怎么样缓解房贷压力

1. 怎么样缓解房贷压力

　一、房屋分租
现在很多还贷压力大的房奴，当初采取的是“一步到位”的置业方式，购买了2居以上的大户型住宅。但是很多家庭，只有夫妇两口人居住，因而也存在居室闲置的问题。感觉还贷压力大的房奴，可以转换一下思路，把房子分租出去1间，生活就会变得更轻松。
二、弃大换小，弃城下乡
现在，在富裕阶层追崇房屋升级换代的同时，深受供房之苦的房奴们开始觉醒，反其道而行之，毅然把自己的大房子换成小房子，或从市里搬到了郊区。一些年轻的房奴在为当初盲目跟风买大房的决定而后悔，纷纷转向了位置稍微偏僻点的商品房或适合自己经济承受力的小户型。
三、守财更要理财
有些房奴每天计算着元角分厘地过日子，俨然小说里面的“守财奴”。其实，要想让自己过的轻松些，一味省吃俭用可不是“持续性发展”的良策，还要寻找一个适合自己的理财生财之道。
四、转租获租金差
对于已经买房的房奴，如果自住房的资金明显高过普通住宅的租金，可以考虑将房子出租，暂时牺牲“白领”生活，为未来的生活换得更为广大的空间。
目前可供选择的理财产品层出不穷，这些产品包括国债、银行理财产品、基金、股票等。但风险程度各不相同，选择时应根据自己的经济能力及风险承受能力来确定。如果想采取零风险的理财方式，还可以考虑保险和教育储蓄，可以让你对未来的预期支出有一个基本保障。
无奈的“房奴”们若是觉得自己被房贷压的喘不过气来，一定要及时释放压力，以免对身心都造成危害

2. 如何减轻房贷压力？

信用卡的问题应该是你现在征信有瑕疵了。
首先要明白，在征信有瑕疵的情况之下，银行已经不太可能给你继续优惠下去了。
当下，银行贷款利率的打折幅度都很小，在现在的情况之下，银行肯定不会给你主动调整利率。不如等待下次银行利率打折放宽的时候申请。
如果要打折，你对银行要有贡献，比如存款，银行流水，理财产品之类，这样银行才愿意给你打折。
当然，你你要考虑到资金成本的原因，况且实际上你贷款利率上浮这一点点，每月还款支出增加应该有限，甚至你支出的利息都不够买点小礼物或者吃个饭的。所以，不建议你劳师动众去弄打折利率

3. 房贷压力大怎么缓解

你好 很高兴回答你的问题
宣泄释放法
压力、烦躁情绪持久地积压在心里，就像洪水一样，泛滥成灾，必须找一个渠道，将自己的困惑，
压力宣泄出去。可以尝试的方法有：
倾诉法
找一个适当的对象，如好朋友，家长，老师，甚至是学校的心理咨询人员，将自己的烦恼告诉他们，以倾泻自己的痛苦，这样在谈话结束时，自己会有一种如释重负的感觉。
运动法
或许大家都有自己爱好的运动，例如篮球，足球，实在没有爱好的同学，跑步也行。可以适当加大运动强度，将自己的不满，反抗都发泄到运动中去，这样是很好的缓解压力的方法。但是运动宣泄法，务必要注意适当，不要变相成为虐待，对身体产生伤害，要顾及到接下来的学习任务。
强制转移法
可以采取强制的方法，将自己的注意力从由高考产生的不适情绪中转移出来，去注意另一事物，如远景，图画，宠物等。学会全身心地去关注除考试以外的事物，这样避开烦躁的情绪，或许你会在周围的事物上受到启发。
  深呼吸法
深深的呼吸数次，可以缓解压力。一般紧张的人呼吸会比较短促，或者不规律，可以用深呼吸的反其道而行之，以缓解压力。另外深呼吸的时候，由于更多地氧分子进入血液，还可以调节脑部紧张的神经，从而达到解压得目的。
按摩解压法
按摩是一种很好的缓解压力的办法。按摩没有必要去找专业的按摩师来做，可以自己来完成一些简单的自我按摩。如用拇指压按太阳穴，做眼睛保健操，有拇指和食指提捏后颈部等，如果考生的父母懂得一些按摩的话，也可以请父母帮助按摩。
“汤疗”缓解法
强调下，这里的“汤疗”不是现实生活中的那种汤疗，这里的汤疗是指利用热水来缓解压力的一些办法。如泡泡热水澡，睡前用热水洗洗脚，或者睡前喝半杯加糖的热牛奶等。
药物治疗法
如果是精神气质性紧张的，可以让医生开一些谷维素片来吃。谷维素片可以调节植物神经紊乱，但是同时也要征求医生的建议。

