房贷是什么贷款类型

1. 房贷是什么贷款类型

房贷属于住房按揭贷款，是指购房者以所购住房作抵押的个人住房贷款。即按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行。银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。扩展资料：房贷就是按揭贷款，但是按揭不止有房贷，它还有车贷。按揭贷款是指借款人将物品作为抵押物向银行贷款，然后分期偿还的贷款业务，而这个物品可以是车、也可以是房。目前，借款人在申请按揭房贷时，需要准备的资料有贷款申请书、身份证件、结婚证明或离婚证明或单身证明、工作证明、收入证明、资信证明、购房合同或协议等。而根据相关规定，按揭房贷最高可以贷30年，贷款期间贷款利率会根据银行基准利率的变化进行上浮和下浮。按揭房贷以后，借款人也可以选择提前还款，也可以按照合同约定分期还款，按揭房贷还清以后，银行会把房产证转让给借款人。买房贷款的申请条件：1.申请人需要具有合法的居留身份，有城镇居民常住户口或居留身份证明，所以买房最好是买你户口所在地或者现在居住城市的房子。2.年龄需满18周岁。3.申请人必须要有合法正规的工作职业，要有稳定的收入来源，这样贷款方才能确保你具备按期偿还贷款本息的能力。4.需要签订有《房屋买卖合同》，并且已经支付了银行规定的首付款比例。5.申请人的信用要良好。买房贷款的申请资料1.申请人要准备好自己的身份证明，也就是有效身份证件；2.要准备好自己的居住证明，像户口本或者有效居住证明都可以；3.要准备好自己的工作证明和收入证明；4.要准备好自己的《房屋买卖合同》及相关文件；5.要准备好自己的婚姻状况证明，已婚的需要带上结婚证，未婚或离异的需要准备单身证明。

2. 请问房贷属于什么贷款类型？

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。(一)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。(二)个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款，也称公积金贷款。(三)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。希望我的回答能对你有帮助。

3. 房贷属于什么类型贷款业务

房贷属于什么贷款

4. 房子贷款类型有哪些

　房贷有哪些类型：
　　住房贷款
　　个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
　　个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

　　自营贷款
　　个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

　　组合贷款
　　个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
　　房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;
　　贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
　　房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
　　贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
　　贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上

5. 房屋贷款有几种类型

随着房价的不断上涨，越来越多的人是买不起房子了，即使买房也会选择贷款，因为贷款不需要一下子就将所有的房款拿出来，购房者只需要凑够房子首付款，剩下房款从银行中借贷即可，目前可供购房者选择的贷款方式有不少，购房者可以根据自身条件进行选择，那么房屋贷款类型有哪些呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
  一、房屋贷款类型有哪些
 1、住房公积金贷款，借款申请人每月有缴存一定额度的住房公积金，在购房时就可以申请拿出来抵押贷款和申请贷款，其贷款利率低、期限长，能缓解贷款人的经济压力；2、个人商业性贷款，要求申贷人有足够代偿能力和抵押物，征信记录要求良好；3、组合贷款，即以住房公积金存款与个人商业贷款结合的方式来购房。
  二、购房贷款申请流程
 1、准备申请材料
 购房申请贷款需要准备申贷人本人身份证、家庭户口薄、工作单位出示的加盖公章的工作证明、个人收入证明、个人征信报告、婚姻状况证明、支付付首付款的税务发票等等材料，将其提交给贷款银行进行申请。
  2、审核
 贷款银行会有专门的贷款业务负责人进行对接，这时候申贷人需要根据申请表上的要求填写好，然后提交一起审核，审核分为初审、预审、终审三步，其审核时间差不多要7-15个工作日，初审是由贷款银行客户经理进行的，预审是由该银行的区域支行进行的，而终审是又银行总行进行的。
 3、办理贷款抵押和放款
 终审通过后就会通知贷款人办理和登记放款、还款所用的借记卡，然后两方签订个人住房按揭合同及相关手续，之后银行就会在3个工作日左右就将所贷金额直接打入借记卡中，最后每月还款日按时还款即可。
  编辑小结：以上就是关于房屋贷款类型有哪些的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

