现金流终值的计算

1. 现金流终值的计算

我们有两种方法来计算多期现金流量的最终值：①复合每次累计余额一年;②单独计算现金流量的最终价值，然后总结。两种方法的结果是相同的。你可以选择其中一个。为了说明这两种不同的现金流量计算方法，让我们在未来五年期间考虑每年2000美元的最终值。当前余额为0，利率为10％。大小（现金流量），方向（现金流入或现金流出）和行动点（现金流量的时间点）。最终值和现值计算（记住两个公式，其他公式可以转换）：（1）f = p×（1 + i）n（2）F = A {（1 +__）__-1} /__拓展资料自由现金流的最终价值计算：有许多公式用于计算自由现金流。目前，我注意以下三种公式：1，自由现金流=净营业利润且税前营业利润+折旧+摊销+摊销 - 资本支出 - 营运资金净增加2，自由现金流=净运营现金流量 - 利息费用 - 资本支出（即购买固定资产，无形资产和其他长期资产的现金支出 - 从处置固定资产，无形资产和其他长期资产的现金收入）3，自由现金流量，但是，对于第三条公式，存在以下问题：“净营业现金流”与“净营业利润率之前，税后税后+折旧+摊销 - 营运资本净增加”基本相同？他们可以互相替换吗？有可能有明显的差异吗？ “营运资本净增加”是在经营现金流量的陈述中调整净利润以“净增加”运营应收账款和净减少运营应付款项“？ 资本支出使用“购买固定资产，无形资产和其他长期资产的支出 - 从处置固定资产，无形资产和其他长期资产的收入”4.这方面的适用性如何？我们可以大致估计企业的历史自由现金流，而无需重大偏差？目前，我有价值的工业银行根据第三个自由现金流配方。我认为所选参数是非常保守的，由此产生的估值是253元，这有点令人发指，所以我认为有些事情一定是出错的。在审查工业银行的财务报表后，我反对它，发现2010年工业银行的净经营现金流量是该年的净利润的五六倍。仔细看看“调整到经营现金流量的净利润”，发现工作应收款项和应付款项对净运营现金流量产生很大影响。这两个项目导致净运营现金流量与净利润之间有很大差异。因此，我怀疑操作应收款项和应付款项是否严重扭曲了自由现金流的计算希望能够给到你帮助。

2. 现金流终值的计算

楼主所说的
公式
其实就是
名义利率
与
实际利率
之间的推导换算关系，具体可这么理解：
1、已知实际利率为i的情况下，求终值：
F＝P×（1+i）n
2、已知名义利率为r的情况下，求终值：
F＝P×（1+r/m）mn
3、由于两种方法所求的终值相等，所以：
P×（1+i）n＝P×（1+r/m）mn
（1+i）n＝（1+r/m）mn
1+i＝（1+r/m）m
i＝（1+r/m）m－1
假设
名义年利率
为r，一年中计息m次，则每次计息的利率为r／m，至n年末时，在名义利率下的本利和为：
F=P（1+r/m）n×m
如果每半年计息一次，则m=2；每季度计息次，则m=4；每月计息一次，则m=12.

3. 现金流量现值的计算问题

测算每期能收到的资金，比如你投资的是房地产，你每个月就能收到一定的租金，这个租金就是你每个月的开销金额；比如你投资的是一家公司，那么公司每个月的收入有好有坏，你还需要做测算，而后加权平均。此处小编以每期的房租为例。进行验算。如图所示，是每期的房租可收回金额。

测算每期需要做的损失，这个一般都需要做，因为你的房租租给别人，别人不会像你一样爱护你的房子，小编对房屋的损失一般是按月租的10%测算。如果投资公司，公司每个月也都有相应的成本测算。凡是预则立，不预则废。唯有这样你才能准确测算。

测算每期的净现金流，收到的资金减去每期要做的损失，便是每期的净现金流。

如何确定折现率呢？我们可以与同期的理财产品做比较，比如你是按月收租金的，可以参考按月的理财产品，如果是按年的，你也可以参考按年的理财产品，不过我们这的折现率需要比这些理财产品高5%左右。


测算最后可收回的价值，这点需要注意的是，可收回的价值如果按照房子的观点是你对原先的损失进行理赔，要求房客进行赔偿能够收回的钱。比如你发现墙壁上有一点的问题，地板瓷砖出现裂缝。进行索赔。房客愿意支付自己所犯的错误的情况。一般是以一个月月租的百分50%估计。

计算现金流量的现值，这里需要用到excel表格中的一个函数，PV函数。该函数分5个部分，利率、期限、年金、终值及先付还是后附。因为我们需要计算的是现值，因此用到的是前三个。

这里需要注意的是，该函数测算出来的结果是负值，说明你想在未来的12个月每个月收取租金的话就需要现在支付这个数量的货币。对于6步骤的图我们能看到现值还是很低，可以适当的介入。

4. 计算现金流的现值的计算公式是不是有很多

公式不多，只有一个。
PV = Σ CF/(1+r)^i其中：PV -- Present Value 现值
CF -- Cash Flow 现金流
r -- 贴现率
公式的意思，就是把每一期发生在未来的现金流金额都折算成现在的金额，再全部加总。
公式虽然不难理解，但计算的挑战在于分子——每一期现金流（CF）——的估计，牵涉到现金流原则、相关原则，以及折旧、沉没成本等的处理等一些技术性问题。若不小心，很容易算错。
此外，分母——贴现率则要求和投资的风险相匹配，估算起来也有点小麻烦，只是没有分子的估算要注意那么多细节而已。
所以有人说，现金流贴现的计算不仅是技术，还是艺术。

