经济学者张尧浠；日本90年代楼市泡沫破裂是政府捅的吗？后出现通货膨胀了吗？政府是如何调控保障民生的？

1. 经济学者张尧浠；日本90年代楼市泡沫破裂是政府捅的吗？后出现通货膨胀了吗？政府是如何调控保障民生的？

说日本90年代初楼市泡沫破裂是政府捅的，那也只是在推卸责任，本身的根深蒂固的土地只会升值不会贬值的逻辑才是最主要的杀手，虽然从1989年中期直到1991年7月为止，日本央行一直采用紧缩政策。
加上战后日本住宅建设以及日本经济自20世纪60年代中期以来的快速发展，还有日本土地的稀缺性，房产消费的盲目性，“广场协议”签订后的10年里，美元贬值，日元平均每年升值5%以上，无异于给国际资本投资日本的股市和房市一个稳赚不赔的保险。使人们相信在日本土地价格永远上涨的神话。
但是这样的环境下，具有这样的房产思想还是归于太重的。还有同期日本名义GDP的年增幅只有5%左右。明显是泡沫经济，破灭也是迟早的事情。1990年，日本生产性行业的贷款比重下降到25%，非生产行业的贷款比重却上升为37%。日本看似繁荣的经济成了名副其实的空中楼阁，危机一触即发。
日本政府意识到危机，从89年中期开始提高贴现率并上调利率。货币政策的突然转向，首先刺破了股票市场的泡沫。随着日元套利空间日益缩小，国际资本开始撤逃。
1991年，日本不动产市场开始垮塌，巨大的地产泡沫自东京开始破裂，迅速蔓延至日本全境，短期内地价暴跌50%。所以总结起来原因有二；供需发生了逆转，日本政府采取的从严的货币政策，使得企业的借款成本上升，打击了企业借款炒房的积极性。
楼市崩盘后民众要求的通货膨胀与贫富差距问题得以缓解，但经济体的血液，资金的运转停滞下来了。各个企业，因为所持的不动产，股票都大幅缩水，收益大幅缩水，也无法 从银行贷到的资金来运营日常经营活动，企业间的债务偿还也日益艰难。 
政府当然就要开始稳定房价的继续崩盘和人民的情绪问题，制定了一系列支持日本企业走出去的战略。打造了一批具有全球影响力和竞争力的跨国制造企业。建立了符合老龄化社会的完善的社会保障制度。日本金融资源和稀缺的土地资源才能投向实体经济和制造业的创新，而汇率大幅升值又迫使日本企业走出国门，在海外再造一个日本，最后实现了日本实体经济和制造业的凤凰涅槃。

2. 经济学者张尧浠；中国的汇率如果崩盘，会有什么后果？

汇率崩盘即是人民币崩溃，也就是经济硬着陆。对于目前人民币在国际上的地位，崩盘的后果是无法用文字来描述的。会引爆中国的债务危机，银行业的危机，参照1949年国民党政府货币崩溃时，物价飞涨、币值日跌，货币逐渐丧失了价值储藏和交换媒介职能。
人们拿到纸币后就象拿了烫手山芋尽快扔掉。企业在核算成本、利润时纷纷改用米、金、银、外汇等为单位，支付工资采用米、生活指数或者外汇。大宗交易如买卖房屋、地产、机器等，都以黄金计价。
目前的人民币崩盘将会引发世界性的货币崩溃，所有的外汇储备丧失殆尽，世界金融体系也差不多崩溃，之后世界性的债务危机随之发生，债务体系瓦解，与此相关的金融体系也必然崩溃；再者世界贸易受到不可逆影响，不少东南亚国家和俄罗斯已经使用人民币离岸结算，一旦人民币崩溃，贸易体系瓦解等；股市，实体经济，楼市等等的就不用说了，这种情况也太可能发生。

3. 经济学者张尧浠；中国的地产有多大的概率会走日本的老路？

中国地产虽有泡沫，在全球上也算是非常大的，但是要破灭我认为还是不可能的，个人感觉是被吹大的，实际中也并没有想象中的那样，况且前车之鉴，再重蹈覆辙的话，那我就无语了。    
中国政府也不是当年的日本政府，中国也不会坐视房价泡沫吹破而不理。何况他也不想泡沫破灭。中国是个非常特殊的国际，金融危机我们都可以“毫无感觉”，地产泡沫破灭又算的了什么。从供需上，在我国也是很难发生逆转的，就算发生逆转对于我们来说也是没有什么打击的。还有导致日本破灭的原因在中国都是没有和没用的，所以在我看来多大几率？可以认为非常非常小的几率。

4. 经济学者 张尧浠：经济因素是怎么影响股票价格的呢？

影响股票价格涨跌的因素有；经济周期，国家的财政状况，金融环境，国际收支状况，行业经济地位的变化，国家汇率的调整等。 
当然，经济因素也是其中之一! 
经济因素包括经济周期，国家的财政状况，金融环境，国际收支状况，行业经济地位的变化，国家汇率的调整，都将影响股价的沉浮。经济周期是由经济运行内在矛盾引发的经济波动，是一种不以人们意志为转移的客观规律。股市直接受经济状况的影响，必然也会呈现一种周期性的波动。 
经济衰退时，股市行情必然随之疲软下跌； 经济复苏繁荣时，股价也会上升或呈现坚挺的上涨走势。 根据以往的经验，股票市场往往也是经济状况的晴雨表。 国家的财政状况出现较大的通货膨胀，股价就会下挫，而财政支出增加时，股价会上扬。
金融环境放松，市场资金充足，利率下降，存款准备金率下调，很多游资会从银行转向股市，股价往往会出现升势； 国家抽紧银根，市场资金紧缺，利率上调，股价通常会下跌。国际收支发生顺差，刺激本国经济增长，会促使股价上升；而出现巨额逆差时，会导致本国货币贬值，股价一般将下跌。

5. 经济学者张尧浠老师您好，有句话想让你判断下观点，看问题补充。

言论当然可以这么认为，这句话当然也没有错，我也认同，但是要和房价走势相结合就不能太过绝对。
虽然房价的涨与跌，不仅仅是取决于政府的调控，还有非常多的其他因素。也之所以有人会说房价的涨跌基本上取决于人民币兑美元的走势。那是因为把从近年来的房价的涨跌和人民币对美元的走势在做比较。
只是显示出了一个惊人地吻合的走向而已。 房地产价格过快上涨主要源于其供需失衡。如果说美元贬值，人民币升值，大量外资涌进中国，因强制结汇，被迫发行更多人民币，形成通货膨胀压力。
那么是否可以说高房价是印出来的呢，那当然这是太不准确的。被迫超发货币之后，在政府的限价手段下，也不一定会看到通胀，与其说是印出来的，还不如说是炒出来的。
当然这个言论只能在一个区间范围内才能生效，房价的下跌，当然必须在政府可以接受的幅度内。如果外资不断涌出中国，人行被迫收回人民币，将储备的美元还给外资企业，流出中国，通货膨胀压力减小，市场上人民币减少，房价不断下跌？那是不可能的，在国内，由于市场的普遍预测地价将不断上涨，所以导致楼价也水涨船高，因此即使热钱撤出，也不会有楼价大幅下跌的可能。所以只能说观点可以这样说，是对的。但是不能说完全取决于。