000002万科A投资价值分析

1. 000002万科A投资价值分析

　　一、基本面分析：
　　万科企业股份有限公司（股票代码：000002），上世纪90年代初上市，属第一批上市公司，公司主营房地产开发、物业管理、投资咨询等项目。因人民币升值关系，作为地产蓝筹股的万科得到了市场资金的热烈追捧，不到一年的时间，其股价已翻越6倍，其走势表现十分坚挺。预计未来公司业绩3年将能保持30%以上的增长，公司2006、2007年EPS分别为0.51元和0.68元。公司在20多个城市的区域布局，能有力降低区域市场波动风险；而卓越的行业整合能力将使公司在未来行业“洗牌”中占尽先机。
　　研究结果表明，未来十年全国城镇人口人口增长、家庭规模小型化和人口老龄化，合计每年需求5.35亿平方米，对比目前每年3.38亿平方米的商品住宅供应量，未来需求旺盛。行业调控的持续深入，为公司提供了绝佳的扩张机遇。公司加大资源整合力度、加快项目储备工作。公司本年度通过公开方式及已完成有关转让手续的新增项目38个，总占地面积约789.2万平方米，规划建筑面积971.2万平方米，按万科权益计算的规划建筑面积776.8万平方米。此外，14个新增项目正在办理有关转让手续，占地面积合计174.1万平方米，按万科权益计算的规划建筑面积合计276.7万平方米。公司今年4月实现销售面积34.6万平方米，销售金额24.9亿元。公司最新公告称5月份公司实现销售面积61.7万平方米，销售金额47.1亿元，5月销售面积及收入均较上月大幅增长。
　　2007 年公司将进一步增加1000 万平方米左右的项目资源。预计公司近3 年净利润实现超过50%的快速增长，复合增长率达57.04%，近 3 年EPS 的复合增长率达41%，预计公司07、08 每股收益分别为0.76、0.99 元。在宏观调控势必使行业集中度将大大提高的背景下，公司拥有稳定持续的盈利能力、快速扩张的发展能力以及行业集中度提高趋势下的行业资源整合者地位。
　　业务构成及毛利率：

　　公司主营收入及成本：

　　（注：主营业务收入、主营业务成本单位为万元）
　　利润构成：


　　通过上面数张图表，我们可以清楚的看到万科公司的财务数据，其毛利率主要来自房地产开发和销售，这给公司的业绩有了一个很大的支撑作用，因为人民币升值是长期的过程，这将带动公司的业绩长期向好。


　　二、技术分析：
　　长期走势（2006年8月11日~2007年6月15日）：

　　万科A                 同期上证指数
　　该股走势良好，始终在上升通道内震荡上升。
　　万科长期涨幅5倍，而同期大盘只涨了1倍多

　　中期走势（2006年12月20日～2007年6月15日）：

　　万科A
　　突破三角形整理后，该股打开向上空间。
　　中期调整与大盘基本一致。


　　同期上证指数

　　短期走势（2007年5月8日～2007年6月15日）：

　　万科A               同期上证指数
　　5.30因消息面利空大盘下挫，而万科逆势收阳，近日反弹又创新高，可谓王者风范，14、15号是创新高后的整理走势，有望再创新高！

2. 求高手股票分析、000002(万科A)后市如何？

万科A作为房地产行业的龙头老大，国家每一项关于房地产调控政策的出台，万科都会在第一时间收到波动，现在A股市场，房地产都正在被国家调控打压，9.59的成本还可以，短期内建议持有，此股票支撑位在9.58左右，突破即可开始获利，今天大盘依旧持续走跌，但是星期一A股市场一般波动较大，如果是短线，稍微获利几个点就可以出，如果是做长线，资金量较大的话，就建议长期持有，因为A股市场将在明年迎来新一轮的冲高局面，届时长线操作为王，获利绝对客观，
属实采纳

