常宁新区规划

1. 常宁新区规划

西安长安常宁新区作为西安市城市总体规划的重要组成部分，是长安区委、区政府按照“一城多心”城乡一体化发展格局，在原常宁组团的基础上成立的综合性开发区。常宁新区位于长安区南部，规划面积5平方公里，建成后将把韦曲、郭杜连成一体，形成长安城区独具魅力的外围组团。

　　科教集聚   诗意家园

　　常宁新区坚持环境优先战略，不断加大水、电、路、通讯等基础设施建设，着力优化园区软硬环境，积极挖掘人文历史资源，精心构筑发展建设新亮点。目前，西安财经学院、西安培华学院、陕西电子专修学院、陕西教育学院和待建的陕西建筑工程技术学院等5所高校已相继落户区内，入驻师生4万多人，日益聚集的人流、物流、信息流有效地拉动了城南经济的快速发展。

　　按照市委、市政府建设“人文西安、活力西安、和谐西安”的战略部署，结合长安区委、区政府建设经济、生态、文化、科教“四强区”的奋斗目标，常宁新区以再造一个高标准配套，功能完善、富有文化特色、环境优美的宜居生态城区为责任，通过实施“七通一平”高标准配套建设工程，不断加大硬件设施建设力度，先后建成了南北主干道、东西主干道、培华北路、西路等多条道路，完成了河滨大道、常宁北路、终南大道至子午大道连接路等道路的前期审批规划任务，使园区的路网建设初现规模。累计投资13亿元用于公园绿地、集中供热、污水处理等基础设施配套建设，建成了中心广场和柳青文化广场等多个休闲广场，区内道路景观、绿化普及率达到100%，绿化面积达33000平方米，极大地改善了区域投资环境，为常宁新区的快速发展奠定了良好的基础。

　　蓄势而发   兴业热土

　　常宁新区依据《西安市城市总体规划》的要求，通过实行城乡统一规划管理制度，不断完善城市功能，主动加强主城区与周边区域的经济联系，积极构建布局合理、功能突出、结构完善的城镇发展体系。常宁新区的总体空间布局为“一带”、“一轴”、“五个功能区”。延潏河两岸的河滨大道，贯穿区内15所高校，构成常宁新区的东西河道经济带；沿地铁2号线出口、园区入口路到滈河，贯穿常宁新区南北的道路为发展轴；常宁商贸区、高校聚集区、高新技术产业区、休闲观光区和人文生态居住区，构成园区五大功能区。

　　潏河经济带   依托西安地铁2号线带来的区域发展机遇，将集聚的人流、物流、信息流逐渐疏散分流，打通长安南部的东、西交通要道。充分挖掘潏河水资源，在水文化、水休闲上做文章，修建潏河公园和樊川湖生态社区，形成集景观、文化、游憩、商业和交通为一体的复合性人气中心。集中在河道两侧发展商贸旅游业，形成独具特色的休闲商贸经济带，不断满足周边15所高校师生的消费需求。

　　新区发展轴线   是直通常宁新区与长安、西安的主干道。将延承长安路、韦曲的经济繁荣，也是常宁新区重要的商贸发展、形象建设、楼宇林立的繁华路段。建设柳青商业广场、仿古步行街等。

