哪位了解南昌住房公积金贷款额度是多少

1. 哪位了解南昌住房公积金贷款额度是多少

具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

2. 哪位了解南昌住房公积金贷款额度是多少

具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

3. 2018南昌公积金贷款额度是多少 教你一步计算到位

      在南昌有购房需求的朋友，你是打算走商贷渠道还是公积金贷款渠道呢？众所周知，公积金贷款相较商贷，年限更长利息更低，那么你对其额度了解多少呢？2018南昌公积金贷款额度是多少呢？赶紧来和一起看看吧。
南昌本地的朋友      根据南昌公积金贷款政策规定，2018南昌公积金贷款额度为：夫妻双方缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度为60万元；单方缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度为50万元。      以上是南昌公积金贷款额度的上限规定，具体的计算公式为：南昌公积金贷款额度 =(借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额)*20倍*缴存时间系数*剩余缴存年限系数(均取值为1)      从上面的公式我们可以知道，南昌公积金贷款额度与夫妻公积金账户余额、缴存时间等因素有关，大家可以根据自己的实际情况来计算。      另外，南昌公积金贷款额度还受到地域影响，比如南昌县的单职工额度上限为40万，双职工额度上限为50万。      如果大家嫌计算太麻烦，可以直接进去南昌住房公积金中心，找到贷款额度试算器，输入账户余额、累计缴存月份、工资基数、购房所在地、房屋总价、贷款年限等数据，就可以快速计算出可贷额度。简单粗暴，值得一试。      2018南昌公积金贷款额度是多少的问题就聊到这里了，希望本文能对你有多帮助。提前了解公积金贷款额度计算，这样对于后续的首付准备和还款计划制定，都是有帮助的。

4. 盘点南昌公积金贷款的条件

　　公积金能做什么?当然是买房啊，相信很多职场达人都会这么回答。可是，除了购房，你的公积金还有多种用途，你又知道吗?根据现行的公积金新政，如今租房、提取消费、看病等都能用上公积金了。今天，小兔详细整理了南昌公积金的贷款条件。对于南昌的职场小伙伴们来说，这可是科学理财不可不知的干货，南昌的职场达人们赶紧来收藏吧!



　　2014年10月9日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，其中调整了对住房公积金贷款的条件、贷款额度、办理贷款的相关项目收费以及异地互认的规定。南昌本地宝将会持续关注南昌市公积金新政策的最新消息，大家可持续关注。
　　新政贷款条件变化(已实施)
　　改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地城市连续十二个月以上正常缴存住房公积金。
　　现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。
　　异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。


　　南昌市已正式实施新政策的内容，详情如下：
　　商品房(含经济适用房)、二手房
　　1、具有本市城镇常住户口或有效居住身份;
　　2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力;;
　　3、借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按《南昌市住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上，且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人账户内的住房公积金;
　　4、公积金贷款用于在本市购买自住住房，必须有合法的购房合同或协议;
　　5、具有符合规定的购房一定比例的首付款;;
　　6、提供符合法律规定的担保。



　　商转公
　　1、具有本市城镇常住户口或有效居住身份;
　　2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力;
　　3、借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按《南昌市住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上，借款人公积金账户必须保留半年以上余额;
　　4、商业性个人住房贷款所购房屋已取得房屋所有权证;
　　5、商业性个人住房贷款银行同意借款人提前结清贷款;
　　6、申请商转公时，商业性个人住房贷款余额不高于所购房价款的50%(第二套房贷款余额不高于40%);
　　7、借款人签订委托提取协议;
　　8、原为组合贷款不能办理商转公;
　　9、商转公时不能办理组合贷款。


　　看完小兔为你整理了南昌公积金的贷款条件，作为一名职场人士，了解公积金是必须具备的一项技能。有的小伙伴可能并不知道，我们每月缴纳的公积金都是干什么用的，更有些职场小白还不知道公积金其实还可以贷款。就我们个人来说，可能并不关心我们每月缴纳的公积金对于公司有什么用，但是公积金对我们个人有什么用?想必各位职场小白一定都很关心，看完本文的小伙伴好好了解一下吧。

5. 盘点南昌公积金贷款的条件

　　公积金能做什么?当然是买房啊，相信很多职场达人都会这么回答。可是，除了购房，你的公积金还有多种用途，你又知道吗?根据现行的公积金新政，如今租房、提取消费、看病等都能用上公积金了。今天，小兔详细整理了南昌公积金的贷款条件。对于南昌的职场小伙伴们来说，这可是科学理财不可不知的干货，南昌的职场达人们赶紧来收藏吧!



