经营贷买房后果严重吗

1. 经营贷买房后果严重吗

法律分析：用经营贷买房是比较严重的，因为经营贷买房是违规行为。 用户在申请经营贷款时就需要签订借款合同，经营贷款条约里是明令禁止经营贷款流入楼市的，也就是说，经营贷只能用于生产经营的活动，不能用于购买住房，如果被银行发现的话，会提前收回贷款，同时用户需要赔偿违约金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2. 经营贷买房后果，严重吗

经营贷买房后果比较严重，银行会提前收回贷款，同时用户需要赔偿违约金。因为经营贷买房是违规行为。用户在申请经营贷款时就需要签订借款合同，经营贷款条约里是明令禁止经营贷款流入楼市的。【法律依据】《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。没有不良征信可以尝试申请，若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。买房用经营贷能够便宜多少有能力付全款当然好，没有还贷压力嘛，付全款就不用支付贷款利息哦。会便宜多少要根据贷款金额和利率而定。按目前房贷基准利息4.9%计算，如果贷款50万20年还清的话，利息支付合计约24.6万，付全款就可以便宜24.6万，当然这二十几万的利息是分20年付清的，短期资金压力会比较小但是很多人根本就没有能力付全款啊，所以只能贷款。有些人虽然有能力付全款，但有可以获得更大收益投资渠道，如果可以贷款也会选择贷款，这样可以把资金投入能获取更多收益的地方

3. 经营贷买房后果,严重吗

经营贷买房后果严重。经营贷款只支持用户用于店铺、企业的经营，资金用途有明确规定。使用经营贷款买将资金违规流入房市的行为法律明令禁止，银行有权提前收回贷款，向借款人主张违约金。
一、骗取贷款罪和贷款诈骗罪的区别有什么
骗取贷款罪和贷款诈骗罪的区别如下：
1、骗取贷款罪是指以欺骗手段向银行或者其他金融机构取得贷款，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的行为，贷款诈骗罪是指以非法占有为目的，骗取银行或者其他金融机构的贷款，数额较大或者有其他严重情节的行为；
2、骗取贷款用于生产经营，实际上全部或者大部分资金确实用于生产经营的，应当定为骗取贷款罪，骗取贷款用于个人挥霍或者偿还个人债务的，应当定为贷款诈骗罪；
3、骗取的贷款全部或者大部分已经归还的，应当定为骗取贷款罪。如果实际上没有归还，就要进一步调查不归还的原因。如果资金全部或者大部分投入生产经营，只是因为经营失败而无法归还，就应该定为骗取贷款罪。
二、公司融资的方式有什么
公司融资的方式有：
1、银行贷款。信贷融资是一种间接融资，是市场信贷经济的一种融资方式。以银行为经营主体，按照信贷规则经营，要求资产安全和资金回报，风险取决于资产质量；
2、P2P融资。P2P是指个人贷款模式。借款人利用互联网发布自己的信息和贷款金额，贷款人利用互联网寻找可靠的贷款对象。借款人可以通过相互匹配和认证完成贷款过程；
3、证券融资。证券融资是市场经济融资的直接形式，公众直接广泛参与，市场监管最严格，要求最高，发展前景广阔；
4、股权融资。发行股票是一种资本融资，投资者有权要求企业利润，但投资资金无法收回，投资者风险较大；
5、民间借贷。民间借贷也成为企业融资的一种方式。民间借贷主要包括：民营银行、小额贷款、第三方理财、民间借贷连锁、担保、私募基金等。
三、借款合同的内容有什么
借款合同的内容有：
1、借款类型主要根据借款人的行业属性、借款用途、资金来源和使用方式进行划分；
2、借款货币是借款合同的目标类型。除人民币外，贷款合同的标的还包括美元、日元、欧元等外币。借款利率因货币类型而异，借款合同应明确规定货币类型；
3、贷款用途是指贷款用途的范围和内容，即贷款在生产和再生产过程中与哪些生产要素相结合，规定了贷款的使用方向；
4、贷款金额是指贷款货币的数量。没有数量，就无法确定当事人权利义务的大小。如果贷款合同没有贷款金额，就无法确定贷款货币的数量，也失去了计算贷款利息的依据。如果没有贷款金额条款，就无法建立贷款合同；
5、贷款利率利率是指一定时期贷款利息与贷款本金的比率。利率对于确定借款人的权利和义务至关重要，借款合同不能没有利率条款；
6、借款期限是指借款人在合同中约定的借款使用期限。贷款期限应根据贷款类型、性质和用途确定；
7、还款方式是指借款人以何种结算方式将贷款返还给贷款人。借款人一般可以分批结算和偿还。如果是分期付款，应明确具体时间和金额；
8、违约责任是指当事人不履行合同义务时应当承担的法律责任。如果贷款合同中缺乏违约责任条款，当事人的违约行为将失去法律约束依据，当事人的权利将失去保障，合同的履行将受到严重影响。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

