免费律师咨询热线电话

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1．未经出租人同意，承租人擅自装修、扩建的。①承租人的行为构成违约。②若造成房屋损坏，还构成侵权，作为所有权人的出租人有权请求承租人承担侵权责任（恢复原状、赔偿损失）。③无论装饰装修物是否构成附合，出租人对承租人均无补偿义务。（《城镇房屋租赁合同解释》第13条）。须注意：构成附合时，出租人也无补偿义务（无不当得利返还义务）的学理基础在于：此时构成强迫得利。
    2．经出租人同意，承租人对租赁房屋进行装修的，除当事人另有约定外，对于尚未构成附合的装饰装修物，承租人有权取回，但因此造成房屋毁损的，承租人负有恢复原状的义务。构成附合的装饰装修物，分别以下情形做不同处理：
   （1）租赁期间届满时：对于构成附合的装饰装修物，出租人无补偿的义务。学理基础：装修具有较强的个殊性，装饰装修物对于出租人而言往往构成强迫得利。
   （2）租赁合同被解除的，对于构成附合的装饰装修物：①因出租人违约导致合同解除的，承租人有权请求出租人补偿。②因承租人违约导致合同解除的，承租人无权请求出租人补偿。③因双方违约导致合同解除的，双方按照过错程度分担损失。④因不可归责于双方原因导致和解除的，双方按照公平原则合理分担。（《城镇房屋租赁合同解释》第11条）。
   （3）租赁合同无效的，对于构成附合的装饰装修物，按照双方的过错程度分担。（《城镇房屋租赁合同解释》第9条）。
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挑选适合自己的律所找到胜诉概率高的律师，主要看以下四点：一、首先看律师事务所的胜诉率。二、其次看律师事务所的规模大小。

三、再次看执业律师的平均年龄、执业年限。四，最后还要看律所事务所的整体好评率。

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对于孩子，法律上也是会根据实际情况分为两种：
1、双方通过协议离婚的，应当事先就子女的抚养权和财产问题达成协议。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则；
2、协议不成的，已满两周岁的子女，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。【摘要】
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有一儿一女，男方是倒插门；夫妻感情不合，男方对老人不尊重。经常跟老人大吵大闹，女方名下有一台40000元的二手车；现在想离婚关于孩子扶养跟财产方面，该怎么分割？【提问】
亲，您这个情况是有两点：
第一，对于夫妻一方一人所有的财产，在离婚时该财产应当归该方所有。
第二，对于夫妻双方共同所有的财产，在离婚时应当首先由双方协商处理，协商不成的，则再由人民法院从照顾子女、女方以及无过错方的原则出发，并结合财产的具体情况，依法作出相应判决。【回答】
对于孩子，法律上也是会根据实际情况分为两种：
1、双方通过协议离婚的，应当事先就子女的抚养权和财产问题达成协议。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则；
2、协议不成的，已满两周岁的子女，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。【回答】