认购是什么

1. 认购是什么

认购是申请购买基金单位的行为。认购费：指投资者在基金发行募集期内购买基金单位时所交纳的手续费。国内通行的认购费计算方法为：认购费用=认购金额×认购费率，净认购金额=认购金额-认购费用；认购费费率通常在1%左右，并随认购金额的大小有相应的减让。认购和申购都是申请购买基金单位的行为，其区别在于购买行为发生的时间框架和购买价格：在基金成立前的发行募集期内申请购买基金单位叫认购，购买价格为基金单位价格；在基金成立后申请购买基金单位叫申购，购买价格为当日基金单位净值。认购在房地产界的定义：一种是在开发商未拿到预售证，而向购房者预约房源，待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下，开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹、预约、预定。另一种是开发商在拿到预售证的情况下，与购房者达成购买协议，但没有进行正式的书面签约，而只进行简单的协议签署，确认达成购买协议。

2. 买房认购是什么意思

商品房认购，是指商品房买卖合同双方当事人在签订预售契约或者买卖契约之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。在法理上，一般称之为预约合同。签订预约合同的目的是约束双方订立本约。
关于认购的法律性质认定问题，从认购书签订的过程和约定的内容看，认购书是当事人就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，是约定当事人有义务在一定期限内签订买卖合同，不是对行为结果的直接确认，所以，认购书尚不属于商品房买卖合同，应属于商品房买卖合同的预约合同，即认购书与商品房买卖合同是预约与本约的关系，当事人交付的定金为立约定金。

买房认购形式：
现实中常见的有：认购书、定购协议、预定协议等等。无论哪种形式，一般都意在对进一步签订商品房买卖合同作出约定，直接约定商品房的实质内容的不多见。
如果房屋买卖双方当事人在正式签订购房合同之前，订立了“意向书”或者“预定书”，而且确为双方的真实意愿且协议内容不违背现行法律和法规，那么“意向书”、“预定书”对双方均均具有约束力。购房者需要仔细查看开发商的营业执照、土地使用权出让合同及补充协议、房地产证书、房地产预售许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。
以上内容参考：
百度百科-商品房认购

3. 认购时间是什么意思

新基金认购时间：
1、基金首次发售基金份额称为基金募集，在基金募集期内购买基金份额的行为称为基金的认购，一般认购期最长为一个月。

2、在基金募集期内认购，一般会享受一定的费率优惠，但认购期购买的基金一般要经过封闭期才能赎回，这个时间是基金经理用来建仓的，不能买卖，而申购的基金在第二个工作日就可以赎回。


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4. 房产认购是什么意思

（一）房屋认购指的是在开发商没拿到预售证情况下而先与消费者达成的购房协议。
（二）认购的种类：
1、认筹、预约、预定：
认购一种是在开发商未拿到预售证，而向购房者预约房源，待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下，开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹、预约、预定。
2、去化：
是开发商在拿到预售证的情况下，与购房者达成购买协议，但没有进行正式的书面签约，而只进行简单的协议签署，确认达成购买协议。这种情况是因为签署房屋购买协议过程比较复杂，条约较多，还涉及贷款、银行、以及各类证件的证明，而进行的简化过程，正式签约一般会在认购之后正式签署购房协议。
因此，许多楼盘开盘当天声称卖了N套，卖了N%，均为认购数据，而不是实际的成交。也叫做去化，与开盘总房源的比率称为认购率。
一、房屋认购书包含哪些内容
1、当事人双方基本情况
一般来说，认购书里面都会包含有开发商具体的名称、所在的地址、电话、以及销售代理方的名称，里面还会包含购房者姓名、地址、电话、身份证件种类。
2、房屋的基本情况
购房者所购房屋的基本信息，在认购书里面也会有，一般就是包括了楼盘地址、认购房屋的楼号、楼栋号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积。
3、开发商销售资质
在认购书里面还应该有购房者所购买房屋的属性，以及开发商的预售或者是销售许可证编号，土地使用证等内容。
4、价款与付款方式
购房者在购买房屋的时候都是需要和开发商那边确定好自己的付款方式是怎样的，所以一般在房屋认购书中，这一部分占据了比较大的篇幅，内容包括房子单价、计价面积类型、总房款、付款方式(全款、分期、货款或其他方式)。
5、定金
当购房者在购买房屋的时候，开发商都会要求购房者缴纳定金，所以在认购书中也会和购房者约定定金的金额、付款时间、违约责任、违约处理方法、签订合同的日期等。
二、签房产合同应注意什么
1、购买商品房时，须事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》，自己拟购买的房屋是否在《商品房预售许可证》上所载的房屋幢号范围内。
2、购房者所签订的认购协议中的购房人应与商品房买卖契约中购房人一致。
3、购房者可通过《商品房预售许可证》上备注事项，了解开发企业所销售的商品房是否存在土地抵押情况。
4、购房者与开发企业所签订的认购协议应按照从网上下载的标准格式，协议中应约定签约时间。
5、购房者所购买的房屋若设定在建工程抵押的，开发商应在认购协议中注明房屋抵押的事实，双方应约定房屋的解押时间和签约时间。
6、购房者与开发商所签订商品房买卖契约必须是从网上下载的标准格式，双方签字盖章后，购房者方可付定金和房款。

