建设项目委托代建合同

1. 建设项目委托代建合同

    　　建设项目是指按一个总体设计组织施工，建成后具有完整的系统，可以独立地形成生产能力或者使用价值的建设工程。那么签订建设项目委托代建合同注意什么呢?以下是我整理的建设项目委托代建合同，欢迎参考阅读。
       　　建设项目委托代建合同范文一       　　项目业主单位(甲方)：
       　　项目代建单位(乙方)：
       　　XXX
       　　第一部分 委托代建合同
       　　甲方(项目业主单位)：
       　　乙方(项目代建单位)：XXX
       　　根据《XXX市级政府投资项目代建制管理规定(试行)》精神，明确由甲方负责项目开发建设，由乙方为建设项目代建单位，展开相关建设工作。据此，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、行政法规，甲方就委托乙方承担工程建设项目(以下简称“项目”)的工程代建事宜，经协商一致，订立本委托代建协议。后续代建项目由指挥部书面委托，双方权利义务可参照本合同执行。
       　　一、项目概况
       　　1、代建项目：XXX隧涵洞抢险加固工程
       　　2、项目建设地点：延平新城区域内
       　　3、项目建设内容及规模：XXX隧涵洞抢险加固工程建设规模和内容：XXX隧涵为钢筋混凝土结构，全长846.5米，2008年1月加固
       　　K0+000~K0+060及XXX本次抢险加固设计主要针对+060~+480段破损未加固段落。
       　　4、项目总投资与资金筹措：本项目总投资约500万，由甲方拨付。
       　　二、代建方式：项目代建方式采用全过程代建方式，即由代建单位对代建项目从项目设计至竣工验收实行全过程代理。
       　　三、项目代建范围
       　　项目前期阶段含项目设计委托及审批等工作。实施阶段所涉及项目咨询、监理、施工队伍选择、工程施工建设管理、工程竣工验收、工程资料收集归档、竣工财务决算、资产移交、工程保修等的组织、协调、控制和
       　　管理等工作。
       　　四、项目代建管理目标
       　　1、投资控制目标：以审批的投资估算、初步设计概算和经审核确认的施工图预算为准，分阶段控制投资。
       　　2、项目质量目标：项目工程质量应达到国家现行质量检验评定标准合格等级。
       　　3、项目工期目标：乙方与施工单位签订的具体项目施工合同工期为控制目标。
       　　4、前期工作目标：以满足相关行政审批为目标。
       　　甲 方：
       　　(盖章)
       　　法人代表：
       　　联 系 人：
       　　地 址：
       　　负 责 人：
       　　联系电话：
       　　乙 方：XXX(盖章)
       　　法人代表：
       　　经 办 人：
       　　地 址：
       　　负 责 人：
       　　联系电话：
       　　2015年 月 日签订于X
       　　第二部分 合同通用条款
       　　一、工作职责和范围
       　　(一)甲方作为项目业主单位，主要负责：
       　　1、依法组织开展代建单位的招标工作，与代建单位签订项目代建合同，并将招标文件、招投标情况及代建合同报市发改委、住建局、财政局等部门备案;
       　　2、布置、下达项目建设内容明确代建项目具体实施意见，提供项目用地;
       　　3、代建单位项目建议书;项目可行性研究报告;初步设计;概算;施工图设计;工程预算等文件编制、审查。
       　　4、审核并汇总上报代建单位代编的项目年度投资计划和年度基建支出预算;
       　　5、根据市政府及其授权部门下达的项目年度投资计划和市财政局批准的年度基建支出预算，向市财政局提出项目用款申请;并负责项目建设资金的管理和拨付;
       　　6、对代建项目实施的全过程进行全程监督。对代建单位不称职的项目部工作人员可以提出更换;
       　　7、协助项目代建单位办理项目前期有关手续;
       　　8、负责建设资金的筹措，并按工程进度及时支付前期经费、工程进度款和代建管理费;
       　　9、《X市市级政府投资项目代建制管理规定(试行)》(X政综
       　　[2010]171号)文件中规定的其他事项。
       　　(二)乙方作为项目代建单位，主要负责：
       　　1、依据项目建议书批准内容，组织编制项目可行性研究报告，申办项目可行性研究报告审批及与工程开工建设相关的项目规划选址、用地预审、环境影响评价，工程规划许可、开工报告或施工许可证、消防、人防等行政许可手续。
       　　2、在项目业主单位的监督下，依法组织项目可研、水保、环评、勘察、设计单位的招标工作，并将招标文件和投标情况报项目业主及有关行政监督部门备案;
       　　3、在项目业主单位的监督下，依法与可研、水保、环评、勘察、设计单位签订合同，并报项目业主及有关行政监督部门备案;
       　　4、依法组织开展项目初步设计及概算的编制工作，并报项目业主及有关行政监督部门备案，经批准的概算作为投资控制和限额设计的依据;
       　　5、按照基建财务管理规定及时向业主单位提交会计报表;
       　　6、按照经批准的初步设计及概算，负责对施工图实行限额设计;
       　　7、在项目业主单位的监督下，组织项目预算(施工图预算及相关费用)编制工作，经业主单位审核后报财政部门审批;
       　　8、在项目业主单位的监督下，依法组织项目监理、施工、主要材料设备采购等招标活动，并将招标文件、招标投标情况、相关合同文件报业主单位及有关行政监督部门备案;
       　　9、编制项目年度投资计划和年度基建支出预算;
       　　10、对施工单位报送的工程量和工程进度款进行审核，按月向业主单位报送工程进度和资金使用情况，申请拨付资金，代编项目年度财务决算报表;
       　　11、在项目业主单位的监督下，负责办理项目施工过程中的设计变更、配合业主单位办理概算调整等报批手续;
       　　12、会同业主单位组织竣工验收(工程质量验收);