4. 房贷压力大怎么缓解

1、等额的本息对于等额本息的偿还，适用于收入稳定的人群，这也是我们大家经常看见的偿还房子贷款的方式之一，而对于等额的本金就是将按揭贷款的利息还有本金加起来，平均分配到每个月中，还银行的固定金额，但本金的比例慢慢叠加，利息也的逐渐下降，这么说就是先还利息，然后是本金，我建议的是收入稳定而且家庭没有办法过大投入的人去选择。2、一次性的还本付息这种方法适用于从事小企业、个体经营者等商业活动的人，也适用于有短期贷款的人，贷款到期后，偿还所有贷款本金和利息。 3、等额的本金这种还款方式比较适合高收入的人群，具有相等本金偿还额的借款人可以随着还款期的增加逐步减轻偿还贷款的负担，本金是第一个，随着还款时间的增加，利率下降，总利息在同等条件下偿还，要少一些。这也是偿还公积金贷款的形式，但是采取这种还款方式，前几年的压力将非常大，建议高收入人群选择4、分阶段性的去付款分期还款最适合刚参加工作的大学生，以及几年来储蓄不多的年轻人，这种还款方式将允许客户宽限3-5年，一开始每月还款只需要几百元，3-5年后随着收入的增加，还款额将逐步增加，并采取正常的还款步骤。5、提前的还贷缩短期限1.选择提前还款来计算一个好账，不能省钱就不用去采用了，就比如说，我们还贷的时间已经超过了一半的时间，每个月的还款本金远远的大于利息，我们提前的进行还款，这样的意义并不大。2.如果部分贷款是预先偿还的，则其余贷款应选择较短的期限，而不是减少偿还额，因为较短的期限实际上会减少利息的支付。如果将贷款期限降低到较低的利率，则更好地节省更多的利息。记住，当你降息时，短期贷款的利率下降得更快。6、按月的调整利息如果目前的趋势是利率上升，公民可以选择固定抵押贷款利率来降低利息支付，如果趋势是浮动利率，不过，按揭利率的改变会受到一定的惩罚，如果罚款额过高，则建议豁免该项改变。7、双周的供省利息双周的供应是缩短还款期，它最初是按月偿还的，它现在是一个双星期一偿还，这种贷款的本金减少得更快，这意味着在整个还款期间返还的贷款利息远远低于每月支付的贷款利息，并且还减少了本金的减少率，对于那些收入稳定和高收入的人来说，选择两周的供应更为合适8、转按揭转按揭是指变更贷款银行，找一家新的贷款银行，帮自己找一家担保公司，首先偿还原贷款银行的款项，然后再贷款新贷款银行，如果现在的银行不能在房子贷款的利率上给7折，那么完全有可能找到更优惠的银行

5. 房贷压力是什么？如何解决房贷压力

刚刚踏入社会的青年都希望拥有属于自己的一个家。所以大部分人会选择房贷,从此我会让自己背负上房贷的压力,很多人会担心如果房贷还晚了怎么办?下面就由我们来科普一下知识。


