维修基金能不能过户？

1. 维修基金能不能过户？

维修基金不会自动过户。住房维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时应当说明维修资金交存和结余情况并出具有效证明，账户里的余额资金随之转移给房屋的新的产权所有人。【法律依据】《住宅专项维修资金管理办法》第二十八条 房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。

2. 交易时没过户维修基金可以吗，要是以后用

办理过户手续的时候过户维修基金。
维修基金使用条件:
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

3. 维修基金会自动过户吗

根据我国相关政策规定，大家在购买一手住宅时，需缴纳相关的房屋维修基金。如果我们将房子出售，那么房屋维修基金会自动过户吗，还是需要单独过户?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
 
 

1、 通常房屋转让时维修基金会自动过户。据住宅专项维修基金管理办法的相关规定，房屋转让时，该分账户结余的维修基金随着房屋所有权同时过户;不过受让人需拿着维修基金过户协议、房产证等资料到专户管理银行办理维修基金账户更名手续。
 
 

2、 据齐家网专家介绍，住宅专项维修基金指的是住宅公共部分、设施设备保修期满后进行维修更新的资金;专项维修基金实行专户存储、专款专用、钱随人走的原则。业主出售住宅后是无法将维修基金提取出来的。如果卖方希望买房承担维修基金，可在购买合同中约定房屋维修基金由谁承担，可将买方承担的维修基金加在房屋总价中。
 
 

3、 住宅专项维修基金使用时要遵循受益人和负担人相一致的原则。因此大家在购买二手房之后，需及时办理维修基金账户更名手续，以免影响到将来维修基金的使用。住宅维修基金使用还需遵循三分之二的原则，即住宅维修基金支出范围内专用部分占建筑总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二的业主讨论同意。
 
 

小编总结：关于维修基金会自动过户吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于住宅维修基金有所了解。有些地区还未开通二手房维修基金随房屋产权自动过户的程序，维修基金需单独进行过户，具体情况大家可咨询当地相关部门工作人员。

4. 维修基金不过户可以吗

购买房子是一件非常不容易的事情，而且过程也是非常麻烦的事情，需要业主办理各种的手续，还要缴纳各种的费用。其中一项就是房屋维修基金，那么维修基金不过户可以吗？下面和小编一起来看看吧。
 
 

一、维修基金不过户可以吗
 

1、很多人都觉得购买二手房就不需要过户维修基金了，觉得只要房产证拿到手了，那么维修基金自然也就是自己的了，但是实际上买二手房，维修基金是需要过户的。根据市建委的相关规定，购买二手房的业主应该和原来的房主双方一起携带自己的身份证件、户口簿、房产证等证件去办理公共维修基金的过户手续。
 

2、我们国家的《住宅专项维修资金管理办法》第二十八条规定：
 

当房屋所有权转让的时候，原来的房主应该和买房人交接住宅专项维修资金的缴纳和结余情况，还要出具相关的有效证明，二手房房屋的分户账中结余的住宅专项维修资金随着房屋所有权一起过户。买房人应该携带住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、居民身份证等到专户管理银行去办理维修基金的过户手续。
 
 

二、买二手房的维修基金过户流程
 

1、业主要到总咨询台进行初审，打印合同，并且需要提供房屋买卖双方的居民身份证原件、结婚证、房屋产权证。
 

2、在查档窗口，出售方本人应该出示自己的居民身份证和房屋产权证，还要填写表格、排号查询。
 

3、报税时，在一楼的总服务台把房屋产权证、结婚证、买卖双方的身份证、合同复印件都复印一份，同时也要出示这些证件的原件，查挡资料时，如果有公正书的还需要提交公证书和受托人的身份证复印件。
 
 

4、在递件窗口，需要出示房屋产权证、买卖双方的居民身份证、结婚证、合同原件，然后将收到取件通知单。
 

5、在取件窗口，携带取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税以后，若是单方取件就只要买房人出示居民身份证，填写取件确认单，然后打印新产权证到窗口贴完税证明即可。
 
 

业主购买了二手房并且拿到房产证后，还必须办理二手房维修基金的过户手续，以上是关于维修基金不过户可以吗以及过户流程的相关内容介绍，各位有购买二手房的朋友应该详细了解一下。

