未来在滁州投资买在哪好？

1. 未来在滁州投资买在哪好？

2. 我想在滁州投资买房，给个建议，在哪个区域买合适？

一、主城区
滁州主城区新房稀缺程度有目共睹，目前仅有祥源遵阳府、碧桂园名邸（尾盘）在售，其中遵阳府目前在售叠墅，上叠均价10000元/㎡，下叠均价11000元/㎡；碧桂园仅剩余部分房源在售，均价在9200元左右。
1、交通资源
南谯路、天长路、明光路等，其中南谯路贯通滁州南北道路，可直通各板块。
2、教育资源
小学：滁州一小、滁州二小、紫薇小学、解放小学、滁州三小、琅琊路小学、清流小学、城南小学。
中学：滁州二中、实验中学、滁州五中、滁州三中。
3、医疗资源
滁州市第一人民医院、滁州协和医院。
4、商业资源
苏宁广场、乐彩城、白云商厦、水石购物广场、金光大道。
5、休闲资源
琅琊山、人民广场、南京太仆寺。
二、琅琊新区
琅琊新区毗邻滁州市中心，交通便捷，环境优美，延明光路大桥走可直通市区。同时琅琊区人民政府也位于该板块，后期区域内或将不断增加市政设施，完善区域的生活配套，让整个板块配套逐步完善。
琅琊新区目前的房价相较于城东和乌衣来说还要高出些许，整个板块的高层均价在6500-8000元之间，区域金鹏山河境、金鹏山河赋、金鹏山河印、国兴翡翠公馆、鸿坤理想城、国兴翡翠湾、中垦国际领域、银花尚城等多家楼盘在售。
其中金鹏山河印在售高层、合院，高层建面约98㎡—148㎡，合院建面约161-179㎡，高层7700元/㎡，别墅14000元/㎡；
金鹏山河境在售洋房7#、9#、13#、15#、18-20#，户型110㎡、119㎡、126㎡。（一楼带40㎡院子），均价8200元/㎡；金鹏山河赋在售高层，高层建面94㎡、95㎡、110㎡、117㎡，均价7800-8100元/㎡。
1、交通资源
金山路、世纪大道、扬子大道、城北客运站。
2、教育资源
滁州五中（北校区）、滁州二小（新校区）、滁州丰山实验学校。
3、医疗资源
滁州市中西医结合医院。
4、商业资源
滁州创达义乌商贸城。
5、休闲资源
滁阳体育公园、如意湖公园。
三、城东板块
城东板块是目前比较适合刚需人群购房的区域，但目前区域的内的楼盘数目也不是很多。目前板块内在售3盘有大唐菱湖御庭、金鹏珑璟台、东菱城市新地，2个纯新盘是：中丞清流原著、恒大悦府。
并且随着板块内的蒋郢，下菱塘等片区的拆迁，让周边的新房市场再度火了一把。目前区域内价格大唐菱湖御庭在售高层、洋房，高层建面87-138㎡；洋房建面122-144㎡，高层6700元/㎡，洋房7300元/㎡。
1、交通资源
清流路贯通滁州东西两地、上海路、滁宁城际铁路将经过城东板块。
2、教育资源
杨子路小学、高庙小学、工农小学、上海路学校（在建）、滨河学校（规划）。
3、医疗资源
滁州市第二人民医院、皖东人民医院。
4、商业资源
中州国际商城。
5、休闲资源
菱溪湖公园、清流河公园。
四、苏滁片区
苏滁产业园一直是政府大力发展的板块，也是不少开发商和购房这比较看好的区域，尤其是滁宁城际一期工程在苏滁境内规划了站点，更是让不少人将目光转移到这里。
不过目前区域内在售的房源也不是很多，包括北京城房·时代樾府、苏高新东方玖著等。其中时代樾府在售高层、洋房，高层建筑面积92-114㎡；洋房建筑面积在105-132㎡；而苏高新东方玖著预计在元旦左右开盘。
1、交通资源
滁宁城际站点、沪武高速、清流路。
2、教育资源
苏滁产业园第一小学、滁州市外国语学校、大王初中。
3、医疗资源
苏滁医院（在建）.
4、休闲资源
鱼尾狮公园、大王公园。

