贷款买房子除了交首付还要交哪些税

1. 贷款买房子除了交首付还要交哪些税

1、契税
最新的政策如下：首套房面积90平以下，按房价的1%征收，90平以上按房价1.5%征收;二套房面积90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。(北上广深地区二套房按照3%的标准征收，不排除个别地区的特殊政策)
一般情况下，办理房产证时缴纳，但实际上，很多开发商在签合同时就要求交契税。万一交房时面积有误差呢?法律规定，开发商不可代收契税，可以拒绝缴纳。
2、住房维修基金
缴纳标准如下：各地政策不同，一般是购房款的2-3%。
一般是交房前交给开发商，开发商交给房管局，统一入住后，交给业主委员会统一管理，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。
3、按揭费用
（1）抵押登记费：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，交给房管局。
（2）保险费：多数银行强制要求购买保险，保险费=房屋总价×费率(各家保险公司不同，一般最低为0.06%)×贷款期限，一次性交完，交给保险公司。
如果贷款人出现人身意外、财产安全等情况导致无法及时偿还贷款，由保险公司代偿。
4、权属登记费
80元/本房产证，每增加一个产权人则多增收10元工本费。
5、物业管理费
从验收合格之日起开始计算，一般先交半年或一年。收费标准由业主委员会和物业协商制定，可灵活调整。
6、装修保证金
一些小区在交房时向装修业主收取装修保证金，费用从几百到几千不等，目的是为了防止施工对小区造成破坏。装修完经验收合格，这笔钱会返给业主。
7、权证印花税：5元/本，每增加一位购房者增加5元。
其它可能涉及到的费用：
9、律师见证费
请律师见证签订合同，谁请谁缴纳。
10、印花税
征收标准：计税价格×0.05%。签合同时一般跟首付款一起交，目前对个人销售或购买住房暂免征印花税。

2. 购房小白，在买房付了首付后，还需要交纳哪些税费？

主要以契税为主，还包括房屋维修基金、交易手续费，物业管理费，还有相关的管理费。


一、买新房子前我应该缴纳哪些税？1.契税:对于90平方米以下的普通房屋，属于少房户的，契税按1%的税率征收。90' 144平方米的普通住房为1.5%，144平方米以上的为3%，非住宅住房为3%。契税通常与首付款一起支付，由开发商收取。缴纳相关费用后，发展商会开具正式采购发票。2.印花税:合同签订时直接支付，占总房价的0.05%，一般与首付款一并支付，便于开发商统一办理合同登记和房产证；3.银行按揭费:办理按揭贷款时，签约时要支付的第二类费用是银行按揭费和商业贷款收费项目，银行间略有差异；抵押登记费，权证印花税，保险费等。

二、买完房子后还要交纳的费用
　　1、物业管理费;
　　2、水、电周转金;
　　3、煤气开通费;
　　4、有线电视、宽带网络账户费;
　　5、代理费;
　　6、面积测绘费;

补充扩展
买二手房要交哪些费用呢？
一、房价:二手房的总房价受建筑年限、面积大小、板块、配套设施等因素的影响。建议进行更多的比较，并综合考虑选择最合适的购买目标。
二、贷款月利率:虽然它在开始时没有到期，但是它被分配到每个月。如果每月支付的利息相对较大，最好在开始时留一些钱，以便能够承受几个月的利息，并给自己一个缓冲，以免过于紧张。如果你多次逾期还贷，银行可以收回你的房子。
三、中介费：如果你找到一个更好更可靠的中介，你可以减少交易过程中的许多麻烦。
四、二手房的税：主要有三大税种:契税、个人所得税、增值税和附加税。
五、其他费用：担保费、评估费、产权登记费、抵押登记费、手续费等费用

3. 买房除首付外还需要缴纳哪些费用

做买房预算时，很多购房者往往计算了房屋首付，却忽视了各项税费也需要一笔不小的开支。尤其是购买现房的置业者，交完首付后就面临缴纳各项购房契税的情况，所以购房者在做置业预算时，这笔钱也一定要提前预留出来。
对于购买新房的购房者而言，所需缴纳的税费主要以契税为主，还包括房屋维修基金、交易手续费、印花税等金额不大的税种，其中，搞清楚契税的缴纳标准最为关键。
一、契税
2016年2月，财政部对房产交易契税进行了新一轮调整。根据现行标准，购买90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税;购买90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)按1.5%税率征收契税，非居住用房仍为3%。
购买90平方米以下家庭二套普通住房，按1%税率征收契税;购买90平方米(含)以上二套普通住宅按2%税率征收契税(北上广深四城市的二套房契税均按3%收取)。此外，经济适用房按1%征收契税，非居住用房按3%征收契税。
通常，在购房时契税需跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房*。
二、印花税
房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税
三、房屋维修基金
商品住宅维修资金是由业主按照所拥有物业的建筑面积交存的维修资金，目前各地的征收标准有所不同。首期交存标准为：别墅每平米20元，未设电梯的多层房屋每平缪60元，设有电梯的房屋每平米120元。
四、权属登记费
权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套
五、交易手续费
3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)
六、物业管理费
从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。即使产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，也应交纳物业管理费。

