花费一些办理费！仁者见仁，智者见智咯。

6. 如何办理银行抵押贷款？

办理银行抵押贷款需要按照下列流程来：
1、借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
至少从法律方面来看，并没有禁止用房改房申请抵押贷款。只不过在对房改房进行交易的时候，可能会受到一定的限制。而公民在购买房改房的时候也要考虑清楚，毕竟这样的房产可能会给自己带来一些不利的风险。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国商业银行法》
第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

7. 如何办理银行抵押贷款?

一、条件要求1、具有完全独立民事行为能力的自然人或者法人2、抵押物为本人或第三人合法拥有的房地产（住宅、商业用房等）3、抵押物位于建湖县4、房屋的建成年代原则上为1990年以后二、需提供证件自然人1、房地产产权证或房屋所有权证、土地使用权证2、借款人身份证、户口簿3、抵押人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证（注：抵押人为单身的，提供由民政部门出具的单身证明；离异的提供离婚证明及未再婚证明）法人1、房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证2、法人代表身份证明、法人授权委托书、公司章程、董事会决议、股东会决议、营业执照、税务登记、近三个月的完税证明三、办理程序到银行借款人持有关证件登记；提供个人资信证明，说明借款用途；到盐城律信房地产估价有限公司评估；签订有关的法律文书并办理相关手续。四、交纳费用包括评估费、抵押登记费、公证费、保险费、及咨询服务费等费用以上是房屋低压贷款

8. 如何在银行办理抵押贷款

去银行办理抵押贷款具体流程有哪些
1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。在这里要注意除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。主要包括：借款人及保证人基本情况；原有不合理占用的贷款的纠正情况；抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；其他有关资料等。
2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，银行对申请人进行信用等级评估。视情况办理相关公证、抵押登记手续等。
3、发放贷款。取得抵押凭证后，经银行审批同意发放贷款的，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借款人向其交易对象支付。
4、贷后检查。对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期。如要展期应在借款到期日之前，借款人需要向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。

请点击输入图片描述（最多18字）