3. 000002万科A股股吧

"房住不炒、因城施策"的政策主基调，中央会持续坚持，房地产在政策的高压和准确调控的背景下，那么房地产未来又会有怎样的发展呢？学姐马上带你们看一下这个房地产的龙头企业--万科A。
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一、从公司角度来看
公司介绍：万科企业股份有限公司的建立时间是1984年，通过三十多年的发展，公司已经成为国内城乡建设与生活服务商的佼佼者，公司业务关注的是全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。住宅开发、物业服务、租赁住宅等都是公司核心工作；在住房领域，住房的居住属性是公司一直坚持的，要一直坚守"为普通人盖好房子，盖有人用的房子"的准则。
分享了万科A的公司情况后，再来看一下公司的优势有哪些？
优势一、物业服务国内领先
万科物业对服务内容进行大力拓展，从业主利益出发，推出了一个综合性的资产服务计划，这个计划是围绕房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节进行的。万科物业还着力推进数字化建设，用来为客户提供更细致全面的服务，同时达到降本提效和精细运营。
	优势二、经营稳健、砥砺前行
在放慢行业提速预期的优先条件下，政策调控方式当下处在"高频微调"常态期，主要在土地和金融两个工具上发力，并逐步向长效机制过渡，利好稳健经营及合理多元化企业。万科在被限制的情况下，依靠着出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件跳出了这些包围圈，"以不变应万变"。在自身拿地、销售、业务布局等方面更加“自有”，而且，还可以防止因为"政策补丁"变化也对经营策略进行经常性的改变，保持战略定力方可抓住新机遇，同心协力平稳发展方能拥有长远未来。
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二、从行业角度来看
在如此严格的调控之下房地产依然是供给侧改革使其加速，利好稳健优质龙头市占率提升。房地产行业供给侧改革加速发展受益于调控加码政策，此前会严格限制杠杆较高的激进房企进行融资，没有达到标准，房地产可能放缓扩张或者退出行业。对于万科A这样的优质企业，其融资途径十分便利，价格也不是很贵，具有在合乎规范的要求下进一步扩张的空间，未来的地产市场份额全面提升的概率还是很有希望的。
三、总结
综合来看，在我看来万科A公司作为房地产行业的先行者，能在行业变革的紧要关头，有望冲破过往，再攀新的高峰。但是文章有着比较明显的滞后性，大家对万科A未来行情比较青睐的话，下面的链接可以不要错过了，有专业的投顾在股票上为你答疑解惑，看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测万科A还有机会吗？
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4. 万科A股最新,000002股最新

国家还将持续坚持"房住不炒、因城施策"的政策，房地产在面对政策高压和精准调控的大环境里那么关于房地产的未来又会有怎样的变化呢？接着学姐我带你们来了解一下这个房地产的龙头企业--万科A。
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一、从公司角度来看
公司介绍：万科企业股份有限公司成功创办于1984年，经过这三十多年的发展，万科在对于城乡建设与生活服务方面的发展遥遥领先，全国经济最有活力的三大经济圈以及中西部重点城市是公司业务的聚焦点。住宅开发、物业服务、租赁住宅等都是公司核心工作；在住房范围，公司从始至终都坚持住房的居住属性，维护"为普通人盖好房子，盖有人用的房子"的信念。
大概谈了万科A的公司情况后，紧接着我们来看看该公司都有哪些优势？
优势一、物业服务国内领先
万科物业正在大力拓展关于服务方面的内容，从业主利益出发，围绕房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节推出综合性的资产服务计划。万科物业还致力于数字化建设，用以更好地为客户提供服务，以最低成本去实行最高效率和精细运营。
	优势二、经营稳健、砥砺前行
在减缓行业增速预期的大原则下，政策调控方式进入“高频微调”常态期，注重在土地和金融两个工具上发力，并逐步向长效机制过渡，利好稳健经营及合理多元化企业。万科在被限制的情况下，可以凭借出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件跳出旋涡，尽量的消除这些不利影响，"以不变应万变"。在自身拿地、销售、业务布局等方面的支配更加有主动权，并且也防止了因"政策补丁"变化而反复的更改经营策略，保持战略定力方可抓住新机遇，同心协力平稳发展方能拥有长远未来。
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二、从行业角度来看
在这样严格的调控之下，房地产依然能够给改革提供加速，稳健优质龙头市占率的数值变大。调控加码政策支持了房地产行业供给侧改革的加速发展，此前会严格限制杠杆较高的激进房企进行融资，行业或者放缓扩张可能会退出房地产工作。对于万科A这样的比较优秀的企业来讲，其融资通道很简便，而且价格也很低廉，具有在合乎规范的要求下进一步扩张的空间，未来实现地产市场份额持续提升希望还是非常大的。
三、总结
总体而言，我个人认为万科A公司作为房地产行业的领跑者，在行业发生变革的关键时期，希望能超越自我，攀登更高的山峰。但是文章稍微会有点滞后性，大家如果想知道万科A未来行情，可以点击链接，有专业人士为你预测股票，看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测万科A还有机会吗？
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5. 万科A个股怎么样,000002个股怎么样

