人购买商品房政府能免契税维修基金吗

1. 人购买商品房政府能免契税维修基金吗

不可以的，都需要正常缴纳
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

2. 农村户口购买住房是不是有契税减免政策？

2014年5月起,重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
首次购房建筑面积90平米以下契税为总价的1%,首次购房建筑面积正在90平-144平米(或套内120平米)契税为总价的1.5%，建筑面积在144平米(或套内120平米)以上或非普通住宅或二套房以上为总价的3%；
商业房或公司产权契税为总价的3%。