结构化信托产品的介绍

1. 结构化信托产品的介绍

结构化信托是指在信托计划的设计上采用多层级信托受益权的一种产品模式。不同层级受益权获得信托利益的权利不同，享有信托利益的顺序也有区别。在风险承担上，特定层级的受益人以其初始信托资金承担有限风险在先，而相应其他层级受益人承担相对较低的风险在后；在收益分配上，其他层级受益人优先于特定层级受益人。结构化信托理财产品的避险功能也就体现于此，当该信托计划出现较大的风险并由此造成亏损时，以分配顺序靠后的特定层级受益人的资金保障分配顺序靠前的相应层级受益人的资金安全。与此相对应，当投资获得丰厚回报时，特定分配顺序靠后层级受益人的收益也要比其他层级受益人多。

2. 什么是信托业保障基金

信托业保障基金就是主要由信托业市场参与者共同筹集，用于化解和处置信托业风险的非政府性行业互助资金。
基金募集来源
按照《办法》规定，保障基金募集规则分为三类：信托公司按净资产余额的1%认购；资金信托按新发行金额的1%认购；新设立的财产信托按信托公司收取报酬的5%计算，由信托公司认购。
保障基金主要由信托业市场参与者共同筹集，用于化解和处置信托业风险。但业内人士反馈，信托公司“自掏腰包”筹建的行业保障基金，将增加信托公司成本，挫伤主动管理的积极性。


信托业保障基金的作用
信托业保障基金的设立目的就是要更好解决投资人对信托产品信心的问题，一旦单一信托机构出现风险，保障基金将在信托公司合法合规经营的前提下，出手实施救助，避免引发行业风险甚至系统性风险。

3. 什么是信托业保障基金

信托业保障基金就是主要由信托业市场参与者共同筹集，用于化解和处置信托业风险的非政府性行业互助资金。
基金募集来源
按照《办法》规定，保障基金募集规则分为三类：信托公司按净资产余额的1%认购；资金信托按新发行金额的1%认购；新设立的财产信托按信托公司收取报酬的5%计算，由信托公司认购。
保障基金主要由信托业市场参与者共同筹集，用于化解和处置信托业风险。但业内人士反馈，信托公司“自掏腰包”筹建的行业保障基金，将增加信托公司成本，挫伤主动管理的积极性。


信托业保障基金的作用
信托业保障基金的设立目的就是要更好解决投资人对信托产品信心的问题，一旦单一信托机构出现风险，保障基金将在信托公司合法合规经营的前提下，出手实施救助，避免引发行业风险甚至系统性风险。

4. 信托基金结构

  信托基金结构就是指信托基金的构造以及它的组成部分。信托基金中必须要有信托资产的存在，可以是动产或是不动产。在信托基金结构中，信托基金结构的受托人仅由信托单位持有人持有资产， 在公司结构中，信托基金结构公司的资产归公司所有而不是其股东所有   。信托单位持有人享有与信托基金资产成比例的直接合法权益和受益人权益。 
  信托基金是什么    
   信托基金又称投资基金，是 “ 利益共享、风险共担  ”  的集体投资方式。是指以合同或公司的形式，借助发行基金债券，从社会上大多数不确定的投资者那里聚集不同数额的资金，形成一定规模的信托资产，通过专门的投资进行分配。机构根据资产组合投资的原则，投资者按照出资比例分享所得利润并承担相应风险的一种集合投资信托制度。 
    
  信托基金不同于企业法人。信托基金架构不能被视为独立法人，在法律上具有起诉和被起诉的权利。信托基金结构的受托人对信托基金承担起诉和被起诉的权利。 因为公司是独立的法人，信托基金架构及信托全金受托人担任信托基金的法定代表人，信托基金架构由信托基金负责。 

5. 结构化信托产品的结构化信托产品的特点

一、结构化产品通常分为优先级和次级两部分，优先级部分主要由银行募集，而次级部分是由企业或个人自有资金构成。两部分比例一般不超过2：1。结构化产品主要为不同风险偏好的客户提供不同层级的收益权来获取不同的收益。二、结构化信托产品次级部分主要为有融资需求但不符合融资融劵资格的、资金量大的现有客户和目标客户提供，使投资者的融资规模扩大，对于资金管理人来说，不仅取代“民间理财”成为合法形式，还起到了资本扩容的作用，可以操作3 倍于本金的资金。三、合理并且有效的选择结构化信托产品，将使投资者的融资规模扩大，使投资者最大程度分享企业价值，实现财富增长。

6. 什么是结构化信托产品?