五、城南板块
城南板块作为滁州的政务中心，自市政府搬迁至这里之后，整个区域利好规划先后落地，不少房企看重板块发展潜力，纷纷涌入，也让购房者愈发青睐这里！
并且凭借绝佳的区位优势、板块房价也是居高不下。区域内金鹏清风明月、新城吾悦广场、石榴中都院子、港汇中心等多家楼盘在售。其中金鹏清风明月一期仅剩下少量房源，清风明月二期则预计将于年底首开！
1、交通资源
中都大道是滁州市区的主要通道，经中都大道，可直达滁州高铁站；沿醉翁路向西走可经丰乐大道对接宁洛高速，是进出滁州市区的必经之路，更有数条公交通达滁州全城。
2、教育资源
六中、八中、实验小学、滁州中学、龙蟠小学、十一中、龙山路小学、东坡路中学、滁南二小、醉翁路小学（在建）、滁南一中（在建）、滁南四小（规划）、滁南五小（规划）、敬梓路中学（规划）。
3、医疗资源
滁州市第一人民医院（南区）、滁州中西医结合医院、南京儿童医院滁州分院。
4、商业资源
万达广场、金鹏99广场、吾悦广场（在建）、紫金商业广场、世贸广场。
5、休闲资源
清流公园、龙蟠河公园、图书馆、凯迪河畔公园、科技馆。
六、高铁站片区
高铁片区是滁州新发展起来的一个区域，其因靠近明湖，也可以称作为明湖片区。明湖作为滁州市政府重点打造的板块。
区域内不仅有明湖湿地公园、滁州市奥体中心、滁州中学新校区等超硬核城市配套，更有康佳、苏宁等实力企业强势入驻，板块内教育、商业、旅游生态资源突出，拥有超强规划和远大发展前景。
目前区域内在售的楼盘有中丞品著、北京城房国誉学府、康佳科创云谷、锦绣观邸等。
1、交通资源
距离滁州高铁站比较近，客运总站、同时在滁宁城际在高铁站有一个规划站点。
2、教育资源
滁州中学
3、休闲资源
明湖公园、奥体中心（在建）。
七、乌衣板块
衣板块是南谯区政府的所在地，也是目前未来规划较多的一个板块，同时也是滁州市目前的一个价格洼地，同城东一样对于刚需人群来说很友好。区域内目前在售的项目有皖投碧湖云溪、菊香苑、金色澜庭、高速公园壹号。
其中皖投碧湖云溪售高层3-5#，洋房10-11#、14-17#、26#、27#，高层面积98㎡、118㎡、126㎡；洋房145㎡、135㎡、121㎡，均价高层6800元/㎡（精装），洋房6300元/㎡（毛坯）；
菊香苑高层建面84㎡、95㎡、洋房建面122㎡，高层均价5500元/㎡，洋房5600元/㎡。
1、交通资源
103路、108路可从市区直接通往乌衣镇；乌衣至南京大巴可直达林场、桥北、南京站、南京南站。
2、教育资源
滁州海亮外国语学校、美国常春藤国际学校（在建）、滁州市第四小学、夫子庙小学乌衣分校、滁州高教科创城。
3、医疗资源
乌衣人民医院。
4、休闲资源
乌衣古镇（在建）、双洪生态公园。

3. 我想在滁州投资买房，给个建议，在哪个区域买合适？

【摘要】
我想在滁州投资买房，给个建议，在哪个区域买合适？【提问】

你好，这是今年滁州楼盘购买热度的排行榜【回答】
你可以参考下【回答】
听说现在城南卖的比较好，可以买吗【提问】
楼盘对应学校选择：

· 万兴花半里(永乐小学、龙蟠小学);

· 金鹏朗月书院(实验小学、永乐小学、第六中学);

· 凯迪铂悦府(滁州第十一中、永乐小学、滁州中学);

· 中丞明湖原著(滁洲中学新校区)。【回答】
可以的，这是那里的学区房【回答】
楼盘对应商场选择：

· 吾悦华府(吾悦广场);

· 苏宁悦城 (苏宁广场);

· 万兴花半里(金鹏99广场)【回答】
楼盘对应公园选择：

· 华侨城欢乐明湖(明湖湿地公园);

· 时光风华(城南湿地公园);

· 亭城璞悦(城南湿地公园);

