恒隆地产有限公司的相关盘点

1. 恒隆地产有限公司的相关盘点

1、恒隆集团2012年度商业地产大事件盘点 恒隆地产于1992年率先进军上海，建造两个地标式项目恒隆广场及港汇恒隆广场。本着上海两个项目的成功经验，恒隆地产又进入沈阳、济南、无锡、大连、天津及昆明等城市。“恒隆广场”也成为内地家喻户晓的品牌，在今年9月份，恒隆集团在内地的第5个商业项目——沈阳市府恒隆将开业，无锡恒隆广场也预计在 2013年开业。2、陈启宗：恒隆不会去三四线城市2013年1月最后一天，恒隆地产披露2012年全年业绩。公告显示，截至2012年12月31日，恒隆地产营业额及股东应占基本纯利为73.72亿港元及61.78亿港元，分别增长29%和98%，集团应占纯利增长72%至83.95亿港元。对于纯利的大涨，恒隆地产表示，集团之所以能够取得出色的业绩表现，主要是由于物业租赁收入持续增长，加上销售住宅单位及出售部分非核心投资物业。

2. 恒隆地产有限公司的内地项目

恒隆地产经过长时间的研究及观察，于1992年在多个城市中锁定上海为进军中国内地的第一站。一直以来，无论从出口、本地投资及消费带动的经济增长，以及城市对外资的吸引力，均证明我们选择率先发展上海乃明智之举。我们发展了两项世界级的商业项目，分别为港汇广场及恒隆广场，质素无与伦比。两者皆为多元化的商业发展项目，总楼面面积约500,000平方米。这两个项目不但确立了我们在上海的地位，更令 〝恒隆地产″成为地产界享负盛名的品牌。我们的不懈努力及宏观远见获得了丰硕的回报，成果远超预期。恒隆地产在进军中国内地的首11年，一直集中在上海发展。在此期间，我们在中国内地网罗了专业人才、积累了与政府沟通的经验和技巧及建立了卓越的管理团队，准备迎接未来的新机遇。中国经济增长超凡出众，许多充满经济活力的城市行将起飞。我们锐意抓紧此业务机遇，于国内主要城市购置土地，发展上海以外的地区。在2003年，我们认为已到了适当成熟的时机进一步拓展业务，把恒隆地产的成功延伸至全国。我们制定了清晰的业务策略，计划投资港币400亿元在中国主要城市打造优质的大型商业项目。迄今，我们已在天津、沈阳、无锡、济南和大连购得土地，已承诺总投资额约为港币380亿元，并继续积极于其他内地城市物色发展良机。上海的恒隆广场汇集世界顶尖时尚产品及高级消费品牌，在中国内地已家传户晓。建基于此项成功，集团在内地的所有新项目均以〝恒隆广场″为名，以发挥其优越品牌效益。首个将落成的项目是位于沈阳市中心邻近沈阳故宫的皇城恒隆广场，预期可于2010年中建成开幕。位于其他主要城市的项目也将陆续落成 ─ 包括位于济南的恒隆广场、沈阳的市府恒隆广场、天津的恒隆广场、无锡的恒隆广场以及大连的恒隆广场。待这些新项目落成启用后，恒隆地产作为中国最优秀地产发展商的地位将进一步得到巩固。山东恒隆地产有限公司（济南恒隆广场）济南恒隆广场(Parc 66)坐落于泉城广场北侧、素有“金街”之称的泉城路188号，总面积超过17万平方米，总投资逾35亿人民币。以四周之湖和泉为主题，集流丽的设计、起伏的屋脊、绿色的空间和富曲线美的外墙于一身。其设计理念是用一座矫若〝游龙″的桥梁连接两座呈对向的三角形购物中心，现已成为济南市的地标性建筑之一。作为济南市最大的购物中心之一，恒隆广场采用SHOPPING MALL的商业模式，集餐饮、购物、休闲、娱乐于一体，为消费者提供了全新的消费环境与购物体验。 　　济南恒隆广场已于2011年8月26日盛大开幕，经营布局趋于合理，经营业绩不断提升，现已成为济南最高档的购物休闲娱乐中心。恒隆地产将继续利用其于选址、项目策划、建筑设计、建筑质素以及物业及租户管理的优势，为公司及股东缔造最佳的财务回。

