为什么说万科是长期价值投资必买的股票

1. 为什么说万科是长期价值投资必买的股票

大盘还将暴涨700点高手：迎接蓝筹股的5.19行情股市暴涨释放二大核心信息周二这几个板块将有补涨机会重大政策将出 点击查看暴涨股 今天跟大家分享万科，首先要说明的是，技术面我是排斥的，探讨的都是趋势，基本面价值面的趋势。万科是一个管理得非常好的公司，但放到股票上来看，投资者又是非常有争议的股票。 公司微观： 上市以来利润：指标自己都研究过，35%左右复合增长率。 公司管理团队：大家都明白，好的团队，管理者对长期投资的重要性。 核心竞争力 ：万科专注住宅，竞争力依赖主要是规模优势。这也是行业特点，万科每次的融资都带来利润的大幅上涨。 分红特点 ：分红一般，相对张裕纯消费类行业，靠规模的房地产业最好少分红。 行业特点： 规模化趋势 ：规模越大，做得越好，万科越强大，万科就越有利润。而不是担心规模。 金融化方向 ：大家知道银行业与房地产的近兄弟关系，房地产未来趋势会有金融化趋势。 “小公司” ：规模再大现在万科仅仅占份额的2%，房地产公司众多，但一般的小公司趋势都会转行，难以长期生存。 整体来看，中国还是处于城市化进程中，特别是大量的农民工，大学生涌入城市，我看这部分问题非常严重，这也意味着这类人群是长期要解决的。而且关系到国家层面。我们看蜗居电视剧，有些人感觉很现实，隐隐约约能感觉到人群里“现实”两字里面带有些无奈。我还是喜欢叫“事实”好点。 至于泡沫，个人看法目前是有一定泡沫，上海一类一线城市是肯定有的。有蔓延二线城市的趋势。近期股市跌幅比较大，也是房地产政策的原因之一。我个人相信，这样的政策对万科是利大于弊。一些投机的小公司可能就要面对一定困难。 像浦东，未来十年这里是饱和了。未来趋势肯定主要是二线城市，万科近一年拿地，也大部分是二线城市，这也反映了万科的想法。 万科的对手：保利，中海，恒大，都是规模化比较好的，对老大万科会形成一定威胁，但万科当不当老大，我个人认为其实不重要的，重要的还是管理水平，我看万科一直削减成本为目标，前一段时间上海万科还统一采购的尝试，削减成本10%。万科的意识很前卫，世博展馆，万科馆也是一个好的尝试。 未来经济很可能靠新能源，环保。王石这次去哥本哈根，希望学到的东西，能够对这个行业有更深的认识，对未来房地产业与这个世界的把握跟强。 巴菲特看好未来中国十年，当然，我也看好，我自己对房地产业这个支柱，也看好。反过来，房地产业不好，未来十年中国还看好？ 13亿人口，五分之一的世界人口，8亿非城镇，城市化是解决中国很多问题的关键，虽目前房价有泡沫，但不影响行业发展的趋势。 “蜗居”反映的问题却好是利好，而不是利空？地产新政的出台，却好是逢低布局的良机，而不是恐慌？希望这样的小事不会妨碍长期持有万科的信心。

2. 贵州茅台和万科,谁更有长期投资价值

中长线建议持有万科 最近房地产被国家控制 将来有上升的空间 再说万科储备土地资源丰富 对未来的发展是好的 房地产在未来的5年不会下调的
贵州茅台现在最好不要碰 现在回调整理阶段 整理完好适当买入  建议做短线为上

3. 万科A股还有投资价值吗

肯定有呀！但要有耐心地等呀！等待有反弹的机会呀！而且这个社会是强者恒强！万科只是国家的调控政策影响太大，但整个房地产行业的都受了很大的影响，不管什么东西也不会只涨不跌，当然也不会只跌不涨的，只要大盘开始反弹，我相信万科比谁都涨得快！！！因为万科是地产股中的老大！！！

4. 万科幸福誉有没有投资价值？

   万科幸福誉位于黄埔区的中新知识城板块，紧靠中新知识城展厅，近期将加推A7栋，包含71方小三房和72方两房等小户型，比较适合投资，原因如下：
    一、总价低。130万起的总价，控制了投资的预算，投资难度较小。
    二、户型小。在房产投资中，小户型往往更受青睐，从出售的角度分析：小户型入手成本低，转手更容易，投资安全性更有保障。从出租的角度分析：小户型租群更广泛，小三房的租金回报率也比较高。
    三、万科品牌。投资大品牌，大开发商，居住品质和物业更有保障。
    四、配套完善。投资其实是见证一个区域从“丑小鸭”变身“白天鹅”的过程，该楼盘配套的学校、医疗、交通，都会为它未来的升值奠定良好的基础。
    五、板块利好。项目位于中新知识城核心区域，中新知识城引进500多家大型企业，规划总人口54万，辐射带动镇龙等周边区域发展，吸引和培育高科技企业、创新型人才，打造知识经济新标杆，是一个宜居宜业的区域，未来发展前景良好。
    综合分析，万科幸福誉是一个适合自住也适合投资的楼盘。