　　2014年10月9日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，其中调整了对住房公积金贷款的条件、贷款额度、办理贷款的相关项目收费以及异地互认的规定。南昌本地宝将会持续关注南昌市公积金新政策的最新消息，大家可持续关注。
　　新政贷款条件变化(已实施)
　　改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地城市连续十二个月以上正常缴存住房公积金。
　　现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。
　　异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。


　　南昌市已正式实施新政策的内容，详情如下：
　　商品房(含经济适用房)、二手房
　　1、具有本市城镇常住户口或有效居住身份;
　　2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力;;
　　3、借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按《南昌市住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上，且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人账户内的住房公积金;
　　4、公积金贷款用于在本市购买自住住房，必须有合法的购房合同或协议;
　　5、具有符合规定的购房一定比例的首付款;;
　　6、提供符合法律规定的担保。



　　商转公
　　1、具有本市城镇常住户口或有效居住身份;
　　2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力;
　　3、借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按《南昌市住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上，借款人公积金账户必须保留半年以上余额;
　　4、商业性个人住房贷款所购房屋已取得房屋所有权证;
　　5、商业性个人住房贷款银行同意借款人提前结清贷款;
　　6、申请商转公时，商业性个人住房贷款余额不高于所购房价款的50%(第二套房贷款余额不高于40%);
　　7、借款人签订委托提取协议;
　　8、原为组合贷款不能办理商转公;
　　9、商转公时不能办理组合贷款。


　　看完小兔为你整理了南昌公积金的贷款条件，作为一名职场人士，了解公积金是必须具备的一项技能。有的小伙伴可能并不知道，我们每月缴纳的公积金都是干什么用的，更有些职场小白还不知道公积金其实还可以贷款。就我们个人来说，可能并不关心我们每月缴纳的公积金对于公司有什么用，但是公积金对我们个人有什么用?想必各位职场小白一定都很关心，看完本文的小伙伴好好了解一下吧。

6. 南昌公积金贷款额度

南昌市公积金贷款额度如下：
1、对在市城区购房的，贷款最高限额调整为50万元，对购买普通住房的双职工缴存户，调整至60万元；
2、对在南昌县、新建县、湾里区购房的，贷款最高限额调整为40万元，对购买普通住房的双职工缴存户，调整至45万元；
3、对在安义县、进贤县购房的，贷款最高限额调整为30万元，对购买普通住房的双职工缴存户，调整至35万元。

公积金贷款额度的确定方式，是根据借款人的公积金缴存状况、账户余额、缴存时间及剩余缴存年限等因素综合判断可贷款额度及还款能力。
公积金贷款要求如下：
1、提供郑州市当地有有效户口或者是能提供宜宾的有效居住证明；
2、有郑州市正当的工作和稳定的收入，工资条、银行流水等；
3、申请人在郑州贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
4、借款人夫妻双方没有未完成的公积金贷款；
5、具有贷款银行规定的其他条件。
《住房公积金管理条例》
第九条 住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：
（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；
（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；
（三）确定住房公积金的最高贷款额度；
（四）审批住房公积金归集、使用计划；
（五）审议住房公积金增值收益分配方案；
（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。第十条 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县不设立住房公积金管理中心。
前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度，进行统一核算。
住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位

7. 南昌公积金贷款额度

在南昌有购房需求的朋友，你是打算走商贷渠道还是公积金贷款渠道呢？众所周知，公积金贷款相较商贷，年限更长利息更低，那么你对其额度了解多少呢？2018南昌公积金贷款额度是多少呢？赶紧来和小编一起看看吧。

 南昌公积金贷款,南昌公积金贷款额度

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根据南昌公积金贷款政策规定，2018南昌公积金贷款额度为：夫妻双方缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度为60万元；单方缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度为50万元。

以上是南昌公积金贷款额度的上限规定，具体的计算公式为：

南昌公积金贷款额度 =（借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额）*20倍*缴存时间系数*剩余缴存年限系数（均取值为1）

从上面的公式我们可以知道，南昌公积金贷款额度与夫妻公积金账户余额、缴存时间等因素有关，大家可以根据自己的实际情况来计算。

另外，南昌公积金贷款额度还受到地域影响，比如南昌县的单职工额度上限为40万，双职工额度上限为50万。

如果大家嫌计算太麻烦，可以直接进去南昌住房公积金中心，找到贷款额度试算器，输入账户余额、累计缴存月份、工资基数、购房所在地、房屋总价、贷款年限等数据，就可以快速计算出可贷额度。简单粗暴，值得一试。

2018南昌公积金贷款额度是多少的问题就聊到这里了，希望本文能对你有多帮助。提前了解公积金贷款额度计算，这样对于后续的首付准备和还款计划制定，都是有帮助的。

8. 南昌公积金贷款额度

南昌市公积金贷款额度如下：1、对在市城区购房的，贷款最高限额调整为50万元，对购买普通住房的双职工缴存户，调整至60万元；2、对在南昌县、新建县、湾里区购房的，贷款最高限额调整为40万元，对购买普通住房的双职工缴存户，调整至45万元；3、对在安义县、进贤县购房的，贷款最高限额调整为30万元，对购买普通住房的双职工缴存户，调整至35万元。公积金贷款额度的确定方式，是根据借款人的公积金缴存状况、账户余额、缴存时间及剩余缴存年限等因素综合判断可贷款额度及还款能力。公积金贷款要求如下：1、提供郑州市当地有有效户口或者是能提供宜宾的有效居住证明；2、有郑州市正当的工作和稳定的收入，工资条、银行流水等；3、申请人在郑州贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；4、借款人夫妻双方没有未完成的公积金贷款；5、具有贷款银行规定的其他条件。《住房公积金管理条例》第九条  住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；（三）确定住房公积金的最高贷款额度；（四）审批住房公积金归集、使用计划；（五）审议住房公积金增值收益分配方案；（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。第十条  直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县不设立住房公积金管理中心。前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度，进行统一核算。住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。