5. 买房认购是什么意思

买房认购是指《房屋认购协议书》商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。
《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证，向开发商支付一定数额的订金。
拓展资料：商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
认购书内容一般包括：
（1）买卖双方当事人的基本情况；
（2）房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）；
（3）房屋价款计算；
（4）定金；
（5）签署正式买卖合同的期限。
认购书常见于商品房交易中，由其引起的法律纠纷也不少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第四条、第五条第一次以规范的形式对认购书进行规定。以下就认购书相关法律问题进行简要分析。

6. 公司认购是什么意思

有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。
一、同等条件的含义是什么
优先购买权中一个十分重要的概念就是同等条件。在以往的实践中，部分当事人会片面地将同等条件理解成同等价格。本次《公司法司法解释（四）》（征求意见稿）正本清源，明确同等条件应当综合股权的转让价格、付款方式及期限等因素确定；同时认定股东对外转让股权，其他股东主张只优先购买部分股权的，不予支持，但允许公司章程另有规定。
上述规定肯定了长期以来的法律界共识，以司法解释的形式明确了相关规则，保障了股东自主处分其股权的合法权利，遏制了其他股东滥用优先购买权限制股东转让股权的恶意行为，值得肯定。
二、优先购买权的通知内容有哪些
股东对外转让股权对其他股东的书面通知义务，但对其具体内容和规则缺乏执行细则，首先，其明确了该书面通知的内容包括受让人的姓名或名称、转让股权的类型、数量、价格、履行期限及方式等股权转让合同主要内容；同时对优先购买权的行使期间作了多层次的规定：行使期间首先根据公司章程规定确定；公司章程未规定的，则以书面通知上载明为准；通知亦未载明的或者载明期间短于通知送达之日起三十日的，为三十日。

7. 房屋认购是什么意思

问题一：买房认购款是什么意思  根据《合同法》，认购（包括签署认购书、缴纳认购款）属“预约合同”的行为，也就是在认购书上要对之后要签的购房合同基本条款给予明确，如果买房人还没见过购房合同，那么则不存在预约的法律效力。也就是说认购书预约的不是房子，而是购房合同。 
  而且，开发商在没有取得《房地产预售许可证》的前提下，其与购房者约定处购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则，不论双方是否签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。 
  
   问题二：新房认购什么意思  一、概念　　《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 二、内容　　简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。 　　《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证，向开发商支付一定数额的定金。 　　《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》不同。《房屋认购协议书》的性质属于意向书，一方不履行承担的是缔约过失责任，而承担缔约过失责任的方式是定金。 核心提示： 商品房交付使用程序：我国现行法律、法规、规章及规范性文件对商品房将会的具体程序并无明确规定，商品房交付的一般程序如下：1、入住通知。商品房具备交付使用条件后，开发商应向买受人发出入住通知书。2、检查验收 商品房交付使用程序：我国现行法律、法规、规章及规范性文件对商品房将会的具体程序并无明确规定，商品房交付的一般程序如下：1、入住通知。商品房具备交付使用条件后，开发商应向买受人发出入住通知书。2、检查验收。买受人在接收房屋前按照合同约定对房屋进行验收，开发商应当给买受人预留检查验收的时间。3、结算房款、交纳物业维修资金及合同约定的其他费用。4、签署房屋交接单。买受人确认开发商所交付的房屋符合法律规定和合同约定，开发同也已确认买受人按合同约履行了付款义务，合同双方就应签署房屋交接单。5、交纳先期物业服务费以及代为产权证所需要的税、费。 认购协议，怎就成了一纸空文？签了认购书后开发商提价　　前埔一家小区的购房者们也遇到了这样的情况。1年多以前，蔡先生等十几名购房者向某开发商认购一套房，签订了认购书，约定房价为每平方米4300多元，并支付了5万元定金。最近蔡先生前往签订正式购房合同，开发商却将单价提高为每平方米5000多元，否则，“此房不卖”。　　蔡先生说，他们1年多以前与开发商签订的认购协议已经明确约定了房价，开发商怎么能提出房价上涨就要抬高价格呢？而且，开发商并不害怕违约，即使双倍返还定金，相对于房价上涨的利益来说，开发商还是有得赚。 
  
