合同签订和履行过程中的注意事项有哪些

1. 合同签订和履行过程中的注意事项有哪些

合同的履行是合同法律效力的重要内容其目的是通过合同履行实现的。因此在合同履行中要注意全面履行合同，包括合同标的、数量、标准、价款、时间、地点等完全按照合同约定履行并保留好实际履行的书面材料原件如收货单、验收单、收条等。合同履行中不得随意变更否则变更方可能承担违约责任。
为了充分保护当事人的合法权益，在合同履行过程中要注意以下法律问题：
(1)按约履行合同义务依法成立的合同受法律保护。企业和客户之间订立的合同如果不存在违反法律、行政法规的强制性规定、损害社会公共利益等情形即为受法律保护的有效合同双方有义务严格遵循约定全面履行合同。无论是单位改变名称、企业股权易手还是法定代表人、负责人、经办人变更都不能成为不履行合同的理由且这也是维系企业商业信誉的重要保证。
(2)积极寻求利益最大化的纠纷解决方法。遇到货物市场价格发生剧烈波动时不要轻易选择主动违约、解除合同、或者提起诉讼等方式解决而应与客户平等协商、寻找双方都能接受的解决方案更加有利于减少损失。即便是在诉讼程序之中接受法院主持下的调解将也更加有助于企业利益的保护。
(3)在确定付款方式时无论是付款方还是收款方，除了金额较小的交易外应尽量通过银行结算以减少现金结算可能会带来的不必要的麻烦。
(4)购进货物是企业经营的日常业务要及时验收货物，如果发现货物不符合合同约定的一定要在法律规定或者合同约定的期限内尽快以书面方式向对方明确提出异议。不必要的拖延耽搁有可能导致索赔权的丧失。
(5)在磋商、履行合同过程中经常不可避免地接触到交易伙伴的商业信息甚至是商业秘密。在磋商、履行合同乃至履行完毕后务必不要泄露或者使用这些信息否则将可能承担相应责任。
(6)在合同履行过程中如果有确切证据证明对方经营状况严重恶化、转移财产或者抽逃资金以逃避债务、丧失商业信誉、有丧失或可能丧失履行债务能力的其他情形的可及时通知对方中止履行合同等待对方提供适当担保。中止履行后对方在合理期限内未恢复履行能力并且没有提供适当担保的可以解除合同。
不安抗辩权是指当事人互负债务有先后履行顺序的，先履行的一方有确切证据证明另一方丧失履行债务能力时在对方没有恢复履行能力或者没有提供担保之前有权中止合同履行的权利。而规定不安抗辩权是为了切实保护当事人的合法权益以防止借合同进行欺诈促使对方履行义务。
(7)当收到客户解除合同的通知而企业对此存有异议且双方订立的合同中约定了异议期限的请务必在约定期限内向对方以书面方式提出。如果在约定期限届满后才提出异议并向法院起诉的法院将无法支持;如果合同中没有约定异议期间务必在解除合同通知到达之日起三个月内向法院起诉否则法院将不能支持当事人对合同解除的异议。
(8)如果客户违约无论是什么理由，企业都应该及时采取措施以防止损失扩大且由此产生的合理费用将由违约方承担。如果消极对待、放任损失的扩大对于扩大的损失法院将无法予以保护。
(9)注意诉讼时效的相关规定：诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。
客户拖欠货款现象在企业经营过程中时有发生故一定要遵守法律关于诉讼时效的规定并牢记“向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间一般为两年”。如出于维系与客户关系等因素不愿意在两年内采取提起诉讼、仲裁等激烈措施的为了保护当事人权利不丧失，可在诉讼时效期间届满前以向对方发送信件或者邮件等可以证明当事人主张权利的有效方式进行处理且信件中务必要有催请尽快支付拖欠货款的内容并尽可能要求对方在上述文书上签字、盖章。

