现在房地产不景气是什么原因？

1. 现在房地产不景气是什么原因？

根本原因是中国进入了工业化中期，基建基本上快完成了。

一般来说，世界上的农业国家向工业国家过度都经历过这个阶段。工业化过程中，整个社会对公路、铁路、电力等基建有极高的需求。同时伴随着大量人口脱离小农经济，进入城市定居，对房地产需求极大。而中国在2000年之前，房子主要依赖政府的福利分配，所以这种需求被抑制住了。实行房产的市场化之后，大量需求在市场上爆发出来，就出现了十几年的火暴场景。
目前来看，中国大部分地区，有能力搬迁到城市的人都搬迁完了。再加上中国人的群体行为极为剧烈，很多家庭连孙子的结婚房都买好了。工业化中期，人口向城市聚集基本完成，就导致了房地产的不景气，很正常的。
简单聊聊，供您参考。

2. 为什么中国现在的房地产不景气？

根本原因是中国进入了工业化中期，基建基本上快完成了。

一般来说，世界上的农业国家向工业国家过度都经历过这个阶段。工业化过程中，整个社会对公路、铁路、电力等基建有极高的需求。同时伴随着大量人口脱离小农经济，进入城市定居，对房地产需求极大。而中国在2000年之前，房子主要依赖政府的福利分配，所以这种需求被抑制住了。实行房产的市场化之后，大量需求在市场上爆发出来，就出现了十几年的火暴场景。
目前来看，中国大部分地区，有能力搬迁到城市的人都搬迁完了。再加上中国人的群体行为极为剧烈，很多家庭连孙子的结婚房都买好了。工业化中期，人口向城市聚集基本完成，就导致了房地产的不景气，很正常的

3. 为什么中国现在的房地产不景气？

房地产不景气主要是以下几点：
1、房贷产出现局部供应过剩的情况
2、政策面约束炒房，控制房价过热（如限购政策等）
3、人口红利的高峰期已经过去

4. 为什么经济不景气，房价却在飙升房价？

5. 现在楼市比较低迷，会不会股市就要火爆起了呢？

现在楼市比较低迷，会不会股市就要火爆起了呢？我认为不会，因为楼市和股市定位完全不同，风险也不同，股市和楼市在大家心目中的地位也不同，最重要的是楼市和股市没有直接的关系，不会因为楼市低迷而股市火爆，它们两个之间没有必然联系。
不同的人对不同的事物肯定有不同的看法，很多人思维非常跳跃看到一个事情马上能够联想到另外一个事情，有些人相对反应比较慢，总是后知后觉，这样的人做投资可能就会面临很大问题。现在楼市比较低迷，会不会股市就要火爆起了呢？这是很多人非常关心的问题，我认为楼市低迷给股市火爆没有关系，因为楼市最近几年都在横盘整理，股市基本上也没有大的行情，楼市和股市定位完全不同，不会因为楼市低迷，股市就火爆。

一、楼市和股市之间没有必然联系这是我认为股市不会火爆的原因。
楼市和股市是不同的市场，两个市场定位完全不同，楼市基本上属于需求市场，买房的人更多考虑的保值和升值，股市完全不一样，股市是融资市场，风险比楼市大很多，楼市和股市之间没有必然联系，楼市低迷说明经济也相对不景气，股市要火爆也比较难，所以我认为现在楼市比较低迷，股市也不会火爆。

二、楼市和股市不是跷跷板效应他们投资资金来源不一样。
大家都知道买房的人，基本上还是有一点经济实力，股市完全不一样，只要你开户，放个几万块钱就可以炒股，楼市是实体经济，股市是虚拟经济，国家对于他们的定位都不同，资金来源也不同，更加关键的是他们之间没有跷跷板效应，不会因为一个低迷，另外一个就上涨，至少现在来看，楼市的低迷没有导致股市大涨，这么多年房价已经涨了几倍，股市还是3000多点，这就说明了他们之间关联性不强，这也是我认为楼市低迷，股市不会火爆的原因。

