青岛上周新建商品住宅成交面积环比上升近3倍

1. 青岛上周新建商品住宅成交面积环比上升近3倍

2月最后一个周，青岛楼市成交量升价跌。根据相关数据统计，上周（2.22-2.28）青岛新建商品住宅成交2438套，环比上升295%；成交面积为28.7万㎡，环比上升298%。


上周青岛新建商品住宅价格方面，均价为14472元/㎡，环比下跌605元/㎡，跌幅为4.01%。

从青岛各区成交情况来看，上周冠军被原胶南市夺得，新建商品住宅成交688套，成交面积为79860.32㎡；亚军是胶州市，成交374套，成交面积42295.04㎡；季军为即墨区，单周成交306套，成交面积34311.98㎡。

从青岛各项目成交情况来看，冠军是位于胶南市的融创中心，销售面积13882.96㎡，成交113套；亚军被位于胶南市的海岸万科城以销售面积8998.13㎡，成交89套成绩获得；季军是位于胶州市的融创时代中心，成交72套，销售面积7793.32㎡。

2. 青岛上周新建商品房周均价环比上涨为6.42%！

青岛楼市成交价格持续三周上涨，上周（10.26-11.1）新建商品住宅成交2899套，环比下降8.17%；成交面积为34.94万㎡，环比下降7.25%。

从上周青岛新建商品住宅价格方面，均价为15523元/㎡，环比上涨936元/㎡，涨幅为6.42%。

从各区成交情况来看，上周各片区新建商品住宅成交面积和成交套数冠军是原胶南市，其新建商品住宅成交512套，成交面积为64042.93㎡；亚军被即墨区以成交493套，成交面积55741.4㎡的成绩夺得；季军是城阳区，其单周成交474套，成交面积53475.22㎡。

从青岛各项目成交情况来看，冠军是位于胶南市的融创中心，其销售面积11036.87㎡，成交88套；亚军是位于即墨区的即墨青特城，其销售面积9477.85㎡，成交98套；季军是位于高新区的中欧国际城，其成交55套，销售面积6474.4㎡。