· 金鹏清风明月二期(滁州花博园【回答】

4. 滁州买房哪个区潜力大 房价受哪些因素影响

现在谈论到房产购买这一件事情，有非常多的人就会去提出自己的意见，很多时候，若可以多方面的来看看，事情肯定是好的，但是在有些状况上，若是掌握的不太透彻，可能会最终的使情况出现一些大改动。滁州买房哪个区潜力大？房价受哪些因素影响？   
   现在谈论到房产购买这一件事情，有非常多的人就会去提出自己的意见，很多时候，若可以多方面的来看看，事情肯定是好的，但是在有些状况上，若是掌握的不太透彻，可能会最终的使情况出现一些大改动，而有些人平日也就在做一些地方的潜力调查，那么滁州买房哪个区潜力大？房价受哪些因素影响？
    滁州买房哪个区潜力大？ 
   滁州现在是向南，向东发展。现在城南的房价较高，当然既然是投资的话就要选择潜力比较大的地方，城南可选。另外城东汊河新区，乌衣那边也是可以的。
   1、在琅琊区买房，主城区发展空间大，在滁州买房，一定要慎重，多看、多选、多比较，从“地段、交通、环境、周边配套、户型、开发商、价格等方面”综合考虑后再决定。
   2、腰铺，将来很有潜力，而且没有那么贵，就是现在住在那儿的人可能会给你感觉生活在农村，不过四路车一块钱就到，很方便。
    房价受哪些因素影响？ 
   1、政策影响
   正如上面我所说，房地产市场受房产政策的影响很大，政府对住宅开发或交易的限制或鼓励性政策，对住宅市场价格有很大的影响。
   2、城市规划
   每个时期城市规划的重点都不一样，城市规划随着经济发展、人口增长而作局部或通盘调整，这对于房价影响也比较大。比如增加新的可开发区域或允许对旧城区进行更新改造，这都是有利于房地产市场的发展的。很多人在买房子的时候都特别重视交通和地段，如果新的城市规划中有规划一些新的商圈或者是轨道交通，那么轨道沿线以及商圈周边的房价也会随之上涨。
   3、经济因素
   经济因素包括的内容比较多，如今大多数的人买房子都是通过贷款的方式购买的，所以银行贷款也在其中发挥着非常重要的作用。较高的银行利率会增加住宅买卖双方融资成本，很多准备购买房屋的朋友就会持观望态度，使住宅交易行为受到抑制，从而导致住宅价格下跌；相反而较低的银行利率则会起到激励的作用，增加房产交易量，有利于住宅市场价格的上扬和市场的繁荣。
   上述内容主要所描述的就是我对于滁州买房哪个区潜力大？房价受哪些因素影响的具体介绍，每个地区之中肯定都会有一些潜力股的存在，所以大家不需要着急，若想做到了解，也是得要慢慢的做详细调查，从而才可能会让整件事情都在自己掌控中，若太过着急，肯定是会让事情出现大的变化。
   

5. 未来在滁州投资买在哪里好呢？

6. 滁州买房子还是来安买房子好

近几年来，滁州的房价还算比较稳定，虽然也有出现过小幅度的上涨，但是国家通过政策及时调控了。所以，大多数人预测未来几年滁州的房价和现在将相差无几，买房者们不用过多观望了，有资金抓紧时间上车才是王道。有过买房经历的人肯定知道买房子虽然很开心，选房子却是很纠结的。推荐远洋万和上宁府、新江北孔雀城、金太阳阳光城、金地都会艺境、碧桂园北站华府天悦湾给大家，这些项目都挺不错。滁州置业参考想要在滁州买房定居的朋友们，远洋万和上宁府可以考虑一下。远洋万和上宁府位于滁州市来安县汊河镇汊河二小旁，由暂无资料倾力打造。该项目规划面积为41260.60平米，规划栋数为1栋，预计将入住830户户居民。3.区域价值：双新区一体化发展，汊河新区紧邻以南京北站为核心的枢纽经济区，南京北站枢纽经济区为继南京三大枢纽经济区之后，又一枢纽经济增长高地及对外开发开放门户，南京北站最新选址确定（考虑部队产权问题，选址北移加速推进），2月20日宁滁城际首桩开钻，正式动工。4.北站枢纽经济区综合定位：以南京北站为核心发展周边高新技术产业园区及配套的城市居住与生活设施，打造枢纽经济区。5.便捷交通：引入4条地铁线，分别是3号线、4号线（二期工程）、S4号线（宁滁城际现已开工）、S11号线（快速对接禄口机场）；升级交通，改造快速干道：浦泗立交，纬三路北延工程，下串老山。6.宁滁轻轨汊河新城站拟确定为中心站点，全班次停靠，位于项目西侧约800米；7.南京地铁4号线规划北延至野生动物园站，后期延伸至南京北站。【摘要】
滁州买房子还是来安买房子好【提问】
亲亲，您好！您的问题这边已经看到了，正在努力整理答案，稍后给您答复，请您稍等一下下哦~~【回答】
亲亲您好，很高兴为您解答
我发一些资料给您看一下就知道了【回答】
近几年来，滁州的房价还算比较稳定，虽然也有出现过小幅度的上涨，但是国家通过政策及时调控了。所以，大多数人预测未来几年滁州的房价和现在将相差无几，买房者们不用过多观望了，有资金抓紧时间上车才是王道。有过买房经历的人肯定知道买房子虽然很开心，选房子却是很纠结的。推荐远洋万和上宁府、新江北孔雀城、金太阳阳光城、金地都会艺境、碧桂园北站华府天悦湾给大家，这些项目都挺不错。







