70城房价继续下跌但幅度收窄，目前楼市的现状如何？

1. 70城房价继续下跌但幅度收窄，目前楼市的现状如何？

目前的楼市状况还算是比较稳定的，虽然在这一次的国家统计局给出的数据报表当中显示，70个中大型城市的房屋价格继续下跌，但是下跌的幅度正在逐渐的收窄。从这一点就可以看出，目前关于房地产市场崩盘的理论，已经基本上开始推算。大家对于房地产市场的预期正在逐渐的走向稳定，虽然不期盼他能够一路走高，但是最起码能够稳定在一个可以接受的数值。今天就跟大家来探讨一下我国楼市的现状，以及未来的走向。
第一，目前的情况是比较稳定的。我之所以会这么说，主要就是因为在此前恒大暴雷之后，房地产市场并没有因此引起太大的波动，一方面是因为在此前就已经给出了很多的预期，恒大的确出现了非常多的债务危机，还有另外一点则是因为目前对于楼市已经进行过长时间的管控，价格基本上已经稳定下来。
第二，下跌的幅度并不大。在上个月的时候，下跌的幅度曾经达到6%，但是在这个月，大多数城市的下跌幅度维持在2%~3%之间。这一次采取的数据有七十多个城市，其中有九个城市的房屋价格是出现上涨迹象的。其实从这里就可以看出一些特例，那就是因为土地供给的原因，某些城市的房屋价格可能会继续走高。
第三，如何看待未来的走向？正如同别人说的那句话一样，中国的房地产市场是需要人口支撑的，长期看人口，就意味着人口流出比较大的城市，在以后房地产将会失去支撑。他的下跌幅度也会比较大，但是对于那些正向流入地城市，他们的房地产市场还是有很强支撑力的。在这里还是需要提醒大家，房子本身就是用来住的，如果是为了炒房还是不要购买。

2. 70城房价继续下跌但幅度收窄，释放了哪些信号？

这个情况说明房地产行情已经趋于稳定，同时也说明各个地区的房地产措施非常有效。
在全国各地的房价陆续下跌了半年之后，我发现很多城市的房地产价格的跌幅已经有所收窄，同时也呈现出了稳定的态势。从某种程度上来说，房价本身就不可能无限上涨，更不可能在没有限制的情况下一直下跌，房价最后会回归到一个稳定的区间。
一、很多城市的房价下跌幅度已经有所收窄。
这是一个相对比较乐观的现象，在很多城市的房价下跌了10%~20%之后，这些城市的房地产价格已经逐渐稳定起来。对于很多一线城市来说，一线城市的房价跌幅普遍维持在5%~10%。对于二线城市和三线城市来说，这些城市的房价跌幅普遍维持在30%以内。
二、这说明房地产行情已经趋于稳定。
虽然很多购房者依然抱怨房价实在是太贵了，但对于全国的主要城市来讲，因为这些城市的房价本身承载着一定的金融属性，这就意味着房价不可能永远下跌。如果房价在短时间内突然下跌的话，房价下跌很有可能会引发一系列的连锁反应。也正因如此，房地产行情趋于稳定的时候，全国各地的经济市场会从中受益。
三、这也说明各个地区的房地产措施非常有效。
我曾经看过一份关于房地产的措施的统计数量，全国各地在短短半年内陆续发布了480多份房地产文件。在这样的情况之下，我们可以看到很多地方的房价已经受到了明显限制。这种限制不仅是对于房价上涨的限制，同时也会限制相关楼盘的房价下跌。对于购房者来说，购房者需要根据自己的实际需求选择是否购房，一定不能人云亦云。

3. 1月70城房价变动数据出炉，哪些地方的房价涨幅较高？

其中，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同；二手住宅同比上涨4.1%，涨幅比上月回落1.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.5%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅同比由上月持平转为下降0.7%。

总的看来， 2022年1月房价跌幅进一步收窄，房价整体趋于平稳。下跌城市个数减少、多数城市跌幅收窄，主要原因是去年4季度以来金融信贷环境边际改善促进市场量成交筑底，成交量的积极表现向价格端传递，减缓了房价下跌压力。许小乐预计，后期信贷环境保持宽松，贷款支持性政策可能由公积金向商业贷款传导，政策调整由低能级城市向高能级城市过渡，利于实质性降低购房成本、释放购房需求。

总体来看，全国70城房价跌势减弱，形势已显现止跌回升，整体市场均价已达“房价底部”。但从具体城市的成交均价、项目销售均价来看，一二线城市的项目去化较差，且多数三四线城市远未达房价底部，整个楼市短期内仍处在进一步的“以价换量”中。

