住房公积金贷款的条件有哪些

1. 住房公积金贷款的条件有哪些

申请公积金贷款，都需要哪些条件？

2. 住房公积金贷款申请条件是什么？

个人申请住房公积金的条件是：1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。

3. 申请住房公积金贷款需要哪些条件？

申请公积金贷款，都需要哪些条件？

4. 申请公积金贷款的条件有哪些？

您好，有以下几个条件：

1、首先要有自己的公积金账户；

2、在有公积金账户的前提下，申请贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金的才有资格申请贷款。有的地方规定不一样，具体细节大家可以咨询当地公积金中心；

3、如果夫妻双方二人不管哪一方有未还清的公积金贷款，那将不能再获得住房公积金贷款资格；

4、如果有未还清并且数额较大的贷款或有征信污点，那也将不能获得住房公积金贷款资格；

5、贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于70岁，举个例子，比如你现在40岁，你申请贷款30年，那公积金管理中心就不会批准；

6、贷款前，商品房买卖合同必须签订。

5. 申请公积金贷款的条件有哪些？

申请公积金贷款的条件如下：
1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；
2、已连续足额缴存住房公积金6个月以上；
3、有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力。借款人及共同借款人所有债务月偿还本息额不得超过家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公积金缴存基数加上住房公积金月缴存额为认定标准；如共同借款人未缴存住房公积金的，需出具有效收入证明及佐证材料；
4、信用状况良好；
5、购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在贷款申请前2年内。
一、个人公积金五千能贷30万吗
公积金账户只有5千元的，一般不能贷30万，住房公积金的贷款政策具体由各地方政府规定，一般要满足以下基本要求：
1、借款人年满18周岁，具备完全民事行为能力；
2、借款人有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力；
3、申请人个人信用状况良好；
4、借款人具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件，并且按照规定支付了购房首付款，购房面积在90平米以下的首套房首付款至少为20%，购房面积在90平米以上的首套房首付款至少为30%；
5、借款人按时、足额连续缴纳住房公积金满6个月，并且在申请住房公积金贷款时，公积金账户状态正常；
6、申请人本人及配偶名下没有未结清的住房公积金贷款；
7、提供符合法律规定并经管理中心审定的资产作为担保。
8、满足当地住房公积金管理中心规定的其他条件。
二、公积金贷款的钱往谁的账户打？
如果是公积金贷款购房，则把款项打给开发商，然后借款人每个月还款给银行。个人住房公积金贷款要满足如下条件：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

6. 住房公积金贷款申请条件是什么？

摘自甄灵宇律师著《房屋买卖法律自助手册》（上海人民出版社2010年5月第1版孙洪林主编）
律师提示：
1、住房公积金贷款的限制：
（1）购买的房屋仅限于本市国有土地上具有所有权的住房；
（2）购买的房屋用于本人家庭自住。
2、上海市住房公积金贷款的条件：
（1）具有城镇户口，参加上海市住房公积金制度并正常缴存的职工，借款人和购房合同中购房人必须一致。
（2）借款人家庭（一对夫妇）没有住房公积金债务或者其他数额较大，可能影响还贷能力的债务。
（3）借款人申请贷款前，累计缴存住房公积金满2年（即单位为职工汇缴累计满24次）并且贷款前6个月为连续缴存。
（4）购买共有产权的，（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。
（5）住房公积金欠缴单位，在为职工个人补缴齐所欠住房公积金，并提供与贷款额等额相等的保证金后，职工也可以办理住房公积金个人购房贷款。此项业务限在建行办理，同时须经市公积金管理中心复议同意。
（6）购房首期付款的金额不低于总房价的20%。
一、公积金贷款买房后怎么提取公积金？
首先职工向单位申请，单位予以核实后给职工开出住房公积金支取申请书，盖好单位预留在银行的印鉴。职工将借款合同，每月还贷款的存折及支取申请书带着，到上储蓄所办理。职工申请公积金贷款只能用于购房。
如果你一次性付款买了房子，只要在半年内，凭购房合同、购房发票，可以提取你公积金帐户内余额的整数。如果你公积金帐户余额为1870元，可提1800元。因为装潢申请公积金贷款或提取公积金都是不可以的。
办理按揭贷款，每年可提取一次你公积金帐户内余额的整数，用于归还贷款。在办理公积金贷款前，不得提取帐户内的公积金。办理过贷款后，每年可提取一次帐户内的公积金用于还贷。
公积金贷款的具体手续：
前提条件是，你所在的单位必须连续、足额缴交公积金一年以上(含一年)，同时，因为购商品房资金不足，才可以申请住房公积金贷款。
申请住房公积金贷款需提供以下资料：(一式两份，带原件，留复印件)
1、到住房公积金管理中心领取〈住房公积金贷款申请表〉，填好后经职工所在单位同意盖章；
2、贷款人合法的购房合同原件；
3、首期付款不低于房价款30%(有的地方可以是20%)的发票；
4、贷款人夫妇双方月收入证明；
5、夫妇双方居民身份证、户口本；
6、商品房预售许可证。
贷款金额与购房单价、购房面积、夫妇月收入有关。
你只要购买过商品房，住房补贴已划入中心帐户，凭购房合同，就可以提取住房补贴。
每年银行给每个公积金缴存的单位发放对帐单。你可以与单位核对。你也可以电话查询
一个家庭购房，只要夫妇双方(也仅限于夫妇双方)公积金正常缴交，以任何一方名义贷款都可以。除此之外的家庭成员申请公积金贷款，必须是产权共有人。