中央还会继续推行"房住不炒、因城施策"的政策，政策对房地产的高压和准确调整的这种情况下，那么房地产未来将会如何发展呢？我立马来为各位研究一下这个房地产的龙头企业--万科A。
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一、从公司角度来看
公司介绍：万科企业股份有限公司创建于1984年，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，全国经济最有活力的三大经济圈以及中西部重点城市是公司业务着重的发展对象。公司业务聚焦点包括住宅开发、物业服务、租赁住宅；在住房领域，公司始终坚持住房的居住属性，始终坚持"为普通人盖好房子，盖有人用的房子"的想法。
各位大概掌握了万科A的公司情况后，那公司的优势具体有些什么呢？
优势一、物业服务国内领先
万科物业大力拓展服务内容，从业主利益出发，综合考量了房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节之后，公司推出了一个综合性的资产服务计划。万科物业还着力推进数字化建设，目的是更好地服务客户，实现降本提效和精细运营。
优势二、经营稳健、砥砺前行
减缓行业提速预期作为前提条件时，政策调控方式处于"高频微调"常态期，把注意力放在土地和金融两个工具上发力，并逐步向长效机制过渡，利好稳健经营及合理多元化企业。万科在被限制的情形中，可以依托出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件跳脱桎梏，"以不变应万变"。在自身拿地、销售、业务布局等方面更加“自有”，同时也可以防止因为应付"政策补丁"而经常性的改变经营策略，保持战略定力方可抓住新机遇，同心共力才能长远地走下去。
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二、从行业角度来看
在严格的调控下房地产行业实际上也已经供给侧改革加速，稳健优质龙头市占率攀升。调控加码的推行促进房地产行业供给侧改革的加速，此前会严格限制杠杆较高的激进房企进行融资，如果预期已过可能会退出行业或者放缓扩张。对于万科A这种类型的完美的优质企业，它的融资渠道很简单，价格也不高，具有在符合规定要求的前提下进一步扩张的空间，有望实现未来地产业市场份额稳步向上。
三、总结
总体来说，我感觉万科A公司作为房地产行业的领航者，能在行业变革的紧要关头，有望冲破过往，再攀新的高峰。但是文章多多少少会有些滞后性，大家如果想知道万科A未来行情，下面的链接可以不要错过了，有专业人士帮你分析股票，看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测万科A还有机会吗？
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6. 万科A股000002历史股

中央还会继续推行"房住不炒、因城施策"的政策，面对政策对房地产的高压和精准调控，那么房地产未来的发展将会如何呢？接着学姐我带你们来了解一下这个房地产的龙头企业--万科A。
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一、从公司角度来看
公司介绍：万科企业股份有限公司成立于1984年，经历了三十多年的发展，万科已经变成了国内顶尖的生活服务商与城乡建设者。公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。公司核心工作是住宅开发、物业服务、租赁住宅；在住房范围，公司从始至终都坚持住房的居住属性，维护"为普通人盖好房子，盖有人用的房子"的信念。
差不多明白了万科A的公司情况后，紧接着我们来看看该公司都有哪些优势？
优势一、物业服务国内领先
万科物业大力拓展服务内容，从业主利益出发，公司围绕着房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节制定并推出了一个综合性的资产服务计划。万科物业还致力于数字化建设，以便为客户提供更满意的服务，最后实行降本提效和精细运营。
优势二、经营稳健、砥砺前行
在行业提速预期得到放缓的条件下，政策调控方式已位于"高频微调"常态期，主要在土地和金融两个工具上发力，并逐步向长效机制过渡，利好稳健经营及合理多元化企业。万科在这个限制下，依托这自身出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件摆脱了这些政策所带来的不利影响，"以不变应万变"。在自身拿地、销售、业务布局等方面的支配更加有主动权，而且，还可以避免因为"政策补丁"而屡屡对经营策略进行改变，保持战略定力方可抓住新机遇，同心协力平稳发展方能拥有长远未来。
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二、从行业角度来看
如此严格调控下房地产仍然供给侧改革加速，利好稳健优质龙头市占率提升。调控加码背景下，房地产行业供给侧改革将加速，此前杠杆较高的激进房企融资将受到严格限制，可能会退出行业或者放缓扩张。对于万科A这样的比较优秀的企业来讲，其融资途径十分便利，价格也不是很贵，能在符合规范要求的条件下继续对空间进行扩大，未来的地产市场份额有望实现持续提升。
三、总结
总的来说，我认为万科A公司作为房地产行业的龙头企业，在行业发生变革的关键时期，希望能超越自我，攀登更高的山峰。但是文章还是有些滞后性的，如果大家对万科A未来行情有兴趣的话，直接点击链接，有专业的人士给你做股票分析，看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测万科A还有机会吗？
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7. 万科A000002从上市到最高价时一共涨了多少倍