   问题三：买房认购是什么意思  就是你想买，但现在还没到卖的时候，你可以先买个号，到正式交易的时候你有优先权，如果你不买也可以退你钱。 
  
   问题四：房屋认购是什么意思  就是买房啊，房子还在，你要买这套房就是认购这个房子 
  
   问题五：房地产的认酬和认购是什么意思?  应该是认筹！ 
  简单的说，认筹就是在开发商没有具备销售条件的情况下（一般指没有取得预售许可证），为了抢占客户，面向市场推出的一种蓄客手段，一般不指定某一套具体房源，认筹的钱，如果客户不买房，是需要退给客户的； 
  认购是指开发商拿到预售证之后，和客户签订指定具体房源的认购协议。签订认购协议之后，开发商不能将房源另售他人，因此认购的钱是不能退的。 
  
   问题六：楼盘正式开盘前的内部认购是什么意思？  近年来，许多房地产发展商在尚没有获得《商品房预售许可证》等有关证件之前，以在小范围内推出一种内部认购的方式销售商品房。内部认购的最重要前提是具有一定幅度的购房优惠，优惠一般是比照开盘价而言的，如果按照目前房地产发展商通行的低开高走的营销原则，内部认购价应该是该商品房销售过程中的最低时段价，这样一套房计算下来可能会有万元的便宜。 
  如果是好地段价格合理开发商有信誉和实力 那么认购范围小 没有关系的人就买不到，反之什么人都可以去认购。 
  风险和防范：他现在可以五证不全 但是必须要有土地证和2个规划证，否则将来房产证不好办或定为违章。交房时间的约定和不能按时交房该如何赔偿要在合同中体现出来。 
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  回答 补充：就是五证里面的2个 
  建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、 
  《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》， 
  
   问题七：房产里的签约、回款、认购、入伙分别是指什么意思？ 10分 这都是开发商编出来的。没任何意义。 
  买房子只有这么几步： 
  1、签合同 
  2.、首付+办贷款 
  3.、房屋竣工，交给买家 
  
   问题八：房子认购证是什么意思  就是买房啊，房子还在，你要买这套房就是认购这个房子 
  
   问题九：认购房意向书是什么意思 10分 在商品房的买卖，我们经常遇到由于签订“房屋认弗意向书”而产生的纠纷，那么“意向书”的效力如何？怎么解决？本人认为应该从两个方面来看。 
  一、一般的“意向书”。从“意向书”的本意看“意向书”是为了今后履行一定行为的约定，按照合同的特征看“意向书”应该属于预约合同。预约合同就是指当事人双方就将来订立一定的合同而签订的合同，将来订立的合同称为“本约”，而现在签订的约定将来订立本约的合同叫做“预约”，两者之间具有不同的性质和法律效力。那么对“意向书”的违约应该如何解决呢？本人认为应该在“意向书”内容范围内承担责任，而不是承担“本约”的违约责任。因此，“房屋认购意向书”的效力也是如此。如“房屋认购意向书”对所购房屋只有一个大概的意向，而没有具体的标准，也没有预付款等等，这样的“房屋认购意向书”是真正意义上的“意向书”，双方当事人“房屋认购意向书”的违反应该在其内容范围内承担责任。 
  二、标题是“意向书”而实质是“本约”合同。那么这样的“意向书”应该怎样对待呢？本人认为应该按照“本约”合同对待。如“房屋认购意向书”名称是“意向书”而实质是购买合同，合同的条款约定的非常明确，如对房屋的位置、户型、面积、价款、物业等等都有了明确的约定，买方按照约定交了预付款或首付款。这样的“意向书”应视为“房屋买卖合同”。由此而产生的纠纷应按“房屋买卖合同”的执行。 
  
