南京房产证办理地点在哪

1. 南京房产证办理地点在哪

购房者在购买了商品房之后，都需要前往当地的房产登记中心办理房产证。南京江苏的省会城市，经济发达，外来打工人员较多，许多人都会选择在南京买房。那么南京房产证办理地点在哪呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
南京房产证办理地点在哪
1、南京市国土局
地址：南京市鼓楼区中山路171号
办公时间：9:00-12:00,14:00-18:00(节假日除外)
2、南京市房地产交易(市场)登记中心
地址：南京市鼓楼区华侨路35号
上班时间：周一至周六
3、南京市房地产交易(市场)登记中心大光路分中心
地址：南京市秦淮区大光路49号
公交线路：4w、47w、82w、90w、104w、7w、南金线大光路或光华门站下
4、南京市房地产交易(市场)登记中心中央门分中心
地址：南京市玄武区龙蟠路9号
上班时间：周一至周五
公交线路：1w、8w、10w、13w、15w、56w、66w、73w、76w、游1w中央门北站下
南京房产证办理条件
购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，拥有对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
南京房产证办理材料
1、房屋权属登记申请书(转移类，售房单位代理人签字、加盖公章)；
2、房屋分层分户平面图(售房单位统一发放)；
3、商品房初始登记证明；
4、申请人身份证件原件以及复印件(查验原件)；
5、商品房购房合同；
6、物业维修基金交款发票；
7、抵押登记申请表；
8、房地产抵押合同；
9、委托书(申请人不能亲自到场办理时出具，须提供申请人 及受托人身份证件复印件，查验原件)。
以上就是关于南京房产证办理地点在哪的相关介绍，希望能够给南京当地的人们在办理房产证时提供些帮助，没大家能够尽快的办理到房屋的产权证明。

2. 南京房产证办理地点在哪

 购房者在购买了商品房之后，都需要前往当地的房产登记中心办理房产证。南京江苏的省会城市，经济发达，外来打工人员较多，许多人都会选择在南京买房。那么南京房产证办理地点在哪呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
    南京房产证办理地点在哪 
   1、南京市国土局
   地址：南京市鼓楼区中山路171号
   办公时间：9:00-12:00,14:00-18:00(节假日除外)
      2、南京市房地产交易(市场)登记中心
   地址：南京市鼓楼区华侨路35号
   上班时间：周一至周六
   3、南京市房地产交易(市场)登记中心大光路分中心
   地址：南京市秦淮区大光路49号
   公交线路：4w、47w、82w、90w、104w、7w、南金线大光路或光华门站下
      4、南京市房地产交易(市场)登记中心中央门分中心
   地址：南京市玄武区龙蟠路9号
   上班时间：周一至周五
   公交线路：1w、8w、10w、13w、15w、56w、66w、73w、76w、游1w中央门北站下
   南京房产证办理条件
   购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，拥有对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
       南京房产证办理材料 
   1、房屋权属登记申请书(转移类，售房单位代理人签字、加盖公章)；
   2、房屋分层分户平面图(售房单位统一发放)；
   3、商品房初始登记证明；
   4、申请人身份证件原件以及复印件(查验原件)；
   5、商品房购房合同；
   6、物业维修基金交款发票；
   7、抵押登记申请表；
   8、房地产抵押合同；
   9、委托书(申请人不能亲自到场办理时出具，须提供申请人 及受托人身份证件复印件，查验原件)。
      以上就是关于南京房产证办理地点在哪的相关介绍，希望能够给南京当地的人们在办理房产证时提供些帮助，没大家能够尽快的办理到房屋的产权证明。

3. 南京房产证办理流程

不管哪个地区基本都应该都是差不多的：
房产证办理流程：
  
  一、提供所需材料
  
  二、进行产权登记
  
  三、契税税率及缴款书的办理
  
  1.提供户主身份证复印件。
  
  2.提供销售发票复印件（带原件校验）。
  
  3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。
  
  4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
  
  四、注意事项：保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
  
  房产证办理所需材料：
  
  1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
  
  2.商品房销售统一发票原件。
  
  3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
  
  （若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
  
  4.完税凭证（契税缴款书）。
  
  5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。
  
  ②婚姻证明复印件（带原件校验）
  
  ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
  
  ⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。
  
  ①身份证复印件（带原件校验）
  
  ②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
  
  ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
  
  购房者在异地则到公证处办理
  
  购房者在国外则到大使馆办理
  
  ⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
  
  房产证办理所需费用：
  
  居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
  
  其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：
  
  1、商品房
  
  契税——1.5%（非普通住宅3%）
  
  印花税——0.1%
  
  营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
  
  2、房改房
  
  契税（同上）
  
  印花税（同上）
  
  土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
  
  如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户
  
  3、经济适用房
  
  契税（同上）
  
  印花税（同上）

4. 南京哪里可以办房产证

法律分析：南京办理房产证地点如下：1、南京市国土局；2、南京市房地产交易(市场)登记中心；3、南京市房地产交易(市场)登记中心大光路分中心；4、南京市房地产交易(市场)登记中心中央门分中心。不动产登记由所在地的登记机构办理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