4. 用经营贷买房违法吗

法律分析：用经营贷买房不违法，但是违规。经营贷款是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款用途必须用于生产经营活动，是明令禁止不允许流入楼市的。一经发现银行会采取提前收回贷款等措施，建议借款人不要尝试。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百七十三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

5. 经营贷买房被银行发现,卖房者有过错吗？

卖房者无法了解购房者的资金来源,购房者用经营贷款购房,卖房者不承担责任。扩展资料：房屋贷款,也被称为房屋抵押贷款,_怯晒悍空呦虼钜刑畋ǚ课莸盅捍畹纳昵氡,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率根据贷款年限有所变化,以下是2013年最新贷款利率表,（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。申贷资料：1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5.房产的产权证；6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）注意：1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；3.担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右。贷款金额：1.住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%-80%,2.公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%,3.别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%,4.商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%。

6. 经营贷款买房合法吗

用经营贷买房不违法，但是违规。
经营贷款是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款用途必须用于生产经营活动，是明令禁止不允许流入楼市的。一经发现银行会采取提前收回贷款等措施，建议借款人不要尝试。
一、房产抵押贷款利率(按抵押用途分)
(一)抵押房产用于企业经营：
房产抵押贷款需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
房产抵押贷款额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成。
房产抵押贷款利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。
房产抵押贷款年限：一般为五年以内。
(二)抵押房产用于个人消费：
房产抵押贷款需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
房产抵押贷款利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。
房产抵押贷款年限：一般为十年以内。
(三)抵押房产用于购买商用房：
房产抵押贷款需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。
房产抵押贷款利率：抵押消费贷款用于购房，贷款利率已从原来的基准利率调高至1.1倍。
房产抵押贷款年限：贷款年限也被缩短，由原来最长20年普遍缩短至10年。
二、股权质押贷款的相关内容介绍
是借款人以自有或第三人合法持有的股权作担保，向我行申请的各类融资业务。“股权”指在本市登记注册的有限责任公司、股东人数在200人以下的非上市股份有限公司的股权。
(一)优势和特点：
1、股权质押贷款以短期贷款为主，主要用于生产经营活动，期限最长不超过一年；
2、贷款最高额度可达出质股权评估价值的50%；
3、企业贷款成本低、时间快。
(二)适用对象：
股权质押贷款适用对象为从事生产经营活动的企业和个体工商户。
(三)申请条件：
1、出质人必须拥有相对控股权，或为质押股权所在公司的主要股东；
2、在约定的时限内及时到工商行政管理部门办理股权出质登记；
3、申请质押的股权在此次质押之前必须是未设立质押或有效质押已解除，即借款人对所质押的股权必须拥有完全的所有权与处分权；
4、质押股权所在公司必须具备以下基本条件：
(1)注册实收资本500万元(含)以上，资产总额2000万元(含)以上，年销售收入3000万元(含)以上；
(2)经营年限三年(含)以上，经营状况正常稳定，上年净资产收益率8%以上；
(3)资产负债率工业企业在60%以内，商贸流通企业在70%以内。
三、我国科技型中小企业融资的现状
1、中小企业的融资通道过窄。由于证券市场门槛高，创业投资体制不健全，公司债发行的准入障碍，中小企业难以通过资本市场公开筹集资金。据中国人民银行2003年8月的调查显示，我国中小企业融资供应的98．7％来自银行贷款，即直接融资仅占1．3％。由于我国创业投资体制不健全，缺乏完备法律保护体系和政策扶持体系，影响创业投资的退出，中小企业也难以通过股权融资。
2、获得信贷支持少。因贷款交易和监控成本高等原因，银行不愿对中小企业放贷。同时，中小企业因资信等级低，缺乏抵押资产，融资成本高等原因，难以得到银行资金支持。据统计，我国300万户私营企业获得银行信贷支持的仅占10％左右。2003年全国乡镇、个体私营、三资企业的短期贷款占银行全部短期贷款的比重仅为14．4％。据浙江省2001年统计，全省民间投资中自筹占55．9％，银行贷款20．1％，直接融资不到1％。
3、流动负债所占比例较大，而长期负债则占很少的部分。主要由于银行一般只会为中小企业提供短期贷款，而由于各种原因一般不会提供长期贷款。
4、中小企业之间互相担保，申请贷款。一旦一家公司因经营不善而蒙受损失，则会引发一系列的连锁反应。若短期内急需资金，中小企业之间会互相拆借，或通过内部融资的方式解决。
5、自有资金缺乏。我国非公有制企业从无到有、从小到大、从弱到强，企业发展主要依靠自身积累、内源融资，从而极大地制约了企业的快速发展和做强做大。据国际金融公司研究资料，业主资本和内部留存收益分别占我国私营企业资金来源的30％和26％，公司债券和外部股权融资不足1％。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第六百七十三条，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

