办理房贷银行说必须要买理财产品

1. 办理房贷银行说必须要买理财产品

办房贷银行要求买理财就一定能批过吗？
 
有的客户在办理房贷的时候可能会遇上银行要求购买理财产品的情况，而并不是客户购买了理财产品就一定能顺利通过银行审批、成功办下房贷。
虽说买理财产品在一定程度上对办理房贷有帮助，但房贷能否审批通过主要还是得看客户的个人信用是否良好；以及是否拥有稳定合法的经济收入来源、是否具备按期偿还贷款本息的能力。
银行要求客户购买的理财产品只是搭售而已，主要是为了完成网点的业务量。而且客户如果不想购买是可以直接拒绝的。
银监会其实有明确规定：“七不准”里就包括有不准借贷搭售，也就是银行业金融机构不能在发放贷款或以其他方式提供融资的时候强制捆绑、搭售理财、基金、保险等金融产品（除此之外还包括不准以贷转存、不准存贷挂钩、不准以贷收费、不准浮利分费、不准一浮到顶、不准转嫁成本）。

2. 办理房贷银行说必须要买理财产品

各大银行对房贷的审核比较严格，比较注重申请人的还款能力，如果办房贷要求买理财产品，经济条件允许可以买，对房贷审核有帮助；经济条件不允许，不建议硬着头皮买，因为买理财产品是银行捆绑销售，只要你能提供月供2.5倍及以上的工作证明，银行流水也够，征信良好，那么，银行如果仅仅因为你没有买理财产品而拒贷，申请人可以选择投诉该银行。拓展资料：一、房贷的申请资料1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)二、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。1、房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;2、贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。3、房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。4、贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。5、贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

3. 房贷为什么要买理财产品

办理房贷其实是不用购买理财产品的，如果有个别银行推销理财产品，多半是捆绑消费行为，为了完成网点业务量而采取的一种方法。毕竟购买理财产品并不是申请房贷的必要条件，正常情况下，客户只要资质达标，就可以直接申请房贷，无需购买理财产品。一、当然，如果客户本人刚好有购买理财产品的需求，那可以按需选择产品进行购买，可能对在该行办理房贷也会有一定的帮助。而如果客户没有购买理财产品的打算，可以直接拒绝，或者换一家不要求客户购买理财产品的银行去办理房贷。 大家需要注意，其实银监会是有发布“七不准”规定的，其中就包括：不准借贷搭售，即银行业金融机构不能在发放贷款或者以其他方式提供融资的时候强制捆绑、搭售理财或保险、基金等金融产品。二、贷款和理财不相冲突 :　　贷款买房是绝大多数人买房的捷径，如果让要自己全款买房，可能是一辈子都不能实现的愿望。在现实生活中，理财产品是针对个人有闲钱的情况下购买的，贷款是自己钱不够向银行贷款，它们两者在贷款买房上面是没有任何的冲突，并不是彼此的必要条件。 　　三、银行不能强迫顾客买理财产品 : 　　理财产品确实有自己的好处，但是作为银行不能要求对方强制性购买自己的理财产品。贷款是自己处理事情的职责，理财产品也是对方买卖的自由，不能用威胁的方式要求对方购买理财产品，这不符合银行的规定。银行对于很多人而言，是一个讲究公平，认真严肃，为人民服务的行业，不能出现恶霸的行为。 　　三、买卖是个人的自由:在日常生活中，不管是买什么产品都必须是顾客自愿的条件下才能完成的。如果银行要求个人购买理财产品会受到相关的惩罚，违背了市场的相关规定，更是不理智的行为，不能因小失大。 拓展资料:一、办房贷银行要求买理财就一定能批过吗?有的客户在办理房贷的时候可能会遇上银行要求购买理财产品的情况，而并不是客户购买了理财产品就一定能顺利通过银行审批、成功办下房贷。虽说买理财产品在一定程度上对办理房贷有帮助，但房贷能否审批通过主要还是得看客户的个人信用是否良好;以及是否拥有稳定合法的经济收入来源、是否具备按期偿还贷款本息的能力。银行要求客户购买的理财产品只是搭售而已，主要是为了完成网点的业务量。而且客户如果不想购买是可以直接拒绝的。银监会其实有明确规定：“七不准”里就包括有不准借贷搭售，也就是银行业金融机构不能在发放贷款或以其他方式提供融资的时候强制捆绑、搭售理财、基金、保险等金融产品（除此之外还包括不准以贷转存、不准存贷挂钩、不准以贷收费、不准浮利分费、不准一浮到顶、不准转嫁成本）。

4. 是还贷款还是买银行理财产品

1、短期的话肯定是理财产品划算，银行理财产品的年化收益率都在4%-6%之间；
2、如果你是在国有银行，5年以内不用钱的话，存5年定期比较划算，比理财产品收益高；
3、如果是商业银行的，理财收益一般都是5%-6%，理财产品会比定期存款收益高。

银行定期存款：
定期存款是指存款人在保留所有权的条件下，把使用权暂时转让给银行的资金或货币。是银行最重要的信贷资金源。定期存款是银行与存款人双方在存款时事先约定期限、利率，到期后支取本息的存款。它具有存期最短3个月，最长5年，选择余地大，利息收益较稳定的特点。

