北京市住房公积金有哪些新规定

1. 北京市住房公积金有哪些新规定

北京首套住房公积金贷款最低比例20％对于首次购买商品房的北京市民来说，公积金最低首付款比例最低为20％，贷款最高额度为120万元。系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款的，购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30％，贷款最高额度为80万元，而此前二套房的首付比例是不低于70％。此外，北京市公积金最新政策对二套房贷的住房面积认定也有所放宽。对于购买第二套普通自住住房贷款的发放对象，不再限于现有人均住房建筑面积低于统一标准的缴存职工家庭，目前执行的北京市城镇居民人均住宅建筑面积标准，是去年6月起执行的31．31平方米。北京市公积金贷款申请流程
（一）个人申请
1、提出申请；
2、填写《住房公积金支取审批表》和《住房公积金支款凭证》；
3、提供有关证明资料原件，同时提供复印件备案。
（二）单位审核
1、审核个人提供有关证明资料的真实性，合法性，完整性；
2、在《住房公积金支取审批表》上签署意见并加盖公章。
（三）住房公积金管理机构审批
1、核对提供的有关证明资料；
2、核定提取金额；
3、收集备案资料；
4、在《住房公积金支取审批表》及《住房公积金支款凭证》上签署审批意见，并加盖“住房公积金提取审批专用章”印鉴。
（四）办理提款手续
1、住房公积金提取方式，同城采取转账方式，转入职工所在单位账户，异地采用电汇或者信汇到调入所在地的公积金中心（汇费由汇出地公积金中心负担）。
2、个人提取用于偿还贷款本息的，由住房公积金管理机构将开具的转账支票直接转入贷款银行为借款人开设的专用账户，用于偿还贷款本息，一年可提取一次。其它情形的提取，可由住房公积金管理机构用转账支票转入职工所在单位账户，再由单位提取现金支付发给职工个人。

2. 北京市住房公积金制度实施办法

第一条　为实施《北京市住房制度改革实施方案》，制定本办法。第二条　本市行政区域内的企业、行政事业单位（以下简称单位）建立职工住房公积金，均适用本办法。第三条　住房公积金，是指在职工工作年限内，由职工及其所在单位，按月交存一定数额的资金。住房公积金全部归职工个人所有，长期储蓄，专项用于住房支出。
　　离退休职工、临时工和已在住房制度改革试点中按标准价优惠购买住房的职工，不建立住房公积金。第四条　市住房资金管理中心是本市住房公积金的主管单位，负责住房公积金的归集、管理、运用和偿还工作。第五条　职工个人当年度月交存住房公积金金额，等于上年度月均工资总额乘以个人交存率。单位资助职工交存住房公积金金额，等于被资助职工上年月均工资总额乘以单位交存率。
　　个人交存率和单位交存率，在建立住房公积金制度起步时，可由各单位根据各自情况，在1％至10％的幅度内按同一比例选择确定。“八五”期末，交存率应不低于职工月均工资总额的5％；“九五”期末，交存率应达到职工月均工资总额的10％ 。第六条　住房公积金个人交存部分，由单位在每月发工资时代扣，连同单位为职工交存部分，一并由单位在规定时间内，交存到市住房资金管理中心委托的金融机构，记入职工住房公积金帐户。第七条　住房公积金从存入之日起，按人民银行规定的储蓄存款利率计息。
　　租住公房的职工，在住房租金提至成本租金以前，其住房公积金按人民银行规定的活期储蓄存款利率计息。
　　职工住房情况变动时，本人及其所在单位应向市住房资金管理中心委托的金融机构通报。第八条　职工在本市调动工作的，按办理住房公积金业务的金融机构的规定办理住房公积金转移手续。
　　职工离职、中断工资关系时，其住房公积金结余本息暂存储在原账户。
　　职工在职期间死亡，其住房公积金本息结余，可由其继承人按规定提取。
　　职工离退休或调离本市时，其住房公积金本息余额，退还职工本人。第九条　职工住房公积金可用于下列支出：
　　一、家庭购、建住房。
　　二、自有住房的大、中修。
　　三、超过家庭工资总额收入5％部分的房租。第十条　单位为职工交存住房公积金部分，从单位提取的住房折旧和其它划转资金中列支，不足部分经财政部门核定，企业可列入成本，行政、事业单位可列入予算。
　　实施住房公积金制度后进住新房的职工，其住房公积金的单位交存部分全部列入成本或预算。第十一条　受市住房资金管理中心委托办理住房公积金业务的金融机构，应每年向交存单位及其职工公布住房公积金对帐单。在职工或单位查询时，凭单位证明随时提供对帐单。第十二条　对职工交存的住房公积金，以及依法继承或受遗赠的住房公积金，不征收个人收入调节税。第十三条　本办法具体执行中的问题，由市人民政府住房制度改革办公室负责解释。第十四条　本办法自1992年7月1日起施行。

3. 北京住房公积金新规

1、住房公积金缴存比例：2022住房公积金年度住房公积金继续执行5%至12%的缴存比例政策，缴存单位可根据自身经济情况在规定范围内自主确定具体缴存比例。
2、住房公积金缴存基数上下限：自2022年7月1日起，2022住房公积金年度住房公积金缴存基数上限为31884元，月缴存基数下限为2320元。推荐缴存单位通过北京市人力资源和社会保障局网站申报“五险一金”年度缴费基数，实现一次性办理。北京住房公积金网上业务平台及业务柜台的原申报渠道照常运行。