房贷晚还一天,如果你有一次没有还款,则要记入自己的征信系统,当你超过三次没有按时还款次数,你就有可能会被系统加入黑名单,如果那样的话,您以后办理贷款、信用卡等可能会被拒绝,所以还是要重视按时还款,每次打款应该提前一个月,一般的银行都会提前3天通知你账户资金不足,请准备资金按时还款,那时候就必须马上还了。
房贷晚还款有何后果
房贷晚还款,一是会产生罚息,二是会影响个人信用记录,当然坚持不还款,那还会产生更严重的后果,比如被起诉,被拍卖房产等等。如果是不小心晚还款的,一定要在记起这事之后立即还款,不要等到下个还款日再还,拖欠越久,影响越大。
借贷要求
1.首先必须满足未贷款两次(还清也算);
2.其次没有不良记录或有逾期但在银行接受范围内;
3.再次必须年满18周岁(一般是要满22岁银行才比较可能放贷);
4.其他资料:购房首付款发票或收据、收入证明(或银行流水,证明月收入是贷款月供的两倍以上)、婚姻证明(已婚或未婚)、户口本、公积金账户(如果有交的话)、身份证(或军官证等)、社保或纳税证明、房屋评估报告。
如果当期或短期出现资金紧张还不上,可以主动打电话给银行,请求宽限还款期,银行有这项业务,专业叫”展期“,尽管展期也会记录不良,但以后再贷款”展期“作为不良记录,表现出是你有良好的还款意愿,不同于”恶意拖欠“行为。
如果家庭变故或遇到困难,房贷难以廷续下去,最好的办法就是尽快将房产卖掉,一部份房款作为还贷,剩余部份留着自用,这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多而且不会列入银行的黑名单,不会影响以后的贷款申请。
根据自己自身的能力合理贷款,不可过于随意,同时,也不能够在明知自己还不上贷款的前提下还依然借贷款,那样只会让你自己负担着房贷带来得压力,对自己对家庭都会造成不好的影响。
因此,切不可以将拖欠房贷,努力工作,早日摆脱房贷的压力,早日安心的住入自己舒服的大房子!
（以上回答发布于2016-12-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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6. 怎样做能够缓解房贷还款压力？

选择适合自己的还款方式：
银行还款方式有等额本金和等额本息，对于刚出来工作没几年的人来说，经济基础比较薄弱，如果你感到还款压力大，还款方式可以选择等额本息，并且适当的延长还款时间，这样每月的还款金额也会随之减少，房贷压力也会小些。
节流，减少开支：
每月的收入一到手，除留下部分生活支出外，其余的一定要做强制储蓄。而且既然需要还房贷，生活支出减少是必然，一定要减少不必要的开支，能省一点是一点，要知道点点滴滴，聚沙成塔。
开源，学会理财：
除了减少自家的开支外，还要多找找赚钱的途径，业余时间可以做做兼职和副业，当然最重要的还是要以钱生钱，买一些理财产品，现在时下大热的网贷理财就是不错选择，就像搜易贷，起步低，收益高，而且平台的活期宝，收益不错，还可随存随取，平时将生活开支放这里也能有不错的收益，理财最重要的是安全哦，要选择保本息理财平台。
摆正心态：
房贷只是生活的一部分，不能一早上醒来，脑子里就想着，这个月又要有多少多少的房贷，那么对于你来说，这个会是很困难给你心灵造成包袱的一件事情了。一定要摆正自己的心态，相信自己！相信自己能在很快的时间内就能还掉所有的贷款，摆脱房奴的身份！

7. 有房贷压力如何

我觉的房贷有压力的只占一小部分人，现在感觉也不是很不好，房子嘛毕竟固定资产在哪里跑不掉，不像一些实体店和股票等投资说全军覆没就覆没了，所以有压力也是幸福的压力。

1，房贷后压力后表现：生活的品质发生改变，越来越感觉力不从心，买一点东西都要纠结口袋是不是有货，别人到处旅游拓宽视野，你只能那凉快在哪呆着，媳妇发言的时候你声调要底点，要知道是谁给你的底气，一定要八面玲珑不能因为一些生活小插曲，让幸福生活打水漂。
2，不能随便换工作，要知道老板的脸色都是一样的不好看，老板都是周扒皮不会说你起得太早，干得太多，老板都是小气，要知道要大方的老板他就不是老板，所以你要适应你的固定工资，更要适应你的老板，只要不是原则问题你就做个小乖乖好了，你要想着你还有小窝维护就对了。

