深圳又见“日光盘”，604套千万豪宅卖完了，为何豪宅更受欢迎？

1. 深圳又见“日光盘”，604套千万豪宅卖完了，为何豪宅更受欢迎？

这个所谓的千万豪宅其实并非是真正意义上的豪宅，因为深圳的很多房产的价格都可以达到千万元以上，所谓的千万豪宅在深圳可能根本就不足为奇。
从某种程度上来说，因为深圳的土地面积本身就比较小，深圳的城市发展程度也非常高，所以深圳的有钱人的数量相对也会比较多。在这种情况之下，即便很多城市的房地产行情并不好，但深圳的新房的销售情况非常好，甚至有些楼盘会出现在当日销售一空的情况。
这个事情是怎么回事？
这是关于深圳销售新楼盘的新闻，在深圳的南山区，招商玺家园在发售当天就被销售一空。招商玺家园一共有604套房源，所以我的房源的中签率为30%左右。在发售第1天的时候，所有的房源都被购房者买到，这就会意味着每80秒就会有一个人选购招商玺家园的豪宅，招商玺家园的房屋的普遍成交价格达到了1,000万元以上。
深圳的有钱人的数量本身就非常多。
之所以很多人会选择在深圳购买所谓的豪宅，无非就是因为深圳属于一线城市，深圳当地的房子本身也有着一定的投资价值。与此同时，因为深圳的有钱的数量本身就非常多，我们普通人可能很难理解为什么有人能够买得起千万豪宅，但对于在深圳的人来说，千万级别的豪宅可能只不过是正常的房子罢了。
与此同时，因为深圳的房地产行情本身就处在全国遥遥领先的程度，即便很多城市的房地产行情并不好，但深圳的一手房和二手房的交易行情依然非常火爆。对于那些在深圳买房的人来讲，很多人也非常看好深圳房产的长期保持作用，深圳的新房的销售速度也非常快。

2. 如何看待深圳楼市再现豪宅日光盘，多套千万豪宅一天卖光，未来走势如何？

历朝历代都是有这么一群人，国家强盛他们发财，国家衰落他们发国难财，国家灭亡他们发卖国财。深圳豪宅也卖不动了。 大家再来想一下，要是这个楼盘照着周围楼盘挂价，可能卖得出嘛？ 大概率是不能的。 

一、社会财富是高度聚集的，经济越差有钱人越富，这个是常识。疫情几年，奢侈品销售比以前还好；一二百万的楼房卖不动，千万豪宅卖疯了。什么叫好的世道？是相对公平的，人们凭借自己的能力、勤劳致富的世道，社会财富分布比较平均反之，世道越不好，才华和努力越没用，有钱人们越能凭借自己的关系特殊信息渠道、雄厚资金来获取高额利润。那为什么会有这种模式呢？高情商说法：因为市场缺信心，要指着这种售罄消息再拉一波，稳住房价，然后再卖。低情商说法：牺牲二手房，保住新房，保住卖地收入。相当于地方告诉开发商：你们可以买地了，买完地了你们卖房的时候我是可以给你们定向打折的。我锁住二手房交易，让老百姓看着买新房有优惠，帮你们把新房卖出去，赶紧来买地吧。
这个消息，看上去很让人热血澎湃。但实际上，不过又是在掩耳盗铃罢了。卖地这个事不是黔驴技穷，而是走投无路了。之前就聊过，现在房子就是看你卖给谁的，卖给富人的小区确实能保值，如果面向普罗大众的，基本盘都萎缩了怎么顶？也别说地段什么鬼的。

二、你内环内老破小，学区也一般，有那个富人有病接你这个盘？你这摆明了就是面向普通人的房子。人家外环外顶级豪宅区，地段弱又怎么了人家富人扎堆，好交朋友，环境还好，那人家就愿意买。未来这类分化还会越来越厉害的，现在聊房价其实已经不是以前简单分分城市线级那么简单的了。如果不能，那还是要卖给跟自己一样的人，那你自己盘盘自己的收入情况，自己能不能接的起这个盘，如果你接不起，其实也没人接的了。这个价格比预期的低。一名业内人士表示，市场普遍认为招商玺家园能够开到深圳二手房参的天花板13.2万元/平方米，因为这个项目定位高端，配套丰富，又拥有无敌海景，还带精装修，相当于太子湾卖出赤湾的价格。
其实当前市场并没有回暖，之所以购房者能够从容选择，与开发商抢滩“金九银十”批量备案获得预售有很大关系。据了解截至9月20日已经有14个新房项目获得预售证，其中不乏受追捧的前海等热点地段楼盘，而8月份全月获批的预售证是9张，其中有5张是在下半月获得，按照销售方案公布，大部分认筹可能也会排期至9月。

