前段时间去泰国看看当地的房产市场，发现果真好火爆，求靠谱的泰国房产投资经验。

1. 前段时间去泰国看看当地的房产市场，发现果真好火爆，求靠谱的泰国房产投资经验。

近两年在国内房产税呼之欲出和CRS环境下，很多投资客把目光转向海外。其实早几年之前，很多人就已经瞄准并投资了海外房产。东南亚房产这几年都很火，特别是泰国。
泰国房产为什么火：第一因为永久产权；第二：购买和持有成本低；第三：公寓设施相当完善，基本上每个项目都有完善的配套设施：泳池、洗衣房、健身房、大堂、图书馆、会议室等；第三：泰国房产处于稳健发展阶段。
投资泰国房产，结合房产增值和回报来看，首选曼谷吧：曼谷是泰国的首府，发展重镇，也是外来高管人士、大型企业的聚集地。这边还有很多泰国其他城市的人。一个城市的发展活力决定了房产发展方向。不难看出，曼谷这几年的基建、数字经济、贸易经济、EEC建设、4.0政策都预示这曼谷这个城市未来肯定会更上一层楼。去曼谷不难发现，那边上下班高峰地铁很挤但是很有秩序。现在长租公寓市场在5-6%左右吧。曼谷这几年房价涨得厉害，尤其是市中心，素坤逸外围、rama9、湄南河、拉抛区和BANGSUE那一带随着地铁的修建运营发展，房产市场也被带动起来了。目前市中心从PHloenChit 到Ekkamai站点，小户型均价4.5-5万，总价90-100万起，这也是曼谷最最核心的站点。很多人会拿这个价和上海比，但是上海最最市中心的价格起码七八万起吧。不能比啊。外围的房子比较便宜点，基本上40万起就能投。泰国现在是一手房市场，不建议入手二手房。
像普吉岛、芭提雅、苏梅岛那些海岛城市回报率也蛮不错的，这些地方大多数项目都是开发商包租运营托管，回报率在6%-9%不等。省心省力，直接收租就行。但是这些地方的增值速度就没有曼谷那么快了。
泰国房产投资的时候：第一：要找到一家靠谱的中介，给你强推项目的中介一般就有鬼；第二：选择项目的时候选择大的开发商，也可以参考下开发商以往的案例；第三：如果资金允许的话，尽量投资市中心的，这样房子出租和保值增值都会比其他地方强。
以上，请参考。

2. 谁了解泰国房产政策，准备在泰国买房了，求推荐

1)目前泰国当地人开始投资购买公寓，用于投资出租；目前公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。
2)目前泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长。
3)未来两年东盟10国开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资，目前曼谷房价仍比他亚洲主要城市便宜；生活配套设施齐全，国际化程度高。
4)泰国房价升值稳定，年均升值6-10%，作为旅游大国，其酒店公寓回报率非常稳定。在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。泰国的公寓面积按照使用面积计算，没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。泰国的公寓、别墅交房时都带装修，并且大部分公寓产品都是精装修，配置齐全，极其适合外国投资者。

3. 准备在泰国买房了，谁了解泰国房产政策，求推荐

非泰国籍人不能购买泰国土地，即外国人不能购买带地的永久产权建筑，尤以别墅为主。
外国人想买多少泰国公寓都可以，且大多是永久产权。唯一的限制就是，整栋公寓大楼产权的51%要在泰国公民手中，外籍人士最多购买49%的公寓。
外籍人士也可以在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，但要通过注册泰国公司的形式。在泰国注册公司仅需7天，费用低廉，一般不需要你去实际经营，每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用。
拥有房产后，满50岁可以申请泰国的养老签证，长期在泰国享受养老生活。泰国房产的优势如下：
1) 泰国房产具有永久产权（拥有地契），没有遗产税；
2) 泰国房价相对便宜；
3) 泰国的公寓、别墅都带装修；
4) 泰国公寓没有公摊面积；
5) 在泰国居住 就医上学都容易；
6) 预估租金回报率高；
7) 泰国房价涨势可观；
8) 在泰国购置房产比在别的国家容易；
9) 泰国没有房产税，过户及持有费用低；
10) 泰国医疗服务完善并价格低廉；
11) 轻松办理泰国养老签证；
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4. 投资泰国房产，这么好的机会你抓住了吗