2. 合同签订和履行过程中的注意事项有哪些

淮南律师程韦伟为您答复：1、当事人的名称（或姓名）、住所 2、合同的标的 3、质量和数量4、价款和酬金 5、履行期限、地点、方式 6、违约责任 7、解决争议的方法 8、当事人的其他约定 9、合同的附件等。
合同的具体条款确定后，当事人要在合同中签字、盖章。要注意的是：首先，如果需签字盖章的合同是多页时，最好每页签字并加盖骑缝章，防止一方更改合同内容。合同中涉及的技术图纸，也要签字、盖章；其次，如双方需在以后的合同中由法定代表人以外的人来签署单据的，在合同中应明确具体的人以及具体办事人员签字的样本，以备核对。对业务员要核对授权委托书、授权时间，过了授权时间一定要补签授权委托书，因为除合同之外，由双方业务代表签字确认的提货单、工程进度单等与合同有同等的法律效力。此外，建议在首次合作时如果条件允许应到对方单位实地考察一下，查看对方营业执照原件，取得营业执照复印件，并加盖对方的公章。

3. 签订合同前应注意的事项包括哪

注意下列问题：
1.注意合同名称与合同内容是否一致有些企业使用合同统一文本。
2.注意用词严谨不要在合同重用模零两可的词句或多义词。
3.合同条款必须对等。合同是当事人之间设立、变更、终止权利义务的协议，明确规定当事人应当遵循公平原则确定各方的权利义务。
4.注意合同条款是否全面。
一、签购房合同时需要注意什么事项
签订购房合同时应该注意的问题：
一、审查开发商是否具有商品房预售许可证；
二、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；
三、买房签合同注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等；
四、面积确认及面积差异处理；
五、讲究土地使用的付款方式是否规范；
六、认准交房日期是否确定。
二、设备安装合同应注意哪些事项
设备安装合同注意事项包括：1、注意审查建筑工程设备安装合同主体是否具备签订及履行建筑工程设备安装合同的资格；2、注意审查建筑工程设备安装合同条款是否完备，双方当事人的权利义务必须明确约定；3、注意审查建筑工程设备安装合同签订的手续和形式是否完备，其必须采取书面形式订立。
三、单位与个人签订劳动合同注意什么
单位与个人签订劳务合同需注意：遵循平等自愿、协商一致的原则；符合法律、法规的规定；合同内容要尽量全面；合同的语言表达要明确、易懂；其他。劳务合同是指以劳动形式提供给社会的服务民事合同，是当事人各方在平等协商的情况下达成的，就某一项劳务以及劳务成果所达成的协议。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

