交房后发现储藏室面积小,开发商只给补差价,交的维修基金怎么办

1. 交房后发现储藏室面积小,开发商只给补差价,交的维修基金怎么办

交房后发现储藏室面积小,开发商只给补差价,交的维修基金处理办法

缴纳的房屋维修资金及利息属房屋产权人所有，目前维修资金按照建筑面积每平方米51元（多层）或133元（高层）的标准进行交存。
如确定面积差为0.07平方米，属高层建筑，则实际多交了9.31元。
购房市民在准备齐全所有手续资料后，还需完成以下程序。首先，要去现场提交申请退款资料；在市房屋专项维修资金管理中心审核完成后，需要购房市民再现场签字确认款项；然后，购房市民再次领取银行重新开具的市房屋专项维修资金管理的有关发票。

2. 交房时储藏室的面积比实际面积大了5%还多,需要补房款吗

您好亲，很高兴为您解答！交房面积超过合同面积了需要补差价。按照相关的规定，买房后发现面积有误差，在3%以内的是需要给开发商补差价的，超出3%的部分由开发商承担。面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。【摘要】
交房时储藏室的面积比实际面积大了5%还多,需要补房款吗【提问】
您好亲，很高兴为您解答！交房面积超过合同面积了需要补差价。按照相关的规定，买房后发现面积有误差，在3%以内的是需要给开发商补差价的，超出3%的部分由开发商承担。面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。【回答】
1、面积误差在3%以内。处理房屋面积误差这种问题要根据实际情况来看，通常情况下，面积误差绝对值在3%以内，则要根据实际面积重新结算房款。如果房屋实际测量面积大于房屋销售面积，则购房者需补足这部分房款，如果房屋实际测量面积小于房屋销售面积，开发商需要将多余的房款退还给购房者。而购房者如果想要退房，这种情况，法律上是不予支持。2、面积误差大于3%。根据相关规定，房屋面积误差超过3%，购房者有权向开发商申请退房，法律也会予以支持。另外购房者也可以不选择退房，如果购房者不选择退房，而是选择补差价，或者退还部分房款的。【回答】

3. 交房时储藏室的面积比实际面积大了5%还多,需要补房款吗

如果你和开发商没有其他约定，你既可以要求退房，也可以根据上述规定进行结算。既然你并不打算退房，那么根据你提供的房屋面积的数字，能够计算出你的房屋实际面积比约定的面积多了4.2平米，误差比绝对值为4.375%。在3%以内的部分为2.88平米，即超出的2.88平米你应该补足房款，另外多出的1.32平米由开发商承担，你不再需要补交该部分房款。【摘要】
交房时储藏室的面积比实际面积大了5%还多,需要补房款吗【提问】
亲，您好，在购买期房的情况下，购房者购房时和开发商签订的《商品房买卖合同》中约定的房屋面积，一般是根据设计而预测的数字。在房屋建成以后，因为存在一定的误差，还需要对房屋的实际面积进行测绘以作为房款结算和进行房屋产权登记时房屋面积确定的依据，然后才能交付。【回答】
实际测绘后交付的房屋面积和合同约定的面积有些不符是正常的。【回答】
买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人【回答】
如果你和开发商没有其他约定，你既可以要求退房，也可以根据上述规定进行结算。既然你并不打算退房，那么根据你提供的房屋面积的数字，能够计算出你的房屋实际面积比约定的面积多了4.2平米，误差比绝对值为4.375%。在3%以内的部分为2.88平米，即超出的2.88平米你应该补足房款，另外多出的1.32平米由开发商承担，你不再需要补交该部分房款。【回答】

