这次疫情对深圳房价有什么影响？

1. 这次疫情对深圳房价有什么影响？

这次疫情对房价的影响：
1、受疫情影响，一方面，万众闭门不出，全国各地售楼处关闭，开盘、促销等活动被叫停。“零看房，零成交，零签约”，返乡置业小高峰落空！
2、据中原地产研究中心数据：1月下旬开始，大部分开发商的成交量相比往年春节期间暴跌了95％！另一方面，大部分房企开工日期延至2月10日，项目建设进度被耽搁势必会对疫情过后的销售进度造成影响。
3、许多房企融资多，杠杆高，再加上人员工资等，目前这种只出不进的日子着实让很多房企特别艰难。尤其是中小房企，此刻可能忧虑更多。冰封的楼市，考验着房企的现金流，也考验着房企的运营能力。
4、为了应对当前艰难的市场环境，近期不少房企都开辟了线上售楼处，VR看房、直播看房等服务开始兴起，但报道，尽管有在线卖房服务，有销售团队春节11天没有卖出一套房。
5、事实上，阿里、京东两大电商巨头都曾尝试过线上卖房业务，却收效甚微，可见，互联网很难颠覆房地产行业。因此，疫情之下，房企想要通过线上售楼处带来多少成交怕是不太容易，只是也许能够为疫情之后的销售储备一些潜在客户。

2. 深圳疫情过后房价会降吗？

大家的买房需求并没有因疫情而减少，我国的金融系统也没有受到疫情而出现混乱，而且中国房企目前已经高度集中化（2018年，top100的房企销售额占58.1%，TOP50的房企土地储备规模占到81.3%，规模排前15%的房企实际的竣工，销售面积均占到了85%），抗风险能力强。
那么在供需关系的作用下，房产仍旧短缺的人口流入城市，房价依然没有下跌的基本面。
疫情影响最大的武汉会出现短期需求疲软的状态。但长期来看武汉人口流入的现状、中部核心的政治地位、各产业蓬勃发展的经济实力等方面都没有变化，该市的房产资产长期来说依然是保值增值的趋势。
目前我们要做的就是注意加强隔离与防护工作，非必要，不出门！一起打赢这场没有硝烟的战争！

3. 疫情期间深圳房价会跌吗？

疫情对深圳房价的影响：
此次疫情会对楼市带来一定的影响，预计房子销售量价都会承压，但影响是阶段性的。
1、我国城镇化率刚刚达到60％的水平，与西方发达国家相比，城镇化率仍有明显的提升空间。
2、居民购买房子的刚需会长期存在，刚需体现在三个方面，第一是居住需求，房子是用来住的，每个人都需要居住的地方，对于很多人来说，租房只是暂时的替代；第二是结婚需求，年轻人要结婚，不买房可能难过丈母娘这一关；第三是教育需求，孩子要上学，或者说要接受更好的教育，需要有对应的户口支持。
3、虽然此次疫情会对楼市带来一定的影响，预计房子销售量价都会承压，但影响是阶段性的，在未来合理充裕的流动性支撑和刚需推动之下，当疫情结束之后，楼市会重新回暖，整体保持平稳的格局并不会发生改变。