　　常宁商贸区   重点发展、酒店、写字楼、金融、商务、信息、餐饮、医疗、文化娱乐、服务业为一体的综合性区域。

　　高校聚集区   注重高校外围环境的配套建设，进一步完善学习、生活、文体等公共设施。

　　高新产业区 依托5所高校的科研、人才优势，引进科研院所、企业研发中心等机构。突出自主知识产权的研发、培训和科技成果转化。

　　休闲观光区   发挥区内秦岭、河流、公园、广场等自然资源聚集优势，与市、区内旅游景点相衔接，发展休闲度假、旅游观光、娱乐设施为一体的服务区。

　　人居生态区   凭借秦岭的自然环境和园区的人文环境，追求优雅、高尚的生态住宅，打造高品位的居住环境。

　　常宁新区坚持发展第一要务的思想，牢固树立服务意识，全力打造完备的基础环境，营造宽松的政策环境，创造规范的诚信环境，全力打造汇聚资金、集聚人才的投资福地；依托山水相连的优厚资源和人文之脉，精心培育西安城南全新的宜居新城！
         神禾塬，一片古老而神奇的土地，相传因唐太宗出游见塬上禾生双穗曰神禾，或晋天福六年禾一穗重六斤而得名。如今，随着城市化进程的不断加快，她再一次焕发出生机勃勃的发展新景象，成为西安城南一颗冉冉升起的璀璨明珠――西安长安常宁新区。常宁新区正向着构建“五最四宜”――风格最鲜明、环境最优美、人文优势最独特、功能配套最完善、生活最便捷；宜居、宜商、宜学、宜游的“现代化高端城市新区”阔步前进。作为西安市城市总体规划的重要组成部分，西安长安常宁新区是长安区委、区政府按照“一城多心”城乡一体化发展格局，在常宁组团的基础上成立的综合性开发区，承担着中心城市产业转移、人口疏散和城市延伸的功能。常宁新区规划面积17.38平方公里，其中建设用地13.39平方公里，公共绿地约3.99平方公里。整个区域北临生机勃发的长安新城，南依峰峦叠嶂、巍峨苍翠的终南山，潏、滈两河环抱南北，神禾塬俯瞰其东。山林川谷美，天材之利多……这块美丽而富饶的土地，必将成为西安城南最宜人居的现代新城。地理区位绝佳独具人脉优势常宁新区位于大西安都市圈的南北中轴线上，北临生机勃发的长安新城，南依峰峦叠嶂的秦岭山脉。古“八水绕长安”中的潏河和滈河，宛若两条翡翠项链镶嵌在常宁新区大地上，视野开阔、高塬逶迤，环境优美、资源丰富，茂盛的天然植被以及人工生态系统形成西安城南水源涵养地和天然生态屏障，是距离西安城区最近的天然富氧区，也是西安市民休闲踏青、回归自然、健身养生的理想之地。区位交通发达配套设施完善常宁新区四周交通便利，绕城高速、三环、西部大道、韦郭路、雁环路、环山路、子午大道和神禾大道、终南大道构建起四通八达的交通网络体系，特别是2011年即将竣工的地铁二号线直达园区潏河边。新区整体规划布局结构清晰，用地配置合理，功能分区明确，生活配套完善，园区发展必备的黑河供水、天然气管网、电力、通讯等全部到位；投资近13亿元用于公园绿地、集中供热、污水处理等公益设施配套正待建设；中心广场和柳青文化广场均已投入使用，社会服务区也在不断完善。园区绿化、生态环境、景观组团构成园区新亮点，道路景观绿化普及率、达标率分别达到100%，绿化面积达36000平方米。文化科教聚集历史人文深厚常宁新区内国家、省市级非物质文化遗产遍布，人文轶事、风土人情、佛寺祖庭等历史文化源远流长。香积寺、太师洞、黄埔军校、休闲胜地常宁宫、贾岛故里、创业史原型梁生宝、王曲全国十三省总城隍和闻名遐迩的何家营鼓乐，为园区长远发展提供了丰富的文化内涵。同时，辖区西安财经学院、陕西教育学院、西安培华学院、西京大学等5所高校、7.5万多人的文化氛围形成了传统文化与现代文化交相辉映的良好局面，极大地提升了新区文化软实力。西安长安常宁新区立足区域发展优势，通过不断优化投资发展环境，着力培育以房地产开发为主导产业的宜居生态新城，依托山水相连的自然资源和人文之脉，科学定位、统筹发展，精心构筑西安城区外一块宁静悠闲的生活福地，打造西安未来新的人文居住产业增长极。作为长安对外开放和吸收外资的重要区域之一，西安长安常宁新区牢固树立招大商、大招商的发展理念，按照强强联合、优势互补、资源共享的原则，积极实施高定位、大规模、科学化的高品位开发建设战略，主动对接、重点引进国内知名房地产、商业金融和科研教育项目，成为备受瞩目的投资兴业热土。目前与香港金马集团、大华集团、雅居乐、富力地产、绿地集团达成友好合作意向，共成功签约项目4个，总投资额达228亿元。常宁新区管委会以建设“诚信常宁、平安常宁、文明常宁”为目标，坚持把“开放兴区、招商引资”作为发展常宁经济的战略性举措，在土地供应、税费征收、财政支持等方面出台和实施了一系列优惠政策，全力打造让投资者满意的投资环境新品牌。西安长安常宁新区是一块投资兴业的风水宝地，是一方能创大业的投资福地。选择常宁新区，您将成就品质。新区正以其独特的区位交通、人文历史、自然生态、城市空间等优势资源，展示着广阔的发展前景，蕴藏着无限的创业商机。相信在不久的将来，一座现代化高端城市新区将迅速崛起于西安城南！