法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

4. 北京住房公积金新规

一、北京公积金缴存      7月1日起:2022住房公积金年度住房公积金月缴存基数上限为31884元,月缴存基数下限为2320元。缴存单位可在5%至12%范围内自行选择住房公积金缴存比例,无需提交任何证明材料。二、北京公积金贷款条件借款申请人申请住房公积金个人住房贷款,应符合以下条件:      (1)借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;离退休人员,离退休前曾经缴存过住房公积金;      (2)借款申请人须具有北京市购房资格;申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款;      (3)借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款);      (4)借款申请人夫妻名下已有的贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行。
三、北京公积金贷款额度      借款申请人购买第一套住房政策规定最高可贷120万,根据户籍所在区域外迁购房,还可上浮10-20万。      购买二套住房政策规定最高可贷60万,具体规定如下表。同时,借款申请人最高可贷款额度要根据其具体情况计算得出。

5. 北京住房公积金新规

北京住房公积金新规是受新冠肺炎疫情影响的单位，可通过住房公积金单位网上业务平台申请缓缴住房公积金，到期后应进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金个人住房贷款，不受缓缴影响。借款人不能正常偿还住房公积金个人住房贷款的，不作逾期处理，不收罚息，不作为逾期记录报送征信部门。

北京住房公积金的作用
1、用于购房，公积金贷款购房可提取偿还本息。
2、可用于建造、翻建、大修住房，在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额，且提取金额合计不超过建修房的费用。
3、可以用来租房，可支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，支付市场租房房租。
4、纳入低保或特困范围的可提取使用。职工被纳入本市城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间及之前的住房公积金金额;
5、最受关注的是最后一种用途，可以用来治疗重大疾病。家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起一年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

6. 北京住房公积金新规

北京住房公积金新规
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

在进行公积金贷款时，如何界定首套房还是二套房？“认房又认贷”指什么？

　　购房家庭名下无住房贷款记录(包括商贷、公积金贷)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。
　　“房”为借款申请人在京名下住房。“贷”指在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录，包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。

在申请公积金贷款时，可申请的贷款额度如何界定？最高可申请多少？

　　根据新政，公积金每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。
　　也就是说，一名公积金缴存职工，当他刚开始工作、缴存第一年公积金的时候，只能贷款10万元。然后每年增加10万元。当他缴存到12年时，才能贷款到公积金贷的最高额度120万元。缴存年限不够1整年的，按1整年计算。也就是说，当您缴存到1年零1个月的时候，认定的是您缴存了2年，可以贷款20万元。
　　如果借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。也就是说，丈夫是7年，妻子是5年，那么也只能贷70万元。

住房公积金贷款的年限为多少？对借款人的收入是否有要求？

　　此次公积金贷款调整了贷款年限。借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款申请人法定退休年龄后5年，原则上最高不得超过65周岁。如借款申请人为已婚的，贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。
　　另外，新政规定，在减去了基本生活费用的前提下，按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准，确定贷款金额和贷款期限。按调整后的标准，则更能够真实反映借款申请人的偿债能力，减少借款申请人的还贷压力。

公积金贷款的首付比例为多少？

　　首付比不再统一20%　普宅35%　二套非普80%
　　是首套房还是二套房，将直接影响着首付比例。公积金贷款购房的首付款比例将根据房屋性质而不同：
从低至高来看，购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%；购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%；购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%；购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%；购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%；购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。

7. 北京住房公积金新规

法律分析：一、北京公积金提取不需要申请新卡，可以用现有银行卡提取。
北京市住房公积金管理中心住房公积金归集执法处处长顾峰介绍，从2021年1月起，提取人可以使用自己在北京地区11家合作银行发放的任意一类银行卡作为公积金卡，从事住房公积金提取业务。每个存款人都可以以自己的名义持有多个发卡银行的公积金卡，每个银行限一张。
二、公积金余额在5万元以下的已故员工配偶申请提取客户，无需提供公证。北京市住房公积金管理中心住房公积金归集执法处处长顾峰表示，近期有群众反映，提取已故职工住房公积金需提供公证书或判决书等材料，由于账户余额小，手续复杂，提取不便。为了进一步优化商业环境，方便群众办事，北京住房公积金管理中心发布了《关于简化已故员工小额住房公积金提取材料的通知》。今后，住房公积金账户馀额在5万元以下(不含利息)的已故员工配偶、父母、子女申请一次性销售账户提取已故员工住房公积金时，无需提供公证部门发行的确认继承权和遗赠权的公证书、人民法院发行的判决书、裁定书和调停书。
三、北京住房公积金异地个人贷款新增通知承诺制，无需出具相关证明。据北京住房公积金管理中心住房公积金贷款管理处处长王宪介绍，此前，在异地缴纳住房公积金或在异地缴纳住房公积金的员工，在向北京住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款时，需要提交由异地住房公积金管理中心出具的《异地住房公积金缴纳使用证明》和《缴纳证明》。现阶段，在保留原有处理方式的基础上，增加证明通知承诺处理方式。
四、通过e窗通平台，企业可以同时处理员工五险一金的增减业务。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

8. 关于北京住房办理公积金贷款有什么规定？

1、我看了您的推荐答案不是北京的规定，是外地的规定。
2、北京要求是公积金缴费满12个月，且连续没有断过的才行。
3、贷款额度，则是按你的月度缴存情况来计算，跟你公积金账户里的余额没有关系。
4、北京公积金分国管和市管两种类型，计算方法不一样。国管的公积金是按你开的收入证明来确定贷款额度，而市管公积金是按你的缴存比例来计算额度。贷款额度可以是自己一个人的，也可以是夫妻双方的总额。
5、北京最高可以贷款80万，如果是AAA级客户，可以申请到将近100万的 贷款额度。