上述相关部门专家（城市司首席统计师）绳国庆在对2022年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据进行官方解读时表示：2022年1月份，70城房价环比降势减弱，同比涨幅总体回落！
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示，1月份无论是新建商品住宅还是二手房房价指数环比跌幅均出现了收窄态势，释放了积极的信号，说明经过去年四季度积极得当的政策调整，尤其是金融信贷政策的实施，房价下跌态势得到遏制。

4. 70城房价公布，4月房价下调城市再次明显增加，哪些城市的房价依旧很稳？

70城房价公布，4月房价下调城市再次明显增加，还是有一些城市的房价依旧很稳，比如北上广深等等。

在前几年的时候，房地产行业是非常的火爆的，主要表现就是全国有非常多个城市房价都是非常高的，很多普通人是没有办法承担起买房子的费用的。近几年，我们发现其实房地产行业已经在一点一点的没落了，主要就是因为在我国的管制之下，很多城市的房价都是有所调整，有所下降的。在最近的70个城市的房价公布中，我们发现4月份房价下调的城市又一次出现了明显的增加，这也就证明了我国现在房地产行业其实是非常的不景气的。

在这样全国都范围的下调房价的同时，仍旧有很多个城市它的房价是没有什么变动，非常稳定的。这样的城市主要就包括北京，上海，天津这样的一线城市，主要就是因为它的地理位置是十分的优秀的，每年都会有非常多的外地人到这些地方去打工。所以在这样的情况下，这些城市对于人才的容纳量是非常的高的，很多人都想在这样的城市安家，所以会选择在这样的城市购买房子，在这样的社会大面积下调房价的同时，他们依旧会选择稳定的房价。在其他很多个城市下调房价的目的就是为了吸引更多的年轻人到这里去买房。但是对于北上广，天津这样的大城市来说，是完全不需要人才建设的，没必要通过下调房价的方式去吸引住，留住更多的年轻人。

现在社会面的房价下调已经成为了一个主流的趋势，我国现在非常多的人都是不被建议去购买房子的，由于房价仍旧有下调的可能性，我们是可以进行一段时间的等待的。

5. 70城房价公布，房价下降城市个数略增，释放了什么信号？

这说明几乎所有城市的房地产行情都不好，房价降低几乎已经成为了必然趋势了。
对于全国70个主要城市来说，这些城市的房价数据会直观的反映出我们全国的房地产行情。从某种程度上来讲，当居民的购买能力变得越来越低的时候，能够买房子的人早已经买了房子了，不能够买房的人也买不起房子。这是一个非常无奈的现象，毕竟很多城市的住房收入比已经远远超过了30倍以上，这个数据甚至已经达到了发达国家的5倍以上，所以普通人买不起房子是非常正常的事情，很多地方的房价也会继续下探。
全国房价下降的城市的数量变多了。
在整个7月份期间，全国70个主要城市中有大半数的城市的房价有所降低，虽然每个城市的房价降低的幅度并不大，但全国房价下降的城市的数量变多了，这也意味着很多地方的房地产行情可能已经稳定不下去了。在这种情况之下，为了进一步稳定当地的房地产行情，很多城市也不得不推出各种花样百出的房地产措施。
这意味着以后的房价会继续降低。
以我个人来看，有很多城市的房地产行情本身存在严重问题，各个地方也存在不同程度的房地产泡沫。不管这个房地产泡沫是否会硬着陆，也不管这些地方是否会出台房地产措施，因为普通居民的购买能力已经被严重透支，所以当地能够买得起房子的人只会越来越少，以后的房价也会越来越低。
与此同时，对于广大年轻人来说，虽然很多年轻人没有属于自己的房子，但这并不是因为很多年轻人不想买房，而是因为大家根本就没有能力买房，这也是摆在年轻人面前最大的难题之一，所以高房价的问题确实需要尽快解决。