7. 申请公积金贷款的条件都有哪些

公积金代缴影响贷款审批吗?公积金贷款买房，能够帮助购房者缓解经济压力，但是因为有的人公积金是代缴的，所以会担心公积金代缴影响贷款审批吗这个问题，下面就让我们对此了解一下，希望能够有所帮助。公积金代缴影响贷款审批吗?就上海来说，如果您近期...想要了解更多关于申请公积金贷款的条件都有哪些的知识，跟着网一起看看吧。
一、公积金代缴影响贷款审批吗?就上海来说，如果您近期想买房，而且有想申请住房公积金贷款的打算，那您可要好好算一算目前为止，自己公积金缴存状态到底够不够资格。如果您是通过人事代理公司做得代缴公积金，您最好也查一查该代缴公司业务的合法性。当然，有一点您可一定要明白，那就是代缴公积金一直以来都是合法合规的业务，而且和正常地公积金贷款申请是没啥影响的，除非您选择的代缴公司是一家骗子公司。目前上海申请公积金贷款，需满足连续缴纳6个月以上;北京公积金贷款，商品房需连续缴存12个月以上，而政策性住房需满足6个月以上的连续缴存，不同的城市的缴存要求会有差异，可在当地公积金中心具体查询。
二、公积金贷款条件：想搞清楚代缴公积金是否影响贷款审批流程，首先我们要搞清楚申请公积金贷款的条件都有哪些。
1、公积金贷款的申请人必须是具备完全民事行为能力人
2、至申请时刻，是在职员工，而且已经足额缴纳了住房公积金
3、住房公积金缴存状态必须满12个月以上，而且中间没有断缴记录
4、必须已经付清了规定首付比例以上的购房款
5、不管是自己买房还是建造自住住房，都需是是行政区域内
6、个人不能有不良信用记录，经济来源稳定可靠，在未来具备基本的偿还贷款能力。
7、需同意用买来的房子作为贷款的抵押物，除非能够向公积金管理中心提供可靠的其他担保方式。看完这些公积金贷款审批条件，你也许还不清楚这些条件和代缴公积金有个哪里的关系呢……再给您分析下“代缴公积金”的含义，您就会明白!首先要知道公积金是必须要在单位缴纳的，如果您是自由职业或者无业人士，那您就只有选择做公积金代缴了。代缴公积金的含义非常简单，就是选择一家专业人事代理公司，挂靠在它的名下，名义上是算作代理公司的员工，那代缴行为自然是合法，审批走的也是正常流程。而且，目前代缴公积金在人事代理行业非常普遍，方便快捷、省心贴心，受到很大的青睐。话说回来，如果您在选择代缴公司时，没有全面考察对方的代缴资质和服务质量，那可就不一定了。也许公积金在做贷款审批时，给您的答复是，代理公司的资质不能通过，那对咱们的购房一定就会有大影响了。以上就是为大家整理的相关资料，在日常的生活中，我们应该对一些常用的法律知识有所了解，这样才能在我们需要帮助的时候运用法律知识来维护自己权利。如果你还有其他的疑问，欢迎来网站进行法律咨询，我们将有律师给你提供专业的意见。

8. 办理住房公积金贷款条件有哪些

办理住房公积金贷款条件有哪些？办理公积金贷款需要2个条件
1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号;
2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月3.未有尚未还清的公积金贷款4.不是未成年人贷款需要的相关手续，你只需要准备：
1、你的公积金帐号;
2、单位的公积金帐号;
3、月缴存额;
4、缴存比例;
5、公积金缴存地点。贷款对象1.购买房地产企业开发的楼盘，需要购房贷款的。
2.购买按规定可出售的公有住房，需要购房贷款的。3.购买房地产交易市场具有产权的二手住房，需要购房贷款的;4.因在本市城镇建造、翻建、大修自住住房，需要建房贷款的;
5.为配合政府深化住房制度改革，经银行认可的其他购房贷款项目。贷款额度按现行政策规定，基本公积金贷款每户不超过10万元或不超过帐户储存总额的15倍，补充公积金贷款每户不超过3万元或储存余额的2倍。两项公积金都缴存的职工，贷款最高额不超过13万元。并且不超过总房价的80%，贷款最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房，贷款额不超过总房价的50%，最长期限10年。但主贷人的贷款年限不得超过法定退休年龄5年。购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元，最高贷款比例不得超过购、建住房总价的70%;购买二手住房最高贷款额度为8万元，最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%。1.贷款额度的确定，按照不得高于借款人(含配偶)还款能力的系数计算，其计算公式为：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限(如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方)。2.借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，其贷款额度不得超过购、建房总价的50%。3.每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。贷款首付2015年9月1日起，公积金贷款购二套房最低首付款比例可降至20%。住房城乡建设部、财政部、中国人民银行2015年8月31日联合发布关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。通知自2015年9月1日起执行。2期限利率个人住房公积金贷款期限为130年(其中购买二手住房贷款期限为110年)，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限13年。个人住房公积金贷款利率，由住房制度改革委员会根据中国人民银行有关规定执行。贷款期间遇国家法定利率调整，则贷款利率做相应调整。已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下年度的元月一日，贷款期限在一年以内的(含一年)，贷款利率不作调整。办理住房公积金首先是单位已经帮你购买了住房公积金，然后是要缴纳12个月的公积金。最后是不得有没有还清的住房公积金。对于住房公积金来说一般正规企业都会帮员工进行购买。然后住房公积金可以购买商品房、公有房和二手房等类型的相关房屋。