5. 二手房维修基金会自动过户吗

二手房维修基金会自动过户。
很多想购买二手房的人都比较关注这个问题，其实只要买卖双方办理好过户的手续，那么房屋维修基金就会自动过户。因为房屋维修基金管理条例的规定，当卖家将房屋转让给他人时，该账户里面的余额会随着房屋产权的过户同时自动过户。
不过买卖双方办理好房屋产权过户之后，需要带着房屋维修过户协议书以及房产证，到管理的银行办理房屋维修基金账户更名手续才行，不然维修基金的账户还是卖家的名字。
办理更名手续的流程并不复杂，半天的时间就能办理好，在买卖房子的期间，买家是可以要求卖家支付维修基金的费用，或者直接把维修基金的费用加在房屋总价里，还有就是必须办理更名手续，未办理更名手续，维修基金是无法正常使用的。

基金会
基金会（慈善基金会，foundation），是指利用自然人、法人或者其他组织捐赠的财产，以从事公益事业为目的，按照本条例的规定成立的非营利性法人。
基金会分为面向公众募捐的基金会和不得面向公众募捐的基金会。公募基金会按照募捐的地域范围，分为全国性公募基金会和地方性公募基金会。根据《基金会管理条例》规定，基金会必须在民政部门登记方能合法运作，就其性质而言是一种民间非营利组织。

6. 二手房维修基金会自动过户吗

通常房屋转让时维修基金会自动过户。据住宅专项维修基金管理办法的相关规定，房屋转让时，该分账户结余的维修基金随着房屋所有权同时过户；不过受让人需拿着维修基金过户协议、房产证等资料到专户管理银行办理维修基金账户更名手续。

买二手房需要交维修基金吗公共维修基金是指物业内的业主共同筹集，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大修、中修以及更新改造工程的基金。公共维修基金实行“钱随房走”的原则，不因具体业主的变更而变化，当房屋产权变更产生新业主时，公共维修基金也应由旧业主更名为新业主名下。
公共维修基金通常在购买新房时一次性缴清，如果购房者买的是二手房，原房主已经缴纳齐了公共维修基金，那么就不用重新缴纳维修基金，在办理房屋过户手续的时候，只要办理房屋公共维修基金转移手续即可。具体处理方式，需买家卖家协商后办理。
卖房维修基金可以找买方要吗正常情况下，卖房之后因为已经转让了房屋产权，所以之前交过的维修基金是不予退还的，之前的维修基金会跟随房屋产权过户的同时过给新的买房人，想要收回维修基金，可以和买房人商讨，比如说在签订买房协议的时候，在当中明确表示，或者是将部分报在房屋总价当中，因为没有单独的公共维修基金费用，所以需要和买方协商好。
所以一般情况下是不会和买方要求补偿的。

7. 维修基金会自动过户吗

 维修基金会自动过户。
    
  1、 通常房屋转让时维修基金会自动过户。根据住宅专项维修基金管理办法的相关规定，在房屋转让时，账户结余的维修基金会随着房屋所有权同时过户；受让人需要携带维修基金过户协议、房产证等资料到专户管理银行办理维修基金账户更名手续。
  2、住宅专项维修基金指的是住宅公共部分、设施设备保修期满后进行维修更新的资金；专项维修基金实行专户存储、专款专用、钱随人走的原则。业主出售住宅后无法提取维修基金。如果卖方希望买房承担维修基金，可在购买合同中约定房屋维修基金由谁承担，将买方承担的维修基金加在房屋总价中即可。
  3、 住宅专项维修基金使用时要遵循受益人和负担人相一致的原则。因此用户在购买二手房之后，需及时办理维修基金账户更名手续，以免影响到将来维修基金的使用。住宅维修基金使用还需遵循三分之二的原则，即住宅维修基金支出范围内专用部分占建筑总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二的业主讨论同意。
  注：有些地区还未开通二手房维修基金随房屋产权自动过户的程序，维修基金需单独进行过户，具体情况可咨询当地相关部门。

8. 维修基金会自动过户吗

维修基金会自动过户吗
答：
不能自动过户。
法律依据:
《民法典》第二十八条规定：房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。
受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。