银行理财产品：
按照标准的解释，是商业银行在对潜在目标客户群分析研究的基础上，针对特定目标客户群开发设计并销售的资金投资和管理计划。在理财产品这种投资方式中，银行只是接受客户的授权管理资金，投资收益与风险由客户或客户与银行按照约定方式双方承担。
本回

5. 银行理财应该怎么买？

一般来讲，中小型银行的存款利率以及理财收益会比大型银行高一些。因为大型银行有足够多的网点，吸收对公、对私的储蓄能力更强，成本更低，而中小型银行，特别是城商行只能通过更高的利率、收益去吸引资金。
银行理财：根据资管新规要求，理财产品均不能承诺保本保息，包括银行理财产品。当然不承诺保本保息并不意味着理财产品就有很大的“风险”了，也并不意味着银行理财就不靠谱或风险“大”，主要还是看产品的风险等级。一般情况下不能提前赎回。
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6. 卖房买银行理财产品可行吗

卖房子搞投资的想法非常好，但是年利息10-12%的理财产品就不要考虑了，风险很大。世上没有那么好的事情，除非你是特权一族，有人专门给你搞利益输送。你可以现在可以考虑投资一些蓝筹股，目前许多蓝筹股的市盈率在10倍以下，市盈率低于10倍就意味着你每年的收益率超过了10%，有许多蓝筹股每年派息也超过了5%。这些股票目前很多，我在这里说上一些，股份制银行如民生银行、招商银行、浦发银行、兴业银行、交通银行等，上海汽车、大秦铁路、格力电器、中国神华、五粮液等。还有许多，你感兴趣的话可以自己去找。

7. 去银行买理财应注意什么？

　　在购买银行理财产品时，需注意以下事项：
　　首先，关注自身的经济实力。银行理财产品购买起点较高，至少为5万元人民币以上，这就要求投资者须具备一定的经济实力。同时，大部分理财产品的期限较长且不可赎回，投资者应合理安排资金的使用。
　　其次，关注自身的风险承受能力。投资者在购买理财产品之前，应做好风险评估工作，根据财产情况、投资经历及风险偏好等确定自身的风险等级。只有风险评级等于或低于其风险承受能力评级的理财产品才可以购买。
　　再次，关注产品的销售文件。兴业银行在产品销售过程中，特别注重向客户充分揭示产品属性以及风险特征。客户在购买前，须全面了解产品特点并充分理解《产品说明书》、《风险揭示书》等销售文件中的具体条款及事项。
　　最后，关注产品及风险认知能力的提高。兴业银行在2011年编制了《个人投资者风险教育手册》，按理财、基金券商等不同产品种类对风险特点进行了深入浅出的分析，帮助投资者全面了解各类产品的风险属性。投资者可以到我行各营业网点取阅。

8. 房屋贷款，为什么需要交理财费？

如今信贷资金紧张，房贷不好办理，成为一个共识。昨天，刚刚在渝北区购买了新房的张女士给晨报966966热线打来电话称，她也遭遇到了这种情况。她还多付出了9000元的理财顾问费，方才拿到了贷款。

　　办贷款多缴9000元

　　今年5月，张女士在渝北区购买了一套商品房，并向一家大型国有银行的两江新区支行申请了50万元贷款。

　　“购买房子的时候，置业顾问带着我去缴纳了各种费用，第一次买房我什么都不懂，置业顾问说交什么我就交什么。”除了一大堆常规费用，张女士还向该银行一位胡姓经办员另外缴纳了9000元手续费。 

　　张女士说，她对这笔费用有些疑惑，但是置业顾问和银行的工作人员都告诉她，想要办理贷款，这笔费用是必须缴纳的。其中1500元是保险费，7500元是理财顾问费，缴纳了这笔理财顾问费，平时可以收到各种理财短信。“1500元的保险费给了发票，7500的理财顾问费银行没有给我提供任何理财服务，没有收到任何短信，并且也只出具了一个收款凭证，没有任何发票。”

　　前天，张女士了解到，其他的购房者并没有缴纳这笔费用。

　　多收钱成“潜规则”

　　记者昨日拨打了该国有银行两江支行的电话，对于理财顾问费，工作人员语焉不详。该工作人员一会儿说这是由于张女士的需求才提供此类服务并收取费用；一会儿又表示目前贷款资金紧张，银行需要对优质客户优先放款。张女士之所以一个月的时间就能获得贷款，正是因为她缴纳了这笔费用，成为了银行的优质客户。

　　“我没有收到任何短信服务，想找银行退钱，银行却说交了的钱不可能退回来。”张女士无奈地说。

　　记者随后了解到，多收费用才放款似乎已成为市内各大银行的“潜规则”。市民戴先生春节前购买了一套二手房，向一家大型国有行申请贷款，该行明确表示无款可放，需要等待2个月。而当戴先生缴纳了3000元的“手续费”后，这笔贷款就顺利到手了。

　　一位银行业内人士透露，在贷款资金紧张的情况下，银行贷款成了卖方市场，各大银行都想从中获取更多的利益。除了收取费用，购买理财产品、存款、办理信用卡等都成为重要手段。普通投资者想要获取贷款，只能被“潜规则”。