滁州置业参考

想要在滁州买房定居的朋友们，远洋万和上宁府可以考虑一下。远洋万和上宁府位于滁州市来安县汊河镇汊河二小旁，由暂无资料倾力打造。该项目规划面积为41260.60平米，规划栋数为1栋，预计将入住830户户居民。3.区域价值：双新区一体化发展，汊河新区紧邻以南京北站为核心的枢纽经济区，南京北站枢纽经济区为继南京三大枢纽经济区之后，又一枢纽经济增长高地及对外开发开放门户，南京北站最新选址确定（考虑部队产权问题，选址北移加速推进），2月20日宁滁城际首桩开钻，正式动工。4.北站枢纽经济区综合定位：以南京北站为核心发展周边高新技术产业园区及配套的城市居住与生活设施，打造枢纽经济区。5.便捷交通：引入4条地铁线，分别是3号线、4号线（二期工程）、S4号线（宁滁城际现已开工）、S11号线（快速对接禄口机场）；升级交通，改造快速干道：浦泗立交，纬三路北延工程，下串老山。6.宁滁轻轨汊河新城站拟确定为中心站点，全班次停靠，位于项目西侧约800米；7.南京地铁4号线规划北延至野生动物园站，后期延伸至南京北站。【回答】
【回答】
【回答】

7. 但不知道在滁州哪里买好，买哪个小区好，有好的意见

8. 盘点滁州买房几大要点 这份“避坑秘籍”请收好！

     现实生活中，购房者面对买房如此重要的交易，难免会因为自己的疏忽大意或卖方的有意误导上当受骗。对工薪阶层来说，买房的每一分钱，都是自己和家人积蓄的血汗钱，一旦踩到“坑”无疑是刀刀见肉的教训。因此，不管你出于自住还是投资的需求，只要还想着持币入市，都需要学会提前“避坑”的方法。
要点1质量不好：刚入伙就发现墙裂漏水停电气塞
防范建议：在利益诱惑下的验收把关程序是脆弱的。事前的防范永远比事后的补救更有保障。因而，对非现货楼盘，一定要查清楚开发商和建筑商的底细，有前科的一律拉黑。即使是大开发商，也要把合同责任写细写死。
要点2产权不清：房子遭遇重复抵押或一房多卖
防范建议：尽管不动产登记备案的户主就一个，但穷途末路的卖家往往会不择手段，由此造成的任何法律纠纷解决起来都是高成本的。因而，小开发商的甜言蜜语一定不可轻信，该调查的事情还得调查。烂尾过的项目更要小心。
要点3误导交易：开发商虚假宣传交楼货不对板
防范建议：售房者存在明显欺骗或误导行为获得的合同利益不受法律保护，原因在于民事官司谁主张谁举证。建议买方者对开发商和中介的所有宣传资料、售房广告等原始证据一定要注意保存，对于卖方的关键性承诺一定要采取录音或写进合同的方式加以固定。
要点4交付障碍：延期一两年仍未等来实际交楼
防范建议：最好的防范就是在合同加入延期交付赔偿条款。遇到项目烂尾，证明开发商已经自身难保，合同保护自然也就没什么意义了。烂尾项目一般发生在中小型开发商身上，因此，对于一些不良开发商一定要绕路走。对于购房流程不规范、牛皮又吹得老大的卖方果断取消关注。实在躲不掉的坑，要通过司法途径保护合法权益。
  现在随便购买一套房子，差不多都是需要上百万钱款的，这可不是一笔小数目，因此在购房的时候，实在是很必要去提前了解一下。给自己一个实实在在的安心。以下是小编给大家推荐的一些在滁相对优质的项目楼盘，仅供大家参考。
新城吾悦广场
滁州吾悦广场，是新城控股布局全国的第102座综合体项目，项目以为繁华滁州而来的宗旨，在滁州城南政务新区核心腹地打造超60万方的体验式综合体，涵盖购物中心MALL、主题街区、精品华宅等多重业态。项目雄踞城市规划中心、政务中心、交通中心。
项目有住宅项目规划，本月25日营销中心盛大开放，所以有意向的可以详情咨询售楼部。
项目地址：滁州市南谯区南谯路与敬梓路交口
展厅地址：滁州市琅琊区丰乐大道与天长西路交汇处
电话：0550-301 6666