结构化就是优先级和次级。如果一旦出现风险，先偿付优先级，后支付次级。
西方发达国家的富豪基本接受信托公司管理资产，比如肯尼迪家族，洛克菲勒家族，乔布斯等等，都将大量的家族财产交给信托公司打理，并作为财富传承工具。信托作为财富管理方式已经十分普遍，国人还不够了解而已。中国远没到普及的程度。
 
信托资产具有独立性，不能抵债不能被清算，具有债务隔离功能；
1，信托类融资有几个条件：A，融资人的资企资质，信用评估；B，还款来源是否充足？是否可以覆盖本息？C，过去的经营业绩如何？项目是否有较高的复合增长率？D，抵押物净值如何？变现能力如何？一旦融资人换不起钱，是否可以及时变现抵押物？


信托投资作为一种风险和收益介于银行人民币理财产品和基金股票之间的理财方式，正凭借其较高且稳定的收益水平和高安全保障措施，受到广大机构和个人投资者的青睐。在投资方式上，信托产品同储蓄、国债类似，一般有相对固定的期限，明确的收益率（信托为预计收益率）。投资者购买信托产品后，一般到期便可领取收益及本金，省时、省心。
 
一地产项目出现风险时，应对措施有三种：一是借旧还新或展期，用新发信托的资金来补上之前信托到期后的资金缺口，前提是该地产项目本身的未来现金流情况仍然可覆盖融资，只是出现暂时的偿还困难。

二是资产管理公司或地产基金接手；前提是抵押率较好的项目，并且项目的地段、品质不错，开发商只是出现了资金链困难。资产管理公司可通过债权、股权的形式进入。

三是信托公司自有资金介入兜底，然后再将抵押的土地、房屋等资产进行拍卖处置；这显然是下下策。在2012年11月底，中融·青岛凯悦信托对应的青岛凯悦置业集团名下的位于青岛市南区燕儿岛路8、10号房产被公示拍卖，成为近些年首款通过拍卖处理信托资产的项目。

7. 什么是结构化信托产品?

　　结构化信托理财产品与一般信托产品的不同，主要就在于“结构”上。目前，国内信托公司设计的结构化证券投资信托理财产品具有几个可识别的特征。
　　首先，在信托计划的委托人上采用“一般/优先”模式。社会投资者是优先受益权委托人，一般受益权委托人则为机构投资者。“一般/优先”模式使委托人的收益与风险成正比。从理论上说，初始信托资金由优先受益权资金和一般受益权资金按一定比例配比。
　　其次，在风险承担上，一般受益权委托人（一般受益人）以其初始信托资金承担有限风险在先，而优先受益权委托人（优先受益人）承担相对较低的风险在后；在收益分配上，优先受益人则优先于一般受益人。结构化信托理财产品的避震功能也就体现于此，当该信托计划出现较大的风险并由此造成亏损时，机构投资者的资金冲锋在前，保障投资者的资金安全。与此相对应，当投资获得丰厚回报时，机构投资者的收益也要比个人投资者多得多。
　　此外，“结构”还体现在投资模式上。结构化证券投资信托产品就是投资的多元组合，此类产品可以投资股票、基金、债券、货币市场工具等多种有价证券，具体的投资比例由该信托的投资团队掌握。

　　“中国大额投资者家园”网站中的“信托平台”中有结构化与非结构化产品的介绍。

8. 什么是结构化信托产品?

　　结构化信托理财产品与一般信托产品的不同，主要就在于“结构”上。目前，国内信托公司设计的结构化证券投资信托理财产品具有几个可识别的特征。
　　首先，在信托计划的委托人上采用“一般/优先”模式。社会投资者是优先受益权委托人，一般受益权委托人则为机构投资者。“一般/优先”模式使委托人的收益与风险成正比。从理论上说，初始信托资金由优先受益权资金和一般受益权资金按一定比例配比。
　　其次，在风险承担上，一般受益权委托人（一般受益人）以其初始信托资金承担有限风险在先，而优先受益权委托人（优先受益人）承担相对较低的风险在后；在收益分配上，优先受益人则优先于一般受益人。结构化信托理财产品的避震功能也就体现于此，当该信托计划出现较大的风险并由此造成亏损时，机构投资者的资金冲锋在前，保障投资者的资金安全。与此相对应，当投资获得丰厚回报时，机构投资者的收益也要比个人投资者多得多。
　　此外，“结构”还体现在投资模式上。结构化证券投资信托产品就是投资的多元组合，此类产品可以投资股票、基金、债券、货币市场工具等多种有价证券，具体的投资比例由该信托的投资团队掌握。

　　“中国大额投资者家园”网站中的“信托平台”中有非结构化产品的介绍。