4. 合同履行过程中应注意哪些事项有效

履行合同义务时要注意以下问题：
(一)履行主体
合同履行主体不仅包括债务人，也包括债权人。
(二)履行标的
合同的标的是合同债务人必须实施的特定行为，是合同的核心内容，是合同当事人订立合同的目的所在。合同标的不同，合同的类型也就不同。如果当事人不按照合同的标的履行合同，合同利益就无法实现。
(三)履行期限
合同履行期限是指债务人履行合同义务和债权人接受履行行为的时间。作为合同的主要条款，如果当事人不在该履行期限内履行，则可能构成迟延履行而应当承担违约责任。
(四)履行地点
履行地点是债务人履行债务、债权人受领给付的地点，履行地点直接关系到履行的费用和时间。
(五)履行方式
履行方式是合同双方当事人约定以何种形式来履行义务。合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式、结算方式等。
(六)履行费用
履行费用是指债务人履行合同所支出的费用。如果合同中约定了履行费用，则当事人应当按照合同的约定负担费用。如果合同没有约定履行费用或者约定不明确的，则按照合同的有关条款或者交易习惯确定
一、建设工程合同履行的原则包括什么
(一)适当履行原则
适当履行原则是指当事人应依合同约定的标的、质量、数量，由适当主体在适当的期限、地点，以适当的方式，全面完成合同义务的原则。这一原则要求：
1、履行主体适当。即当事人必须亲自履行合同义务或接受履行，不得擅自转让合同义务或合同权利让其他人代为履行或接受履行。
2、履行标的物及其数量和质量适当。即当事人必须按合同约定的标的物履行义务，而且还应依合同约定的数量和质量来给付标的物。
3、履行期限适当。即当事人必须依照合同约定的时间来履行合同，债务人不得迟延履行，债权人不得迟延受领；如果合同未约定履行时间，则双方当事人可随时提出或要求履行，但必须给对方必要的准备时间。
4、履行地点适当。即当事人必须严格依照合同约定的地点来履行合同。
5、履行方式适当。履行方式包括标的物的履行方式以及价款或酬金的履行方式，当事人必须严格依照合同约定的方式履行合同。
(二)协作履行原则
协作履行原则是指在合同履行过程中，双方当事人应互助合作共同完成合同义务的原则。合同是双方民事法律行为，不仅仅是债务人一方的事情，债务人实施给付，需要债权人积极配合受领给付，才能达到合同目的。由于在合同履行的过程中，债务人比债权人更多地应受诚实信用、适当履行等原则的约束，协作履行往往是对债权人的要求。协作履行原则也是诚实信用原则在合同履行方面的具体体现。协作履行原则具有以下几个方面的要求：
1、债务人履行合同债务时，债权人应适当受领给付。
2、债务人履行合同债务时，债权人应创造必要条件、提供方便。
3、债务人因故不能履行或不能完全履行合同义务时，债权人应积极采取措施防止损失扩大，否则，应就扩大的损失自负其责。
(三)经济合理原则
经济合理原则是指在合同履行过程中，应讲求经济效益，以最少的成本取得最佳的合同效益。在市场经济社会中，交易主体都是理性地追求自身利益最大化的主体，因此，如何以最少的履约成本完成交易过程，一直都是合同当事人所追求的目标。由此，交易主体在合同履行的过程中应遵守经济合理原则是必然的要求。该原则一直为我国的立法所认可，如《纺织品、针织品、服装购销合同暂行办法》规定，供需双方应商定选择最快、最合理的运输方法。
(四)情势变更原则
合同有效成立以后，若非因双方当事人的原因而构成合同基础的情势发生重大变更，致使继续履行合同将导致显失公平，则当事人可以请求变更和解除合同。
所谓情势，是指合同成立后出现的不可预见的情况，即“影响及于社会全体或局部之情势，并不考虑原来法律行为成立时，‘为其基础或环境之情势’”。所谓变更，是指“合同赖以成立的环境或基础发生异常变动。”我国学者一般认为，变更指的是构成合同基础的情势发生根本的变化。在合同有效成立之后、履行之前，如果出现某种不可归责于当事人原因的客观变化会直接影响合同履行结果时，若仍然要求当事人按原来合同的约定履行合同，往往会给一方当事人造成显失公平的结果，这时，法律允许当事人变更或解除合同而免除违约责任的承担。这种处理合同履行过程中情势发生变化的法律规定，就是情势变更原则。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

5. 合同履行过程中应注意哪些事项和细节

履行合同义务时要注意以下问题：
(一)履行主体
合同履行主体不仅包括债务人，也包括债权人。
(二)履行标的
合同的标的是合同债务人必须实施的特定行为，是合同的核心内容，是合同当事人订立合同的目的所在。合同标的不同，合同的类型也就不同。如果当事人不按照合同的标的履行合同，合同利益就无法实现。
(三)履行期限
合同履行期限是指债务人履行合同义务和债权人接受履行行为的时间。作为合同的主要条款，如果当事人不在该履行期限内履行，则可能构成迟延履行而应当承担违约责任。
(四)履行地点
履行地点是债务人履行债务、债权人受领给付的地点，履行地点直接关系到履行的费用和时间。
(五)履行方式
履行方式是合同双方当事人约定以何种形式来履行义务。合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式、结算方式等。
(六)履行费用
履行费用是指债务人履行合同所支出的费用。如果合同中约定了履行费用，则当事人应当按照合同的约定负担费用。如果合同没有约定履行费用或者约定不明确的，则按照合同的有关条款或者交易习惯确定
一、建设工程合同管辖法院如何确定
依据《民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。
如果建设工程合同当事人对合同的管辖有具体约定的，则依据当事人的约定来确定管辖的法院。
《民法典》第五百一十一条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：
(一)质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
(二)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。
(三)履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
(四)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。
(五)履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
(六)履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。