金鹏清风明月
项目位于醉翁路与全椒路交口东南侧，项目占地面积52607㎡，总建面约12.7万㎡，容积率1.6，项目规划7栋高层，14栋院墅，2栋社区商业，总规划户数623户。
项目动态：金鹏清风明月在售高层，面积107.117.135.145平方米，均价8600元/平方米。合院面积157㎡、164㎡、172㎡，地上三层，地下一层全赠送，两个车位、露天阳台及55平庭院赠送。
项目地址：醉翁路与全椒路交叉口东南侧
项目电话：0550-2598888
石榴中都院子
项目高层主户型双卧朝南，赠送全景飘窗，次卧与客厅连接开间约7米的超大阳台，增加的不只是采光面，更是高品质的生活姿态与格调。
销售动态：在售高层，建筑面积105㎡、107㎡、122㎡、130㎡、150㎡，均价8300元/㎡；洋房建筑面积139㎡、145㎡、157㎡、177㎡、193㎡，均价11000-13000元/㎡。
销售地址：中都大道与醉翁路交叉口西北侧
销售电话：0550-3786666
北京城房·金城学府
北京城房，中国科技豪宅践行者，始终坚持“让城市生活更美好”的使命，与一流科研单位及知名高校组成战略联盟，致力于将科研成果与城市人居建设想结合，用科技 革新中国城市住居品质。
项目动态：在售高层12#17#23#25#26#27#，面积101㎡、116㎡、122㎡、130㎡，均价6400元/㎡-6500元/㎡；洋房1#2#3#，面积116㎡、119㎡、128㎡，均价7100元/㎡-7200元/㎡。在售6#、9#洋房、18#、20#、21#高层，面积101㎡、116㎡、119㎡、122㎡、128㎡、130㎡，高层均价6800元/㎡，洋房均价7500元/㎡。10#11#16#19#22#小高层备案价公示，建筑面积116㎡、128㎡，均价8479元/㎡。目前项目仅剩少量房源在售。
项目地址：滁州市永乐路与祈福寺路交口
项目电话：0550-3536999
售楼地址：滁州市中都大道与龙蟠大道交口西南角
国兴翡翠湾
翡翠湾首开洋房工程基本完成，目前只剩外立面没有去除，实地观察并未发现到网上所传的施工停滞，工地现场有序正常施工着！
销售动态：国兴翡翠湾在售洋房主力建面107、127平方！备案均价7989元/平方。另外在售高层面积约110、128平方左右。
销售电话：滁州市琅琊新区金山路和长江路交汇处
销售地址：0550-3721111
金鹏山河境
销售动态：金鹏山河境高层参考均价6700元/平方，最小主力户型89平方、112㎡；洋房建筑面积约110、119㎡! 山河系项目里比较刚需的选择！
销售电话：0550-3998888
大唐菱湖御庭
大唐菱湖御庭，集项目建筑品质、工程细节处理、景观风格，物业管理之大成，广受业主赞誉。周边拥有清流河公园、菱溪湖公园、扬子路小学、上海路学校（在建）、七中、艺校、皖东人民医院、滁州第二人民医院等丰富的生态、教育、医疗配套。
 销售动态：大唐菱湖御庭在售高层建筑面积87㎡、91㎡、133㎡、138㎡，均价6500元/㎡。洋房6#，建筑面积136㎡、138㎡、185㎡，均价6800元/㎡。
销售电话：05503723666
销售地址：安徽省滁州市琅琊区清流路与黄山路交叉口（红星美凯龙对面）
东菱城市新地
东菱城市新地位于扬子路与苏州路交界处，总用地面积约72876㎡，规划建筑面积为245925㎡，项目分四期开发建设，主要为22层点式、板式住宅。绿化率34%，容积率2.50。项目南面西面有小区路穿过基地，实现区内人车分流。
销售动态：东菱城市新地最后一幢住宅4#预计近期开盘，建筑面积104㎡、108㎡、114㎡，共124套房源！均价7000元/㎡
销售电话：0550-3951111
销售地址：滁州市扬子路与苏州路交界处