2. 常宁新区规划

西安长安常宁新区作为西安市城市总体规划的重要组成部分，是长安区委、区政府按照“一城多心”城乡一体化发展格局，在原常宁组团的基础上成立的综合性开发区。常宁新区位于长安区南部，规划面积5平方公里，建成后将把韦曲、郭杜连成一体，形成长安城区独具魅力的外围组团。

　　科教集聚   诗意家园

　　常宁新区坚持环境优先战略，不断加大水、电、路、通讯等基础设施建设，着力优化园区软硬环境，积极挖掘人文历史资源，精心构筑发展建设新亮点。目前，西安财经学院、西安培华学院、陕西电子专修学院、陕西教育学院和待建的陕西建筑工程技术学院等5所高校已相继落户区内，入驻师生4万多人，日益聚集的人流、物流、信息流有效地拉动了城南经济的快速发展。

　　按照市委、市政府建设“人文西安、活力西安、和谐西安”的战略部署，结合长安区委、区政府建设经济、生态、文化、科教“四强区”的奋斗目标，常宁新区以再造一个高标准配套，功能完善、富有文化特色、环境优美的宜居生态城区为责任，通过实施“七通一平”高标准配套建设工程，不断加大硬件设施建设力度，先后建成了南北主干道、东西主干道、培华北路、西路等多条道路，完成了河滨大道、常宁北路、终南大道至子午大道连接路等道路的前期审批规划任务，使园区的路网建设初现规模。累计投资13亿元用于公园绿地、集中供热、污水处理等基础设施配套建设，建成了中心广场和柳青文化广场等多个休闲广场，区内道路景观、绿化普及率达到100%，绿化面积达33000平方米，极大地改善了区域投资环境，为常宁新区的快速发展奠定了良好的基础。

　　蓄势而发   兴业热土

　　常宁新区依据《西安市城市总体规划》的要求，通过实行城乡统一规划管理制度，不断完善城市功能，主动加强主城区与周边区域的经济联系，积极构建布局合理、功能突出、结构完善的城镇发展体系。常宁新区的总体空间布局为“一带”、“一轴”、“五个功能区”。延潏河两岸的河滨大道，贯穿区内15所高校，构成常宁新区的东西河道经济带；沿地铁2号线出口、园区入口路到滈河，贯穿常宁新区南北的道路为发展轴；常宁商贸区、高校聚集区、高新技术产业区、休闲观光区和人文生态居住区，构成园区五大功能区。

　　潏河经济带   依托西安地铁2号线带来的区域发展机遇，将集聚的人流、物流、信息流逐渐疏散分流，打通长安南部的东、西交通要道。充分挖掘潏河水资源，在水文化、水休闲上做文章，修建潏河公园和樊川湖生态社区，形成集景观、文化、游憩、商业和交通为一体的复合性人气中心。集中在河道两侧发展商贸旅游业，形成独具特色的休闲商贸经济带，不断满足周边15所高校师生的消费需求。

