银行的购房贷款利率是多少？

1. 银行的购房贷款利率是多少？

贷款基准利率		基准贷款上浮10%	
利率（%）等额本息	利率（%）等额本息
6.56	863.24 	7.2160	利随本清
6.65 	446.14 	7.3150	449.16 
	307.17 		310.21 
6.9	239.00 	7.5900	242.21 
	197.54 		200.81 
7.05 	170.73 	7.76	174.16 
	151.17 		154.67 
	136.59 		140.15 
	125.32 		128.95 
	116.37 		120.06 
	109.10 		112.87 
	103.10 		106.93 
	98.08 		101.97 
	93.82 		97.77 
	90.16 		94.18 
	87.00 		91.09 
	84.25 		88.40 
	81.84 		86.05 
	79.72 		83.98 
	77.83 		82.16 
	76.15 		80.54 
	74.65 		79.09 
	73.30 		77.80 
	72.09 		76.64 
	71.00 		75.60 
	70.01 		74.66 
	69.11 		73.81 
	68.29 		73.04 
	67.55 		72.34 
	66.87 		71.71

2. 买房向银行贷款的利率是多少

1、短期贷款
六个月以内（含）5．60％
六个月至一年（含）6．06％
2、中长期贷款
一至三年（含）6．10％
三至五年（含）6．45％
五年以上6．60％
3、贴现以再贴现利率为下限加点确定
一、买房向银行贷款的程序
购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
二、贷款买房所需条件以及材料
所需条件：
1、年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁．
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，
自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
借款人应提供的材料：
1、夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本
2、结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明2份
3、收入证明（银行指定格式）
4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

3. 银行购房贷款利率是多少

目前商贷利率贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房商贷利率优惠力度不同，二套房贷款利率普遍上浮10％。实际可以申请到的商贷利率是申请行结合申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定个人的商贷利率。
目前人行公布贷款基准年利率：0－6个月（含6个月），年利率：4．35％；6个月－1年（含1年），年利率：4．35％；1－3年（含3年），年利率：4．75％；3－5年（含5年），年利率：4．75％；5－30年（含30年），年利率：4．90％。
一、利率跟利息有什么区别
利率和利息的区别主要有：
1、定义不同。
利率，是一定时期内利息额与借贷资金额即本金的比率，通常用百分比表示。根据计量的期限标准不同，表示方法有年利率、月利率、日利率。
利息，指货币持有者（债权人）因贷出货币或货币资本而从借款人（债务人）手中获得的报酬。或者说是因存款、放款而得到的本金以外的钱。
2、计算公式不同。
利息率＝利息／（本金x时间）×100％。
利息计算公式是：利息＝本金×利率×时间。
总之，利率就是一个比例；而利息是一个具体货币量。利率是单位货币在单位时间内的利息水平。
二、房贷基准利率是多少
房贷有各项贷款和住房公积金贷款，他们的的基准利率情况如下：
1、各项贷款的利率
（1）一年以下（含一年）的贷款年限，年利率为4．35％；
（2）一至五年（含五年）的贷款年限，年利率为4．75％；
（3）五年以上的贷款年限，年利率为4．90％。
2、住房公积金贷款的基准利率
（1）一至五年（含五年）的贷款年限，年利率为2．75％；
（2）五年以上的贷款年限，年利率为3．25％。
另外，在房贷中，住房公积金贷款的利率嘎达银行必须按照基准利率执行，而其他各项贷款的利率银行可以有优惠，如上海市的工商银行首套房贷款的利率有九五折优惠，而其他银行也有自己的优惠政策，所以不同银行的利率也会有差别。

4. 银行贷款买房子的利率是多少

目前人行公布贷款基准年利率：0－6个月（含6个月），年利率：4．35％；6个月－1年（含1年），年利率：4．35％；1－3年（含3年），年利率：4．75％；3－5年（含5年），年利率：4．75％；5－30年（含30年），年利率：4．90％；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
一、什么情况可能会影响房贷
（一）个人信用记录
无论申请办理何种贷款产品，银行对于借款人的个人信用记录都是很看重的，因为这直接决定了贷款能否顺利收回。因此，若是借款人的个人信用记录比较好的话，那么是可以享受到比较低的贷款利率的，这是可以直接降低贷款成本的。但是如果个人信用记录不是那么良好的话，哪怕是抵押房屋价值连城，银行依旧会觉得你的还款能力堪忧，多半会让银行婉言拒绝。
（二）年龄问题
虽然银行办理贷款的年龄限制是在18－80岁，但是如果年龄过高，银行往往会因考虑贷款人的未来还款能力而拒绝年龄偏高的贷款人。其实这很好理解，以我国现在的退休制度而言，女的普遍在55周岁退休，男的则在60周岁。退休后的资金来源大部分依靠退休金和儿女们给的生活费，虽然稳定，但是数额并不会很大。而且对于年迈的人难免银行会考虑发生意外事件的概率，因此对年龄较大的人申请贷款时可能同样会被拒绝。
（三）贷款资金不足30万
由于房屋抵押贷款手续繁琐，加之利润微薄，为了不做赔本赚吆喝，资金门槛自然便被摆上了台面，30万元起贷是各家银行普遍定下的规矩，这便意味着，申请资金不足30万的借款人，成了银行眼中的不速之客。如果你申请资金不足30万的话，银行一般会找诸多借口来拒绝。这时贷款人到可以考虑一些比较有资质的，靠谱的小贷公司。
二、银行贷款买房要什么条件
（一）有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；
（二）有稳定的职业和收入；
（三）有按期偿还贷款本息的能力；
（四）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。
（五）有购买住房的合同或协议；
（六）提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；
（七）贷款行规定的其他条件。

5. 银行买房贷款利率是多少？

贷款利率计算方式:每家银行不同的贷款品种和贷款期限，执行利率都有所不同。其中最低利率为公积金贷款利率。银行贷款执行利率计算方式：执行利率=基准利率×（1+利率浮动值），其中利率如果下浮，就为负数。前几年各家银行的住房按揭贷款商贷利率有可能是有一定的利率折扣，比如85折，就为下浮15%，利率浮动值就为-15%，住房长期贷款执行利率就为4.165%。当前，商贷普遍上浮20%的今天，利率浮动值就为+20%，住房长期贷款执行利率就为5.88%。而各种消费类，经营类贷款，如果还款方式不同，利率执行情况也不同。还款方式不同，利率也可能不同等额本金或等额本息还款方式，各家银行给出的执行利率可能不算太高，有的可能基准利率上浮很小。很多人觉着这种方式利率低，主要原因是借款人每月需还本还息，银行可以更好的把控风险，对于借款人来说资金利用率并不高，但银行还可以将每期收回的本金再次利用赚取利息。分期付息一次性还本或者到期一次性还本付息的还款方式，由于到期才归还本金，对于银行来说，本金风险大，利率也相应会高一些。但是对于借款人来说，虽然利率会高，其实这种方式资金利用率是最高的，只需要按时还息，到期利随本清就好。

6. 买房银行贷款利息是多少

7. 现在贷款买房的利率是多少

（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，近日由于资金供求等原因又有所收紧。一般首套房执行9折-85折优惠。

8. 现在买房贷款利率是多少？

（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率最大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年和年初，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的1.1倍甚至更高。同一银行不同地方执行的利率也有所差别。