小区办理门禁，物业要收费办理门禁卡，合理吗，门卫提出不办不给进入

1. 小区办理门禁，物业要收费办理门禁卡，合理吗，门卫提出不办不给进入

门禁卡与物业费绑定是不合法的，如果楼盘配套是门禁的，业主应配合物业管理，因为物业服务合同中有物业的管理方案，不会因某一个业主改变物业的管理方案。物业的收费标准都是要经过物价及主管部门进行备案的。如果收费不合理可以进行举报。
如果是相反的，物业费没有缴纳，物业公司通过门禁卡限制业主享受物业服务是不合法的。业主没有缴纳物业费可以通过法院或是业委会进行收缴，法院会判业主缴纳物业费用，而不是通过门禁限制业主。【摘要】
小区办理门禁，物业要收费办理门禁卡，合理吗，门卫提出不办不给进入【提问】
门禁卡与物业费绑定是不合法的，如果楼盘配套是门禁的，业主应配合物业管理，因为物业服务合同中有物业的管理方案，不会因某一个业主改变物业的管理方案。物业的收费标准都是要经过物价及主管部门进行备案的。如果收费不合理可以进行举报。
如果是相反的，物业费没有缴纳，物业公司通过门禁卡限制业主享受物业服务是不合法的。业主没有缴纳物业费可以通过法院或是业委会进行收缴，法院会判业主缴纳物业费用，而不是通过门禁限制业主。【回答】
小区刚开始办理门禁，之前没有的【提问】
然后找我们收费【提问】
但是物业这样说好听就为了小区的安全【回答】

2. 物业在小区设立门禁卡收取物业管理费合法吗

物业门禁卡收费是合理的，因为装门禁是为了保护社区居民的财产安全，如果发门卡的话，就需要收费，费用在十块到五十块不等。但如果是不间断的收费就是乱收费了，遇到这种情况是可以投诉，而且一投一个准。因为交物业费就是为了让物业管理好小区的安全，他们的责任就是保护住房的财产安全，对出入进行监控排除异常【摘要】
物业在小区设立门禁卡收取物业管理费合法吗【提问】
物业门禁卡收费是合理的，因为装门禁是为了保护社区居民的财产安全，如果发门卡的话，就需要收费，费用在十块到五十块不等。但如果是不间断的收费就是乱收费了，遇到这种情况是可以投诉，而且一投一个准。因为交物业费就是为了让物业管理好小区的安全，他们的责任就是保护住房的财产安全，对出入进行监控排除异常【回答】
门禁卡与物业费绑定是不合法的，如果楼盘配套是门禁的，业主应配合物业管理，因为物业服务合同中有物业的管理方案，不会因某一个业主改变物业的管理方案。物业的收费标准都是要经过物价及主管部门进行备案的。如果收费不合理可以进行举报。

如果是相反的，物业费没有缴纳，物业公司通过门禁卡限制业主享受物业服务是不合法的。业主没有缴纳物业费可以通过法院或是业委会进行收缴，法院会判业主缴纳物业费用，而不是通过门禁限制业主。【回答】

3. 物业单元门门禁自己买能通用吗

物业设置的门禁自己随便买肯定是不能通用的。但是如果是同类卡，理论上是可行的，需要管理员授权，也就是物业。
如果你是直接用户，则可以咨询小区物业部门或者保安，只有他们知道能否通用，如果你是工程商，则需要注意门禁控制器上接的读卡器是什么类型，若是同类卡，理论上是可行的，需要管理员授权。
一般现在使用比较多的是通用的门禁卡，门禁卡越多携带越不方便。但是单元楼和小区大门通用又存在安全的问题，相当于是一卡通所有。可以考虑手机开门，对于不同的人赋予不同的门禁的权限，小区住户拥有自己的单元楼和小区大门的权限，小区的工作人员拥有小区大门的权限，这样子安全性可以较之一卡通可以得到提高。

4. 小区安装门禁系统该由物业公司还是业主出钱

您好，这个看情况，新建成小区门禁系统都是开发商招投标供应商安装的，费用不单独由业主出，保修期内的维修费用也由供应商负责。
如果是老旧小区门禁改造或加装，这个费用由物业承担，不论是动用维修基金还是物业另外寻找供应商安装，最终费用可以说都是由业主均摊。【摘要】
小区安装门禁系统该由物业公司还是业主出钱【提问】
您好，这个看情况，新建成小区门禁系统都是开发商招投标供应商安装的，费用不单独由业主出，保修期内的维修费用也由供应商负责。
如果是老旧小区门禁改造或加装，这个费用由物业承担，不论是动用维修基金还是物业另外寻找供应商安装，最终费用可以说都是由业主均摊。【回答】

5. 物业办理门禁卡收5o元一个合理吗?