5. 单次现金流和序列现金流在计算时间价值时的区别是什么

净现值是把一项资产所发生的现金流折现到同一个时点上，而折现现金流是不同时间序列上发生的现金流的折现。

净现值(NPV)是指在项目计算期内，按待业基准收益率或其他设定的折现率计算的各年净现金流量现值勤的代数和；即把一项资产所发生的现金流折现到同一个时点上，其计算公式为各年的净现金流量的现值合计。
优点：考虑了时间价值；考虑项目计算期全部的现金流量；考虑了风险性。
缺点：不能从动态角度直接反应项目的实际收益率水平；不适宜于额不等的项目间的比较，计算麻烦；现金流量与折现率的确定比较困难。

折现现金流是不同时间序列上发生的现金流的折现，使用此法的关键确定：第一，预期未来存续期各年度的现金流量；第二，要找到一个合理的公允的折现率，折现率的大小取决于取得的未来现金流量的风险，风险越大，要求的折现率就越高；反之亦反之。

6. 等价年度现金流量怎么求

一、主表的“经营活动产生的现金流量净额”
1、销售商品、提供劳务收到的现金
=利润表中主营业务收入×(1+16%)+利润表中其他业务收入+(应收票据期初余额-应收票据期末余额)+(应收账款期初余额-应收账款期末余额)+(预收账款期末余额-预收账款期初余额)-计提的应收账款坏账准备期末余额

2、收到的税费返还
=(应收补贴款期初余额-应收补贴款期末余额)+补贴收入+所得税本期贷方发生额累计数

3、收到的其他与经营活动有关的现金
=营业外收入相关明细本期贷方发生额+其他业务收入相关明细本期贷方发生额+其他应收款相关明细本期贷方发生额+其他应付款相关明细本期贷方发生额+银行存款利息收入(公式一)

7. 单次现金流和序列现金流在计算时间价值时的区别是什么

净现值是把一项资产所发生的现金流折现到同一个时点上，而折现现金流是不同时间序列上发生的现金流的折现。

净现值(NPV)是指在项目计算期内，按待业基准收益率或其他设定的折现率计算的各年净现金流量现值勤的代数和；即把一项资产所发生的现金流折现到同一个时点上，其计算公式为各年的净现金流量的现值合计。
优点：考虑了时间价值；考虑项目计算期全部的现金流量；考虑了风险性。
缺点：不能从动态角度直接反应项目的实际收益率水平；不适宜于额不等的项目间的比较，计算麻烦；现金流量与折现率的确定比较困难。

折现现金流是不同时间序列上发生的现金流的折现，使用此法的关键确定：第一，预期未来存续期各年度的现金流量；第二，要找到一个合理的公允的折现率，折现率的大小取决于取得的未来现金流量的风险，风险越大，要求的折现率就越高；反之亦反之。

8. 不等额现金流量终值公式

计算不等额现金流量的现值，不可以运用年金现值公式计算，可以分两步处理：1、将各年现金流量分别按给定的折现率折现到期初零时点；2、将各年现金流量的折现到零时点的金额加计，即得到各年不等额现金流量的现值。拓展资料：不等额现金流的终值和现值的应用1. 等差序列现金流的终值和现值 等差序列现金流是不等额现金流的一种特殊形式，是指每期的现金流随着时间的推移而 增大或减小，并且这种增加额或减少额为一常数，使现金流构成等差数列。( 1 ) 等差序列现金流的终值。 假定A ，为第一期末发生的现金流，C 表示以后各期等差序列现金流中的年等额增加额， 那么等差序列现金流复利终值的计算公式为： 在实际计算中，利用F V 函数和公式就可以方便地求出等差序列现金流的终值。 例如某公司在第一年年末存入银行50万元，以后每年年末的存款增加额为5 万元， 如果银行以5%的年利率复利计息，那么在不考虑利息税的情况下，5 年末该公司可以从银行 一次性取出多少钱？ 计算步骤如下：1) 输入第一年末存款、每年存款增加额、年利率等数据，如图4-30所示。2) 在 A7 单元格中输入公式=FV(A4，A5，-A2)+(FV(A4，A5，-1>-A5)*A3/A4， 按 Enter 键确认 即可得到最终结果，如图4-31所示。( 2 ) 等差序列现金流的现值。 等差序列现金流复利现值P 的计算公式为： 同样地，在实际计算中，利用P V 函数和公式就可以方便地求出等差序列现金流的现值。 例如某公司希望在第一年年末从银行取出丨0 0万元，以后每年取款额递增10万元， 取款持续10年，若银行以5%复利计息，那么该公司现在应该一次性存入多少钱？ 运用公式=PV(A4，八5，-八2)+ (PV(A4，A5，-l)-A5/(l+A4)AA5)*A3/A4，则可以得到该公司现在需要一次性存入1088.69万元。2. 等比序列现金流的终值和现值 等比序列现金流也是不等额现金流的一种特殊形式，是指每期的现金以一个固定的比率 增长，这样现金流就形成了一个等比数列。 例如某人准备租用一套住房，预计第一年的房租为3 万元，以后每年房租上涨5% 。 若年利率为4%，那么未来5 年房租的总现值为多少？ 根据公式A2*( 1 -((1 + A3)/( 1 + A4))AA5)/(A4-A3)即可得到最终结果。3 . 不规则现金流的终值和现值 不规则现金流指各期发生的一系列金额不相等的现金流。