4. 疫情结束后深圳房价会暴涨吗？

受疫情影响，房地产行业陷入困境，很多人认为疫情后房价会下跌。而多地针对楼市困境出台政策救市，是否意味着楼市松绑，疫情后房价是否会涨呢？小Q认为，疫情后房价会有1-2个月的小高潮，之后还是会以“稳”为主。
首先，疫情期间，现目前出台的政策基本上比较明确，主要是短期的应对疫情冲击，集中在应对企业现金流的问题，并不代表政策放松。同时，疫情正处于攻坚关键时刻，多数人都宅家不会出门看房，即使在线看房也不一定会马上成交，因此疫情期间房价会有所微跌。
其次，疫情结束后，房企为了尽快回笼资金，必然会有短时间的大力度促销，房价折扣相对会大得多。而疫情期间积压的购房需求，也会在疫情后短暂爆发，市场需求增加，房价下跌的概率不会太大。另外，国家为了保持经济发展，尽快恢复经济，对楼市政策或有适度放松。因此，疫情结束后的1-2个月，房价会有一波小高潮，但不会出现大涨。
最后，关于2020年的房价，总体还是会以“稳”为主。虽然受疫情影响，国民经济遭受了巨大损失，但在2019年国家就已经明确，“不以房地产作为短期刺激经济的手段”。而且2019年底的几次会议上，明确指出了2020年楼市调控会坚持“房住不炒”，即使要“全面落实因城施策”，各地地方政府可以决定自己的地方性政策，可以放松限购甚至降低首付，但都必须要适度，必须要以“稳房价”为目的。
综上所述，疫情之后，房价短期内或会出现小高潮，但最多也就持续1-2个月时间，2020年房价总体还是会以“稳”为主，经历了疫情的我们，国民经济不能再经受大的折腾了。

5. 疫情过后深圳房价有可能暴跌？

有专家指出，目前，该新型冠状病毒尚未对房地产市场产生巨大影响。由于每年的淡季1-2个月，财产被出售，销量一般是一年只有10％，如果疫情持续时间不长，所以对房地产市场的影响是非常小的，预计房价不会不会出现大幅下跌。
并从非典时期的经验，那一年的流行病，并没有造成房价急剧下降。相反，全年房价走势有所上升，在疫情高峰期，全国房价变化不大，但我国房地产市场的现状，以及2003年发生了很大变化。

6. 疫情期间深圳房价会有优惠吗？

疫情只是把买房需求延后了，需求并没有消失，说房价变化前，先介绍一个影响房价的几个主要因素的变化：
1、利率和信贷政策会因为疫情变得更加宽松，当然国家会定向降息降准，尽量堵住资金变相流入房地产的渠道，但肯定不能完全堵住，对于房价上涨有利！同时宽松的货币政策会加快货币的贬值速度，持币是不合算的！
2、开发商回乡置业和小阳春的想法落空了，可能第一季度的成交量很惨淡，一些小开发商的资金链会比较吃紧，大开发商为了促进业绩，都存在打折促销的可能，疫情结束后，房价会比年前优惠一

7. 疫情会影响房价吗？

我租过房子，当时也是因为疫情的原因，对方降了房价真的是很感人。而且还告诉我不用季度交房租了，一个月一交。这种情况在我们身边很多例子的。

因为严重的疫情，挡住了很多人返程的脚步。可能远在他乡的他们，还会惦念着工作地租住的房子空关着，不免有些心疼。近日，嘉定工业区白墙村的一位房东，主动给远在安徽的租客打去了电话，告诉他们安心在老家，2月份的房租会给他们减免。

这位暖心的房东名叫张东兴，眼看着疫情形势愈发严峻，他想起了租住在自己家的两对安徽小夫妻。为了让他们安心在家，暂缓来沪，于是给他们打去了电话，主动提出为他们减免房租。张东兴说：“少收几百块的房租对我们来说没什么影响，非常时期，他们不能工作，没有收入，不能再增加他们的负担了。”

张东兴出租的房屋一共有三间，每间面积在15个平方米左右。两对小夫妻与张东兴签署的房屋租赁合同为期2年，每间房屋的房租为每月400元。小陈夫妻两租住一间，小都夫妻俩租住两间，为每月800元。现在，张东兴主动提出给他们每月每间减免100元，如果整个2月份，他们都无法返沪，那么租金还会相应地减免。

租住在张东兴家的两对夫妻都来自安徽，夫妻档来上海打拼，从事建筑装潢方面的工作。小都夫妻俩在这里已经租住了三年，而小陈夫妻俩是去年八月来的。因为两对小夫妻都是80后，平日里张东兴夫妻俩也把他们当做“自家小辈”来看待，看到他们为了工作早出晚归，张东兴也会像父亲般叮嘱他们，不要太累要注意休息。而张东兴的妻子会将自己种的蔬菜分给他们，遇上下雨天他们不在家，也会帮他们收下衣物。真的很暖心。

8. 为什么深圳楼市疫情期间暴涨？