我所知道的，刘元生，中国第一散户，07年身家26亿，从万科一上市就用360万资金在一级市场买入，后有用40万在二级市场追入，一直持有到今天，经过这么多次的分红配股送股以及股价的上涨，其资金已经超过26亿，翻番多达600倍。
当然，07年万科最高价40元时是这样，现在肯定不到了，但至少也10多亿， 这就是价值投资！
如果你对它有信心,就要长期持有.万科目前的股本太大了,你不妨换一个有发展前途的中小盘股试试看.

8. 万科A的股吧,000002的股吧

类似于这种"房住不炒、因城施策"的政策，国家将持续推行，在政策对房地产的高压和精准调控的情形下，那么房地产未来的发展将会怎样呢？学姐马上带你们看一下这个房地产的龙头企业--万科A。
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一、从公司角度来看
公司介绍：万科企业股份有限公司成立于1984年，通过三十多年的发展，公司已经成为国内城乡建设与生活服务商的领头羊，公司业务关注的是全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。包括住宅开发、物业服务、租赁住宅在内的都是公司的核心业务；在住房领域，公司始终坚持住房的居住属性，贯彻"为普通人盖好房子，盖有人用的房子"的信念。
简单介绍了万科A的公司情况后，接着来了解一下公司的优点有什么？
优势一、物业服务国内领先
这个名叫万科物业的公司正大力拓展服务内容，从业主利益出发，公司制定并推出了一个综合性的资产服务计划，这个计划是围绕房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节而进行制定的。万科物业在着力进行数字化建设，用来为客户提供更细致全面的服务，实现降本提效和精细运营。
	优势二、经营稳健、砥砺前行
在行业增速预期放缓大前提下，政策调控方式处于"高频微调"常态期，注重在土地和金融两个工具上发力，并逐步向长效机制过渡，利好稳健经营及合理多元化企业。万科由于这个限制，依靠着出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件跳出了这些包围圈，"以不变应万变"。在自身拿地、销售、业务布局等方面的支配更加有主动权，并且也能防止由于"政策补丁"变化而导致经营策略的频繁变动，保持战略定力方可抓住新机遇，凝心聚力才能走得平稳而长远。
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二、从行业角度来看
在如此严格的调控之下房地产依然是供给侧改革使其加速，利好稳健优质龙头市占率增大。调控加码为房地产行业供给侧改革加速发展提供了契机，在此之前，杠杆较高的激进房企在融资上会受到严格的限制，预计将退出行业或放缓扩张。对于万科A这样的优质企业，它的融资渠道没有阻碍，费用也很低廉，具备在符合规定要求的条件下进一步扩张的空间，有望实现未来地产业市场份额稳步向上。
三、总结
整体而言，就我而言万科A公司作为房地产行业的引领者，能在行业变革的紧要关头，有望冲破过往，再攀新的高峰。但是文章有着比较明显的滞后性，如果大家想弄清楚万科A未来行情，下面的链接可以点进去，有专业人士帮你分析股票，看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测万科A还有机会吗？
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