       　　13、负责组织工程竣工结算和编制项目竣工财务决算报告，经业主单位审查后，报市财政局审批;
       　　14、会同监理单位对于不符合设计要求及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知施工方停止使用;对不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全的施工作业，有权通知施工方停工整改、返工。施工方得到乙方批准，并经监理单位下达复工令后才能复工。
       　　15、负责将项目竣工及有关项目建设的技术资料完整地整理汇编移交;
       　　16、《XXX市级政府投资项目代建制管理规定(试行)》(南政综
       　　[2010]171号)文件中规定的其他事项。
       　　二、保险
       　　1、在本合同有效期间，乙方应自行投保其派出人员的人身意外险及其拥有和使用的设备设施、运输工具等有关的保险，出现相关事宜由乙方自负。
       　　2、乙方负责督促本工程项目的各工程承包商办理承包合同中规定的各类保险，并向甲方书面报告执行情况。
       　　三、廉政建设规定
       　　1、应严格遵守国家关于市场准入、工程招标投标等有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。
       　　2、认真执行建设工程项目承发包合同文件，严格按合同办事。业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则(除法律法规另有规定者外)，不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理等法律法规。
       　　3、甲乙双方工作人员不得以任何形式向本工程第三方索要和收受回扣、补贴等各种好处费。
       　　4、甲乙双方工作人员应当保持与本工程第三方正常的业务交往，不得收受第三方的礼金、有价证券和贵重礼品，不得在第三方报销任何应个人支付的费用。
       　　5、甲乙双方工作人员不得参加对公正贯彻落实本工程管理工作有影响的宴请、健身、娱乐等活动。
       　　6、甲乙双方工作人员不得要求或者接受本工程第三方为其装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及国内外旅游等提供方便。
       　　7、甲乙双方工作人员不得向本工程第三方介绍家属或者亲友从事与本工程有关的材料设备供应。工程分包等经济活动。
       　　8、甲乙双方工作人员不得假公济私，化公为私，在工程量签证、材料价格审定、工程结算等问题上徇私舞弊。
       　　9、甲乙双方工作人员有违反廉政建设规定的，提请项目廉政监督工作组按照管理权限，依据有关法律法规和规定取消相关人员的从业资格，吊销职业资格证书等处罚; 取消代建单位在我市工程建设方面的投标资格、评优晋级资格以及罚款处理;给业主单位造成经济损失的，应予以经
       　　济赔偿;性质严重的责令停业整顿，降低资质等级直至吊销资质证书;构成犯罪的，依法移交司法机关追究刑事责任。
       　　四、通知送达
       　　1、甲乙双方均保证本合同所书之住所是真实有效的，并以该住所作为双方书面联系之通讯地址，如有变更，应及时书面通知对方，否则仍视本合同所书之住所作为联系地址。
       　　2、本合同履行过程中任何一方向对方发出的通知均应采取书面形式并通过人手传递或挂号信或邮局特快专递的方式，如需反馈还应确定反馈时间。人手传递自接收人签收之日起视为送达;挂号信自投邮之日起的第3日即视为送达;特快专递自投邮之日起的第2日即视为送达。
       　　3、除需要提交项目建设决策的请示、文件等外，合同一方接受对方提交的一般工作联系函，原则上在24小时内给予书面回复。
       　　五、不可抗力
       　　因不可抗力导致合同不能全部或部分履行，合同双方应协商解决，互不追究违约责任。不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或非合同双方责任造成的爆炸、火灾，一定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。
       　　六、争议解决
       　　在合同执行过程中引起的争议，应当本着谅解信任的原则，力求协商解决。协商不成的可提交当地政府协调，协调后争议仍未解决时，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。
       　　第三部分 合同专用条款
       　　一、代建管理费及支付方式
       　　代建管理费参照《XXX市级政府投资项目代建制管理规定》(南政综〔2010〕171号)文件中规定的费率标准收取。双方约定所承担的项目代建管理费的费率标准为项目投资额的2.5%;代建管理费按项目进度分期支付，每个项目结算一次，每半年拨付一次。乙方每半年向甲方报送申请拨付相关代建项目管理费支付报告，列出各代建项目完成投资应拨付的管理费用，甲方审核后及时拨付。在项目竣工前拨付不超过80%，项目竣工财务决算批复后再拨付20%。
       　　二、项目建设资金的拨付与管理
       　　乙方应严格项目建设资金管理，专款专用。
       　　(一)付款方式：建设资金由乙方申报、甲方负责拨付。
       　　(二)建设资金申请拨付审批流程：
       　　1、乙方在每个月的25日前以书面形式，根据代建项目、进度控制目标及建设计划，向甲方申报当月已完成的建设资金申请以及下一个月的建设资金需求计划，报甲方审批。
       　　2、甲方根据核批情况，一周内将资金拨付到乙方建设资金账户。
       　　(三)项目各类款项拨付要求：
       　　1、施工单位申报的当月份已完成的资金申请，须经监理单位及乙方审核、签署意见后再呈报甲方审批。
       　　2、建安工程进度款由乙方按月拨付给施工单位，已完成工程量价款拨付比例按工程合同约定。
       　　3、其他类别的款项经乙方审核后报甲方审批，由乙方按相关合同的约定支付给相关单位。      

