抵押贷款利率是多少 抵押和质押有什么区别

1. 抵押贷款利率是多少 抵押和质押有什么区别

抵押和贷款的区别

2. 银行的抵押贷款的利率是不是都一样？大约是多少呢？

六个月以内（含6个月）贷款     5.60%                    
六个月至一年（含1年）贷款     6.00%                    
一至三年（含3年）贷款     6.15%                    
三至五年（含5年）贷款     6.40%                    
五年以上贷款     6.55%    
不过现在银行资金紧张，没放款额度，利率一般要上浮10%-30%，普遍上浮20%吧。基准利率都是一样的，不同银行的不同产品上浮的不一样，也是跟你你个人的需求看哪种产品合适。
不同产品的差异主要表现在：利率、年限、还款方式的差异。

3. 抵押贷款和商业贷款的利率区别是多少呢

以一套价值20万元的房子为例。
按揭贷款：可以首付3成，贷款14万元。利率一般是基准利率的85%如果是抵押贷款，那么多贷款10万元(房屋评估价的50%)。利率是基准利率的120%左右。利息差距，是大的。
假如你的房子能抵押贷款12万元按揭贷款：等额本息还款法12.0万元15年利率下浮15%实际执行月利率4.208%月还款952.02合计还款17.14万元利息5.14万元抵押贷款：等额本息还款法12.0万元15年利率上浮20%实际执行月利率5.940%月还款1087.20合计还款19.57万元利息7.57万元利息差距2.4万元左右。
一、房产证月供20万, 贷款利率多少
房产证做抵押贷款，20万元。利息，要根据你的贷款时间，和还款方式来确定年利率，具体的话要看贷款合同。按照央行规定的2最新一年期贷款基准利率是5.25%。各家银行在计算贷款利率时都会在基准利率上上调或下降。
二、二手房抵押贷款的还款方式
（一）一次还本付息法
现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。计算公式如下：
到期一次还本付息额＝贷款本金×［1＋年利率（％）］（贷款期为一年）
到期一次还本付息额＝贷款本金×［1＋月利率（‰）×贷款期（月）］（贷款期不到一年）
其中：月利率＝年利率÷12
如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：
10000元×［1＋（4．05％÷12月）×7月］＝10236．3元
（二）等额本息还款法
个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。
（三）等额本金还款法
额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。其计算公式如下：
每季还款额＝贷款本金÷贷款期季数＋（本金－已归还本金累计额）×季利率

4. 抵押贷款利率是多少_抵押贷款是什么意思

抵押 贷款  利率 是多少 
 
 目前有很多银行、贷款机构、 网贷 平台都有推出抵押类型的贷款产品，办理贷款借款人需要支付一定的利息，不同的贷款产品，贷款机构不同，贷款的利率都会有差异，一般利率会在央行的基准利率的基础上有一定比例的上浮。 
 
 目前人民银行贷款执行的基准利率如下： 
 
 贷款类型   贷款时间   贷款利率% 
 
 短期贷款 ：6个月内     4.35 
 
                     6个月-1年  4.35 
 
 中期贷款：1年至3年     4.75 
 
                    3年至5年     4.75 
 
 长期贷款：5年以上       4.9 
 
 一般情况下国有银行的贷款利率上浮比例会小一些，但是办理贷款的门槛会高一些，对借款人的审核比较严格；商业银行办理抵押贷款跟国有银行相比较，门槛会略低，但是利率要高一些，会在基准利率上上浮10%-20%左右，还有一些金融机构，贷款平台等，办理贷款可以通过网络申请，由系统自动审批，相比银行来说办理贷款的速度会快一些，但是一般会在基准利率的基础上上浮30%左右。办理抵押贷款具体选择哪种类型的贷款机构比较好，要看申请人的个人情况，用户可以根据自己的情况选择适合的贷款机构。 
 
 抵押贷款是什么意思 
 
 一般贷款有信用贷款和抵押贷款两大类，抵押贷款一般有房屋抵押贷款，汽车抵押贷款等，就是有资金需求的用户向贷款机构办理贷款申请，需要用抵押物来作为担保申请办理贷款，最常见的抵押贷款就是房屋抵押、车辆抵押。 
 
