贷款按揭买房，房产证原件都在银行抵押吗？

1. 贷款按揭买房，房产证原件都在银行抵押吗？

按揭买的房子，房产证会抵押在银行吗，内行人给出答案！

2. 贷款按揭买房，房产证原件都在银行抵押吗

（一）按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
（二）按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
（三）已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。
（四）在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。现在一般贷款办理购房，房产证被银行抵押，现在应该很多地方的银行无需再扣押房地产证啦。银行贷款另外还有一份他项抵押权证，这份权证在银行抵押就可以达到效果。如在上海，办理贷款购房的产证银行是不要的，只扣押一份他项权证在银行。产证在生活中不少地方需要证明出示，所以房产证被银行扣押实在没有必要，影响到房主的日常生活。
一、房产证的法律含义有哪些
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
二、房子抵押贷款房产证需要放在银行吗
当事人向银行申请房屋抵押贷款，房产证是否要交给银行，主要是看当地抵押部门的规定。有的城市是将房产证原件放在抵押部门，而银行只持有房屋抵押他项权证。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

3. 贷款按揭买房，房产证原件都在银行抵押吗？

房产证抵押贷款,房产证是否要押到银行要根据情况而定，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。
另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给，出具他项权证给银行。
按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。

扩展资料
一、申办房屋抵押贷款流程
1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料
2、办理抵押、质押、物押的评估报告
3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续
4、银行审批
5、房产局作抵押登记，办理它项权利证
6、银行确认，发放贷款
二、申请房屋抵押贷款材料
1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）
2、权利人及配偶的身份证
3、权利人及配偶的户口本
4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响）
5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证
6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
7、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
参考资料来源：百度百科--按揭贷款
参考资料来源：百度百科--房产抵押
参考资料来源：百度百科—住房抵押贷款

4. 贷款买房拿到房产证后，需要把房产证原件放到银行办理抵押吗

　　房产证抵押贷款流程如下：
　　1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 、户口本、 结婚证 、房产证、 购房合同或发票 、个人账户最近半年的银行流水对账单。
　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　
　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　
　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　
　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位

5. 购房贷款一定要抵押房产证的原件吗

房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
贷款条件
1)有合法的身份; 　

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; 　
(3)有合法有效的购房合同; 　
(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; 　
(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; 　
(6)能够提供贷款行认可的有效担保; 　
(7)贷款行规定的其他条件。

6. 银行办理房贷，要抵押房产证原件么

需要抵押房产证原件。
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

7. 贷款买房，房产证抵押到银行后，银行需要给出具什么证明么？

贷款买房，房产证抵押到银行后，银行需要给出具《房地产买卖合同》。在房产证办理下来后，购房人可以与银行一同去房屋行政主管部门做一个抵押登记，做完抵押登记之后购房人就可以拿回自己的房产证了，不过房产证上要登记抵押的事实，只有抵押解除后才能再次办理过户手续。
房产类贷款，因为金额大，时间长，所以在放款前，银行为控制风险，往往要求购房者抵押一定的证件，以前的做法就是直接抵押房产证，客户只能留取一份房产证的复印件。这样做主要是怕客户利用房产证重复抵押贷款。

扩展资料
如果选择银行按揭方式付款，必须符合以下条件：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的国内人士；年龄与按揭年限之和男性不超过70，女性不超过65(具体事宜以相关银行确认为准)；具有稳定合法的职业和收入来源。
2、办理按揭手续时需提供以下资料： 身份证、户口簿，婚姻证明，首期款收据原件;加盖单位公章的收入证明一份;
3、银行要求的其他资料：如定期存折、股票市值证明，其它房产证明等。
参考资料来源：百度百科-房产证抵押
参考资料来源：百度百科—贷款买房流程

8. 房产证原件抵押后能从银行借出来吗？

自己一个人没有熟人是拿不出来的，除非由银行人员持有，和你一起去。要不你也可以要求银行复印一份给你，再由银行盖上“该复印件与原件相符”的印，并签名盖公章。对了，复印的时候，最好连房屋他项权证也一起复印，以证明你确实是抵押在银行了。