   问题十：什么是房屋认购书？  房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法（同时也是房屋买卖纠纷中的突出问题）。请注意房屋认购书不是正式的商品房买卖合同，本人认为认购书是买卖双方平等自愿基础上的真实意思表示，其性质应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。认购书之义务人负有在约定时间按认购书预唬条件与对方签订房屋买卖合同的义务，认购义务人若无正当理由拒绝订立本约的，则应当承担预约的违约责任和本约的缔约过失责任。

8. 买房认购是什么意思

买房认购是什么意思  
 就是你想买，但现在还没到卖的时候，你可以先买个号，到正式交易的时候你有优先权，如果你不买也可以退你钱。
  新房认购什么意思  
 一、概念　　《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 二、内容　　简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。 　　《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证，向开发商支付一定数额的定金。 　　《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》不同。《房屋认购协议书》的性质属于意向书，一方不履行承担的是缔约过失责任，而承担缔约过失责任的方式是定金。 核心提示： 商品房交付使用程式：我国现行法律、法规、规章及规范性档案对商品房将会的具体程式并无明确规定，商品房交付的一般程式如下：1、入住通知。商品房具备交付使用条件后，开发商应向买受人发出入住通知书。2、检查验收 商品房交付使用程式：我国现行法律、法规、规章及规范性档案对商品房将会的具体程式并无明确规定，商品房交付的一般程式如下：1、入住通知。商品房具备交付使用条件后，开发商应向买受人发出入住通知书。2、检查验收。买受人在接收房屋前按照合同约定对房屋进行验收，开发商应当给买受人预留检查验收的时间。3、结算房款、交纳物业维修资金及合同约定的其他费用。4、签署房屋交接单。买受人确认开发商所交付的房屋符合法律规定和合同约定，开发同也已确认买受人按合同约履行了付款义务，合同双方就应签署房屋交接单。5、交纳先期物业服务费以及代为产权证所需要的税、费。 认购协议，怎就成了一纸空文？签了认购书后开发商提价　　前埔一家小区的购房者们也遇到了这样的情况。1年多以前，蔡先生等十几名购房者向某开发商认购一套房，签订了认购书，约定房价为每平方米4300多元，并支付了5万元定金。最近蔡先生前往签订正式购房合同，开发商却将单价提高为每平方米5000多元，否则，“此房不卖”。　　蔡先生说，他们1年多以前与开发商签订的认购协议已经明确约定了房价，开发商怎么能提出房价上涨就要擡高价格呢？而且，开发商并不害怕违约，即使双倍返还定金，相对于房价上涨的利益来说，开发商还是有得赚。
  认购时间是什么意思  
 在基金募集期内购买基金份额的行为称为基金的认购，一般认购期最长为一个月。
 
 基金购买分认购期和申购期。基金首次发售基金份额称为基金募集，在基金募集期内购买基金份额的行为称为基金的认购，一般认购期最长为一个月。而投资者在募集期结束后，申请购买基金份额的行为通常叫做基金的申购。在基金募集期内认购，一般会享受一定的费率优惠。认购期购买的基金一般要经过封闭期才能赎回，这个时间是基金经理用来建仓的，不能买卖，而申购的基金在第二个工作日就可以赎回。
 
  
  买房认购款是什么意思  
 根据《合同法》，认购（包括签署认购书、缴纳认购款）属“预约合同”的行为，也就是在认购书上要对之后要签的购房合同基本条款给予明确，如果买房人还没见过购房合同，那么则不存在预约的法律效力。也就是说认购书预约的不是房子，而是购房合同。
 
 而且，开发商在没有取得《房地产预售许可证》的前提下，其与购房者约定处购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则，不论双方是否签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
  认购结果(正常)是什么意思  
 一般而言，可能是还没有确认，正在认购中，另外一种是已经认购成功，不用太过担心。新基金具有潜力，老基金也有许多不错的，例如十年老牛基——银华核心价值优选（591001），十年以来收益达到721.91%，现在在基金买卖网上有双十一的活动，还有理财红包送，个人感觉挺不错的，你可以去看看。
  认购是什么意思  
 认购是指在基金设立募集期内，投资者申请购买基金份额的行为；这里要提一下和申购的区别，申购是指在基金成立后贰资者申请购买基金份额的行为。不要将二者混淆了
 