3. 恒隆地产有限公司的香港项目

恒隆地产，业务发展真正多元化，包括住宅、工业大厦、零售商铺、写字楼、商业大厦及停车场等。我们的政策，是要求经常审视及分析可供发展的土地储备，以及旗下物业在市场的发展机会及价值，做到无缺无滥，有足够的土地储备以供发展而又不至于存量过多。审慎是本公司发展政策的宗旨，也是我们一路赖以成功的要素。我们聘用最出类拔萃的建筑师楼，以确保设计质素傲视同侪。恒隆很早已踏足地产业务并锐意开创崭新的领域。在选择办公大楼与住宅发展的地点时，有鉴于便利和舒适这两大考虑因素，恒隆在香港最繁忙的地下铁路沿线，兴建了大量物业。1976 至 1982年，位于九龙湾地铁站上盖的德福花园先后落成，该屋苑建于24亩的地铁平台之上，共有41幢大厦，4992个单位，并于1977年推出市场。1987年，鉴于地下铁路发展港岛线，城市、交通、大型购物中心及小区文娱设施配套发展。我们亦朝此方向发展，物业中包括座落北角炮台山地铁站上盖的 康泽花园 (单位总面积54,800平方米，楼高35层)，以及1989年在铜锣湾推出的柏景台等，其它地铁沿线物业并包括1979年至1987年建成的牛池湾淘大花园，该楼盘推出时，市场反应热烈，第二期总数1024个单位，在短短的六个月内悉数售罄，成绩骄人。而于1987年完成的康怡花园庞大发展计划，全部8852个单位亦于同年售罄，它更是香港最大型的商住物业之一，我们的雄厚实力可见一斑。在物业租赁业务方面，成绩同样令人鼓舞。以铜锣湾物业为例，出租率一直保持在98%以上，突显恒隆在业内表现过人。我们亦以高密度住宅及高交通流量的地点为目标，如鲗鱼涌康怡广场和旅游热点之一的山顶广场等。恒隆亦是豪华住宅发展商中的佼佼者，我们引以为傲的杰作包括司徒拔道的御峰，五层复式豪华寓所设计，备有智能家居系统、各式先进之家庭电器等。超过半数单位租予跨国企业的高级职员。此外，矗立机场快线九龙站之上的君临天下，经精心琢磨打造，堪称物业中的美钻，三幢楼高80层的豪华住宅单位，于2004年首季推出市场，反应热烈，备受赞誉。百分之十五售出楼宇平均尺价高达9,600元，并为恒隆地产在贵重物业发展建立了不凡的声誉。

4. 恒隆集团的企业概况

 集团的香港业务包括发展物业供销售和租赁。旗下物业组合庞大，包括大型商场、写字楼及住宅物业，均以精心策划及地点优越而著称。集团由陈曾熙先生于1960年9月13日创办，瞬即发展为香港大型地产发展商之一。集团自创办以来，一直秉持企业管治的最高标准，获誉为香港营运最佳的公司之一。在香港董事学会联同本地一所大学于2009年11月就香港146家上市公司的管治所进行的一项研究中，集团是十佳企业中唯一的地产公司。在首32年，集团几乎仅在香港经营，在港铁沿线发展大型的住宅综合项目。 80年代初，香港受到主权问题困扰，楼市一度一蹶不振，犹幸管理层处事谨慎英明，集团尽管一如董事长其后所指，业务「一度沉寂」，仍能顺利过度。目前，集团的香港业务包括发展物业供销售和租赁，旗下物业组合多元化，包括主要地点的商场、零售店铺、写字楼、住宅、服务式公寓及工业/写字楼。1991年1月1 日，陈启宗先生接任董事长一职，预见内地经济高速增长将带来发展的黄金机会。在其目光远大的领导下，公司开展内地拓展策略，并明智地集中在「人口庞大城市的最佳地段」发展商业地产项目，于1992年率先进军上海，建造两个地标式项目— 恒隆广场及港汇恒隆广场。凭借上海两个项目的成功经验，集团开展其独特的发展策略，在人口稠密的城市购置大型地块，雇用顶尖的建筑师行，建造包含先进可持续发展设施的世界级商业综合项目，并提供卓越的管理。集团的足迹已伸展至沈阳、济南、无锡、天津及大连。位于沈阳的皇城恒隆广场是集团在上海以外的首个世界级商业综合项目，已于2010年6月26日落成启用，而下一个于2011年推出市场的投资项目为济南的恒隆广场。所有新项目均以「恒隆广场」命名，「恒隆广场」自于上海成功发展后，已成为内地家喻户晓的品牌，是汇聚世界顶尖时尚产品及高消费品牌的代名词。凭借内地的超卓成就，始于其创办人的良好企业文化，卓越董事局领导层的优良企业管治，以及优秀而忠诚的管理团队，集团正昂然迈向其董事长陈启宗所言的「黄金时代」。集团将继续在内地扩展业务，目标是成为在内地发展及持有世界级综合商业项目、最备受尊崇的公司。集团早于九十年代初进入中国内地物业市场，当时的首项投资奠定了集团日后在中国内地的业务发展方向。集团在中国内地的策略是在主要城市的黄金地段，发展最优质的物业。集团现时在上海拥有两项大型投资物业，包括集商场、写字楼和住宅于一身的港汇广场，以及集商场和写字楼于一身的恒隆广场，并正以上海项目的成功为基础，在沈阳、济南、天津、无锡和大连等其它主要城市，发展同类的物业项目。我们不仅继续在中国内地扩展业务，亦会在香港本土市场的物业组合作出投资，并矢志成为该两个市场内最出类拔萃的物业发展商。 2011年5月位于大连的恒隆广场荣获知名国际房地产大奖二零一一年度的「亚太区 - 最佳零售建筑项目」及「中国区 - 五星级最佳零售建筑项目」大奖。2011年2月恒隆地产2009/10年度年报在第24届国际MERCURY Awards中荣获“年报整体表现金奖 (地产发展商组别)”。