3，做个月光族你就对了，银行卡里的钱你怎么安排都是空的就对了，现在什么都是鼓励超前消费，什么信用卡功能没有不知道的，支付宝花呗啊借呗啊，没用过就是不对。理个发还要充值会员，国外都是鼓励超前消费，我们提前消费错了吗？
4，生活开支不要纠结，以前电费是先消费再结算，现在是先充值再消费，你要习惯不要纠结电费贵，买一斤肉不就是从10几到20几吗？以前人生活不好喜欢吃肉，现代人都是提倡吃素，要知道养生不要让胆固醇太高，出门你喜欢吃什么好吃的，你就先想着荷包重要还是嘴重要，所以什么都不要纠结就对了。
5，要知道好钢用在刀刃上，什么学校老师通知的资料费，看病治疗这些，肯定优先，能跑小毛驴的地方，你不要拉大车过去，要知道现在城市堵车厉害很，越小越灵活环保你不知道吗！

6，大件商品你只选择对的而不是贵的，小汽车你也知道我们中国人一定要爱国，支持国产，还可以按揭多好！就是先收你2-3万，装修还有装修贷多好，就是多收你一点点利息。现在连苹果手机都是可以分期买了，你是学生有什么关系，我们要的是面子又不是票子。
7，房贷对大部分人来说都是没有压力的，因为有了它动力变得越来越强大，再说了又不是3岁，买过来就知道要还多少钱，自己工资多少钱！总之你不能怪别人，最多你只能怪一下上帝，下次投胎的时候叫他给你放富2代家里。

8，有一部分人，提出问题你们有压力吗？感觉好吗！他自我感觉良好，自己没有贷款而你们有，心态平衡了。要知道30年河东30年河西，现在社会发展快可能3年河东3年就河西了，所以这样想法是不对的。
最后我想对房贷有压力的人说一下，有压力不一定是坏事，你可以从中感受到人情的冷暖，从中磨练你更出色的一面，要知道以前学习好的同学老师会喜欢，但是学习好不一定出社会赚钱多，所以要没必要在乎别人怎么看，自己活得精彩就好。

