中美贸易战房价会涨吗

1. 中美贸易战房价会涨吗

中美贸易战对房价的影响有哪些?
1、首先，中美贸易大战如果开打，那无论是美国这边，还是中国这边的物价水平都会上涨。可能中国受到物价影响还要大一些。因为中国提高关税的商品主要是从美国进口的农产品(比如猪肉、鲜水果、葡萄酒等)。而农产品占中国CPI比重又是较高的，所以贸易大战一旦持续下去，中国的物价水平肯定会上升。
2、物价水平上涨意味着什么呢?意味着中国央行要收紧货币，控制流动性。届时不管存贷款基准利率是否会上调，但是起码银行间货币市场的利率还有上升空间。目前部分国内银行首套房贷利率已是基准利率上浮20%至30%。如果中国的物价持续上涨，那么房贷利率也会跟着一起水涨船高。
3、再者，中国的降杠杆之路是否还会持续?现在有观点认为，中美贸易战大响后，中国为了稳定经济增长，必会放宽房地产调控政策，届时投机炒房者的春天又来了。但事实并非如此，目前房价处于高位，而居民部门杠杆率也处于历史高位，国内经济也处于高风险阶段，所以防风险去杠杆才会被一次次重申，才会让高层格外重视。
4、事实上，我国居民部门和开发商的杠杆率已经很高，已经没有多少可以上调空间。对于中国来说GDP能够稳定在6.5%-6.8%区域就已经可以解决每年新增劳动力就业问题了。但如果不把房地产风险给控制下来，我国的系统性风险隐患始终难以排除。所以，后续国内房价难以大涨，即使打响贸易之战，也不会为保经济增长，而放松对房地产调控政策。
5、最后，贸易战开打，三四线城市房地产危矣!中美贸易战如果开打，国内投资市场的风险加剧，那么国内外投资内地的资金会减少，甚至于大量抛售以人民币计价的资产而流出。