新产品开发完成后,产品转移流程为何?

1. 新产品开发完成后,产品转移流程为何?

可否概述一下你们产品开发从概念（商业机会）到上市销售的过程，才好针对性的提供建议

2. 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的法定程序

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2003年3月24日最高人民法院审判委员会第1267次会议通过） 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。第七条拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。第十一条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 　 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第二十条出卖人与包销人订立商品房包销合同，约定出卖人将其开发建设的房屋交由包销人以出卖人的名义销售的，包销期满未销售的房屋，由包销人按照合同约定的包销价格购买，但当事人另有约定的除外。第二十一条出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外。第二十二条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。第二十四条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。第二十六条买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理商品房抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。第二十七条买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得房屋权属证书并与担保权人办理了商品房抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。第二十八条本解释自2003年6月1日起施行。

3. 想做产品开发，怎么走流程？

新开发的产品要先设计好，你们有没有自己的设计师呢 没有的话要找外面的工业设计公司

4. 谁知道ISO9001质量体系产品开发流程

　　我写的

　　7.3 设计和开发
　　7.3.1 设计和开发的策划
　　7.3.1.1 设计和开发项目的来源
　　①销售部与顾客签订的新产品合同；
　　②公司结合公司内、外信息自主立项开发。
　　7.3.1.2技术部根据以上设计和开发立项信息进行设计和开发的策划，组织编制设计开发计划，由技术部审核、总裁批准发布，并随设计进展及时进行修改，重新审批、发放。其包括以下内容：
　　①设计和开发各阶段的划分和主要工作内容；
　　②每个阶段的评审、验证和确认活动；
　　③各阶段人员的职责和权限、进度要求和配合部门；
　　④需要增加或调整的资源（如新增或调配的仪器、设备、人员等）；
　　7.3.1.3 设计人员的资格要求
　　设计人员应熟悉机械、机电类产品的技术要求、质量标准，熟练使用CAD等设计电脑设计软件及文件处理软件等专业软、硬件设备和工具。
　　7.3.1.4设计和开发的接口管理
　　技术部根据设计进度，组织解决设计中遇到的困难，协调相关的资源。
　　7.3.2 设计和开发的输入
　　7.3.2.1 技术部编制设计开发计划中明确以下输入内容：
　　①产品规格、功能描述、性能指标；
　　②适用的相关标准、法律、法规、顾客的特殊要求；
　　③以前类似设计的信息参考；
　　④有关设计和开发所必须的其它要求，如安全、防护、环境、经济性等方面的要求。
　　7.3.2.2 技术部对设计输入的充分性进行评审，确保要求完整、清楚、不自相矛盾。
　　质量手册
　　标题：7.0产品实现	编号：BC-SC-01	版本：C/0	页次：第03页
　　共06页
　　7.3.3设计输出
　　7.3.3.1 各设计人员根据设计开发计划的要求进行设计活动，编制相应的设计和开发输出文件：
　　①输出文件应以能够针对设计和开发的输入进行验证的方式来表达，以便于证明满足输入要求；
　　②设计输出应为采购、生产和服务提供适当的信息;
　　③包含或引用验收准则，如技术要求、产品标准或企业标准等；
　　④规定与安全和正常使用相关的产品特性，包括安装、运输、维护的要求。
　　7.3.3.2输出文件形成设计开发输出清单由技术部批准。图纸发放履行登记手续。
　　7.3.4设计和开发的评审
　　7.3.4.1根据设计和开发计划的安排，由技术部组织与设计阶段有关的所有职能部门的代表，对设计满足质量要求的能力进行评审，对设计进行正式的、综合的、系统的检查，以发现和协商解决设计中的缺陷和不足。
　　7.3.4.2 设计评审应说明设计输出的适宜性以及存在问题；评审的内容包括标准的符合性、采购的可行性、可回收性、可检验性、结构的合理性、美观性、环境影响等，技术部根据评审的内容和结果整理出设计开发评审报告，作出评审结论，总裁批准后，发放相关部门，采取相应的纠正和改进措施，技术部负责跟踪记录措施的执行情况。
　　7.3.5设计验证
　　7.3.5.1 技术部依据策划的安排进行设计验证，确保设计和开发输出满足输入的要求，可以通过图纸审核、换算等方式进行验证，验证结果形成设计开发验证报告，对于设计开发验证过程中发现的问题，由技术部采取相应的纠正和改进措施，并跟踪记录措施的执行情况。
　　7.3.6 设计确认
　　7.3.6.1 设计确认通常是在产品交付或实施之前完成。公司通过顾客验收的方式进行，技术部出具开发设计确认报告，各关联部门签字确认。必要时采取相应的纠正或改进措施，跟踪执行以确保设计的产品能满足顾客预期的使用要求。
　　7.3.7设计更改
　　7.3.7.1由相关设计人员填写设计开发更改通知单，并附上相应背景资料，经技术部审核、总裁批准后进行更改。涉及的技术或工艺文件需作出更改标记，填写更改栏目。
　　7.3.7.3 当设计更改涉及到主要技术参数和性能指标的改变（如主要结构、尺寸、材质发生改变），或涉及人身安全及环保法规要求时，需重新进行评审和验证，通过后方可实施更改。

