reits基金怎么开户

1. reits基金怎么开户

自2021年5月31日起，reits基金就发行了，国内reits感觉更像是作为封闭式基金进行交易。
公募Reits都是封闭式产品，封闭期从20年到99年不等。和传统的公募基金不同的是，发行净值不是1元钱，而是根据询价定价。所以是无法通过赎回变现的，想变现只能通过炒股软件在场内卖出。
在发行认购阶段，投资者需要找到想买的reits基金，然后去该基金管理人的官网申购；或者在官网上面查询该基金的代销机构，去代销机构买也可以。
而在上市之后，诸如首钢绿能（180801），目前交易的方式就是在场内（即交易所内）进行买入卖出。开户则是需要联系到证券公司客户经理，通过经理发送的开户链接进行开户了。

5月31日首先发行了9只reits基金——

2. reits基金怎么开户

想要开通REITs账户，首先我们需要有股票账户。
1、 想要开通REITs账户，首先我们需要有股票账户，股市开户可以分为线上开户和线下开户两种。
（1） 线下开户只需要用户携带好个人身份证、银行卡以及可以正在使用的手机前往证券公司营业网点办理开户即可。
（2） 线上开户需要下载一个证券公司的官方APP，按照提示进行验证申请。
2、 开通股票账户后，进入APP，点击【我的】-【业务办理】，因为每个APP的页面都不太一样，所以具体操作方法会有一点差别，但是总体流程是一样的。
3、 在业务办理页面，点击【基础设施基金权限开通】就可以申请开通了。
4、这个申请通道还有可能出现在【股票协议签署】等栏目下，例如在平安证券中，需要点击在业务页面下的【公募基础设施基金风险揭示书】。
5、开通REITs账户之后，会有短信通知我们申请成功。

操作环境 证券APP 苹果7P IOS14

拓展资料
房地产投资信托基金（REITs）概况
一、简介
房地产投资信托基金（REITs）最早的定义为“有多个受托人作为管理者，并持有可转换的收益股份所组成的非公司组织”。由此将REITs明确界定为专门持有房地产、抵押贷款相关的资产或同时持有两种资产的封闭型投资基金。是拥有并运营创收性物业的公司、信托或合营企业。
REITs底层资产不涉及居民住宅，拥有的资产类型可以包括办公楼、零售物业、公寓、仓库、医院、甚至林场。REITs可以在大型交易所公开交易流通。作为集合投资计划，REITs的资产由专业人士管理，创造的收入主要来源于租金，并定期向信托单位持有人分配，从而成为长期投资者稳定的创收工具。作为信托单位持有人，投资者共享拥有物业资产组合的利益，并分担风险。REITs为投资者提供多样化的房地产或抵押贷款资产组合，然而，与CMBS（商用不动产抵押贷款证券）、RMBS（住宅用不动产抵押贷款证券）和ABS（资产证券化）不同的是，REITs是对基础物业的股权、而非债务实行证券化。

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3. reits基金怎么开户

reits的开户的三种方法：reits可以去基金管理人的官网购买开户，或者在官网上面查询该基金的代销机构开户，去代销机构买也可以进行开户。目前还没有投资国内市场的reits基金，投资者可以通过QDII基金，投资美国房地产REITs。这种基金门槛比较低，管理费也不高，适合普通投资者进行投资。
拓展资料：
购买渠道包括两种：场外和场内:
1.如果是长期持有，建议场外购买。场外交易和购买基金类似。主要通过银行等渠道认购。
2.如果是需要保持流动性，建议场内购买。场内认购和购买股票类似。需要具有股票交易账户。在购买REITS基金前还需要开通相关权限。首次认购时，与基金类似。如果超额认购，将采用按比例分配的方式分配额度。
如果选择的是场内购买，需要先找证券公司开通股票账户，大部分券商都支持在线开通reits权限。具体开通路径，在券商交易软件中，找到业务办理模块，选择“开通基础设施基金”即可。或者直接咨询你的开户经理就可以呢。
REITs一般指房地产信托投资基金，房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。
REITs的特点在于：1、收益主要来源于租金收入和房地产升值；2、收益的大部分将用于发放分红；3、REITs长期回报率较高,但能否通过其分散投资风险仍存在争议，有人认为可以，有人认为不行。