　　新区发展轴线   是直通常宁新区与长安、西安的主干道。将延承长安路、韦曲的经济繁荣，也是常宁新区重要的商贸发展、形象建设、楼宇林立的繁华路段。建设柳青商业广场、仿古步行街等。

　　常宁商贸区   重点发展、酒店、写字楼、金融、商务、信息、餐饮、医疗、文化娱乐、服务业为一体的综合性区域。

　　高校聚集区   注重高校外围环境的配套建设，进一步完善学习、生活、文体等公共设施。

　　高新产业区 依托5所高校的科研、人才优势，引进科研院所、企业研发中心等机构。突出自主知识产权的研发、培训和科技成果转化。

　　休闲观光区   发挥区内秦岭、河流、公园、广场等自然资源聚集优势，与市、区内旅游景点相衔接，发展休闲度假、旅游观光、娱乐设施为一体的服务区。

　　人居生态区   凭借秦岭的自然环境和园区的人文环境，追求优雅、高尚的生态住宅，打造高品位的居住环境。

　　常宁新区坚持发展第一要务的思想，牢固树立服务意识，全力打造完备的基础环境，营造宽松的政策环境，创造规范的诚信环境，全力打造汇聚资金、集聚人才的投资福地；依托山水相连的优厚资源和人文之脉，精心培育西安城南全新的宜居新城！
         神禾塬，一片古老而神奇的土地，相传因唐太宗出游见塬上禾生双穗曰神禾，或晋天福六年禾一穗重六斤而得名。如今，随着城市化进程的不断加快，她再一次焕发出生机勃勃的发展新景象，成为西安城南一颗冉冉升起的璀璨明珠――西安长安常宁新区。常宁新区正向着构建“五最四宜”――风格最鲜明、环境最优美、人文优势最独特、功能配套最完善、生活最便捷；宜居、宜商、宜学、宜游的“现代化高端城市新区”阔步前进。作为西安市城市总体规划的重要组成部分，西安长安常宁新区是长安区委、区政府按照“一城多心”城乡一体化发展格局，在常宁组团的基础上成立的综合性开发区，承担着中心城市产业转移、人口疏散和城市延伸的功能。常宁新区规划面积17.38平方公里，其中建设用地13.39平方公里，公共绿地约3.99平方公里。整个区域北临生机勃发的长安新城，南依峰峦叠嶂、巍峨苍翠的终南山，潏、滈两河环抱南北，神禾塬俯瞰其东。山林川谷美，天材之利多……这块美丽而富饶的土地，必将成为西安城南最宜人居的现代新城。地理区位绝佳独具人脉优势常宁新区位于大西安都市圈的南北中轴线上，北临生机勃发的长安新城，南依峰峦叠嶂的秦岭山脉。古“八水绕长安”中的潏河和滈河，宛若两条翡翠项链镶嵌在常宁新区大地上，视野开阔、高塬逶迤，环境优美、资源丰富，茂盛的天然植被以及人工生态系统形成西安城南水源涵养地和天然生态屏障，是距离西安城区最近的天然富氧区，也是西安市民休闲踏青、回归自然、健身养生的理想之地。区位交通发达配套设施完善常宁新区四周交通便利，绕城高速、三环、西部大道、韦郭路、雁环路、环山路、子午大道和神禾大道、终南大道构建起四通八达的交通网络体系，特别是2011年即将竣工的地铁二号线直达园区潏河边。新区整体规划布局结构清晰，用地配置合理，功能分区明确，生活配套完善，园区发展必备的黑河供水、天然气管网、电力、通讯等全部到位；投资近13亿元用于公园绿地、集中供热、污水处理等公益设施配套正待建设；中心广场和柳青文化广场均已投入使用，社会服务区也在不断完善。园区绿化、生态环境、景观组团构成园区新亮点，道路景观绿化普及率、达标率分别达到100%，绿化面积达36000平方米。文化科教聚集历史人文深厚常宁新区内国家、省市级非物质文化遗产遍布，人文轶事、风土人情、佛寺祖庭等历史文化源远流长。香积寺、太师洞、黄埔军校、休闲胜地常宁宫、贾岛故里、创业史原型梁生宝、王曲全国十三省总城隍和闻名遐迩的何家营鼓乐，为园区长远发展提供了丰富的文化内涵。同时，辖区西安财经学院、陕西教育学院、西安培华学院、西京大学等5所高校、7.5万多人的文化氛围形成了传统文化与现代文化交相辉映的良好局面，极大地提升了新区文化软实力。西安长安常宁新区立足区域发展优势，通过不断优化投资发展环境，着力培育以房地产开发为主导产业的宜居生态新城，依托山水相连的自然资源和人文之脉，科学定位、统筹发展，精心构筑西安城区外一块宁静悠闲的生活福地，打造西安未来新的人文居住产业增长极。作为长安对外开放和吸收外资的重要区域之一，西安长安常宁新区牢固树立招大商、大招商的发展理念，按照强强联合、优势互补、资源共享的原则，积极实施高定位、大规模、科学化的高品位开发建设战略，主动对接、重点引进国内知名房地产、商业金融和科研教育项目，成为备受瞩目的投资兴业热土。目前与香港金马集团、大华集团、雅居乐、富力地产、绿地集团达成友好合作意向，共成功签约项目4个，总投资额达228亿元。常宁新区管委会以建设“诚信常宁、平安常宁、文明常宁”为目标，坚持把“开放兴区、招商引资”作为发展常宁经济的战略性举措，在土地供应、税费征收、财政支持等方面出台和实施了一系列优惠政策，全力打造让投资者满意的投资环境新品牌。西安长安常宁新区是一块投资兴业的风水宝地，是一方能创大业的投资福地。选择常宁新区，您将成就品质。新区正以其独特的区位交通、人文历史、自然生态、城市空间等优势资源，展示着广阔的发展前景，蕴藏着无限的创业商机。相信在不久的将来，一座现代化高端城市新区将迅速崛起于西安城南！