4. 买房除了首付还需要缴纳哪些费用

做买房预算时，很多购房者往往计算了房屋首付，却忽视了各项税费也需要一笔不小的开支。尤其是购买现房的置业者，交完首付后就面临缴纳各项购房契税的情况，所以购房者在做置业预算时，这笔钱也一定要提前预留出来。
对于购买新房的购房者而言，所需缴纳的税费主要以契税为主，还包括房屋维修基金、交易手续费、印花税等金额不大的税种，其中，搞清楚契税的缴纳标准最为关键。
一、契税
2016年2月，财政部对房产交易契税进行了新一轮调整。根据现行标准，购买90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税;购买90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)按1.5%税率征收契税，非居住用房仍为3%。
购买90平方米以下家庭二套普通住房，按1%税率征收契税;购买90平方米(含)以上二套普通住宅按2%税率征收契税(北上广深四城市的二套房契税均按3%收取)。此外，经济适用房按1%征收契税，非居住用房按3%征收契税。
通常，在购房时契税需跟着首付款一起缴，开发商代收。
二、印花税
房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税
三、房屋维修基金
商品住宅维修资金是由业主按照所拥有物业的建筑面积交存的维修资金，目前各地的征收标准有所不同。首期交存标准为：别墅每平米20元，未设电梯的多层房屋每平缪60元，设有电梯的房屋每平米120元。
四、权属登记费
权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套
五、交易手续费
3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)
六、物业管理费
从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。即使产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，也应交纳物业管理费。
（以上回答发布于2017-01-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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5. 贷款买房除了首付，还需要交哪些费用

贷款买房除了首付，还需要交的费用有如下十项，我一一列举出来：
1、契税：按规定，办房产证时交契税。但实际操作中，很多开发商强制要求购房者交房时预交契税。交房后发现实际面积与合同约定面积存在误差，契税多退少补。
开发商强制代收契税是明令禁止的，购房者有权自行缴纳。
2、公共维修基金：
交房前交给开发商，开发商交给房管局，统一入住后，交给业主委员会统一管理，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。
3、银行按揭费用：
抵押登记费和保险费。
大多数银行强制要求贷款人购买抵押贷款保险，保险费=房屋总价×费率×贷款期限，一次性交完，交给保险公司。费率各家保险公司不同，一般最低为0.06%。
如果贷款人出现人身意外、财产安全等情况导致无法及时偿还贷款，由保险公司代偿。
4、权属登记费：

办理产权证的费用，，每增加一个产权人则多增收工本费。
5、物业管理费：
从验收合格之日开始计算，也就是交房当天，一般先交半年或一年。
6、装修保证金：
一些小区在交房时向装修业主收取装修保证金，费用从几百到几千不等，目的是为了防止施工对小区造成破坏。装修完经物业验收合格后，这笔钱会在一定时间内返还给业主。
7、配图费25元/张，权证印花税5元/本，每增加一位购房者增加5元。
买新房时其它可能涉及到的费用：
8、律师见证费
非必要，双方约定为准，记得看合同中有没有“律师见证”的强制规定。
律师见证就是买房签合同时有律师在旁见证，它和公证的法律作用相同，相当于一个证明或者证人的作用，但请不请律师见证都不影响买卖合同的效力。
鉴于此，如果开发商要求见证，让开发商支付律师见证费。
9、公证费
国内购房者买新房一般不需要公证。外籍人士合法身份有待国家公证机关确认，所以他们买房需要公证，没经过公证的合同无效。
10、印花税
签合同时一般跟首付款一起交，目前对个人销售或购买住房暂免征印花税。

参考资料： 百度百科－房屋交易税费

6. 买房子首付要交房产税吗

买房子要交什么税

7. 除了首付买房需要交哪些费用

	贷款买房除了首付，还需要交的费用有：
	1、契税； 2、公共维修基金；3、银行按揭费用；4、权属登记费；5、物业管理费；6、装修保证金；7、配图费25元/张，权证印花税5元/本，每增加一位购房者增加5元；8、律师见证费；9、公证费；10、印花税。
	【法律依据】
	《中华人民共和国契税暂行条例》第一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

8. 除了首付买房还要交的哪些费用

看是一手房还是二手房，一手房还需要缴纳契税和维修基金
购置二手房的费用包括以下几种：
1、二手房房费；
2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：
（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。
（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。
3、买房人应缴纳税费：
（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
（2）交易费：3元/平方米
（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
（4）测绘费：按各区具体规定 
4、卖房人应缴纳税费： 
（1）交易费：3元/平方米
（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费