提起东南亚投资，有一个国家不得不提，那就是我们的近邻泰国。得益于泰国优美的自然风景和舒适的生活条件，国内投资者越来越青睐在泰国买房。
那么多的国人选择来泰国投资和定居，不是没有道理的。那种浓浓的度假风，轻松惬意的生活方式，深扎在泰国的灵魂里，蔓延到每个来这生活的人的心里。
近两年，投资者们海外置业的目光渐渐被离我们很近的泰国吸引，尤其是泰国的房产，更是被中国投资者们疯抢。与亚洲其他主要国家相比，泰国的房价还是相对低廉的，而租金回报率却全球名列前茅。投资门槛较低，投资收益高，泰国房产，确实是非常好的海外投资选择。

5. 泰国房产怎么样？

、在泰国，沿岸的海岛气息让泰国似乎更加迷人，热情岛上的岛国人民，不同于其他人民为了金钱而显露的笑容，在这里笑容似乎就是天生的，就像为你而准备的天使一样.
2、在泰国曼谷医院中国服务中心工作，每年有半年时间生活工作在泰国，淳朴友善的人民宜居的气候和便宜的物件让我喜欢上了泰国，甚至有了买房长住的打算。
3、既然想买房，当然就开始关注泰国房产。有时也会和中国朋友泰国友人探讨买房的事宜，真留意了才发现，泰国买房的水很深，不像想的那样简单，说不准哪里就有个坑在等着你。简单一句话，如果你不长居泰国，那么买房要非常慎重，最好不买。
4、外国人不能买带土地的房产，那么别墅外国人就不能买。当然很多中国人很聪明，利用泰国人的名字买或是办个公司，用公司的名字买。但这样做存在的风险也非常大，如果政策查的紧了，恐怕就会出问题。如果房产增值多了，挂名的泰国人有想法了，也会很麻烦。万一挂名的泰国人摊上什么经济官司，你可能就只能哭了。
想要在泰国买房子的话要先了解一下当地的房价，这样也能更好的规划自己的经济收入。以上就是关于泰国房子多少钱和在泰国买房怎么样的相关介绍，去泰国买房子的话其实是很不错的，这里的房屋具有很高的升值空间，而且周边的环境也是很优美的，适合养老。

