广州佳兆业的千万豪宅烂尾了，你认为业主们该怎么做？

1. 广州佳兆业的千万豪宅烂尾了，你认为业主们该怎么做？

我认为业主们需要积极维权，同时也需要给佳兆业施加压力。
之所以会这样说，只要是因为很多房地产企业本身自身难保。在这些房地产企业出现资金问题的时候，业主并不是这些房地产企业兑付债务的优先选项。如果业主不对这些房地产企业施加压力的话，很多业主的房子可能在短时间内没有办法正常交付，甚至遥遥无期。
一、佳兆业的千万豪宅烂尾了。
这是一个令大家非常震惊的消息，在佳兆业出现债务危机之后，佳兆业在广州的一处千万豪宅的建设竟然烂尾了。对于还没有收到房子的业主来说，因为佳兆业已经没有办法正常支付施工队和材料商的货款，这些楼盘已经暂停施工，业主们等待交房的时间变成了一个未知数。
二、我认为业主们需要联合起来一起维权。
对于这些没有领到房子的业主来说，佳兆业因为欠薪和拖欠材料款的事情和业主没有任何关系。从某种意义上来讲，当这些房地产企业出现资金问题的时候，业主没有任何理由给这些房地产企业承担代价。我建议业主联合起来组建业主委员会，通过这样的方式来集体维权。
三、业主也需要进一步准备能够证明自己受到利益损害的材料。
虽然佳兆业在短时间内没有办法正常施工，但这并不意味着房子会彻底烂尾。也正因如此，业主们需要尽快收集能够证明自己的利益受损的材料。当有了这些材料以后，业主们可以联合起来起诉佳兆业，同时也可以申请财产保全。如果佳兆业依然没有办法正常交房或全额退款的话，业主们需要进一步联合维权。总而言之，一个业主的能力可能有限，如果所有人能够联合起来的话，业主们就能够给佳兆业充分施压。

2. 广州金融城佳兆业千万豪宅烂尾，如何避免买到烂尾楼盘？

广州金融城佳兆业千万豪宅烂尾，想要避免买到烂尾楼盘，必须要选择符合国家标准的正规大开发商，最好是在全国排名前几位的。当时消费者不要贪图便宜，看到廉价房产就下手，很容易出现上当受骗的情况。杭州金融城几千万的豪宅，出现了烂尾的情况。有很多业主因此备受心理折磨，一辈子的心血，就这样消失殆尽，后悔也来不及了。

一、一定要购买正规大开发商的楼房，在购买房子的时候，最好还要让开发商出示五证
开发商在建造房子的时候，总是会融入大笔的资金和债务。小的开发商承受不住其中的风险，容易会发生破产的情况。而国家知名的大开发商，哪怕出现烂尾楼，也会有政府监管。不过消费者在购买房子的时候，还是要选择五证齐全的期房。最好楼体部分已经完工，买看得见摸得着的期房远远好过于一纸合同。还要注意查看房屋预售证，只有符合标准的房子，才可以提前销售。

二、不要贪图便宜，购买低于市场价格很多的房子，以免出现烂尾的情况 
俗话说“一分价钱一分货”，房价也是如此。由于手中的现金不足，总是想要购买廉价的房产。现在市场上的房产，销售价格也是比较透明的，大致在几千元一平也是都可以在网络上查询到的。当然也不排除楼房价格虚高的情况，大家一定要擦亮眼睛，多跑几家开发商查看房屋的销售情况。若是有熟人在房地产公司销售，还可以咨询他们楼房的整体情况。我们可千万不要贪图便宜，购买折价的期房。到时候交不了工，还要承担银行的贷款。

那么，你认为国家应该如何对烂尾楼进行管理呢？

3. 佳兆业的千万豪宅烂尾了，业主们该怎么办？

根据我的了解，目前，并没有太多好的方法可以解决这个问题，但是，在签订合同的过程中，我们要注意留下证据，毕竟，法律是讲究证据的。目前，在国内这种建筑频繁的环境里，烂尾楼已经是一个非常普遍的问题，虽然，不是没有办法处理，但是，谁都不想遇到这样的事情，毕竟，又浪费自己的时间，面对这种问题的时候，首先，我们不需要去跟他人争论，直接拿起法律的武器，起诉企业或者个人就可以了，正常情况下，通过各种渠道，是可以解决这个问题的，不管遇到什么样的事情，我们千万不能害怕，我们要学会如何变化属于我们的权益，让这些不法分子，得到法律的制裁。
 一、想办法确定房屋产权归属人买过房子的小伙伴应该都知道，房子的归属人是谁，是一个重要的因素，如果，我们在买房子的时候，在归属人这个问题上，得不到好的方法，那么，尽量就不要去购买这样的房子，不管对方开出什么样的条件，便宜多少钱，这些都没用，毕竟，买了房子，不是你的，那么归根结底，吃亏的还是你自己，如果我们买到了烂尾楼，第一方法就是通过法律途径，只有这种方法，才可以保护我们自己的权益，千万不要跟他人吵架，这只会浪费自己的时间。
二、上报当地政府 烂尾楼的受害者必然不可能只有一个，在这种情况下，我们可以联系受害者，一起共同维权，在这个情况下，当地政府必然会解决这个问题，其次，在资金欠缺的情况下，政府也有可能会想办法让其资金链恢复，很多经济纠纷，烂尾楼的问题，很多地方都是使用这种想法来处理的。
 