7. 经营贷买房涉嫌诈骗吗

您好！[开心]亲，很高兴为您解答！[大红花]经营贷买房是不涉嫌诈骗的。用经营贷买房不违法，但是违规。经营贷款是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款用途必须用于生产经营活动，是明令禁止不允许流入楼市的。【摘要】
经营贷买房涉嫌诈骗吗【提问】
您好！[开心]亲，很高兴为您解答！[大红花]经营贷买房是不涉嫌诈骗的。用经营贷买房不违法，但是违规。经营贷款是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款用途必须用于生产经营活动，是明令禁止不允许流入楼市的。【回答】
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百七十三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。一经发现银行会采取提前收回贷款等措施，建议借款人不要尝试。【回答】

8. 经营贷买房后果严重吗业主或面临巨大损失

不少做生意的人，因为资金周转不灵，所以申请经营贷。可是，有人申请经营贷，下款之后，却不是用来经营生意，而是用来买房。那么问题来了，经营贷买房后果严重吗？在此提醒大家，千万不要害了自己。
经营贷买房有风险首先，给大家解释一下经营贷的概念。经营贷款是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业或个体户的经营需要。本是为了支持小微企业发展的经营贷，在非法中介的推波助澜下违规用于购房，甚至滋生了制造、提供虚假资料骗取贷款的灰色产业链。本以为通过中介的帮忙，资金违规使用也不会出问题，其实这是自欺欺人。《金融时报》记者采访了深圳、上海等地银行业人士及业内专家。在采访中，他们均向记者表示，利用经营贷资金购房，购房者极有可能面临被提前收回贷款、计入不良信用记录以及诉讼等多重风险隐患。所以，大家一定引起重视，不要犯下这个错误。贷款下款之后，一定要合理使用。网贷不能用于炒股投资，而经营贷不能用于买房投资。如果违规使用的话，一旦被发现，将会被银行收回这笔钱，到时候你还不上，就会起诉你，并且拍卖你的房产。