三、中原地产华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦也持类似观点，其表示，当前二手市场成交、带看都还处于低谷，新房由于近期大量推盘，成交来访有明显提升。未来一段时间，二手将继续维持在低位徘徊。主要影响因素包括：政策预期减弱；经济不景气，客户购房换房更为谨慎；信心不足，全国大多数城市政策放宽后依然不见明显反弹，甚至继续调整，大家对楼市上涨信心下滑。，很多金融体系也能给这种投资融资、配资，上杠杆。前几天遇到一个客户还说呢，最近银行追着给放贷款，但是放眼望去现在哪里有什么需要投资的地方，还是换成房子保险。更有的地方，银行也是这么鼓励贷款企业的。至于怎么从给企业的贷款变成了房子，这就套路太多了，前段时间有些财经新闻也爆过。
总之资本逐利这事儿，谁也无法阻止，有这么大的一二手房套利空间，当然是蜂拥而上的，同样里面也必然有各种猫腻——前几天不还有新闻呢么，某些人就总能中签，对吧。刚才这种套利有个问题，现在交易成本高，限制比较多，那为什么这些人笃定一线城市一二手房倒挂，一定是通过一手房涨价抹平差价呢？这就和房地产市场有关了。去年的时候我有个大厂朋友，入手了深圳的某个豪宅，然后跌了。 

四、跌了不到10%吧，也是不少钱。聊起这个事情，他很坦然要是去年年初没套现，股票得跌60%截至我俩聊天的时候。很多人可能对资产配置这个词比较陌生，和一般的投资不同，资产配置并不总是以赚钱为目的。亏得少、和股票债券 等其他大类资产关联性小，也都是考虑的因素。从这一点上说，核心城市的豪宅，在经济不好的时候，有不错的配置价值。豪宅这类资产是给全中国最聪明的一群人准备的，核心城市好位置有限，但这群人更多，他们在不 同时代可以是不同人群，但一定都有配置豪宅的需求房地产市场则和股市类似，当发展红利人口、城市经济不再的时候，高风险的小城市、县城率先被抛弃，越大的城市类似蓝筹股跌能跑赢整体行情。 
虽然大家心里不爽，但是作为资产的房地产市场，也遵循股市、债市这些资本市场的一般规律。很多人的豪宅是根本不住的，就是摆在那里当成一个资产，这样出手的时候也不用拆装修这些成本。很多豪宅空在那里几年、十几年时间，根本没人住，但是已经倒了好几次手。 

有的房主甚至都没去过。 豪宅一直是富人配置资产的重要手段，经济下行的时候由于对股市、实业投资更加谨慎了，豪宅关 注度就会进一步提升。 至于长期，豪宅是豪宅，房地产是房地产。 

3. 深圳又一个“日光盘”来了：676套房5小时售罄，哪些信息值得关注？

该楼盘是光明宏发万悦城二期，共有676套房，然后在5个小时之内都卖完了。其中一些信息是很值得关注的，比如说入围的客户有1343批，比例为1.98:1。这就说明每两批用户中就有一批买下了一套房子或者多套，不然房子不可能卖的这么快。并且房产是一定的，在发现别人把一些好的位置买走之后，没有买的人就比较的焦急，会赶紧入手。

这些房子的建筑面积在80~119平米之间，单价在4.58万至5.6万之间，所以说平均每平米就是5.17万。在买房子的时候，一套房子的售价在366万左右。与其他的房产相比，该楼盘的房价其实还是比较低的，比如说之前深圳有一处房子也是日光了，首付款就达到了350万。就是说房子的首付款是其他房子的全部的价格了，看得出深圳的房价有多么的高，但人们仍然选择买房子，这表明深圳的发展也是很不错的，大部分的人对于这个地方是持看好的态度的。

第1次买房的人在买该楼盘的房子的时候，准备的首付也是很多的，大多都在120~130万之间。而买房子的人都是在兰山上班的，不过之后地铁13号线也会开通，这样交通就比较的发达，不会影响自己的上班。虽然说其他地方的房价一直在下降，比如说有某个地方的业主亏损了200万，然后卖出了三套房子。但是深圳等一线大都市的房价是没有下降的趋势的，并且还愈加的贵。