6. 1月70城房价出炉，环比降势减弱，释放了什么信号？

这说明很多地方的房价展示了顽强的韧性，房价也很难在短时间内剧烈下跌。
关于房价的问题，虽然很多刚需购房者希望房价继续下跌，但对于那些已经买房的人来说，因为很多人已经背负了个人住房贷款，所以很多人希望房价能够稳住下跌的势头。房价一直下跌未必是一件好事，甚至有可能会影响到很多地区的经济发展。为了进一步调整房地产行情，很多地方甚至已经推出了20%的个人住房贷款首付，通过这样的方式重新刺激房地产市场。
一、这个数据是怎么回事？
这个数据来自国家统计局，在对全国的70个主要城市的房价进行调查之后，我们可以发现很多地方的房价下跌趋势已经逐渐减弱，有些地方甚至出现了5%左右的涨幅。在此之后，很多地方的房价会进一步回稳，人们也会用更为理智的态度来看待房价问题。
二、这说明很多地方的房地产市场已经逐渐回暖了。
之所以会这样说，主要是因为很多地方已经推出了20%的个人住房贷款首付，人们购房的门槛将会进一步降低，人们也会有着更强的购房动力。在房地产行情下跌了几乎一年之后，房地产行情似乎已经迎来了新的反弹。
三、这也说明房地产措施起到了一定的效果。
对于很多城市来说，因为这些城市非常依赖当地的房地产行情，如果房地产行情一直萎靡不振的话，当地的经济可能会受到严重影响。也正是因为这些房地产措施起到了一定的效果，所以买房的人越来越多，这些地方的房价自然就比较稳定了。对于普通购房者来说，我觉得普通购房者需要用理性的态度来看待买房问题，房价过高和过低都不是一件好事。

7. 5月份70城房价环比总体延续降势，这释放了什么信号？

5月份70城房价环比总体延续降势，其中释放出的信号是有：随着新冠疫情发生以来，人们对于购买房产的热情降低，新房不得不面临着降价销售，二手房出手的价格下降的概率较高。哪怕是房贷利率下降，对于购买房产的热情依然难以提升，人们更加倾向于将钱存到银行中，来保证未来生活水平不受新冠疫情的影响。
根据我国的统计局统计，70城市的房价出现了环比下降的情况，有九个城市下降跌幅超过了5%。比如说中国的二三线城市，虽然一直都在响应政府的措施，积极放宽了贷款的渠道，以及降低了房贷利率。前来看房子的顾客相对于之前有所增多，不过普遍购买的意愿降低，开发商也面临着降价销售的局面。

随着新冠疫情发生以来，人们的收入有所缩水，普遍倾向于将钱放到银行中吃利息，却难以拿出来购买房产或投资。这是中国的一种传统，在面临大困难的时候，通常会提前积蓄，来应对未来不可预知的事情。由此来看的话，手中持有多套二手房的家庭，急于脱手的话，将会面临着降价销售，还可能会出现赔本销售的情况。而对于开发商来说，人们能购买新房的热情度不高，房价下行的压力增大，开发商也需要面临着还贷的压力，所以为了生存也不得不想尽办法降价销售了。

不过中国确实是不希望房价下降速度太快的，这可能会影响到国内的经济水平。为了维稳房价，也出台了一系列的措施，比如说各个城市推出了下调房贷利率，来促进当地的房产交易。前来看新房的人员增多，真正要交易的时候，民众依然持有观望态度，希望房价可以继续下调，依然会考虑到未来收入的影响。

那么，你认为现在买房合适吗？

8. 70城房价变动数据出炉，你在城市房价低迷吗？影响房价的主要因素是什么？

实际上现在很多城市的房价都是处于一个低迷的状态，而我所在的城市江苏南通也同样如此。根据相关的数据显示，最近这1~2年的时间当中，江苏南通的房价整体是呈现了下跌的趋势，2022年的房价和2021年对比大概是下跌了3.75%，虽然下跌的幅度不大，但是这也从侧面印证了，现在国内的房地产市场确实比较的低迷。
实际上影响房价的因素有很多，主要有以下这些：01、受政治因素影响。
影响房价的政治因素主要包含了战争或者是动乱，另外如果政府机构出现比较大的变动，或者是出台了一些重大的政治性政策，那么房价最终都会受到一定性的影响。比如说在2021年的时候，国家就已经提出了住房不炒的口号，也正是在这之后，国内的房价开始慢慢的下跌。
02、受地皮价格的影响。
开发商如果想要建造楼盘，那么就必须从政府手上去买下地皮，在以前国内的地皮价格是比较贵的，主要是因为之前各地方的财政收入的主要来源就是地皮收入。不过最近这几年很多城市其实已经不再过分依赖地皮收入了，所以地皮的价格也是在慢慢下调，这样一来房价自然也会出现回落的现象。
03、受到房地产市场供需关系的影响。
以前房价之所以那么的贵，那是因为很多人想要买房，无论是买房自己居住还是投资，总而言之买房的人特别多。但随着买房的人增多，房地产市场似乎也是慢慢的开始饱和，最近这1~2年的时间买房的人越来越少，所以房价自然会出现下跌。
04、受到经济的影响。
按照常理来看，国内的经济应该是越来越好，可最近这几年由于疫情的影响，经济多多少少也是受到了影响，所以房价也是跟着下跌。