4. 佳兆业千万豪宅烂尾，业主们该如何维护自己的权益？

佳兆业理财暴雷事件引发行业内外的广泛关注。记者发现，除了理财暴雷之外，佳兆业的房产项目也出现了问题。有购房者反映，位于广州金融城的佳兆业壹号项目出现烂尾，业主购房5年至今仍未收楼，这究竟是怎么回事？
从外部可以观察到，施工的外架已经撤去，但楼盘外立面和玻璃还没有完工，大门紧锁，业主们无法进入内部查看施工进度。记者随后前往售楼处了解施工进展情况，但被工作人员告知负责人不在。

现场的业主于2017年购买了佳兆业壹号一期的房产，合同约定2019年12月毛坯验收，2020年底精装交付，后拖延至2021年底精装交付，现如今又被告知无法按时交付。除了房子迟迟不能交付，原先销售承诺的延期交付赔偿金也出了问题。到最后，“佳兆业”干脆一毛钱都不想赔偿了，甚至让业主们签署了一份开发商延期交付、无需承担任何责任的“霸王条款”！

在采访中，记者发现，除了广州的这处楼盘项目出现延期交付，佳兆业旗下多个房产项目也因资金问题出现了欠薪、停工的问题。记者在采访中了解到，佳兆业壹号项目不仅延迟交付，还出现了欠薪停工的现象，而这并非是个案，在广州市白云区小坪村，记者见到了佳兆业项目现场的工人。

如果两份合同对同一违约行为约定不同的违约金条款，一般来说，后签订的合同效力优于前合同。也就是说，补充合同条款的效力可能比原合同要高。而不管是原合同还是补充合同，如果违约金约定得太少，远远低于购房人的实际损失，购房人可以按照实际损失来主张违约金。最终能否得到支持由法院综合判定。

5. 广州佳兆业千万豪宅烂尾，业主购房五年仍未收房，该如何维权？

根据报道来看，我觉得该小区业主可以团结起来向法院起诉开发商进行维权。
如果开发商因为开发商资不抵债而停止施工，导致房屋一直无法交付，购房者可以自发组织向法院申请开发商进入破产程序，一旦公司进入破产程序，就可以由法院组织成立由相关部门参与的破产清算小组，由破产清算小组组织对开发的进行破产重组，通过第三方注资的方式使项目重新开工。
一、这件事情是怎么回事？
近期有购房者反应，位于广州金融城的的佳兆业壹号业主购房五年至今仍未交付入住，出现烂尾情况，该房地产购房合同约定2020年底精装交付，后被告知，延期至2021年底精装交付，现如今已经到了年底，却又被告知无法按时交付，之前销售承诺的延期交付赔偿金也无望，目前该楼盘外立面和玻璃还未完工，但是已无工人施工，在记者采访中发现，佳兆业地产旗下多个项目也出现了欠薪停工等问题。
二、这件事情和开发商资金链出现问题有关。
根据详细信息来看，佳兆业集团控股有限公司是中国大型综合投资集团，业务涵盖综合开发、城市更新、健康医疗、旅游产业等多个产业领域，规模很大，2018年起佳兆业投资的子公司就开始出现了亏损，今年11月其旗下理财产品暴雷，出现兑付逾期，佳兆业资金流动性问题暴露。根据佳兆业方面公布的数据，锦恒财富目前到期未兑付逾3亿元，理财产品总金额约为127亿元，导致旗下地产行业多个楼盘欠薪停工，佳兆业出现这种现象的根本原因是其资金链出现了问题。
三、我对这件事情的看法是什么？
现在一套房基本上是一家人一辈子的心血，我觉得相关部门应该严格管控房地产行业的资金监管账户的资金流向，确保资金只用于建筑楼盘方面，不要出现监管账户资金流向不明的情况，让大家购买的房子都能顺利交付。【摘要】
广州佳兆业千万豪宅烂尾，业主购房五年仍未收房，该如何维权？【提问】
根据报道来看，我觉得该小区业主可以团结起来向法院起诉开发商进行维权。
如果开发商因为开发商资不抵债而停止施工，导致房屋一直无法交付，购房者可以自发组织向法院申请开发商进入破产程序，一旦公司进入破产程序，就可以由法院组织成立由相关部门参与的破产清算小组，由破产清算小组组织对开发的进行破产重组，通过第三方注资的方式使项目重新开工。
一、这件事情是怎么回事？
近期有购房者反应，位于广州金融城的的佳兆业壹号业主购房五年至今仍未交付入住，出现烂尾情况，该房地产购房合同约定2020年底精装交付，后被告知，延期至2021年底精装交付，现如今已经到了年底，却又被告知无法按时交付，之前销售承诺的延期交付赔偿金也无望，目前该楼盘外立面和玻璃还未完工，但是已无工人施工，在记者采访中发现，佳兆业地产旗下多个项目也出现了欠薪停工等问题。
二、这件事情和开发商资金链出现问题有关。
根据详细信息来看，佳兆业集团控股有限公司是中国大型综合投资集团，业务涵盖综合开发、城市更新、健康医疗、旅游产业等多个产业领域，规模很大，2018年起佳兆业投资的子公司就开始出现了亏损，今年11月其旗下理财产品暴雷，出现兑付逾期，佳兆业资金流动性问题暴露。根据佳兆业方面公布的数据，锦恒财富目前到期未兑付逾3亿元，理财产品总金额约为127亿元，导致旗下地产行业多个楼盘欠薪停工，佳兆业出现这种现象的根本原因是其资金链出现了问题。
三、我对这件事情的看法是什么？
现在一套房基本上是一家人一辈子的心血，我觉得相关部门应该严格管控房地产行业的资金监管账户的资金流向，确保资金只用于建筑楼盘方面，不要出现监管账户资金流向不明的情况，让大家购买的房子都能顺利交付。【回答】