不管怎样，我们都希望中国经济有良好的发展，楼市确实该降温了，也希望股市能够上涨给大家带来新的希望。

6. 前几年房地产不景气的原因是什么？ 别提什么金融危机。。

1：整体大环境不好，经济形势唱衰；
2：地产开发供应过剩，进入绝对的买方市场时间，大量客户期待降价；
3：政策导向偏紧，尤其针对购置多套房产的购买限制及贷款利率上浮提高了入市门槛；
4：舆论对房市的唱衰加剧客户观望情绪，专家意见你懂的

7. 为什么股市低迷，房市却暴涨？

随着中美贸易的全面开战，股票市场更是充满不确定因素，并大步伐走下行的情况，房地产却逆市场而上行，究竟是什么让国家政策调控的那么厉害的地产如此暴涨？
首先，是实业市场低迷，中国实业市场持续低迷，众多小厂要嘛倒闭，要嘛被大厂吞并，使得拥有一定小额资本的老板姓无处投资。
其次，是社会金融诚信体系的崩溃，无数的老赖出现，让本来繁荣的设备资本融无法生存，加之大量的p2p融资平台倒闭，社会投资风险暴涨，使得老板姓不敢投资。
再者是房产投资的高额汇报，在过去的20年中使得买房的人得到了无数的财富。甚至北京一套房产，可以让实业家奋斗一辈子，让老板姓无比痴迷房产的投资。
总之，房产的稳定增幅，加之各种投资渠道的不确定性及不安全性，让大量的社会资本进入了房地产，形成水涨船高的态势。

8. 地产股现在为什么天天都跌？拜托各位大神

进入4月份以来，房地产业出现三大相当明显的特征：一是商品房的销售量和销售价格继续攀升，其中一季度龙头地产公司的销售收入大幅上升36%。人们对于2010年全年销售收入的预期也出现向好变化，不再认为销售收入会下降20%；修正后的预期为，销售收入与2009年持平。第二个特征是，伴随着地产销售和价格的再度上扬，民众对房价上涨呈现出明显的反感，新华社在3月底连续出了6篇新华时评，对房地产业存在问题进行全面的剖析。同时，各地的“类物业税”传闻不绝于耳，而且大有即将推出之势。继重庆宣布拟征特别房产消费税后，有消息称，上海拟开征住房保有税。第三个特征是香港和内地投资者对以上信息有明显不同的反应。内地资本市场出现明显的负面反应，上周地产股大幅下跌，两市地产指数全周下跌约4.5%；但同样的传闻，香港市场的地产股投资者似乎根本不为所动，内房股龙头中国海外依然保持强势，富力地产、雅居乐、SOHO中国等股价全周继续走高。  A股地产股估值低企的原因在于内地投资界认为：1、房地产销售可能已经见顶。年初普遍的预期是成交下降20%；2、物业税的推出可能导致房价出现崩溃式的下跌。但对于这一观点，香港市场投资者并不这样认为。从历史的情况来看，港股的地产股投资者主要关注两个指标，一是商品房成交指标；二是地价指标。这两大指标是地产股投资的根本。 从这两大指标的情况来看，近期透露出来的信息还主要是正面的信息。比如，3月份、尤其是3月中下旬内地新房成交量开始上升，似乎有形成商品房成交的向上拐点之势。第二个指标方面，我们看到地价近期依然保持坚挺。从这两方面情况来看，都预示地产股的基本面还是非常强劲，与其当前疲软的股价是存在较大的出入。至于物业税的推出，香港市场投资者认为，一是短期内难以推出真正的物业税，二是，即便短期推出“类物业税”，其税率也会比较低。对地产市场的影响不会太大。 从历史上来看，境内外投资者对于地产股估值的分歧隔几年会出现一次。比如，2005年4月份开始，万科B股股价10年来首次高于A股股价，并且这一股价优势在此后两年时间里得到持续，直到2007年“5.30行情”后，万科B股才重新低于A股价格。从形势的发展来看，万科B股的投资者在上涨和下跌过程中都占尽先机，这反映了B股投资者对于中长期的趋势把握更加清晰。