 一般情况下，认购期购买基金的费率相对来说要比申购期购买优惠。认购期购买的基金一般要经过封闭期才能赎回，而申购的基金在申购成功后的第二个工作日就可以进行赎回。在认购期内产生的利息以注册登记中心的记录为准，在基金成立时，自动转换为投资者的基金份额，即利息收入增加了投资者的认购份额。
  房地产的认酬和认购是什么意思?  
 应该是认筹！
 
 简单的说，认筹就是在开发商没有具备销售条件的情况下（一般指没有取得预售许可证），为了抢占客户，面向市场推出的一种蓄客手段，一般不指定某一套具体房源，认筹的钱，如果客户不买房，是需要退给客户的；
 
 认购是指开发商拿到预售证之后，和客户签订指定具体房源的认购协议。签订认购协议之后，开发商不能将房源另售他人，因此认购的钱是不能退的。
  认购多少抵多少是什么意思  
 你说的应该是开发商促销的手段，买房认购款交1万抵2万，也就是买房认购款你交了1万，到时候交首付时，按2万计算。
  基金认购和申购有什么区别啊  
 6.基金认购
 
 基金认购是指投资者在开放式基金募集期间、基金尚未成立时购买基金单位的过程。通常认购价为基金单位面值（1元）加绩一定的销售费用。投资者认购基金应在基金销售点填写认购申请书，交付认购款项。
 
 7.基金申购
 
 基金申购是指投资者到基金管理公司或选定的基金代销机构开设基金帐户，按照规定的程式申请购买基金单位。申购基金单位的数量是以申购日的基金单位资产净值为基础计算的，具体计算方法须符合监管部门有关规定的要求，并在基金销售档案中载明。
  股票认购是什么意思？  
 1。流程：挂单-撮合-成交-交割。
 
 挂单就是你通过电话或网上交易软体，把你的要买的股票程式码名称，买入价，买入数量通知你开户的券商，你报的买入价要在该股票前一天收盘价的上下10%之内，（ST股票是5%），数量必须是100的整数倍。符合上述要求的委托是有效委托，系统会返给你一个委托号。
 
 撮合：系统返给你委托号后就开始撮合你的交易，撮合的办法就是跟卖单进行撮合，好像是半分钟之内把匹配的卖单和买单进行撮合。举例如下：假设你10。03买入某股票500股，而此时恰好有一个人挂单10。00卖300股，另一个人10。02卖100股，而第三个人10。04卖600股，那么撮合的结果就是你以10。00元买入300股，以10。02元买入100股，而剩余要买的100股由于没有报价低于10。03的卖单而不能成交。结果盘口会显示一下资讯：现价=（10×300+10。02X100）/400=10。005取整后显示10。01，成交4手，买一=10。03 1手，卖一为10。04 6手，如果没有新的买卖方加入，这一状态会继续保持，而下半分钟的成交手数会为0。
 
 成交就是系统确认你成交的买入委托和卖家的卖出的委托为成交状态，一旦成交委托成交部分就不能再撤销了。
 
 交割就是股票和资金的过户。委托成交后，资金和股票并不会马上过户，只有等当天的交易收盘之后，也就是下午三点钟后，券商才根据当天的成交情况完成交割。对于投资者一般觉察不到成交和交割的区别，买入的股票由于T+1当天不能卖出，而对于卖出股票的投资人，一旦成交，马上就可以用得到的资金买入其他的股票。
 
 申购指的是股票或基金第一次发行时的购买活动，通常要先通知上市公司或基金公司你要申购的数量，对于沪市必须是1000股（份）的整数倍，而对于深市的股票则要求是500股的整数倍。然后相应的资金会被冻结，交易所对有效的申购按1000股(份）进行配号，深市500股一个配号，然后上市公司在公正部门和交易所的监督下摇出中奖号，然后交易所解冻未中签的号码对应的申购资金，把中签的资金转给上市公司，把中签的股票转给中签的账户，然后在股票上市日，新股就可以交易了，首日不设涨跌幅限制。
 
 认购主要是对开放式基金而言，开放式基金首次发行是净值同一规定为每份1元，而一旦过了封闭期则每日收盘之后公布其净值，投资者购买是只能参照前一日公布的净值和当然股市的行情来按金额购买基金，所以叫认购。
 
 对于老股，一般只叫买卖，只有配股时才叫认购，其性质有点像认购基金。
 
 罗嗦了这么一大堆，第二个问题就不用回答了，全在上面一开始讲的流程里了。