 申请办理抵押贷款，申请人需要满足贷款机构规定的条件：一般申请人要年满18周岁，是具体完全民事行为能力的中国合法公民；申请人要有稳定的工作及收入，并且需求提供财力证明；申请人的个人信用记录良好，个人 征信 无不良记录；由于是抵押贷款，一般贷款机构对抵押物也是有要求的，用于抵押的房产或车辆等物品证件要齐全，符合贷款机构的要求。 
 
 符合条件的用户可以尝试向适合自己的贷款机构申请办理抵押贷款业务，用户获得借款后按时还款即可，如果借款不还，那么贷款机构是有权处理借款人办理贷款时用于抵押的物品的。

5. 房屋抵押贷款利率是多少？跟房贷一样吗？

一手楼贷款（新房）执行基准利率，1-3年5.4%，3-5年5.76，5年以上5.94，最多下浮30%。二手楼贷款不执行下浮利率，有的银行会上浮。房屋抵押贷款利率是多少？各家银行不一样，从下浮30%--
上浮70%都有，主要是贷款的主体不一样利率就不同，按揭贷款就低时间长，生产经营贷款和小企业抵押贷款就高时间短。各家银行从高到低：信用社，邮政，股份制银行，中行，建行，工行，农行，农行低但条件高，还没有担保公司。
买新房贷款20万，利率4.158（-30）%等额本息还款法，每月还1228.68元，买二手房贷款20万，利率5.94%等额本息还款法，每月还1425.95元。

6. 抵押贷款是什么利率，现在一般是多少？

用房子抵押贷款，借款人可以将取得的资金用于经营，或者消费。用于经营比用于消费的利率高，一般来说，前者利率为现行同期同档次基准利率上浮50%左右，后者利率为现行同期同档次基准利率上浮30%左右。
假设万先生贷款50万元，贷款12个月，等额本息还款：
用于经营，利率为6.53%，一共需要支付17861.36元利息；
用于消费，利率为5.66%，一共需要支付15461.4元利息。
另外，用房子抵押贷款，各家银行的各种产品对利率的规定不同，因此利息也有差异。

7. 不同房产抵押贷款途径的利率

（一）银行贷款
借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率6％起。
（二）信托贷款
信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其（或信托计划中）指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18％左右。
（三）典当贷款
典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行，交付一定比例费用和利息，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3％左右。
（四）五色土贷款
借款人将房产抵押在放贷人（自然人）的名下，放贷人将资金直接交给借款人，借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务，放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理，贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年化利率为18％左右。
一、房产抵押贷款不还怎么处理
（一）申请延续展期
如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。
（二）向亲朋好友借钱还贷
如果经济困难，但又不想房子被拍卖的话，可以先向亲戚朋友借钱还了银行的贷款。亲戚朋友在人情方面可能多多少会给予帮助。
（三）抵押物被拍卖
如果实在穷尽所有办法都无力偿还贷款的，只好让银行拍卖房屋。通常拍卖房屋的价值会比市场价格要低，所得的价款会优先偿还贷款，剩余的部分才会返还本人。所以，不到最后，都不要走到拍卖房屋这一步。
二、房屋抵押最多能贷几年
如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件：第一有合法的身份；第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；第三有合法有效的购房合同；第四以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；第五已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；第六能够提供贷款银行认可的有效担保；第七贷款银行规定的其他条件。

8. 不同房屋抵押贷款途径的利率

（1）、银行贷款
借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率6％起。
（2）、信托贷款
信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其（或信托计划中）指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18％左右。
（3）、典当贷款
典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行，交付一定比例费用和利息，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3％左右。
（4）、五色土贷款
借款人将房产抵押在放贷人（自然人）的名下，放贷人将资金直接交给借款人，借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务，放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理，贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年化利率为18％左右。
一、房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久
房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久？如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
二、房屋抵押贷款与房屋按揭贷款哪个利息高
按揭贷款的利率执行央行公布的基准利率表，一年以下为4．35％；一年至五年为4．75％；五年以上为4．9％。房屋抵押贷款则不同银行有不同的政策，不能简单对比。以中国银行为例，根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。但也有高于这个比例的银行。