有钱人还是很多的，他们在买房子的时候可能是为了投资，也可能是为了自己的便利生活。还有一些人是富一代，他们会努力的打拼，然后给孩子提供更好的居住和教育环境。

4. 深圳楼盘604套千万豪宅一天卖光，为何此处楼盘如此畅销？

深圳楼盘604套千万豪宅一天卖光，为何此处楼盘如此畅销首先就是深圳是一个一线城市所以对于人才的吸引力很强大，其次就是深圳本身就是科技中心和互联网中心所以人才聚集高收入人群很多，再者就是深圳管辖的面积不是很大所以房产有限使得更多地人竞相哄抢，另外就是深圳是一个旅游城市所以很多的人都喜欢去深圳旅游来满足自身的长期发展的需求。需要从以下四方面来阐述分析深圳楼盘604套千万豪宅一天卖光，为何此处楼盘如此畅销。
一、深圳是一个一线城市所以对于人才的吸引力很强大 
首先就是深圳是一个一线城市所以对于人才的吸引力很强大 ，对于深圳而言是一个一线城市所以对于人才的吸引力很强大这对于深圳的长期发展起到了利好的作用。

二、深圳本身就是科技中心和互联网中心所以人才聚集高收入人群很多 
其次就是深圳本身就是科技中心和互联网中心所以人才聚集高收入人群很多 ，这样子使得深圳加大了一些人才的汇集能力并且这些人才往往都是拥有高薪的工作。

三、深圳管辖的面积不是很大所以房产有限使得更多地人竞相哄抢 
再者就是深圳管辖的面积不是很大所以房产有限使得更多地人竞相哄抢 ，主要就是深圳在填海造陆这方面没有下很大的功夫。

四、深圳是一个旅游城市所以很多的人都喜欢去深圳旅游来满足自身的长期发展的需求 
另外就是深圳是一个旅游城市所以很多的人都喜欢去深圳旅游来满足自身的长期发展的需求，所以很多人喜欢在深圳生活享受生活。

深圳人民群众应该做到的注意事项：
结合实际情况来选择合适自己的房产。

5. 1614人抢！深圳楼盘604套千万豪宅，一天卖光！这说明啥？

这说明深圳的很多楼盘存在严重的炒作嫌疑，但不能说明当地的房地产行情非常好。
从某种程度上来讲，全国上下的很多城市都存在楼盘过分炒作的现象，同时也存在大量的炒房客。特别是对于深圳来说，深圳的房价处在全国第一的位置，深圳的住房收入比甚至已经达到了全球第一的程度。在这种情况之下，深圳的房价本身都非常贵，所谓的千万豪宅放到别的地方可能只有几十万而已。即便很多人纷纷抢购深圳的楼盘，深圳的很多楼盘本身就是炒房客炒作的对象，真正能够在深圳买得起房子的人也不多。
这个新闻是怎么回事？
这是关于深圳的千万豪宅的楼盘的销售新闻，在这个楼盘发售之前，一共有1000多个人在积极抢购。这个楼盘在楼盘发售一天之内，这个楼盘里的604套豪宅就被销售完了。虽然很多城市的房地产行情并不好，但这个情况在深圳似乎并没有出现，深圳的炒作房地产行情的热情力量非常旺盛。
这说明深圳的很多楼盘被严重炒作。
因为深圳本身属于一线城市，深圳的新楼盘的数量也非常少，在这种情况之下，如果一个人想要在深圳买房的话，这个人不仅需要具备相应的资金实力，同时也需要摇号买房。正是因为这个原因，很多炒房客会通过这种方式来炒作深圳的楼盘，同时通过这种方式谋取暴利。即便这个楼盘能够做到在短时间内被卖完，这也并非意味着什么地方的房地产行情非常好，反而意味着深圳的炒房客非常嚣张。
以我个人来看，我们需要通过实名认证的方式来买房，更需要严格限制二手房的交易时间。当一个人在深圳买房之后，这个人至少需要持有10年以上的时间，不然不能进行二手房交易。