4. 交房时储藏室的面积比实际面积大了5%还多,需要补房款吗

您好，亲交房面积超过合同面积了需要补差价。按照相关的规定，买房后发现面积有误差，在3%以内的是需要给开发商补差价的，超出3%的部分由开发商承担。面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。【摘要】
交房时储藏室的面积比实际面积大了5%还多,需要补房款吗【提问】
您好，亲需要哦【回答】
您好，亲交房面积超过合同面积了需要补差价。按照相关的规定，买房后发现面积有误差，在3%以内的是需要给开发商补差价的，超出3%的部分由开发商承担。面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。【回答】
只要交3%以内？【提问】
我这储藏室15.11结果实际28平多【提问】
超出3%的由开发商【回答】
支付【回答】
我是领安置房时强制购买的储藏室没有合同只有结算单和发票上有储藏室面积【提问】
您目前是准备去接房吗？【回答】
反正国家的法律法规规定的超过3%都是开发商来承担【回答】
【提问】
房子和储藏室已经拿了，就是去验房发现储藏室实际大了【提问】
您好，亲面积误差大于3%。根据相关规定，房屋面积误差超过3%，购房者有权向开发商申请退房，法律也会予以支持。另外购房者也可以不选择退房，如果购房者不选择退房，而是选择补差价，或者退还部分房款的。【回答】
他们说他们搞错了【提问】
搞错了，让他们承担责任呀【回答】
成年人的世界不可能说两句对不起就完了呀【回答】
您还可以申请退房【回答】
您的面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。【回答】

5. 我们小区办房产证，开发商要求补储藏室多出来的4平方差价，当时买房时储藏室是按9平方付的钱，然后对储

如合同中有关于面积误差处理的约定，应按合同约定处理;如合同中未约定处理方式的，买受人可以选择退房或者与房地产开发企业重新协商约定总价款。买受人如选择退房的，由房地产开发企业承担违约责任。【摘要】
我们小区办房产证，开发商要求补储藏室多出来的4平方差价，当时买房时储藏室是按9平方付的钱，然后对储藏室后期测量实际的大小没有任何合同约定，只有一张收据，现在被告知储藏室是13平，但是使用面积只有5平不到，而且产权证里也不包含储藏室。现在开发商以业主不补储藏室差价为由拒绝为其提供发票去办理房产证，请问开发商这种行为合理合法吗？我们业主应该怎么维权？【提问】
如合同中有关于面积误差处理的约定，应按合同约定处理;如合同中未约定处理方式的，买受人可以选择退房或者与房地产开发企业重新协商约定总价款。买受人如选择退房的，由房地产开发企业承担违约责任。【回答】
亲😊开发商不给开发票是属于违法的。这样的仓库都是属于走公司账目。【回答】
而且跟你们之间必须要签约一份买卖合同的。你们这边可以找住建局反馈问题的！！【回答】
这个问题都是住建局的管理范围之内！！【回答】

6. 开发商要求业主缴纳维修基金,补差价及物业管理费后才同意验房是否合理

1、要求缴纳公共维修基金是合理的。
2、不交钱不让验房是霸王条款，不合法也不合理。
3、只有验房通过才交钱。
4、而且收房和交物业费不是一回事，不能捆绑。
5、补面积只要是在总面积的百分之三之内是合理的。
现在这种现象全国都是这样，大多数选择让步，不过国内也有较劲的，通过诉讼赢得吃官司。
还有什么问题可以新浪微博@路军港

7. 交房一年以后告诉我地下室面积错了让补差价，合理吗

首先
1、地下室是自愿购买的，可以不买
2、地下室就是没有产权的，一般地下室的购买看地区一般在1000到4000一个平米这个价格为正常，高了你就可以告开发商。


作为人防工程性质的地下室开发公司是没有权利买卖的，这点物权法有明确规定。
售楼小姐所代表的是开发公司，开发公司不可能因为她的失误而将违约责任进行转移，
维权：
1.双方谈判，商定大家相对满意的补偿条款
2. 准备证据媒体曝光
3.法院起诉

8. 交房四年了还要让补房屋面积差价

如果是住房面积有差异，是需要补差价的，房产证登记面积如果超出或者小于当初约定的面积，是需要多退少补。【摘要】
交房四年了还要让补房屋面积差价【提问】
如果是住房面积有差异，是需要补差价的，房产证登记面积如果超出或者小于当初约定的面积，是需要多退少补。【回答】
办房产证时开发商说要补差价，基本上是合法的，亲。
如果面积误差在总面积的3%以内，是合理的，是要多退少补的超出3%的误差是可以要求退房的。
好的
如果是住房面积有差异，是需要补差价的，房产证登记面积如果超出或者小于当初约定的面积，是需要多退少补。【回答】
希望我的回答能够帮助到你，祝你生活愉快，工作顺利！【回答】