3. 常宁新区规划

法律分析：按照市委、市政府建设“人文西安、活力西安、和谐西安”的战略部署，结合长安区委、区政府建设经济、生态、文化、科教“四强区”的奋斗目标，常宁新区以再造一个高标准配套，功能完善、富有文化特色、环境优美的宜居生态城区为责任，通过实施“七通一平”高标准配套建设工程，不断加大硬件设施建设力度，先后建成了南北主干道、东西主干道、培华北路、西路等多条道路，完成了河滨大道、常宁北路、终南大道至子午大道连接路等道路的前期审批规划任务，使园区的路网建设初现规模。累计投资13亿元用于公园绿地、集中供热、污水处理等基础设施配套建设，建成了中心广场和柳青文化广场等多个休闲广场，区内道路景观、绿化普及率达到100%，绿化面积达33000平方米，极大地改善了区域投资环境，为常宁新区的快速发展奠定了良好的基础。
法律依据：常宁新区依据《西安市城市总体规划》的要求，通过实行城乡统一规划管理制度，不断完善城市功能，主动加强主城区与周边区域的经济联系，积极构建布局合理、功能突出、结构完善的城镇发展体系。常宁新区的总体空间布局为“一带”、“一轴”、“五个功能区”。延潏河两岸的河滨大道，贯穿区内15所高校，构成常宁新区的东西河道经济带；沿地铁2号线出口、园区入口路到滈河，贯穿常宁新区南北的道路为发展轴；常宁商贸区、高校聚集区、高新技术产业区、休闲观光区和人文生态居住区，构成园区五大功能区。