5. 万科公园里 是否有投资的价值，周围是否有优质的小学

   从长远发展的角度来讲，万科公园里的投资/自住的价值是很高的。未来周边三条地铁线的建设，会使周边的交通变得十分便利。包括项目周边的商业配套，不仅有万科本身的商业规划，还有其他一些大型开发商同时的建设。对于自住来讲，周边的教育配套也会趋于完善，目前有已经规划好的教育用地，将来会引进雄厚的师资力量还有优秀的中小学。所以无论从项目本身的价值（性价比）来说，还是从投资/自住的角度来讲，都是非常合适的。

6. 请问首开万科城市之光有哪些投资价值？

 在通州可以考虑用作投资的地方有两块，第一就是运河核心区，一般炒房的人买这块的比较多，因为处在五河交汇的地方，也是十三五规划中的一核五区中的核心商务区，但是这个地方的局势相对来说比较明朗，大家都知道这个地方未来有发展前景，所以价格已经处在高位，项目均价5万以上，并且每个项目的竞品都非常多（世界侨商中心、华业新北京中心、保利大都会、中根绿地悦公寓，）买这个地方的房子等到2020年左右肯定能涨，但是价格上涨的空间也有限，前期投入成本较高，从时间维度上看，回报率也不高。
    另外一个区域是亦庄次渠板块——台湖（交通枢纽地）——属于一核五区中的一区（环渤海总部基地）规划中将来迁到这个区域内的企业非常多，都是一些世界500强的企业独栋，另外此板块西部是亦庄文化产业园（例如：京东的总部、、奔驰等等就在亦庄线经海路地铁站在加上周边竞品产品几乎没有，所以将来这个区域内的项目考虑出租或者转手不会很难。
 
交通规划：    现有的地铁站是亦庄线的最后一站——亦庄火车站（本身即是高铁站又是地铁站，16年底通车）规划中有两条线，一条是S6号线，连接顺义的第一机场、和大兴区在建的首都第二国际机场，与八通线在九棵树地铁站换乘，另外一条线是17号线，也是目前换乘最多的一条线，在十里河、广渠门、永安里、东大桥、太阳宫、望京西可换乘，并且由三条地铁线串联起来的区域都能带来十分巨大的人口流量（目前有三条地铁线的位置是东直门、西直门、国贸）都是非常繁华的地段，另外还有三大高速：京津、京哈、京沪高速。
 
开发商：万科、泰禾、华润、首开、北京城建等等排名靠前的大开发商聚集拿地，都是在这个区域规划了项目。业态多样（别墅，写字楼，住宅）同时也就保证了配套的规划，例如：医疗用地，商业用地等等，全北京区域来看，知名开发商的聚集地就那么几个(门头沟新城，大兴义和庄，通州台湖）其中就有这个区域，暂处于价格洼地而且大多数人还持有观望的态度。
 
项目投资价值
1、首开、万科联合拿地，大体量，业态多样，“造城”的规模。
2、万科的物业，项目作为二手房入市的时候，顶尖的物业能保障项目本身的折旧率低所以具备了较强的同业态竞争力。
3、同区域内，缺乏同品质、同业态项目，稀缺性较强。
4、项目东北方向2公里，16年新出地王，地价3.8万，2年后入市价格问鼎8万，对于此区域房价推动是巨大的利好消息。

7. 万科和中国铁建哪个值得投资？

万科长期受国家政策的负面影响，引起了主力的逐渐撤退，不建议介入。
中国铁建上市后主力一直处于增仓状态，相对来说主力投资价值远远高于万科，但是现在个股投资要考虑大盘的因素，虽然该股主力一直在硬抗股价但是上次那波连续下挫主力终于抗不住了，有抛售筹码的动作了，而股价在主力抛售筹码的动作下立即就反应出来了。
相对来说，选铁建的投资风险小于万科，以上纯属个人观点请谨慎采纳，祝你好运朋友。

8. 万科还有上涨的机会吗

从该股技术面看，该股处在高位下跌过程。