5. 新产品从研发到商品的，手续，流程，需要的认证等。

我觉得吧，您都说了是用于机场的一种设备，很显然，真的适应市场需求吗？或者真的可以用在别的地方上吗？申请专利那时必需的。关于怎么推入市场。百分之九十几的商家都是通过广告啊去让别人了解自己的产品，既然是用在机场的，肯定要与航空公司负责人接洽，让别人明白，这种产品的优越性。当然，要让别人完全接受新产品，也是要有一个过程的。
也可以考虑出口，也会涉及到认证，不过得让别人了解是什么产品，才好给到标准去做。

6. 自己开发制作了一款电子产品，我想拿出去卖，都需要什么证件，才算合法。

如果在国内销售，必须通过CCC认证才能销售。如果是国外销售，要通过CE认证。

7. 关于租用土地的相关流程和法律上的问题

　　关于租用土地的相关流程和法律上的问题如下：
　　《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院55号令）
　　第二十八条土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
　　未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。
　　第二十九条土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。
　　租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
　　第四十四条划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。
　　第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
　　（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
　　（二）领有国有土地使用证；
　　（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
　　（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
　　转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
　　《中华人民共和国城市房地产管理法》[20070830]
　　第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
　　（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
　　（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
　　转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
　　第五十六条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。
　　《划拨土地使用权管理暂行办法》（国家土地管理局令（92）第1号）[19920308]
　　第五条未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。
　　国家土地管理局关于贯彻《城市房地产管理法》做好土地登记工作的通知（一九九五年一月一日　[1995]国土[籍]字第8号）
　　三、关于国有土地使用权出租登记
　　根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十一条的规定，土地使用权出租，包括出租房屋等地上建筑物涉及土地使用权出租的，必须办理土地使用权出租登记。以划拨方式取得的土地使用权出租的，应按《城市房地产管理法》第五十五条办理，并在土地登记时注明租金中所含土地收益，土地使用权出租登记后发给承租人土地使用权承租证明书。
　　《浙江省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》（省政府（1992）第19号令）
　　第三十四条土地使用权及其地上建筑物、其他附着物出租时，出租人应与承租人签订租赁合同。
　　未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。
　　第三十五条土地使用权及其地上建筑物、其他附着物出租时，出租人和承租人应在租凭合同签订之日起三十天内，按规定办理租赁登记手续。
　　三、公司能否将闲置土地出租给其他人
　　土地租赁权是一种用益物权，对他人所有的物，在一定范围内进行占有、使用、收益、处分的他物权。
　　现阶段，土地使用权出租分为两种类型，一种是划拨土地使用权出租，另一种是出让土地使用权出租。区分不同类型出租条件不尽相同。
　　出让取得土地使用权出租的条件：
　　（1）出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人，持有国有土地使用权证书，才能对土地具有处分权，合法地转移其土地使用权。（2）土地使用权出租时，出租人具有土地使用权证的同时，要具有地上建筑物、其他附着物的所有权证，即土地使用权人和房屋所有权人必须是一致的。
　　（3）土地使用权出租时，以出让方式取得土地使用权的原土地使用权人必须按照出让合同的约定支付出让金，并依合同规定的期限、条件进行一定的投资开发。
　　（4）土地使用权出租不得违反土地使用权出让合同的规定。
　　（5）共有土地使用权出租的，必须征得其他共有人的书面同意，以保证不影响土地的交付使用。
　　划拨土地使用权出租条件：
　　必须按规定将划拨土地转变为出让土地，这时才能进行出租，直接将划拨土地出租的行为无效。
　　划拨土地使用权出租其他条件为：（1）土地使用者为组织或个人。（2）领有国有土地使用证。（3）具有地上房屋的产权证明。（4）签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金的。（5）出租土地使用权，其地上建筑物、其他附着物使用权随之出租，出租地上建筑物、其他附着物使用权，其使用范围内的土地使用权随之出租。

8. 按TS质量体系要求的新产品开发的流程图

1 "Part Submission Warrant
零件提交保证书"
2 "Appearance Approval Report
外观批准报告"
3 Engineering Drawing (Ballooned) 图纸
4 "Dimensional Results
尺寸检测报告"
5 Form 1411 or Equivalent (if required) 偏差报告
6 "Master Samples (6 pcs)
主样件"
7 Process Flow 过程流程图
8 Control Plan  控制计划
9 Design FMEA (if design responsible) 设计潜在失效模式
10 "Process FMEA 
过程潜在失效模式"
11 "Capability Studies
能力分析"
12 "Gage R&R
检具分析"
13 "Material Cert. And Scope Accred.
材质证明及实验室资格证明"
14 "FMVSS Test and Scope Accred. (Flammability)
阻燃报告和实验室资格证明"
15 "Durability/Performance Tests
性能测试报告"
16 Run @ Rate Information (new parts only) GP9信息
17 Early Production Containment Plan (GP12) GP12控制计划