5. 恒隆集团的介绍

恒隆集团有限公司（股份代号：10）是香港最具资历的上市公司之一，在物业发展市场拥有近五十年经验。透过附属公司恒隆地产有限公司（股份代号：101），集团在香港和中国内地享有尊崇地位，被公认为一家重视质量的顶级物业发展商。

6. 恒隆国际的楼盘简介

恒隆国际集总部独栋、4.7米智能写字楼、SOHO及时尚MALL四大创新业态为一体。恒隆国际大厦地处新城区两条黄金主干道——工农路与世纪大道的交汇处，公务员公寓东侧。位于CBD商务核心区，坐拥市政府、行政审批中心、体育会展中心等大型市政配套；不仅如此，周边麦客隆、卜蜂莲花、华润苏果等超市，4分钟车程即可到达；由北至南，随着圆融广场、文峰广场、苏建大酒店、熔盛大酒店、中南汇泉广场等等高档购物中心及餐饮中心的兴起，新城区将会形成由多座商务楼、五星级酒店、购物中心构成的钻石生活圈。顶级社区、优质名校、各大银行环伺左右，于恒隆国际大厦享居住、工作、生活一步到位。

7. 恒隆中心的介绍

恒隆中心地处市中心，紧邻市政府、鼓楼的办公楼。在恒隆中心，能观三江风景，俯瞰阳光广场、永丰库公园，闹中取静。大厦总建筑面积59000平方米，由一幢28层主楼、两幢7、8层裙楼和一幢5层辅助楼组成，地下二层。大厦配备了科勒洁具、原装日本三菱电梯、大金空调等高档设备设施。业主已入住58户包括太平人寿、巨化集团、康桥教育、中国移动、两岸咖啡、歌库，等知名品牌，总建筑面积达29781.45平方米，服务收费标准每平方米每月8元。

8. 恒隆集团的企业理念

概览良好的企业管治乃公司褔祉的重要基石，也是我们持续取得成就，并不断发展的关键条件。自一九六零年创办以来，恒隆地产的母公司恒隆集团一直致力执行各项常规、程序及政策，以主要持份者（包括我们的股东、员工、顾客和社区）的最佳利益为行事依归。我们独特的企业管治模式备受推崇，当中不仅包含了专业的管理，更重要是植根于健全的企业文化，其核心价值简称为SAIL — 昭明(Simplicity)、权操(Authority) 、诚信(Integrity)及忠贞(Loyalty)。我们亦明白现今世界瞬息万变，良好的企业管治必须与时并进，不断创新，以应付新挑战和把握新机会，从而维持我们的竞争优势。 良好企业管治的主要原则包括着重对所有持份者提供透明度及问责性、维持高质素诚信标准，以及通过卓越管治常规建立信心的体制。我们透过以身作则的领导方式、适切的培训及有效的内部监管，把主要原则融入企业文化中。