6. 深圳楼盘604套千万豪宅一天卖光！豪宅为何这么好卖？

这并不是因为豪宅有多么好卖，而是因为很多人在通过这种方式来炒作当地的楼盘。
对于深圳的房地产行情来说，因为深圳的楼盘本身就非常稀缺，所以很多人会在楼盘发售之前摇号，通过这种方式进行炒房行为。而对于普通购房者来讲，普通购房者基本上很难买到深圳的一手房，但这并非意味着深圳的一手房有多么紧俏，反而意味着当地的买房门槛会比较高。从某种程度上来讲，当这些所谓的千万豪宅在一天之内全部卖光的时候，这个现象不仅反映出了非常大的贫富差距，同时也反映出了当地的房地产行情存在被过度炒作的行为。
深圳的豪宅楼盘在一天之内全部卖完。
这是关于深圳的房地产行情的新闻，在深圳等南山区发售一个楼盘以后，这个楼盘的所有房子在一天之内全部卖光。对于购房者来说，虽然很多购房者本身并没有居住需求，他们也通过摇号的方式来积极买房。当他们买到房子以后，然后他们想转手，他们立刻就可以获得至少20%以上的投资利润。
这个情况不能表示豪宅有多么好卖。
正如我在上面所讲的那样，虽然很多人通过摇号的方式来买房，他们的真实目的并不是为了在这里居住，而是通过这种方式炒作房产。与此同时，我们要知道整个房地产行业存在过度营销的行为，当一个楼盘想要发售的时候，这个楼盘的房地产开发商会做出各种推广操作，但市场上的真实情况可能正好相反。
最后，我个人觉得大家根本就没有必要盲目相信这些所谓的豪宅在一天之内卖完的新闻，因为这个新闻本身就有着非常强的煽动性，同时也存在严重的舆论导向行为。

7. 深圳楼盘604套千万豪宅一天卖光，房地产板块拉升走高，哪些企业会受益？

大家好，非常高兴回答题主的问题，深圳地区604套千万级别的豪宅一天内销售一空，这会对于很多行业带来利好帮助。
首先，深圳地区购房市场的火热会对于当地的房地产商带来很大的帮助。众所周知，由于疫情以及多方面的影响，我国的房地产行业一直萎靡不振。除了刚需之外，其他人员根本不会选择购置房产。深圳地区的房地产商五一深受其害，手中压了无数的库存，这对于房地产商企业的经济压力是非常大的，很多房地产企业已经走上了濒临破产的边缘。这次深圳地区房地产市场的火爆，无疑会拯救这些房地产商，让他们重新迎来发展的契机。
深圳房产市场的火爆也会给建筑企业带来帮助，由于全国范围内房地产市场的低迷，除了房地产商之外，建筑厂商的日子也不好。很多建筑商企业已经不得不去国外寻求项目，从而维持企业的发展。而随着深圳地区房地产市场的复苏，建筑厂再也不用东奔西走寻求项目。
第3点就是深圳地区豪宅市场的火热对于物业行业也有很大的帮助，因为随着高档社区的发展，物业这个行业的利润也急剧上升，从深圳地区来看，高档豪华社区的每平物业费已经达到了6块甚至十块左右。虽然对于住户来说并不算多，但是从利润上来看，已经属于暴力行业了，深圳地区豪宅市场的火热也会让物业利润进一步拉升。
最后深圳房地产的火热发展也会给当地的建材装饰公司带来发展的契机，对于这些豪宅来说，装修装饰也是一个巨大的用。几百乃至几千套豪宅的出售，对于当地的装饰装修费用也会达到几十亿之多。
小伙伴还有什么不同看法的单价可以一起在评论区讨论一下。

8. 深圳604套千万豪宅一天卖光，现在是购买房产的好时机吗？

总体来看，现在确实是买房子的好时机，主要有以下这几个原因：
01、现在买房的政策是非常利好的。因为受到了疫情的影响，其实最近这几年，国内的房地产市场并不算特别的景气，也正是因为如此，所以相关的部门也是出台了很多利好的政策，而出台这些政策的目的就是为了鼓励更多的人买房。比如说现在很多地区都已经撤销了限购以及限贷的政策，这样一来大家买房的门槛就会大大降低。可能在以前即便大家有钱，但由于政策的限制，所以也没有办法买更多的房子，而现在撤销了这些政策之后，大家只要有钱就可以买房了。
除了撤销了限购和现代的政策以外，2022年以来国内的房贷利率也是有所下调，大概是下调了15个基点左右。这也就是说对于那些贷款买房的人来说，现在买房确实是比较划算的，因为可以节省下一大笔的贷款利息。除此之外，部分地区还下调了首付款的比例，这样一来大家买房初期的压力也会大大的降低。
还有就是现在很多地区已经出台了购房的补贴政策，即便是一些一线城市，都是出台了相关的政策，这里面有人才买房补贴，也有三胎购房补贴，各地方的补贴政策不一样，但大体上来说只要你买房基本上都是可以拿到对应的补贴资金的，所以从这一点来看的话，现在也是一个买房的绝佳好机会。
02、现在的房价确实不算太高。上面已经说过，由于受到疫情的影响，所以近几年以来国内的房地产市场不算特别的景气，买房的人不是很多，也正因为如此，所以很多地区的房价也是一跌再跌。房价下跌对于开发商来说并不是一件好事，可是对于那些想要买房的人来说，那就是天大的好事了。