8. 买房贷款如何还房贷压力小？

经历了看房的奔波、选房的纠结和砍价的痛苦之后，你终于走到了向银行申请贷款这一步。你以为只要有体面的工作和稳定的收入，搞清楚公积金贷款和商业贷款的区别，申请房贷这种琐事交给房产中介办理就OK了。如果你这样想，那你很可能就要为这小小的偷懒多掏几十万利息了。不说现在利率市场化环境下各家银行的房贷利率不尽相同，单说你随意选择的还款方式，在未来的20到30年中，就会对你的家庭经济情况产生比较大的影响。
当前，无论是公积金贷款还是商业银行贷款，还款方式只有两种：等额本金和等额本息。两种还款方式的计算方法不同，贷款期限越长，利息差别越大。
先来看什么是等额本金还款法。它是将本金分摊到每个月，同时付清上一还款日至本还款日之间的利息的还款方式。以贷款120万元，期限30年为例。假设是北京市的公积金贷款，按照当前五年期以上贷款基准年利率3.25%计算，每个月本金还款额为120万÷360个月=3333元。第一个月的利率算法为：120万×3.25%÷12=3250元，因此第一个月还款额为3333+3250=6583元。第二个月的利率算法为：(120万-3333)×3.25%÷12=3241元，第二个月还款额为3333+3241=6574元。以此类推，此后每个月的还款额逐渐减少。
再来看什么是等额本息还款法。它比等额本金的算法更加复杂，最终结果保证每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。仍以公积金贷款120万，期限30年，年利率3.25%计算，每月的还款额固定为5222.48元。
在等额本金情况下，如果贷款利率始终不变，贷款人30年需要支付的总利息为586625元。而在等额本息情况下，贷款人30年需要支付的总利息为680091.3元，足足比等额本金多付了93466元。真是不算不知道，一算吓一跳。这还是公积金贷款，如果是利率更高的商业贷款，30年的利息可以差出几十万。正因如此，如果贷款人不特意提出，银行一般默认的是等额本息还款法，理由显而易见——可以多收利息。
等额本息还款压力小
既然如此，银行为什么还要提供两种还款方式供贷款人选择呢?这是因为等额本息还款法虽然总利息多，但是优点在于每个月还款额度较为固定，额度不多不少，便于记忆，也便于缓解贷款者的贷款压力。
等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少，但劣势在于前期还款压力较大。如果将上述例子中的公积金贷款换成商业贷款，年利率变为当前的4.9%，仍以贷款120万，期限30年计算。若是等额本金还款，首月要还8233.33元，并且在未来一年半的时间内，每月的还款额度都在8000元以上。对于好不容易刚刚凑齐首付款、还面临装修买家具的年轻购房人来说，还款压力不容小觑。而若选择等额本息还款法，虽然总利息多，但每月固定还款6368.72元，还款压力相对较小。
由此可见，如果贷款人工作和收入稳定，还款能力较强，选择等额本金方式较好。如果贷款人还款能力稍弱，等额本金还款方式无疑陡增生活压力。对于部分收入不高的购房者来说，最好的状态就是先采用等额本息的还款方式，过了一段时间再变更为等额本金的还款方式。这样既能度过等额本金一开始的高额还款，还能省下一部分利息。但是，至于什么时候变更比较合适、银行是否允许变更还款方式，都要根据贷款人经济情况以及与银行签订的具体合同而定。
提前还贷一定合算吗?
在等额本息方式中，前期还的房贷，主要是利息部分。而等额本金方式，前期还的房贷，主要是本金部分。在现实中，很多人并不会真正背负长达30年的贷款。更多的时候，随着房产的再出售，很多购房人会提前结清房贷。如果有一天你想提前还房贷了，会遇到什么样的情况呢?这时选择等额本息还款的人就会比较吃亏，因为他的还款结构中，先还的是利息，余下还有大量的本金没还。等额本金方式下，本金已经还掉了大部分，相应要还的贷款已经少了很多。所以，如果条件允许的话，等额本金是一个值得考虑的选择，虽然它可能造成一开始还贷压力较高。
微信公众号“越女读财”发现，如果贷款140万，期限30年，那么在还款23年后，无论是等额本息还是等额本金，房贷总支出已达到相同的额度。这时候，对于使用等额本息的人来说，提前还清就毫无意义了，因为大部分利息已经在23年内贡献给了银行，剩下要还的几乎都是本金，早还晚还区别已经不大了，还不如拿去理财。
什么人适合提前还贷
伟嘉安捷指出，一般来说，以下两类人群比较适合提前还款，一是处于还款初期的借款人，因为利息支出通常集中在还款初期，借款人这时候提前还贷可节省利息。二是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款是比较划算的。借款人可以将手中资金用于提前还贷结清贷款，然后用此套房产向银行申请抵押消费贷款，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求来解决自身融资需求。
融360指出，提前还贷主要有五个步骤。第一步，先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。第二步，向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。第三步，按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。第四步，借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。第五步，提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
融360房贷分析师张琪指出，大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例，如某国有大行要求房贷期限不足一年的罚息三个月，满一年不足两年的罚息两个月，满两年不足三年的罚息一个月。银行是否罚息主要还是以签订的合同为准。想要提前还款的购房者一定要仔细阅读房屋买卖合同及贷款相关合同有关违约金的规定，有必要的话最好能到银行的网点人工咨询。
（以上回答发布于2016-11-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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