投资基金和房产哪个更好？

1. 投资基金和房产哪个更好？

 先给结论，对于在西安的题主来说，还是选择投资基金来的更稳妥些。
   2020年以来，房价上涨的城市屈指可数，除了北上深外，东莞、杭州等几个强二线城市的房价上涨了不少。不过除此之外，其他地区的房子几乎没有上涨，有些地区房价还出现了下滑。 这只能说明一个问题：闭着眼睛全国买房就能赚钱的时代已经过去了。 未来的房价会和2020年一样出现分化。人口净流入大的城市还有一定的投资空间，但其他城市则不一定了。房价要上涨无非两个因素，一是实际需求导致的上涨；二是炒作导致的上涨。
   实际需求，也就是人们的住房需求在近些年得到了很大程度的满足。存量人口中，要么已经买好了房、要么就是买不起了，存量刚需不多。重要的是增量刚需，比如踏入 社会 工作的年轻人要定居、要结婚，他们是需要住房的。 因此，哪个城市有年轻人口净流入哪个城市的房价就还有上涨的空间。 而经济发达、各类资源丰富、工作就业机会多的地方会不断把年轻人吸引过去，小地方的年轻人去了大城市，那房子卖给谁呢？
   第二个炒作导致房价上涨的因素几乎被国家掐断了。一般全国楼市上涨有一个先后顺序，先是一线涨、然后带动二线再到小城市。现在的情形时一线或者强二线房价因炒作涨了后马上就被楼市调控政策打压，涨价无法传导至小城市，故小城市都不用出更加严格的楼市调控政策。
   回来说说西安的房价。西安肯定不能算是小城市了，属于西部地区位列前茅的城市。但西部地区房价最有可能上涨的还是成渝双城，也就是重庆和成都。西安的城市吸引力相对于成渝弱了一些。如果你是自住，那问题不大，但是投资讲究的是回报率，哪怕房价不涨或者每年只涨3%-5%，对于大额的投资成本来说是非常不划算的。
    去年买基金的人可以说是大赚特赚了，主要得益于货币的超量发行。 为了让经济不要因为疫情降得太多，央行在去年也放了不少水导致股指、股价涨了不少。不过，随着疫情的稳定，全球放水的节奏会变慢甚至收紧。今年的股市可能很难再呈现出去年那样的盛况了，那基金的收益率也就要打一点折扣了。
   相对来说，我还是建议投资基金，长期持有一只好的基金还是能够获得比较不错的收益的。市场上15年翻10倍以上的基金还是不少的。如果你能够像投资房子一样买了过好多年再考虑卖掉的话，长期持有基金的结果会比现在买国内绝大部分城市的房价来的好。
     
     
      看到你的提问我还是蛮有感触的，我们可以先看看最近有代表性的最近十年深圳房价，10年时候深圳房价2万一平方到现在的2021年的9万一平方，十年一共上涨4.5倍左右，涨幅巨大   
     
     在看看我现在持有的基金11年成立的交银施罗德先进制造业，（不代表所有基金）到现在十年期间一共6倍，是不是很神奇，单收益一项基金收益远高于房价，为什呢大家都讨论房价高为什么没有讨论现在的股票高，  
     
     十年基金收益超过了十年深圳地产，可是为什基金很多都亏损，其实很简单，长期持有就行。说起来容易，基金流动性太高了，基金买入以后每天净值都是涨跌变化，你每天都忍不住去看这堆数据，看看今天赚了多少，如果一连几天下跌就就忍不住动摇，房子流动性差，房子只有买入和卖出价格，房子没有一个具体的数字表现出来，持有人也不知道，也不特意去关注，说白了就是眼不见为净，买来要么自住，要么过几年出手卖了。所以就会造成房子好像只会涨的错觉，所以买入基金不要每天太关注价格一月看一次就行了，  
      说到房价以后会不会上涨，房地产20年的高峰已经过去，现在人口出生率又是在下滑，在来个深圳十年4.5倍涨幅应该不现实，你西安省会大城市不过跑赢通胀应该没有问题，投资就算了   
      要知道2020年全世界放水，    房地产一个大蓄水池，现在   国家按住房子，钱只能流入商品，现在菜涨价了，还有流向股市，今年股市比不上去年但是也不会太差    ，    关于收益率今年可能得降低点期待值，能有20到30个点我就很满意了。 
    基金选择上要选择在位超过十年，年化收益超过20%的，因为十年已经经历多轮牛市，这样基金应该不会超过15只 
    如果投资性住房就算了，拿出50%收入就行，其他钱拿去存银行家备用，去年疫情家里留有必须钱还是很有必要的 
   