4. reits基金怎么卖出

reits基金有较长的封闭期，在封闭期内是不能卖出的。但reits基金会在证券交易所上市交易，投资者可以在证券交易所卖出基金。1、若在券商平台购买的reits基金，那么等reits基金上市交易后直接卖出，若在场外市场（支付宝、天天基金、微信等）购买的reits基金，那么办理转托管业务（需要有证券账户）后，可以在证券交易所进行卖出。2、比如支付宝平台基金转入场内，投资者直接给支付宝在线客服发送“转托管”三个字，根据客服回复点击“提交转场内申请”，再根据提示操作，要知道券商席位号（咨询券商即可）。拓展资料：reits的特点在于：1、收益主要来源于租金收入和房地产升值；收益的大部分将用于发放分红；3、REITs长期回报率较高，但能否通过其分散投资风险仍存在争议，有人认为可以，有人认为不行。2、REITs也就是房地产投资信托基金，是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。3、REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于我国的开放式基金与封闭式基金。近二十年来，北美地区的REITs收益最佳(13.2%)，欧洲次之(8.1%)，亚洲REITs的平均收益最低(7.6%)；由于欧债危机的影响，欧洲REITs收益率迅速下降至-9.2%，而北美地区的REITs则取得了12.0%的平均收益。可见，在不同时间区间内，不同国家和地区的房地产景气程度往往大相径庭。4、通过资金的“集合”，为中小投资者提供了投资于利润丰厚的房地产业的机会;专业化的管理人员将募集的资金用于房地产投资组合，分散了房地产投资风险;投资人所拥有的股权可以转让，具有较好的变现性。操作环境：手机：vivo Y93 支付宝：10.2.33

5. reits基金怎么赎回？reits基金怎么卖出？

      reits基金也是属于基金的一种，既然是基金，那么肯定是会有所收益的，不然是不会有人买它的，也是属于一种投资理财的行为，那么买了以后，大家最关注的肯定就是怎么卖出了，有不少人买了却不知道怎么卖出。那么reits基金怎么赎回？reits基金怎么卖出？下面就来看看具体的相关内容吧！
      reits基金是没有赎回的，简而言之就是不能赎回，是只可以通过二级市场来卖出。也就是说当你购买了reits基金后唯一变现的方式就是通过二级市场卖出，不管是什么渠道都不能按它的净值来计算赎回。      如果在认购期后想要购买reits基金份额，也只能通过二级市场买入。使用场外基金账户认购的基金份额，应先转托管至场内证券经营机构后，才可参与场内交易。      以支付宝为例：打开支付宝APP-我的-翻到底下页面我的客服-在我的客服页面搜索基金如何转托到场内，然后点击转场内申请就可以了。      另外值得注意的是reits上市交易首日涨跌幅限制为30%，非首日为10%，二级市场交易价格可能偏离发售价格。而且收益的大部分将用于发放分红，所以这也是一种适合长期持有的基金，大家可以长期持有基金，还能分散其风险。

6. REITs基金是自动转到场内吗？如果中途想退出怎么赎回？

      2021年国内第一批基础设施公募REITs基金已经发售了，2021年5月31号就可以开始购买了，那么在购买前，可能会有所担忧，就是如果买了国内REITs基金，是自动转到场内吗？如果中途想退出，怎么赎回？
如果买了国内REITs基金，是自动转到场内吗？      如果买了国内REITs基金，不会自动转到场内，需要自己手动将基金份额转托管到场内。如果买了国内REITs基金，中途想退出，怎么赎回？      REITs产品为契约型封闭式基金，不能申购或赎回。退出渠道只能通过二级市场交易转让。      以支付宝为例：在我的客服页面搜索基金如何转托到场内，然后点击转场内申请就可以了。      另外值得注意的是公募REITs成立之后不再开放申购及赎回，只能通过二级市场买卖，到时候还需要注意基金的折溢价风险。      此外公募REITs场外认购的风险等级为R4，券商渠道将公募REITs的风险等级定为C3，因此我们在购买的时候要了解清楚自己的风险偏好，知道自己承受风险的能力和风险等级，如果你觉得自己不能承受很大的风险时，就要谨慎考虑了。总结：如果买了国内REITs基金，不是自动转到场内的，是需要你自己手动转移的，另外中途想退出的话，是只能通过二级市场交易转让。