6. 房屋贷款有哪些类型

现在大多人在购房的时候，都会选择贷款，这样可以适当的缓解购房者的压力，但根据贷款者的情况不同，申请的贷款类型也是不一样的。那么，房屋贷款类型有哪些？申请贷款需要注意哪些问题？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
  一、房屋贷款类型有哪些
 1、住房公积金贷款，仅限于有按时缴纳公积金的职工；2、个人住房商业贷款，申请人要有稳定的工作，也征信情况良好；3、组合贷款，意思是借款人申请公积金贷款，但贷款资金不足以支付房款，所以需要再向银行申请个人商业贷款，这种合并贷款成为组合贷款。
  二、申请贷款要注意哪些问题
 1、注意选择银行
 如果申请个人商业住房贷款，或者是组合贷款购房，那在选择银行的时候要特别注意，一般开发商都会有专门合作的几家银行，业主可以先比较一下他们的利率、收入要求等情况，然后根据自己的实际情况，选择适合自己的银行，但如果是公积金贷款，就不需要选择银行。
  2、注意贷款额度
 关于贷款，并不是额度越高越好，而且是要结合借款人的收入情况来定，一般如果在银行申请贷款，需要申请人提交工作证明，建议照实填写，确保后期还贷的时候，不会造成过大的经济压力，如果不是在银行申请，注意自己的实际收入必须要在分期还款额的两倍以上，这样才能保障生活不被影响。
  编辑总结：贷款可以减轻自己的经济压力，但在选择贷款类型和银行的时候要特别注意，必须结合自己实际情况，选择适合自己的。以上关于房屋贷款类型有哪些，以及申请贷款需要注意的问题就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关仔细，欢迎关注齐家网。

7. 房屋贷款类型有哪些

随着房地产行业不断的发展，现如今房屋的类型多种多样，而购房的方式也变得多种多样，但面对现在这么高的房价，大部分人选择的贷款买房。那么，房屋贷款类型有哪些呢?贷款买房需要注意哪些呢?下面就让我们一起来了解了解吧。
房屋贷款类型有哪些
目前房屋贷款类型主要有委托贷款、自营贷款以及组合贷款这三种类型，其中给个人住房委托贷款时最常见也是最普遍的一种贷款类型。贷款银行是按照住房公积金管理部门的委托，并且是以公积金内的存款为资金来源来向购房者发放贷款，但申请贷款者必须满足规定的相关条件。
贷款买房注意事项
1、申请房贷要量力而行
很多人都会觉得申请的贷款额度越大就越好，但实际上并非如此，申请房贷一定要量力而行，因为你所获得的房贷是要还的，并且还需要支付相应的利息。若是贷款期限长且额度大，那么所要支付的利息也就越多。
2、提前准备好贷款资料
准备申请房地前，最好是提前将贷款的资料全部准备齐全，并且要保持良好的信用记录，若有不良的信用记录，一定要申请清除。
3、提供真实资料
申请房屋贷款时，所提交的资料必须要保证真实，若是贷款者提供给银行的材料是虚假的，那么可能会带来严重的后果。轻则会影响银行对贷款审核，不能发放贷款。重则要造成开发商由此依据要求你承担逾期交付办理按揭的相应违约责任，并且支付相应的违约金。
文章总结：以上就是关于房屋贷款类型有哪些以及贷款买房需要注意哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

8. 房屋贷款分几种类型

房屋贷款的类型1、住房公积金贷款，借款申请人每月有缴存一定额度的住房公积金，在购房时就可以申请拿出来抵押贷款和申请贷款，其贷款利率低、期限长，能缓解贷款人的经济压力；2、个人商业性贷款，要求申贷人有足够代偿能力和抵押物，征信记录要求良好；3、组合贷款，即以住房公积金存款与个人商业贷款结合的方式来购房。拓展资料一、购房贷款申请流程1、准备申请材料购房申请贷款需要准备申贷人本人身份证、家庭户口薄、工作单位出示的加盖公章的工作证明、个人收入证明、个人征信报告、婚姻状况证明、支付付首付款的税务发票等等材料，将其提交给贷款银行进行申请。2、审核贷款银行会有专门的贷款业务负责人进行对接，这时候申贷人需要根据申请表上的要求填写好，然后提交一起审核，审核分为初审、预审、终审三步，其审核时间差不多要7-15个工作日，初审是由贷款银行客户经理进行的，预审是由该银行的区域支行进行的，而终审是又银行总行进行的。3、办理贷款抵押和放款终审通过后就会通知贷款人办理和登记放款、还款所用的借记卡，然后两方签订个人住房按揭合同及相关手续，之后银行就会在3个工作日左右就将所贷金额直接打入借记卡中，最后每月还款日按时还款即可。二、买二手房贷款要注意什么为避免自身风险，银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，主要包括：1、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。2、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数较低，甚至可能不予贷款。3、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。4、贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋，贷款成数降低，甚至可能不予贷款。5、贷款人如果是外地户口，贷款成数也可能降低。所以，买房人在正式签约前，应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询，做到心中有数之后再签约。