收房时给的房屋维修基金可以退吗?

1. 收房时给的房屋维修基金可以退吗?

您好，是这样的。
开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金。
其实税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款。因此最好不要欠税。
所以说，您在买新房的时候，最好是能够看清合同内容，不要盲目的签合同。
　　希望能帮到你，满意
请采纳!

2. 房屋面积减少，维修基金和契税是不是也要减少

　　是的，房屋面积减少、房价就会减少，维修基金和契税也要减少，维修基金和契税按如下缴纳：
　　1、根据面积和购房者是否首次购房缴纳契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
　　
　　2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。