上周青岛楼市成交以郊区为主，主城区仅有市北区的保利大国璟和崂山区的远洋万和公馆入围。

3. 一季度青岛市GDP增长9.1% 商品房销量大降2成

24日,青岛市公布第一季度经济运行情况。初步核算,一季度青岛市实现生产总值(gdp)1449.44亿元,按可比价格计算,增长9.1%,经济总体开局平稳,但商品房销售面积下降19.7%。据悉,一季度青岛市实现生产总值(gdp)1449.44亿元,增长9.1%。其中,第一产业增加值28.39亿元,增长3.1%；第二产业增加值741.57亿元,增长10.2%；第三产业增加值679.48亿元,增长8.2%。第三产业占gdp的比重为46.9%。经济总体开局平稳。投资保持较快增长,商品房销售面积同比下降。一季度全市固定资产投资488.6亿元,增长23%。全市房地产开发投资完成151.7亿元,增长43.7%。各类房屋施工面积5135.8万平方米,增长23.5%；竣工面积244.6万平方米,增长137.7%；商品房销售面积150.1万平方米,下降19.7%。城乡居民收入继续增长。一季度城市居民人均可支配收入8253元,增长13.5%；城市居民人均消费性支出5195元,增长7.9%。农民人均现金收入3976元,增长18.1%；农民生活消费支出人均2145元,增长16.5%。地方财政收支继续增长,金融业平稳发展。一季度地方财政一般预算收入实现164.6亿元,增长21%；地方财政一般预算支出142.4亿元,增长17.8%。3月末全市金融机构本外币存款余额9078.99亿元,比年初增加177.72亿元,同比少增64.61亿元；金融机构本外币贷款余额7848.96亿元,比年初增加351.01亿元,同比多增59.70亿元。物价涨幅趋缓,房价继续回落。3月份居民消费价格上涨3.6%,八大类商品“六升二降”,食品、烟酒、衣着、家庭设备用品及维修服务、医疗保健和个人用品和居住类价格分别上涨7.1%、3.1%、7.6%、3.3%、2.2%和1.3%,娱乐教育文化用品及服务和交通和通信类价格分别降低0.5%和0.1%。一季度居民消费价格上涨4%。3月份,全市新建住宅价格同比下降1.5%,环比下降1.2%；二手房下降2.4%,环比下降0.2%。青岛地铁建设一直是岛城市民关注的热点。昨日，记者从地铁指挥部获悉地铁一期工程暗挖车站已累计完成上台阶掘进1090米，明挖车站及明挖区间累计完成土石方开挖121.84万立方米，由中铁19局负责的江宁区间（江西路至宁夏路区间）与江西路站连接的右线已在今年2月24日实现了贯通这是青岛地铁一期工程（3号线）全线第一个实现区间和车站的贯通连接此外，记者实地走访对该标段的施工重难点以及工艺进行了采访。跟踪工程进展：首个区间与车站隧道贯通小编在中铁19局采访时获悉，该局负责的标段是青岛市地铁一期工程（3号线）土建05标江西路车站、江宁区间、宁夏路站位于江西路至宁夏路之间，沿南京路方向布置。据项目总工樊延祥介绍，目前江西路车站和江宁区间施工竖井、横通道开挖、支护施工已全部完成。通俗来说，江宁区间开挖分两条线，这左右线就是未来地铁的进站“车道”和出站“车道”。其中与江西路车站连接的右线已顺利贯， 通，具体贯通时间是2月24日17时50分，这是青岛地铁一期工程（3号线）全线第一个实现区间和车站的贯通连接。据工作人员介绍，左线还有30米左右，预计15到20天后也将贯通。据了解，3号线22个车站全面进入施， 工阶段， 个区间竖井全部进入正线施18工，控制中心、车辆段等工程也将在近。 期陆续开工。截止到目前，地铁一期工程暗挖车站已累计完成上台阶掘进1090米，2号线可行性研究报告已完成评估，土地预审、文物保护、风貌保护和环评报告也获得国家相关部门的批复；初步设计编制已完成，相关技术方案基本确定；2号线一期工程地质初勘已完成，详勘已完成外业工作量的80%。现场体验：穿行190米衬砌台车已入场地铁一期（3号线）共计22车站，其中明挖车站15座，暗挖的车站7座，市民对于暗挖的车站一直很关注。为此，记者在贯通的江西路和江宁区间右线行走了190米，查看了地下隧道的施工情况。记者从江西路与南京路交叉口的竖井处下井，该竖井与地面大约有20米的距离。下井之后地下空间相当宽敞。墙壁上写有中铁19局的一些安全标语，注意事项等标语。而后记者看到在横断面两侧各有两个“洞”，据介绍，这两侧一边通往江西路站，另一边通往江宁区间。而其中通往江西路站的右线已经贯通，记者随即沿着右线往江西路方向走，该线路大约190米。记者看到，隧道内已经成型，一侧有粗细两根管道，工作人员介绍，一个是水管，另一个是风管。竖井入口处有一个大的风箱，用于隧道内通风。隧道内地面略显泥泞，工作人员介绍，这是施工过程中出现的地下水，隧道两侧都挖有小水槽方便清理积水。值得注意的是，一架衬砌台车已经入场。据现场的操作师傅介绍，台车主要负责二次衬砌，它可以根据隧道的高度和宽度自由调节。二次衬砌主要是保证隧道后期投入使用后的稳固。目前，机器刚刚入场，估计半个月左右开始投入使用。

4. 23日青岛新房成交279套 黄岛住宅成交112套夺冠

根据青岛网上房地产交易数据显示，23日，岛城一手房、二手房市场各物业类型共成交297套，其中一手房成交279套，总成交面积31894.99㎡。其中住宅成交了248套，总成交面积29881.61㎡。23日岛城各区市中，黄岛住宅成交112套，列销售榜第一位；胶州住宅成交33套，列销售榜第二位；平度住宅成交25套，列销售榜第三位。
　　23日全市二手房成18套，总成交面积1406.42㎡，包括住宅14套，成交面积1142.77㎡。

（文章来源：乐居）