天津合力园优劣势？

1. 天津合力园优劣势？

一、富力又一城
富力又一城又名津南新城，由广州富力集团开发，位于津南区咸水沽镇天津大道与东沽公路交口。项目整体规划完整，有洋房、高层、小高层、别墅等多种业态。周边生活配套发展成熟，包括大型商业、教育、公共交通、银行邮政网点学校等方面，生活便利度高。
优势：
1、从位置上看，位于规划的津南新城，北侧连接海河教育园区，南侧是海河故道公园环绕，人文环境与生态环境良好。
2、从交通上看，有天津大道、津沽公路、津港高速等多条城市主干道快速路，自驾便利；1号线东延线的东沽公路站在该项目北侧约2公里处；
3、从配套商看，大型商业配套如月坛商厦，教育配套如津南实验小学、咸水沽四中、咸水沽一中等，景观配套如海河故道公园等。
4、从项目规划看，各个板块规划清晰，功能齐全，中心位置有一条商业街；项目北侧临近国家会展中心，会受到一定的区域发展带动作用。
劣势：
1、社区体量大，居住密度高，影响居住舒适度；
2、目前轨道交通1号线东延线距离2公里，其他尚处于规划建设阶段。
总体来说，该项目适合关注生活便利度与教育配套的刚需客群与本地的初级改善客群。

2. 天津合力园优劣势？

项目位于 津南区天津大道与东沽路交口西南侧，由天津津南新城房地产开发有限公司开发，包含洋房和高层。
优势： 1、富力、合景泰富、雅居乐、世茂四大开发商联合打造的津南新城。 2、周围基础设施配套完善，满足生活需求。 3、出行有公交车站，交通、自驾均便利。 4、社区三面环水，居住品质高。 
劣势： 1、周围没有大型商业配套。 2、附近虽然有地铁站规划，但距离项目相对较远。 项目位于津南区，是政府着力打造的一个新城，周围生活配套较为完善。整个地块由四大名企联合开发，体量较大，性价比高，适合投资客群。又因为项目户型可选性大，同时也适合本地的刚需或改善人群。

3. 天津合畅园优劣势？

项目位于 津南区天津大道与东沽路交口西南侧，由天津津南新城房地产开发有限公司开发，包含洋房和高层。
优势： 1、富力、合景泰富、雅居乐、世茂四大开发商联合打造的津南新城。 2、周围基础设施配套完善，满足生活需求。 3、出行有公交车站，交通、自驾均便利。 4、社区三面环水，居住品质高。 
劣势： 1、周围没有大型商业配套。 2、附近虽然有地铁站规划，但距离项目相对较远。 项目位于津南区，是政府着力打造的一个新城，周围生活配套较为完善。整个地块由四大名企联合开发，体量较大，性价比高，适合投资客群。又因为项目户型可选性大，同时也适合本地的刚需或改善人群。

4. 天津盈艺园优劣势？

【基本情况】位于天津市南开区的住宅项目，南开区保泽道与华坪路交口，产品以高层和洋房为主为主，高层2梯4户。物业公司为第一太平戴维斯，物业费3.95元*㎡/月，最早于16年6月开始入住，大部分在17~18年入住。
【配套】项目在南开区，地铁6号线天拖站附近800米处，项目左侧就是快速路南阳路，轨道交通和公路交通都比较方便，通勤时间短。项目西侧就是侯台湿地公园风景区，景色优美，满足娱乐需要。项目东南侧就是天津一中心医院，就医方便。商业配套方便，附近有华润万家和家乐福，临近鞍山道商圈。因为位于南开区，教育资源丰富，有天大、南大、理工大学、医科大学、四十三中等大中学校云集，文化氛围浓厚，南开小学、五马路小学、南大附小、未来小学，师资水平良好。
【优势】1.临近地铁，交通便利；2.大型开发商，品质较好，物业品质高，生活环境好；3.南开区生活配套齐全
【总结定位】南开区的改善型住宅项目，适合市区收入较高的自住改善客群。

5. 天津合祥园优劣势？

一、富力又一城
富力又一城又名津南新城，由广州富力集团开发，位于津南区咸水沽镇天津大道与东沽公路交口。项目整体规划完整，有洋房、高层、小高层、别墅等多种业态。周边生活配套发展成熟，包括大型商业、教育、公共交通、银行邮政网点学校等方面，生活便利度高。
优势：
1、从位置上看，位于规划的津南新城，北侧连接海河教育园区，南侧是海河故道公园环绕，人文环境与生态环境良好。
2、从交通上看，有天津大道、津沽公路、津港高速等多条城市主干道快速路，自驾便利；1号线东延线的东沽公路站在该项目北侧约2公里处；
3、从配套商看，大型商业配套如月坛商厦，教育配套如津南实验小学、咸水沽四中、咸水沽一中等，景观配套如海河故道公园等。
4、从项目规划看，各个板块规划清晰，功能齐全，中心位置有一条商业街；项目北侧临近国家会展中心，会受到一定的区域发展带动作用。
劣势：
1、社区体量大，居住密度高，影响居住舒适度；
2、目前轨道交通1号线东延线距离2公里，其他尚处于规划建设阶段。
总体来说，该项目适合关注生活便利度与教育配套的刚需客群与本地的初级改善客群。