贷款买房，房子到底是资产还是负债

1. 贷款买房，房子到底是资产还是负债

房子本身是资产，那么按揭贷款就是负债。
首付款（负债30%）+贷款（负债70%）=房屋（资产100%）
房贷是固定的，房子作为资产会存在升值和缩水。如果房价缓步上升，随着还款周期的缩短，剩余的房贷在房产估值中比例变小，房子的价值高于了房贷剩余总额，那么就是资产。如果仅仅是如果，某一天房价下行，房子已经开始资不抵债，那么很明显就是负资产，那么就是负债。

扩展资料：
贷款买房注意事项：
1、要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品质。
2、贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。
3、选择什么银行贷款取决于很多方面，通常选择利率优惠最高，又有一定实力的大银行。
4、购房贷款需要银行的个人信用非常好，有稳定的收入，到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。
5、贷款买房还要注意一点就是申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的最好要问清楚银行。
参考资料来源：百度百科-贷款买房
参考资料来源：百度百科-资产
参考资料来源：百度百科-负债

2. 贷款买房，房子到底是资产还是负债

房子本身是资产，那么按揭贷款就是负债。
首付款（负债30%）+贷款（负债70%）=房屋（资产100%）
房贷是固定的，房子作为资产会存在升值和缩水。如果房价缓步上升，随着还款周期的缩短，剩余的房贷在房产估值中比例变小，房子的价值高于了房贷剩余总额，那么就是资产。如果仅仅是如果，某一天房价下行，房子已经开始资不抵债，那么很明显就是负资产，那么就是负债。

扩展资料：
贷款买房注意事项：
1、要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品质。
2、贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。
3、选择什么银行贷款取决于很多方面，通常选择利率优惠最高，又有一定实力的大银行。
4、购房贷款需要银行的个人信用非常好，有稳定的收入，到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。
5、贷款买房还要注意一点就是申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的最好要问清楚银行。
参考资料来源：百度百科-贷款买房
参考资料来源：百度百科-资产
参考资料来源：百度百科-负债

3. 贷款买的房子算资产还是负债呢？

4. 你买的房子是资产还是负债？

5. 买的房子是资产还是负债呢？

6. 房子是资产还是负债

房子是资产还是负债，是由处理这个房子的人来决定的。要把房子租出去，就可以给你带来现金流入，此时属于资产；如果不能给你带来现金流入，相反每年还需要交一定的物业费等等支出此时是是属于负债。拓展资料1、大多数的人都觉的房子是属于一种资产，这种情况下你是要把房子租出去，这样就可以给你带来现金流入，如果是不能给你带来现金流入，相反明年你还是需要交一定的物业费等等支出，所以说实际上是属于负债。2、对于房子，大多数的人都有一种想法，就是过些年就会想换一套房子，每次都是用一个新的长期抵押贷款偿还上一套的贷款。你要知道在中国，买房子它是买70年的使用权。3、房子一般来说不会一直涨价的，特别是在过去10年已经上涨差不多10倍这种情况下，现在很多人买房就是担心房价要上涨，所以急着买房。4、我们这种举例说一下以前的国企就相当于在当地王。要知道每一轮的泡沫最后一波最大的一波也就是由国企或者公募基金这成造就的。5、买房可以说对于年轻人来说它是最大的成本，年轻人最大的成本也就是机会，如果你买了房子，这样等于就要把自己以后二三十年都搭进去了。做很多事情都不敢太冒险，因为每个月都要把房贷还进去。你不敢去干想去干的事情，可以说这种让你的人生也失去了很多乐趣。这样变得让你也没有多余的钱去做股票投资等其他可以让资产增值的投资。6、数据显示，我国目前大概了将近4亿“房奴”背负房贷，房贷总额已经高达21万亿人民币，根据不完全统计，我国贷款购房的人数超至少2亿人，其中超过85%的80、90后是通过按揭贷款买房。7、今年新一波房价上涨，有多少人又成为了房奴，恐怕这个房产不是资产，而是负债。当然，这其中有多少人是全款买房炒房，多少是靠按揭买房，我们没有办法估计，但是真正具有全款买房的人群，毕竟是极少数。也就是，不管是中国的房地产商还是中国的购房人，房产真的不一定就是资产，如果没有大量成交量，接盘侠，买房人如何解决这么大规模的负债？房地产商又将房子卖给谁？恐怕是未来，不得不要面对的一个问题。现在，一个问题，就是大家都觉得要炒高房价，觉得大家都富有起来了，因为房产就是资产，房价高了房子就值钱了，可是没有人接盘的话，这个房价越高就意味着负债越大，因为想买房而买不起房子的人会越多。

7. 房子到底是资产还是负债

房子是资产还是负债，是由处理这个房子的人来决定的，下面举例说明：1.比如一套房子首付10万，贷款30万，每月还银行贷款1000，你的钱每月都从你身上出去给银行，那房子就是负债，但是还是这套房子，首付10万，贷款30万，每月还银行贷款1000，你把房子出租给租客每月收租金1500，这样房子每月给你带来净现金流500，这时房子就是资产，所以关键是当时的现金流状况，而不是房子的市场价格。2.再比如还是那套房子，原价40万，首付10万，贷款30万，每月还款1000，出租给租客每月租金收入1500，每月净现金流500，过了1年，房价市场变化，假如房价变成30万，那你的房子是什么，答案还是资产，因为你还能每月从房子中获得500元收入，现在市场又变化，房价变成50万，你的房子是什么，答案还要看当时现金流情况，如果这时你的房子没有出租，那每月就要还银行1000贷款，每月支出1000，房子就是负债，如果房子出租每月租金1500，那房子就是资产，拓展资料：贷款买房注意事项：1、要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品质。2、贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。3、选择什么银行贷款取决于很多方面，通常选择利率优惠最高，又有一定实力的大银行。4、购房贷款需要银行的个人信用非常好，有稳定的收入，到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。5、贷款买房还要注意一点就是申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的最好要问清楚银行。

8. 房子这东西是资产还是负债？