2. 项目委托代建合同

 项目委托代建合同
                    　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同也是避免争端的最好方式之一。你所见过的合同是什么样的呢？下面是我为大家整理的项目委托代建合同，仅供参考，大家一起来看看吧。
    
    　　甲方（委托方）：
  　　法定代表人：
  　　住所：
  　　乙方（受托方）：
  　　法定代表人：
  　　住址：
  　　甲方委托乙方实施农业项目咨询，在合法、平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经双方充分协商一致，就双方合意达成条款如下：
  　　 一、受托事项： 
  　　委托乙方实施农业项目咨询，委托期限为________年____月____日至________年____月____日。
  　　 二、甲方责任： 
  　　1、提供乙方完成项目所必要的条件和环境；
  　　2、提供项目进行中所必须的资料和信息；
  　　3、按本合同约定的价款给乙方付款；
  　　4、未经双方协商一致，不得无故变更合同价款；
  　　5、不得委托乙方从事违法的委托事项；
  　　6、其他乙方应履行的义务。
  　　 三、乙方责任： 
  　　1、在甲方统一管理下，负责委托项目的具体实施；
  　　2、严格按照甲方的要求做好该项目的保密工作；
  　　3、应按照合同约定方式和标准，交付项目工作成果；
  　　4、合同履行期间，不得违反合同约定，遵守项目履行时应遵守的相关法律、法规；
  　　5、其他应由乙方承担的'义务。
  　　 四、项目内容： 
  　　申请深圳市农业龙头企业；
  　　深圳市菜篮子示范基地；
  　　广东省农业厅颁发的无公害产地证书；
  　　农业部颁发的无公害产品证书项目。
  　　 五、项目完成标准、时间与质量考核 
  　　以两年为期把以上甲方委托办理的农业认证项目以拿到证书为准，如果有哪一项不通过的，退回已收取的相关的咨询费用；已通过并拿到证书的，则按合同约定足额支付余下的款项。
  　　 六、服务费用及付款方式： 
  　　1、咨询费：根据乙方完成的咨询项目内家，双方约定本项目服务费用共计￥_____元整（大写_____元整），付款期限约定如下：
  　　a）甲方应在合同签约当日付合同总金额的40%，即￥_____元整（大写_____元整）给乙方；
  　　b）甲方应在农业主管部门组织专家上门考察后支付合同总金额的30%，即￥_____元整（大写_____元整）给乙方；
  　　C）甲方应在获得认证证书时支付合同总金额的30%，即￥_____元整（大写_____元整）给乙方；
  　　 五、违约责任： 
  　　1、甲方应及时提供相应的条件和环境或项目所需资料、信息，由于甲方原因不能完成，甲方负责其后果。
  　　2、乙方应按照进度安排执行项目实施计划，如果无故拖延或因能力不足无法完成的应承担其后果，并赔偿甲方经济损失。
  　　3、如果甲方不按合同约定方式付款，乙方有权解除合同。
  　　4、如对项目完成质量发生争议，应由双方共同认可的第三方评判。
  　　 六、合同纠纷的解决方式： 
  　　合同执行中如果发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如果双方不能协商解决，由人民法院以诉讼方式解决。
  　　 七、其它： 
  　　1、本合同自签订之日起生效，合同履行期间，双方均不得随意变更或解除合同。
  　　2、本协议属于项目委托合同关系，不适用《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及其他相关法律法规的规定，适用《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。
  　　3、如有未尽事宜，双方本着诚实信用、公平友好的原则共同协商，以书面形式做出补充规定，补充规定与合同具有同等法律效力。
  　　4、本合同壹式贰份双方各执壹份，从正式签订之日起生效。
  　　 八、补充条款： 
  　　甲方：________________乙方：________________
  　　甲方代表：___________乙方代表：____________
  　　日期：________年____月____日日期：________年____月____日
  ;

