广州维修基金多少钱一平方

1. 广州维修基金多少钱一平方

相信很多人都知道，交房的时候需要缴纳维修基金，那么广州维修基金多少钱一平方呢？每个地方的维修基金收取标准都不一样，下面，小编给大家例举几个城市，一起来看看吧。
广州维修基金多少钱一平方
广州维修基金的标准是：带电梯的高层住宅每平方米建筑面积交105元，不带电梯的多层住宅每平方米建筑面积交77元，别墅每平方米建筑面积交77元。
其他城市的维修基金标准是多少
1、 北京
专项维修基金的标准是：高层和带电梯的多层是90元/平方米，多层和别墅是50元/平方米。每个地区的维修基金都是跟经济水平息息相关的，具体的收取标准会有一些差别，具体以当地为准。北京房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
2、上海
维修基金的标准是：带有电梯的住宅，开发商按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳，不带电梯的住宅，开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。带电梯的住宅，购房者按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳，不带电梯的住宅，购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。
3、武汉
维修基金的标准是：没有电梯框架结构的住宅是55元/平方米，砖混结构的住宅是49元/平方米，14层以下(包含14层)带电梯的框架结构住宅是61元/平方米，15层以上(包含15层)带电梯的框架结构住宅是73元/平方米。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的维修基金多少钱一平方的相关内容，希望可以帮助有需要的朋友们。每个地方的维修基金收取标准都不一样，具体应当以当地为准。如果大家想了解更多的资讯，请继续关注齐家网哦。

2. 物业维修基金收取标准一平米多少钱

3. 物业维修基金收取标准一平米多少钱

4. 超过多少钱可以启用物业维修基金

1.物业维修基金是为了维修物业的共用部位和共用设施设备而设立的基金。根据《杭州市物业管理条例》的规定，共用部位，是指物业管理区域内属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面等部位。
共用设施设备，是指物业管理区域内，属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾通道、垃圾箱（房）、电视天线、电梯、照明灯具、建筑智能系统、避雷装置、消防器具、防盗门、邮政信箱、娱乐设施等设施设备。
但物业管理区域内属于市政公用、市容环卫、绿化、供水、供热、供电、通信、广播电视等部门负责管理的城市道路、公共排水、环境卫生、公共绿地、城市供水、供气、供热、供电、通信管线、有线电视线路等设施设备,不属于物业共用部位和共用设施设备。
2.物业共用部位、共用设施设备维修和更新需要使用物业维修基金的,由物业管理单位提出使用方案,经三分之二以上相关业主同意,并由业主委员会审核后,报市物业维修资金管理机构审定。
3.物业共用部位、共用设施设备的日常养护费用以及中修以下的维修和更新费用,从物业管理费、物业管理商业用房及物业共用部位、共用设施设备的经营性收入中列支,不得在物业维修基金中列支。因人为损坏造成物业共用部位、共用设施设备的维修和更新的,其费用由责任人承担,不得在物业维修基金中列支。
4.物业转让时,原业主缴纳的物业维修基金剩余款额一并转让给物业受让人。双方当事人另有约定的除外。
四、物业维修基金的使用应当履行下列程序:
(一)物业管理单位持物业维修基金使用申请表和经业主委员会审核同意的使用方案,报市物业维修资金管理机构;
(二)市物业维修资金管理机构经核实后,拨付核实额度70%的维修费用;
(三)工程完工后,物业管理单位持下列资料报市物业维修资金管理机构,经核实后,拨付维修费用的余额。
经房屋安全机构鉴定为危险房屋的,以及出现电梯故障、屋面漏水等严重影响物业正常使用的紧急状况,需要立即进行维修的,在征得业主委员会同意后,市物业维修资金管理机构可先予拨款,确保及时维修。相关维修费用的核定手续在维修后再予以办理。

5. 超过多少钱可以启用物业维修基金

第一，物业维修基金是属于全体业主的，只要经过占全体业主总建筑面积三分之二且总人数三分之二的业主同意就可以启用公共维修基金；

当然公共维修基金要用于公共区域的维修，公共区域的设施设备维修改造等

有一些公共区域的维修，依据物业服务合同，是需要物业服务公司来负责维修的，所以维修基金通常用于物业服务合同中没有规定的，不是物业服务企业维修义务的大中修；

第二：经常大家听到的物业维修基金用于大中修的说法，其实法律并没有明确规定必须用于大中修，也没有明确规定什么才是大中修；

这种说法主要是行政主管部门的不成文规定；因为维修基金可以说是一栋建筑（尤其是住宅小区）的“救命钱”，如果随便乱花光了，以后没钱了，房子出了问题可怎么办？！

6. 物业维修基金收取标准一平米多少

7. 物业维修基金是交多少就使用多少吗

不是的。
房屋维修基金属于全部业主共同所有，任何人不得私自挪用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件：房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备；是在超过保修期限后使用；得到2/3以上相关收益业主的同意。
维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

8. 物业维修基金按多少一平方交钱

售后公房缴纳法：缴纳标准：首期维修基金由购房人和出售人分别交付而组成。（1）根据市政府发布的1994、1995、1996、1998、1999公有住房出售方案规定：计算公式=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1．5%，出售人付6%；高层：购房人付1．5%，出售人付12%。（2）2001年方案规定：购房人∶每平方米建筑面积18元（多、高层相同）；出售人：多层每平方米建筑面积71．88元，高层每平方米建筑面积143．76元。
新建商品房缴纳法：首期维修基金的缴纳：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金：
配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。
配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。