6. 泰国买房攻略，有经验的说下？

泰国买房攻略
一、汇兑损益风险
什么是汇兑损益，说白了，就是因为两种货币的汇率波动引起的“多花钱”或“少花钱”。汇率波动性大是引起汇兑损益风险的主要因素。
欧洲受英国退欧公投的影响，欧元、英镑大跌，现在用人民币去欧洲买房比之前“省钱”，不过因为退欧的影响，欧元和英镑未来涨跌的不确定性比较高，如果未来再次出现下跌，房产有贬值的可能，如果只考虑汇率的话，欧洲在汇兑损益的考量中属于有优势，但也有风险。
相比之下，东南亚的汇兑损益风险比较低。英国退欧公投后，东南亚市场几乎没有受到这一“黑天鹅”事件的影响，这是一个相对稳定的市场，各国汇率波动小，带来的汇兑损益风险也最低。
可以说，在汇兑损益风险的考量中，如果你想选择一个相对安全的置业地区，那么东南亚是优选。
二、投资成本与回报
投资回报率是各位投资者最关注的问题，我们可以从投资成本和投资回报两方面来看。投资成本，主要看房价和维护费用。投资回报主要看房屋的升值空间和租赁回报。在升值空间方面，东南亚，特别是泰国，作为新兴市场的代表，在升值空间上具有明显优势。
以泰国为例，现在房价处于低位，当地政府正大力招商引资，发展基础设施建设，加之泰国本身的旅游优势大国，房价具有连续上涨的动力和优势。
换句话说，你越早选择买入泰国的房产，未来转手房产赚取的收益就越高越可靠。
同时，由《全球房地产指南》(Global Property Guide)2015年公布的数据显示，在亚洲众多国家和地区中，泰国房价水平较低，但是租赁投资回报率达到5.57%，远高于中国(2.66%)，香港(2.82%)和新加坡(2.93%)。
良好的投资回报率也是实现以房养学的必要条件，如果你有考虑将来让子女接受海外教育，泰国置业同样值得推荐。不仅泰国拥有众多名校，许多国内国际名校也与泰国各大名校合作相互输送学生。
三、明确置业需求
除了投资，相信有很多朋友也有考虑在海外购房给家人居住或度假。如果有自己居住或度假的需求，那么环境和气候也是重要的考量因素。
欧美在人文环境上具有自己的优势，适合旅游；而东南亚的优势则在于自然环境和气候，更适宜居住和度假。其次，中国去泰国3-4小时航程基本覆盖，一个小时的时差，往来非常便利。
当然，如果你选择在海外置业居住，多少会有移民的考虑或打算。关于移民政策，老牌国家与新兴国家的移民政策可谓差异悬殊；欧美国家对移居持限制态度，相比于持别鼓励政策的泰国，移民门槛在千条万选中要非常高很多。泰国属于非移民国家，但也有辅助的政策，投资到一定的资产方可申请，但大多数人都选择了长期的签证以及最长的十年养老签证！
对比，东南亚是目前海外置业中相对稳定且是投资回报率预期相对高的地区；而泰国则是东南亚置业的优先选择。对于中国投资者而言，泰国的另一优势是语言文化，当地华人在清迈以及曼谷的辉煌、中国城等甚多；友好的语言和人文环境，会让你更好的融入当地生活。
在泰国购房不仅能为你带来良好的投资回报率，同时永久产权和零遗产税也会对你财产的做出进一步保证。其次，它在地理位置上毗邻中国，有良好的教育优势和发展助力，是东南亚置业当之无愧的首选。
参考资料：http://www.waigf.com/news/50287.html

7. 谁了解泰国的购房房产政策？

泰国没有限购，泰国是君主立宪制，房产是永久产权。
目前，曼谷房价已经很高了，升值空间有限，清迈房价不高，很适合投资。
在旅游胜地芭堤雅、清迈等，人民币五六十万的二线海景公寓能租到人民币2500-4000元/月，地段好、 交通便利的地区或是旅游旺季的租金回报可达到 8%~10%，即使资源相对薄弱的房产也可达到 3~5%，无论如何都远远高于国内。
而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高，而出租回报率低，人民币100-200万的房子在二三线城市大概能租个2000-3000元/月吧，租售比非常低。
现在向您推荐的芭提雅临海公寓，低开高走，价格最低，小面积，总价才33万一套，海外投资首选。
外国人在泰国买房只需提供护照号码。交完首付之后按合同期之内付清尾款。即可在一个星期之内拿到土地局颁发的永久产权证明。

8. 来泰国买房之前，有哪些问题是必须考虑清楚的

首先是价格。房价不同于其他资产价格。像食品、药品、服装或是各种生活必需品等定价都不太可能出现离谱的情况。但房地产市场一定要多方了解才好；
房地产未来能否升值，还需要看当地的经济发展趋势、社会环境以及政治稳定因素，当然还有是否有战争的危险。而这些因素又和房地产主体本身没有太多的直接关系，但却能够影响到房地产价格的走势。

总之，新人决定投资房地产时首先先解决价格、地理位置、经济发展、社会环境以及政治稳定等5个方面的问题。如有疑问可向我详细咨询，希望能帮到你，谢谢。