2. 现在要买基金的话买哪个比较好呢？

基金有一次性买入，最低投资1000元，有定投基金，每月最低投资200元。一次性买基金，可以考虑华商盛世、华夏基金等。定投基金最好长期投资，所以，要选择有后端收费的基金。因为买入时就没有手续费，定投基金适合选择股票型、指数型基金，因为它们波动大，可有效摊低成本。有后端收费的基金较多，如：大成300、南方500、融通100、兴业趋势、德盛优势、广发聚丰等等。定投基金也可以随时赎回。南方500还是不错的，可以考虑。
基金有两种收费方式：一是前端收费，默认的就是这种，就是在每月买入时就要按比例交手续费的，增加了定投的成本。如果在银行柜台买，手续费是1.5％，在网上银行买，手续费，是六－八折，在基金公司网站上买，手续费最低是四折。赎回时还有0.25-0.5％不等的赎回费。还有一种是后端收费，就是在每月买入时没有手续费，但持有时间要达到基金公司所规定的时间（3－10年不等）后再赎回，也没有手续费，长期下来可以省去一笔不少的手续费。
所以，定投基金最好选择有后端收费的基金。不是所有的基金都有后端的。
二是，把现金分红更改为红利再投资，这样如果基金公司分红，所是的现金会自动再买入该基金，买入的这部分基金也没有手续费。
三是，如果你这个月没有钱定投或者大盘涨的很高，基金价格也很高，你也可以停投一到两个月，不影响以后定投，但不要连续停投三个月，如果是连续停投三个月，定投就会自动停止。
四是，股市在牛市时，基金也涨的多，这时可以适当减少投资，若股市在熊市，可以适当增加投资，以增加基金份额。

3. 买哪种基金比较好？

第一次买什么基金好？

4. 买什麽基金好？

要做到开源节流，强迫自己储蓄，养成习惯，基金定投可以实现这个目的，而起可以实现保值增值。请按照以下步骤：
1、有时间到网上的基金学堂了解基金的基本知识，了解种类，风险，等等。
2、评估自己能够承担的风险，以及要投资的资金后续的用途。
3、如果是短期的或是马上就有明确用途的，又不能承担风险的，就买货币型的或者债券型的，风险较低，当然收益也较低。
4、如果是可以长期投资，且可以承担一定的风险，因为是年轻人，所以可以投混合型或是股票型的，但是要选择合适的行业投资，比如消费类的。
最后，买入的途径选择，最省钱的是开通网银，到基金公司的网站买，手续费是最低的。

5. 买什么基金好？

第一次买什么基金好？

6. 现在买哪个基金比较好呢？

你好，，买基金当然最好是找低估值的基金。【摘要】
现在买哪个基金比较好呢？【提问】
你好，，买基金当然最好是找低估值的基金。【回答】
在低位买入，，，放一段时间等反弹，，，千万不要追涨杀跌。【回答】

如果不懂得选基金的话，最好买一些指数型基金。【回答】
大盘涨的时候你就跟着涨【回答】

7. 现在买哪个基金比较好呢？

一。根据名字买基金，很多投资者会根据基金名字来判断基金风格。事实上，基金名称就只是个名字而已。基金公司在起名字的时候可谓煞费苦心，价值、成长、精选、新兴、估值等是出现频率较高的字眼，这些名字给了投资者一些良好的暗示。而很多投资者会根据基金的名字判断基金的持仓风格，比如是大盘还是小盘，成长还是价值。事实上，除了被动跟踪指数的基金，主动管理型基金的名字透露的信息并不多。
二。根据历史业绩买基金，很多基民买基金第一件事看的就是基金的历史业绩，近三年年化收益如何，最近三个月收益如何。事实上，基金的历史业绩预测能力没那么强。诚然，基金的历史业绩是一个重要的参考，但只根据历史业绩买基金的收益率非常低。
三。基金公司实力雄厚，经营时间长。购买基金先要查看该公司的实力，看看经营时间有多久，就像找老公一样，要找一个家庭背景好的。
四。只投严格跟踪大盘的指数基金，巴菲特曾在公开场合向普通投资者推荐过指数基金，理由是指数基金被动投资，持仓透明，费率较低且长期收益并不比一些费率高昂的主动管理基金差。事实上，巴菲特讲的是美国这种非常有效且长期慢牛的市场，中国市场则截然不同。纳斯达克指数从2009年到现在涨了接近6倍，能长期打败这个指数的主动基金非常少，费用低廉的指数基金当然是不二之选。
五。购买适合自己的基金，在选购基金时要根据自己的情况，再选择购买开放式、封闭式、高风险、低风险、组合式、股票式等。
六。用基金追涨杀跌，很多基民同时也是股民，买基金也喜欢炒题材、做波段。事实上，追涨杀跌是很多人亏损的一大主要原因，低位的时候不敢买，牛市的时候跑步入场下重注(如2015年)。基金追热点更不可取，很多热点都是短期的，过去之后一地鸡毛，基金由于存在申购赎回费，根本不能用来做频繁的短线操作。只有在指数相对低位的时候入场，拿到底部筹码后长期持有优秀的基金才能获得理想收益。

8. 买基金好吗？