这要看门禁卡制作公司给物业公司的价格了

我所知，有的门禁卡公司卖给物业时，一张卡就要50元，尽管在电脑城这种卡不超过10元

国家目前对这个市场没有任何规范。门禁系统都是一体化的，如果不用厂家的门禁卡，厂家会以这个理由拒绝门禁系统保修。所以有时候物业也没办法。

6. 不交物业费的，就不给办理门禁卡，这种做法合法吗？

不合法，房屋的主人就是业主，物业去设置了障碍不让主人可以回家的行为是违法行为
物业公司与业主之间实际上属于委托去管理，非常多小区在才成立时基本上是开发商选定了物业服务公司去进行着管理，业主并没去参与到决定，入住以后因为业主非常难短时间里去成立业主的委员会去代表着全体的业主管理与建设小区，所以通常物业是沿用。
而从买房子以后，在法律层面业主就是产权人，对房屋拥有使用、占有、处分、收益的权利，而业主要回家就是在使用着使用权，但是物业准备了门禁妨碍了业主回到家中，这个行为绝对违法。也许有的人讲你要是交了物业费就可以拿到了门禁，能自由的回到家中；在这里我们讲的是物业可以去设置门禁，可是设置完了要立即把门禁卡提供给业主，不然就形成了阻碍，业主有权利让物业取消掉阻碍，不然行为就已经是侵权，所以这属于违法的行为。
业主没有交物业费是不违法，可是违反了合同里讲好的义务
尽管对于房屋业主拥有全部的权利，可是小区除个人拥有产权的部分以外，还有公共使用地区，又或者公有产权的区域，往往物业要对这些的内容进行维护与管理，物业服务业主平时也享受到了，哪怕对于个人的角度来说服务感到了不满意，可是因为双方签定了物业服务的合同，业主就要按时去缴物业费，不然也违约了。
在合同中双方全部拥有着权利与义务关系，那在履行合同时发生了纠纷以后，需经过诉讼或者协商等方式去解决纠问题，可是这个之前合同的双方全部应尽可能去完成义务，确保正常去行使合同，终究这不是牵连到一家人家权益的问题，对每个业主来讲都有要去支付物业费的义务。
尽管没有交物业费不算违法，可是违反了合同的规定，那业主没有去按时缴纳费用的行为是不明智的，在对于服务感到了不满意时要及时去寻求解决的办法，而不是用极端去应对，也绝对不可取。

7. 小区门禁应该谁负责安装

法律分析：可以由物业和业主们协商签订合同，如果业主们同意安装门禁可以由物业安装。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

8. 小区有些住户想装门禁卡，有些不同意，该听谁的？

正常来讲应该装门禁卡。因为这种做法是为了保障小区内业主的利益，我们从安全的角度来想，小区内的业主买了小区内的房子，并且每年还交着物业费，那么小区的物业就有责任保障小区业主的安全，装上门禁卡以后，至少可以隔绝很多非小区人物的进入，虽然这些时候也给一些人的行动带来了不便，但是却让小区的业主更加安全了，比如说万科的物业一般情况下不仅带有门禁卡，而且保安都非常负责，所以在全国的小区安全性上来讲，万科物业就比较靠前。当然安装门禁卡，还有以下几点好处：

1、保障孩子的安全性
可能现在很多人都知道，即使我国对于儿童拐卖的法律特别严谨而且处罚特别严重的情况下，还是会不时出现儿童丢失的情况，这让很多人都特别痛苦，对于失去宝宝的家庭很有可能会让人们下半辈子痛不欲生，有些人口贩子甚至在大庭广众之下公然实施抢夺儿童的行为，因此如果在我们小区之内增加了门禁卡的话，就可以很大程度上的缓解此类问题，也可以让宝宝更加的安全。

2、节省业主的时间
另外如果正常装有门禁卡的话，会很大程度上的节省业主的时间，这是由于很多公司的推销员在下面推销东西的时候，经常会进入到一些小区当中做营销，如果没有门禁卡的话，那么他们就会随意的进出，并且可能看到业主就会毫不犹豫的上去推销，这会很大程度上的耽误业主的时间。

3、更容易集中管理
对于装了门禁卡的小区的话，会更容易方便物业公司进行集中管理，处理一些问题的效率也会明显的提升，比如说谁家的下水道堵了或者是谁家的电路坏了等等，只要有门禁卡就会让小区的物业公司工作人员快速的与业主取得联系，并且迅速的解决这些问题。