3. 委托代建合同

委托合同的法律规定如下：委托合同是指委托人和受托人基于自愿原则，约定由受托人经委托人研究，建设项目委托给代建人实施代建管理的合同。且委托人可以特别委托受托人代建一项或者数项工程项目，也可以概括委托受托人处理一切工程项目。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。第九百二十五条受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人；但是，有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

4. 委托代建合同的委托代建合同范本

第一部分 建设项目委托代建合同 委托人(全称)： 某某 宾馆代建人(全称)： 某某建设项目管理有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关建设项目管理办法，经委托人研究，同意将南山甲所、梅岭1号、2号、3号建设项目委托给代建人实施代建管理,按照平等、自愿和诚实信用的原则，就代建管理事项协商一致，订立本合同。一、项目概况：工程名称： 1号、2号、3号改造工程工程地点： 东湖路146号工程内容： 前期工作代理和建设实施代建总 投 资(估算投资)： 壹亿 元人民币(财政投资9000万元，东湖宾馆1000万元)工程立项批准文号：二、工程总建设期工程总建设期(自合同签订日起)： 2005.7.1-2006.1.20,三、质量标准: 优良四、合同价款甲方以项目总概算的 2% 作为乙方的代建管理费(工程概算为9000万元，开班费等其他费用1000万元)。工程竣工后，根据审计结果据实调整代建管理费。五、合同组成的文件组成本合同的文件包括：1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件2、委托代建合同书3、本合同专用条款4、本合同通用条款5、描述代建项目的技术性文件6、标准、规范及有关技术文件构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。六、本协议书中的有关词语含义与本合同第二部分《通用合同条款》中分别赋予它们的定义相同。七、代建人向委托人承诺，按本合同的规定承担本合同专用条款中议定范围内的工程委托代建工作。八、委托人向代建人承诺，按本合同专用条款中议定的期限、方式和币种，向代建人支付代建管理费。九、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 武汉东湖宾馆本合同约定 双方签字盖章 后生效。委托人： (公章) 代建人： (公章)法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人:地址： 地址：

5. 委托代建合同的介绍

经委托人与代建人（被委托人）协商约定，按照法律规定与程序，建设项目委托给代建人实施代建管理，所定的共同合约。

6. 委托代建合同的法律

委托合同的法律规定如下：委托合同是指委托人和受托人基于自愿原则，约定由受托人经委托人研究，建设项目委托给代建人实施代建管理的合同。且委托人可以特别委托受托人代建一项或者数项工程项目，也可以概括委托受托人处理一切工程项目。
一、谁是委托人和被委托人
委托合同中，委托人是指委托他人为自己办理事务的人，被委托人，也称“受托人”，是指接受他人委托代理委托人从事民事、商事活动或诉讼、仲裁活动的人。一、委托人与被委托人的法律关系是怎么样的？依据委托协议而定，只要符合法律规定的范围内，被委托人在委托人授权的权限内从事的民事、商事法律行为对委托人生效。二、被委托人和委托人应承担哪些责任？一、受托人的责任1、按照委托人的指令处理有关事务。2、对委托事务要亲自处理。3、及时向委托人报告事务处理情况。4、交付财物。5、造成损失应予以赔偿。
二、委托人的责任1、明确委托事项。将委托事项明确告之受托人，并提出具体要求和授权范围。2、交付约定费用。为了使受托人顺利处理其委托的事务，有时需要用一定数额的费用，委托人应按约定及时予以支付。3、给付报酬。委托人在受托人完成其委托事务后，应按合同的约定向受托人如数支付报酬。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十条
委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
第九百二十五条
受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人；但是，有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

7. 委托代建合同的简介

委托代建合同就是合同的一种，当事人依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关建设项目管理办法，经委托人研究，建设项目委托给代建人实施代建管理,按照平等、自愿和诚实信用的原则，就代建管理事项协商一致后订立合同。

8. 委托代建合同的法律规定是什么

委托代建合同的法律规定：委托代建合同是指委托人和受托人约定，由受托人完成代建事项的合同。委托代建合同应当包括委托事项名称等基本情况、委托范围、报酬、履行方式、履行期限、违约责任等方面内容。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第九百一十九条，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。《中华人民共和国民法典》第九百二十条，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。