5. 南京办房产证地点和办理时间

法律分析：中山路房产交易与不动产登记大厅
地址：中山路171号;
受理时间：周一至周六(法定节假日除外)，上午9:00-12:00，中午12:00-13:30值班(夏时制12:00-14:30)，下午13:30-17:30 (夏时制14:30-17:30)，16:30停止取号(夏时制从7月15日至9月30日止);
华侨路房产交易与不动产登记大厅
地址：华侨路35号;
受理时间：周一至周六(法定节假日除外)，上午9:00-12:00，中午12:00-13:30值班(夏时制12:00-14:30)，下午13:30-17:30 (夏时制14:30-17:30)，16:30停止取号(夏时制从7月15日至9月30日止);
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

6. 南京房产证办理流程

房产证办理的程序
一、申请登记程序：
咨询──准备资料──递交资料──等待结果──交费领证
二、收件内容：
1、房屋权属登记申请书（交易类，售房单位须代理人签字、加盖公章）
2、有资质的测绘机构出具的房屋测绘成果（售房单位统一发放）
3、个人身份证件（查验原件，交复印件）
4、商品房买卖契约
5、物业维修基金交款发票
6、委托书（本人不能亲自办理时出具）
7、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本（查验原件，交复印件）
8、南京市经济适用住房购买通知书（购买经济适用房提供）
1、未成年人购房需提供监护关系证明（户口簿、出生证、独生子女证等）
2、第7项为单位申请登记时提交
三、收费标准：
1、商品房买卖：
住宅：房产登记费：
80元/证
开发商须缴纳房产交易手续费、测绘费，详见服务大厅收费标准公示栏
非住宅：房产交易手续费：转让双方各
5元/平方米
房产登记费：按宗收取，详见服务大厅收费标准公示栏
开发商须缴纳测绘费，详见服务大厅收费标准公示栏
2、经济适用房：
房产登记费：
40元/套测绘费（开发商缴纳）：0.8元/平方米
3、其他税费：
1）、契税：
购买自住普通住宅的契税税率为
2％，其他房屋转移行为的税率为
4％。
2）、物业维修基金：
多层（无电梯）：房屋成交价的
2％小高层、高层（有电梯）：房屋成交价的
3％
四、工作时限：
10天（法定节假日除外）。
【本文关联的相关法律依据】
《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;(三)涉及不动产权利限制、提示的事项;(四)其他相关事项。

7. 南京市房产证办理流程

1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
4、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
5、收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。
一、南京房产新政有哪些
1、加强土地市场调控
依据土地市场状况，加大住宅用地供应力度，合理有序安排上市，优先满足刚需，稳定市场预期。严格执行限房价、竞地价出让模式，提高土地市场准入条件，建立热点区域住宅用地报名单位资格筛查机制。
2、支持刚性购房需求
优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求，商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30％比例的房源。
3、完善住房限购政策
夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
4、加强热点楼盘销售管理
对社会关注度高、预计购房人数多的热点楼盘，开发企业制定针对性销售方案，严格按照审核公示方案开盘销售。选房结果在现场公示，确保销售进度与南京网上房地产公示同步。
5、规范新建商品住房装修行为
为促进装修品质提升，落实绿色、节能、环保要求，优化新建商品住房装修管理，完善住宅装修评估机制，保证装饰装修标准与价格相符，推行全装修和升级装修模式，支持多样化住房需求。
6、增强存量住房交易信息透明度
房地产经纪机构应发布真实、全面、准确的存量住房房源信息，向房产部门申请核验，即时报送成交信息。对于无故不报、漏报、瞒报、延报的，记为不良信息，纳入房地产经纪行业信用管理体系，暂停网上签约资格。
7、维护诚信规范的市场秩序
购房人利用虚假材料骗取购房资格或伪造购房证明、资金证明的，一经查实，取消购房资格并依法追责。开发企业、经纪机构及其从业人员存在违法违规行为，查实后予以曝光，计入诚信档案，涉嫌犯罪的，移交司法机关处理。银行工作人员参与造假的，由金融监管部门查处；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
8、营造健康良好的社会氛围
涉房媒体行业应加强自律，准确客观反映房地产市场情况。凡发布不实信息、恶意炒作、严重误导市场预期，扰乱市场秩序的，相关部门依法依规严肃处理。
9、强化属地监管责任
各相关单位应严格落实属地监管责任，统筹指导土地上市和房屋销售，加强疫情常态化防控，保证房地产市场平稳健康发展。
二、买房子需要注意什么
1、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。
2、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
3、社区内部规划。
1）供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2）楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
4、资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
5、其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
6、交钱时要注意收据上每笔金额的用途（如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等）要一一写明。

8. 南京办房产证

法律分析：1、向开发商领取相关资料具体资料：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);房屋分层分户图;购房发票。  2、缴纳维修基金。提供资料：填写申报单(现场有);身份证复印件;购房发票复印件;《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。目前南京收费标准：带电梯的商品房120元/平米;不带电梯的商品房75元/平米。  3、缴纳契税。提供资料：《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件;身份证复印件;发票复印件。目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。
不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项：
(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;
(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;
(三)涉及不动产权利限制、提示的事项;
(四)其他相关事项。