7. reits基金购买后多久可卖出

reits基金的封闭期是20—99年，意思就是reits基金的封闭期最短的20年，最长的99年。众所周知，封闭式的基金在封闭期内是不能赎回的，但是reits基金在封闭期内是可以卖出的，不然持有某reits基金，等到90年以后再卖出，持有者都不知道到哪里去了。 reits基金认购之后持有者可以等到场内上市交易的，大概两三周的时间会上市，上市之后可以像卖股票一样的卖出。基金在封闭期可以通过证券经纪商，在二级市场卖出。持有者可以在二级市场找愿意买该基金的买家。双方协商好价格以后，即可将自己持有的封闭期的基金转让给他人。 如果在认购期后想要购买reits基金份额，也只能通过二级市场买入。使用场外基金账户认购的基金份额，应先转托管至场内证券经营机构后，才可参与场内交易。需要注意的一点是：reits基金无法按照净值赎回，因为基金的净值都是根据财务模型评估结果，因此二级市场交易价格对比净值可能存在折溢价。看完以上的介绍，相信你对reits基金封闭期是多久这个问题有了更好地了解。最后提醒：reits基金在封闭期内是不能赎回的，只能在上市后在券商开户交易卖出，需要转到场内。拓展资料一、 购买基金后，最快几天后可以卖出一般都是第三天，也就是T+2日。T指的是你购买日。购买日之后的第二个工作日可以赎回。举个例子：你星期一下午3点钱购买了某个基金，第二天基金公司做确认，第三天（星期三）可以申请赎回。这样你的购买价格是星期一收盘后的基金价格，卖出是星期三收盘后的价格。这些都是按工作日算，如果中间有节假日是不算的，也就是你周五买了基金周二才能卖出。二、 基金买入和卖出技巧基金的买入与卖出技巧，与股票的买入与卖出技巧差不多，其具体技巧如下： 1、支撑位买入，压力位卖出，即当基金净值走势下跌到下方某一支撑位，比如，下方的低位时，出现反弹的情况，则投资者可以进行买入操作，当基金净值走势上涨到上方某一压力位，比如，上方的某一高位，受到压制，拐头向下运行时，投资者可以考虑卖出手中的基金。 2、根据市场行情进行买入、卖出操作，即当市场行情较好，基金处于上升通道时，投资者可以进行买入，或者加仓操作，当市场行情较差，基金处于下降通道时，投资者应考虑进行卖出，或者减仓操作。 3、根据投资标的的走势，进行买入，卖出操作，即当基金投资标的物处于上涨状态，后期会继续上涨，则投资者可以考虑适量的买入一些，当基金投资标的物处于下降状态，后期会继续下降，则投资者可以考虑卖出操作。

8. reits基金可以当天买卖吗

reits基金不可以当天买卖。reits基金又叫不动产投资信托基金，基金的资金主要投资于不动产，包括高速公路、房产、物业等，在交易这些基金时，投资者可能需要开通相关权限。reits基金在封闭期限内，投资者不能进行申购、赎回操作，等封闭期限结束之后，才可以进行申购赎回操作，在证券交易所上市，场外份额持有人需将基金份额转托管至场内方可卖出，即公募REITs成立之后只能通过二级市场买卖，在卖出时，投资者需要注意reits基金的折溢价风险。【拓展资料】房地产投资信托基金（REITs）是房地产证券化的重要手段，起源于美国，最早出现于1962年。它明确界定为专门持有房地产、抵押贷款相关的资产或同时持有两种资产的封闭型投资基金。意在使中小投资者能以较低门槛参与不动产市场，获得不动产市场交易、租金与增值所带来的收益。房地产投资信托基金作为房地产企业一种创新的融资手段，首先产生于20世纪60年代的美国。和60—70年代的其他金融创新一样，REITs也是为了逃避管制而生。随着美国政府正式允许满足一定条件的REITs可免征所得税和资本利得税，REITs开始成为美国最重要的一种金融工具。美国大约有300个REITs在运作之中，管理的资产总值超过3000亿美元，而且其中有近三分之二在全国性的证券交易所上市交易。20世纪60年代后期，美国、日本等发达国家就已经形成了初步成熟的房地产证券化模式。进入20世纪80年代之后，房地产证券化得到了迅猛发展，英国、加拿大等其他国家和地区也先后开展了证券化业务。2003年，房地产投资信托开始进入香港房地产市场运作，其资金管理采取外部管理方式。