6. 合同履行过程中应注意什么事项

合同履行注意事项有：1.注意保护双方的商业秘密；2.企业换人并不影响合同的履行；3.付款方式一定要可靠；4.验收如果有异议要及时提出；5.合理行使不安抗辩权；6.解除异议及时提；7.对方违约及时止损；8.诉讼时效内必须有动作。
一、买二手房时注意的8大问题都有哪些
有下列问题：
1.了解是否属于允许出售的房屋。
2.所有权是否真实、完整、可靠。
3.了解所购“二手房”的准确建筑面积。
4.了解购买“二手房”的程序。
5.了解屋内设施的交验细节。
6.约定好付款时间。
7.约定好交房时间。
8.约定好违约责任。
二、三大抗辩权的要求区别有哪些
区别如下：
1.主张权利人不同。先履行抗辩权的权利人是合同中的后履行义务一方；不安抗辩权的权利人是合同中先履行义务的一方；在没有先后履行顺序的合同中，双方当事人都享有同时履行抗辩权。
2.法律义务不同。主张不安抗辩权的当事人有通知和举证两项随附的义务。主张先履行抗辩权人和同时履行抗辩权人在对方不履行合同义务前或履行义务有重大瑕疵时，可直接拒绝其相应的履行请求。
3.权利人行使权利的时间不同。先履行抗辩权人和同时履行抗辩权人在合同履行前或履行中主张权利。不安抗辩权人只能在合同履行前主张权利。
三、简述抗辩权可以行使的方式有哪些
行使抗辩权的方式是：
1.同时履行抗辩权，双务合同的当事人应同时履行义务的，一方在对方未履行前，有权拒绝对方请求自己履行合同的权利。
2.先履行抗辩权，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方示履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定时，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。
3.不安抗辩权，在有先后履行顺序的双务合同中，应先履行义务的一方有确切证据证明对方当事人有难以给付之虞时，在对方当事人未履行或未为合同履行提供担保之前，有暂时中止履行合同的权利。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百二十七条应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

7. 合同履行过程中应当注意什么事项？

合同履行过程中应注意以下事项：
1、履行合同的标准，双方当事人按照合同的约定或者法律的规定，全面、正确地完成各自承担的义务；
2、合同履行的方式，履行义务人必须首先按照合同约定的方式进行履行。
一、合同不明定违约责任怎么赔偿
合同违约责任约定不明的处理方式是：
1、合同生效以后，在合同履行前或履行过程中，如果当事人发现所签的合同条款不清、或合同的内容存在漏洞时，应及时与对方当事人取得联系。
2、如果双方不能就合同约定不明的问题达成补充协议，当事人应及时向法院提起诉讼，要求依法对合同约定不明的内容予以解释、认定。
3、在不能按照合同的有关条款或者交易习惯对合同的内容予以确定的情况下，当事人应注意及时了解相关的法律规定，明确具体的法律内容，并注意依据法律确定的合同履行依据、责任承担方式等，及时履行自己的合同义务，避免违约的发生或违约范围的进一步扩大。
二、房屋买卖合同价款违约怎么赔偿
房屋买卖合同卖家违约的情况下的赔偿首先是看房屋买卖合同里面有没有约定，有约定的，就按照约定赔偿，如果没有约定的话，那么就按照法律的规定来。依据我国相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
三、合同中违约条款有哪些法律意义
合同中违约条款需要注意：
1、违约责任承担方式。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、违约责任条款约定。违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。
3、损害赔偿的范围。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

8. 合同履行过程中具体过程和有哪些注意事项

合同履行流程是没有法律明确规定的，主要由当事人实践过程中形成或约定确定。注意事项有：当事人履行合同时应当按照约定全面履行双方在合同中约定的义务；当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务；法律其他规定。
一、民法典规定合同内容包括哪些内容
根据我国民法典的有关规定，合同的履行原则有：1.当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2.当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。3.当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
二、二手房贷款办不了谁要承担责任
二手房贷款无法办理的，具体责任以实际情况为准。在实践中，可能是因为贷款人的信用问题导致无法贷款，也可能是卖方未能按照合同履行义务。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人应当按照约定全面履行义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。